住宅・一戸建てリフォームのリフォーム情報

住宅・一戸建てリフォーム

一軒家の住宅リフォームには、中古住宅を購入した際のリフォームや老朽化などが進み改修という意味でのリフォーム、より快適に住むためのリフォームなどがあります。
複数個所のリフォームを一度に行うことで工事費用の割引などを行っている業者さんも多いため、一戸建てのリフォームの際には複数個所をまとめて行う人も多いです。

戸建てはマンションとは違い床材などに指定がありません。そのため好みに応じて材料やリフォーム方法を選びやすいのが戸建住宅リフォームの特徴でもあります。
保証の有無や耐久性などにも注意してリフォーム材料や方法の選択をすることが大切です。
複数の業者さんからの見積もりや提案を参考に、信頼できる業者さんを選択することがとても重要となってきます。

困った内容を書込むだけで、一括リフォーム見積りができる

直接頼める業者さんがお得な理由をご紹介

住宅・一戸建てリフォームのリフォーム情報をさらに細かく見る

防水工事にはウレタン防水、シート防水、FRP防水、アスファルト防水などがあります。 工法にもよりますが、一般的に10年~15年に一度防水修理や防水工事を行います。

最近では地震に強い耐震住宅という家が人気です。 耐震に問題のある家もまだ多いため、そのような場合耐震工事を行い地震時の安全性を高めることが大切となります。

一戸建てのリノベーションは間取りや床材、設備などの自由度が高いことが魅力です。 中古一戸建てのリノベーションの場合は構造面の工事が必要な場合もあるため、事前にしっかりとプランを立てることが大切となります。

戸建て住宅の工法によるリフォームの自由度とは?

戸建て住宅には4種類の工法があり、リフォームの自由度に差があります。
特に中古住宅を購入してのリフォームを検討している場合には、建築工法によるリフォームの自由度に注意が必要です。

image

戸建て住宅には、在来工法と呼ばれる木造軸組工法鉄骨系プレハブ工法木質系及びコンクリート系プレハブ工法2✕4(ツーバイフォー)工法の4種類の工法があります。

中古の一戸建て住宅を購入してのリフォームを検討している場合、工法によって間取り変更などのリフォームの自由度に違いがあります。

木造軸組工法や鉄骨系プレハブ工法では、リフォームの自由度が高く間取り変更なども比較的自由に行いやすいのが特徴です。

しかし、木質系及びコンクリート系プレハブ工法や2✕4工法では間取り変更は難しいことが多いため、間取りが細切れになっているタイプの中古住宅を購入し広いリビングを設けるリフォームをしたいと考えている場合などには工法に注意する必要があります。

戸建て住宅でも制限が!防火地域や準防火地域での部材の制限とは?

地域の土地の利用用途や建物密集度などを考慮し、防火地域や準防火地域に指定されている地域があります。
防火地域や準防火地域では、窓や玄関ドアなどをリフォームする際にも制限があります。

image

防火地域や準防火地域に指定されているところに建つ住宅では、リフォームの際に使用する部材にも制限があるため注意が必要です。

玄関ドアは一定の厚みのある鉄製ドアもしくは防火認定を取得したアルミ製ドアを使用する必要が、延焼の恐れがある窓にはスチール製サッシもしくはアルミサッシで網入りガラスを使用する必要があります。

また、外壁にも鉄網モルタルや鉄網モルタルタイル張り、防火認定を取得した窯業系サイディングや金属板サイディングを、屋根には桟瓦やスレート、金属板を使用することが定められています。

このように、リフォームに使用する部材などに制限が定められているため、事前に十分な確認を行うことが大切となります。

水まわりの移動は排水経路などに要注意!

マンションと比較して、戸建て住宅は水まわりの移動の自由度も高いのが特徴です。
水まわりを移動したい場合、排水経路や給水経路、換気経路の確保が必要です。

image

水まわりを移動は、戸建て住宅の場合比較的自由に行えます。
浴室やトイレ、キッチンなどを移動したい場合には排水経路や給水経路、換気経路を考慮する必要があるため、移動可能な範囲の制限があります。

中古住宅を購入して水まわりを移動したい場合、希望の位置に移動することができるかどうか事前に確認しておきましょう。

また、排水マスの移動が伴う場合など、移動方向によってリフォーム価格が高額になってしまうケースもあります。

2階部分にトイレを増設するリフォームはよく行われますが、トイレを上階に増設する場合には1階部分のトイレや水まわりの上部分に増設すると配管面などからリフォームしやすいため、水まわりの位置などを考慮して間取りを決定すると良いでしょう。

もっと知りたい!住宅・一戸建てリフォームのポイント

住宅・一戸建てリフォームの価格相場

住宅・一戸建てリフォームでは、数十万円~数百万円の範囲での工事が多くなっています。
90万円以下の住宅・一戸建てリフォームの工事例としては、外壁塗装やカーテンレール・網戸の交換、地盤改良などがあります。
次に多い90万円~180万円では一部屋増築などがあり、さらにもっとも高額な810万円以上の工事としては、はなれの増築や家の前庭的なリフォームが住宅・一戸建てリフォームでは多いです。

住宅・一戸建てリフォームに対応可能な業者さん 1047社

みんなの口コミ・評判ランキング

1位

備中屋

口コミ数:434   みんなのおすすめ率:89% 登録日: 2013/01/28
30代 女性 

対応が早かった

40代 女性 

他の業者からは1日かかると言われたが、お一人でササッと午前中に済ませて頂いた

20代 女性 

綺麗に仕上げて頂きました。

もっと見る 
2位

岩下工務店

口コミ数:337   みんなのおすすめ率:92% 登録日: 2015/03/11
50代 女性 

リーズナブルな価格

60代 女性 

今回は大変お世話になりました。

当初は破損部分のみの修理をお願いするつもりでしたが、年数を考慮すると取り替えをした方が望ましいとのご提案もいただき、今後を考えた部品の選択、明確な費用のご提示を最初の返信でいただけ、全て納得した上でお願い致しました。
当日は手際よく作業をして下さり、そのうえ気になる箇所の補修も快く引き受けていただけて大変有りがたかったです。

どこにお願いすればいいのかわからず途方にくれておりましたが、おかげ様で今は心おきなく洗濯物を干せるようになりました。
本当にありがとうございました。
何かあったときには安心してお願いできる業者さんに出会えたと思っております。
その時はよろしくお願い致します。

40代 女性 

マンションが道路沿いで騒音があり、二重窓をお願いしたく家仲間コムに連絡をしました。
いくつか返信を頂いた中で、早急に丁寧に返信を頂き、工事内容や値段もすぐに提示していた岩下工務店さんにすぐに決めました。
連休ということがあったにもかかわらず、こちらの思っているよりもかなり早く手配して頂き、工事にとりかかってくださいました。
採寸に来ていただいたときにも、無知な私にわかりやすく丁寧に説明してくださいました。
また、二重窓でお願いをしていましたが、空いている押し入れをクローゼットの様にしたいと相談をしましたら、すぐ相談にのってくださり、とてもいい収納も出来ました。
二重窓の効果はもちろんの事、全てに満足しています。
今回は寝室に二重窓をしていただいたのですが、次はリビングにもお願いしようと思っています。
工事が終わり効果を実感し、全てを完全に作り上げる岩下さんはすごい方だと思います。
岩下さんの人柄にもひかれました。
何か困ったことがあったら、今後は岩下さんにお願いしたいと思います。


もっと見る 
3位

DJBサポート株式会社

口コミ数:44   みんなのおすすめ率:93% 登録日: 2014/05/05
50代 女性 

対応が とても 良かったです。
思っていた通りに 出来上がりましたし 日数も 2日で やって頂き 感謝しています。

50代 女性 

丁寧な仕事をして頂きました

40代 男性 

火災保険を利用して工事ができた。

もっと見る 
困った内容を書込むだけで、一括リフォーム見積りができる

直接頼める業者さんがお得な理由をご紹介

住宅・一戸建てリフォーム見積もり価格差ランキング

家仲間コムのリフォーム見積り依頼では、以下のような割安な見積りも提示されています。

1位
価格差:
700,000円
(35%安)
2位
価格差:
3,800,000円
(35%安)
3位
価格差:
400,000円
(33%安)

依頼を検索

困った内容を書込むだけで、一括リフォーム見積りができる

直接頼める業者さんがお得な理由をご紹介

住宅・一戸建てリフォームの施工事例

困った内容を書込むだけで、一括リフォーム見積りができる

直接頼める業者さんがお得な理由をご紹介