住宅・一戸建てリフォームのリフォーム情報

住宅・一戸建てリフォーム

一軒家の住宅リフォームには、中古住宅を購入した際のリフォームや老朽化などが進み改修という意味でのリフォーム、より快適に住むためのリフォームなどがあります。
複数個所のリフォームを一度に行うことで工事費用の割引などを行っている業者さんも多いため、一戸建てのリフォームの際には複数個所をまとめて行う人も多いです。

戸建てはマンションとは違い床材などに指定がありません。そのため好みに応じて材料やリフォーム方法を選びやすいのが戸建住宅リフォームの特徴でもあります。
保証の有無や耐久性などにも注意してリフォーム材料や方法の選択をすることが大切です。
複数の業者さんからの見積もりや提案を参考に、信頼できる業者さんを選択することがとても重要となってきます。

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防水工事にはウレタン防水、シート防水、FRP防水、アスファルト防水などがあります。 工法にもよりますが、一般的に10年~15年に一度防水修理や防水工事を行います。

最近では地震に強い耐震住宅という家が人気です。 耐震に問題のある家もまだ多いため、そのような場合耐震工事を行い地震時の安全性を高めることが大切となります。

戸建て住宅の工法によるリフォームの自由度とは?

戸建て住宅には4種類の工法があり、リフォームの自由度に差があります。
特に中古住宅を購入してのリフォームを検討している場合には、建築工法によるリフォームの自由度に注意が必要です。

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戸建て住宅には、在来工法と呼ばれる木造軸組工法鉄骨系プレハブ工法木質系及びコンクリート系プレハブ工法2✕4(ツーバイフォー)工法の4種類の工法があります。

中古の一戸建て住宅を購入してのリフォームを検討している場合、工法によって間取り変更などのリフォームの自由度に違いがあります。

木造軸組工法や鉄骨系プレハブ工法では、リフォームの自由度が高く間取り変更なども比較的自由に行いやすいのが特徴です。

しかし、木質系及びコンクリート系プレハブ工法や2✕4工法では間取り変更は難しいことが多いため、間取りが細切れになっているタイプの中古住宅を購入し広いリビングを設けるリフォームをしたいと考えている場合などには工法に注意する必要があります。

戸建て住宅でも制限が!防火地域や準防火地域での部材の制限とは?

地域の土地の利用用途や建物密集度などを考慮し、防火地域や準防火地域に指定されている地域があります。
防火地域や準防火地域では、窓や玄関ドアなどをリフォームする際にも制限があります。

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防火地域や準防火地域に指定されているところに建つ住宅では、リフォームの際に使用する部材にも制限があるため注意が必要です。

玄関ドアは一定の厚みのある鉄製ドアもしくは防火認定を取得したアルミ製ドアを使用する必要が、延焼の恐れがある窓にはスチール製サッシもしくはアルミサッシで網入りガラスを使用する必要があります。

また、外壁にも鉄網モルタルや鉄網モルタルタイル張り、防火認定を取得した窯業系サイディングや金属板サイディングを、屋根には桟瓦やスレート、金属板を使用することが定められています。

このように、リフォームに使用する部材などに制限が定められているため、事前に十分な確認を行うことが大切となります。

水まわりの移動は排水経路などに要注意!

マンションと比較して、戸建て住宅は水まわりの移動の自由度も高いのが特徴です。
水まわりを移動したい場合、排水経路や給水経路、換気経路の確保が必要です。

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水まわりを移動は、戸建て住宅の場合比較的自由に行えます。
浴室やトイレ、キッチンなどを移動したい場合には排水経路や給水経路、換気経路を考慮する必要があるため、移動可能な範囲の制限があります。

中古住宅を購入して水まわりを移動したい場合、希望の位置に移動することができるかどうか事前に確認しておきましょう。

また、排水マスの移動が伴う場合など、移動方向によってリフォーム価格が高額になってしまうケースもあります。

2階部分にトイレを増設するリフォームはよく行われますが、トイレを上階に増設する場合には1階部分のトイレや水まわりの上部分に増設すると配管面などからリフォームしやすいため、水まわりの位置などを考慮して間取りを決定すると良いでしょう。

もっと知りたい!住宅・一戸建てリフォームのポイント

完全分離タイプの二世帯住宅に多くみられる外階段のリフォーム、その費用目安は?

ひとくちに二世帯住宅といっても、その間取りには、いくつかのパターンがあります。最もプライバシーが守られ、同居のストレスから解放される間取りは、玄関から水廻りまでもすべて分ける「完全分離タイプ」です。その完全分離タイプの二世帯住宅に多くみられる外階段のリフォームについて、費用目安を調べました。二世帯住宅についてもご紹介しますので、ご検討中の方のご参考になれば幸いです。

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2階リビングリフォームの気になる費用目安は?

今まで日当たりが悪く、暗いリビングだった住宅でも、2階リビングにすることで日当たりが良くなり、明るく快適に過ごせるようになります。他にも、開放感のあるリビングになったり、外部からの視線を気にしなくてよくなるなど、メリットがたくさん!では、2階リビングにするための費用はどれぐらいかかるのでしょうか?今回は、2階リビングリフォームの気になる費用目安について調べてみました。

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ペットを飼っているお宅にお勧め!全館空調でペットの健康を守ります

家中を快適な状態にしてくれる全館空調は人だけでなくペットにも優しい設備です。 最近ではお家の中で犬や猫を家族の一員として家の中で飼うご家庭が増えてきています。 家族の一員でもある彼ら、彼女らにはやっぱり快適な状態で過ごしていてもらいたいものです。 今回は全館空調という観点から、ペットの過ごしやすい空間づくりを考えてみます。

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全館空調をお勧めする3つのポイント!実際に使った方の声もまとめてみました

日本では個別空調が一般的ですが、最近の住宅では全館空調を取り入れる所が増えてきています。 温度を効率的に調節できる点や空気の清浄システムなどのメリットが注目されてきているようです。 今回はそんな全館空調のお勧めできるポイントを3つご紹介していきます。 全館空調は初期の導入コストはかかりますが、長い目で見て満足している方が多いようです。

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中古住宅を購入してリノベーションする際の強い味方|フラット35リノベ

中古住宅であっても基礎がしっかりしていれば、リフォームを施すことで長く住むことが可能です。 最近ではあえて中古住宅を買って綺麗にリノベーションして住むということも増えてきています。 今回は中古住宅をリノベーションする場合に受けられるローンの金利優遇制度をご紹介します。 適応は2017年の3月までとなっていますので、現在リノベーションを計画している方は是非検討してみてはいかがでしょうか。

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耐震補強工事の詳細とかかる費用の価格相場をご紹介します

近年、問題視されてきている大地震。大きな地震は実際にいつ起きてもおかしくないといわれていますし、万が一のために備えは必要ですよね。家も同じことで、いつ地震が起きても大丈夫なように、きちんと耐震補強工事を行っておく必要があるのです。今回は、そんな住宅の耐震補強工事について、どんな工事があるのか、その詳細を説明して行くとともに、かかる費用の価格相場も紹介していきたいと思います。

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住宅・一戸建てリフォームの価格相場

住宅・一戸建てリフォームで最も多い価格帯は、90万円以下となります。
90万円以下の住宅・一戸建てリフォームの工事例としては、外壁塗装やカーテンレール・網戸の交換、地盤改良などがあります。
次に多い90万円~180万円では一部屋増築などがあり、さらにもっとも高額な810万円以上の工事としては、はなれの増築や家の前庭的なリフォームが住宅・一戸建てリフォームでは多いです。

住宅・一戸建てリフォームに対応可能な業者さん 484社

みんなのクチコミランキング

1位

ホームセンター「ビバホーム」

クチコミ数:59   みんなのおすすめ率:91% 登録日: 2012/01/16
50代 女性  住宅・一戸建てリフォームを依頼

今回、一部の工事を依頼することにしました。相談内容以外の工事依頼となりましたが、柔軟に対応して頂き感謝しております。

50代 男性  住宅・一戸建てリフォームを依頼

施工をお願いしました。実際の施工はこれからですので、よろしくお願いいたします。

50代 男性 

丁寧な施工で満足出来る出来でした。

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2位

マクスロムインテリアデザイン

クチコミ数:374   みんなのおすすめ率:99% 登録日: 2011/01/21
50代 男性  住宅・一戸建てリフォームを依頼

大変親切に現地調査いただき原因はほぼ確定しました。しかし、今後新たに専門業者を見つけ再度見積依頼をおこなわなければならないのでどうするか検討中。

40代 女性 

古い洗面台のボールがゴボッと外れたので新しいボールを取り付けて頂きました。
20年以上経つもので型番もわからない状態だったのですがきちんと合うボールを見つけていただき、無事に取り付けていただきました。

他の業者さんより、すぐに見積もりも出して頂いたのでわかりやすく的確で大変よかったです。

また何かあったら、こちらにお願いしたいと思います。

ありがとうございました\(^o^)/

40代 女性 

迅速に丁寧な対応で、良心的な価格で工事してくださり、本当に助かりました。全てにおいて良かったです。

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3位

夢木家 グループ 夢木家建築設計事務所

クチコミ数:107   みんなのおすすめ率:99% 登録日: 2008/03/12
70代〜 女性  住宅・一戸建てリフォームを依頼

業者選定の良いきっかけとなりました。
ありがとうございました。

40代 女性 

依頼内容や質問へのレスポンスが早く、結果的にすぐに着工していただけました。出来上がりも満足です。またお願いします。

40代 女性 

対応が早く、丁寧だった。

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住宅・一戸建てリフォーム見積もり価格差ランキング

家仲間コムのリフォーム見積り依頼では、以下のような割安な見積りも提示されています。

1位
価格差:
700,000円
(35%安)
2位
価格差:
3,800,000円
(35%安)
3位
価格差:
400,000円
(33%安)

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