住宅・一戸建てリフォームのリフォーム情報
一軒家の住宅リフォームには、中古住宅を購入した際のリフォームや老朽化などが進み改修という意味でのリフォーム、より快適に住むためのリフォームなどがあります。
複数個所のリフォームを一度に行うことで工事費用の割引などを行っている業者さんも多いため、一戸建てのリフォームの際には複数個所をまとめて行う人も多いです。
戸建てはマンションとは違い床材などに指定がありません。そのため好みに応じて材料やリフォーム方法を選びやすいのが戸建住宅リフォームの特徴でもあります。
保証の有無や耐久性などにも注意してリフォーム材料や方法の選択をすることが大切です。
複数の業者さんからの見積もりや提案を参考に、信頼できる業者さんを選択することがとても重要となってきます。
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防水工事にはウレタン防水、シート防水、FRP防水、アスファルト防水などがあります。
工法にもよりますが、一般的に10年~15年に一度防水修理や防水工事を行います。
最近では地震に強い耐震住宅という家が人気です。
耐震に問題のある家もまだ多いため、そのような場合耐震工事を行い地震時の安全性を高めることが大切となります。
住宅・一戸建てリフォームで失敗しないための3つの基本ポイント
戸建て住宅の工法によるリフォームの自由度とは?
戸建て住宅には4種類の工法があり、リフォームの自由度に差があります。
特に中古住宅を購入してのリフォームを検討している場合には、建築工法によるリフォームの自由度に注意が必要です。
戸建て住宅には、在来工法と呼ばれる木造軸組工法、鉄骨系プレハブ工法、木質系及びコンクリート系プレハブ工法、2✕4(ツーバイフォー)工法の4種類の工法があります。
中古の一戸建て住宅を購入してのリフォームを検討している場合、工法によって間取り変更などのリフォームの自由度に違いがあります。
木造軸組工法や鉄骨系プレハブ工法では、リフォームの自由度が高く間取り変更なども比較的自由に行いやすいのが特徴です。
しかし、木質系及びコンクリート系プレハブ工法や2✕4工法では間取り変更は難しいことが多いため、間取りが細切れになっているタイプの中古住宅を購入し広いリビングを設けるリフォームをしたいと考えている場合などには工法に注意する必要があります。
戸建て住宅でも制限が!防火地域や準防火地域での部材の制限とは?
地域の土地の利用用途や建物密集度などを考慮し、防火地域や準防火地域に指定されている地域があります。
防火地域や準防火地域では、窓や玄関ドアなどをリフォームする際にも制限があります。
防火地域や準防火地域に指定されているところに建つ住宅では、リフォームの際に使用する部材にも制限があるため注意が必要です。
玄関ドアは一定の厚みのある鉄製ドアもしくは防火認定を取得したアルミ製ドアを使用する必要が、延焼の恐れがある窓にはスチール製サッシもしくはアルミサッシで網入りガラスを使用する必要があります。
また、外壁にも鉄網モルタルや鉄網モルタルタイル張り、防火認定を取得した窯業系サイディングや金属板サイディングを、屋根には桟瓦やスレート、金属板を使用することが定められています。
このように、リフォームに使用する部材などに制限が定められているため、事前に十分な確認を行うことが大切となります。
水まわりの移動は排水経路などに要注意!
マンションと比較して、戸建て住宅は水まわりの移動の自由度も高いのが特徴です。
水まわりを移動したい場合、排水経路や給水経路、換気経路の確保が必要です。
水まわりを移動は、戸建て住宅の場合比較的自由に行えます。
浴室やトイレ、キッチンなどを移動したい場合には排水経路や給水経路、換気経路を考慮する必要があるため、移動可能な範囲の制限があります。
中古住宅を購入して水まわりを移動したい場合、希望の位置に移動することができるかどうか事前に確認しておきましょう。
また、排水マスの移動が伴う場合など、移動方向によってリフォーム価格が高額になってしまうケースもあります。
2階部分にトイレを増設するリフォームはよく行われますが、トイレを上階に増設する場合には1階部分のトイレや水まわりの上部分に増設すると配管面などからリフォームしやすいため、水まわりの位置などを考慮して間取りを決定すると良いでしょう。
もっと知りたい!住宅・一戸建てリフォームのポイント
住宅・一戸建てリフォームの価格相場
住宅・一戸建てリフォームに対応可能な業者さん 549社
みんなの口コミ・評判ランキング
1位
口コミ数:76
みんなのおすすめ率:93%
登録日: 2012/01/16
50代 女性
住宅・一戸建てリフォームを依頼
今回、一部の工事を依頼することにしました。相談内容以外の工事依頼となりましたが、柔軟に対応して頂き感謝しております。
40代 女性
レスポンスが早かった。
必ずメールですぐ返事をくれた。
50代 女性
職人さんに丁寧に仕上げていただきました。
50代 男性
真摯に対応して頂き、とても信頼できる業者さんだと思います。
30代 男性
金額面で本当に頑張って頂き助かりました。
作業は非常に早く満足しています。
30代 女性
見積もりも明確でした。出来上がりも満足の出来でした。
50代 男性
二度来ていただき現場調査しました。丁寧に色々説明していただきました。
50代 女性
無理な工期を聞いてくれたり、何度もサンプルを取り寄せてくれたり、
こちらの意向を十分に理解してくれた。
担当者の方も気持ちよかったし、
業者の方も丁寧でした。
40代 男性
キチンと話を聞いていただけて、説明もわかりやすかったです。
60代 女性
営業の方がとても感じよく親切な対応でした
見積もり予算も納得のいくものでした
工事も順調にやっていただきました
50代 女性
とても丁寧で、始めから最後まで担当アドバイザーの方が対応してくださいました。追加で浴室のシャワー水栓も
取替え工事お願いしましたが、同時に工事が出来るよう、手配して頂きました。
50代 女性
とても親切でした。大変有難うございました。
40代 女性
下見・見積り・工事予約まで順調に進み、工事当日も無事に終わりました。こちらの配管状況により追加工事になりましたが、迅速に対応していただきました。希望通りの給湯器(エコキュート)と蛇口交換ができました。
信頼のおける業者様だと思います。
30代 男性
最初から最後まで親切丁寧な対応でした。
また機会がありましたらよろしくお願いします。
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2位
50代 男性
住宅・一戸建てリフォームを依頼
大変親切に現地調査いただき原因はほぼ確定しました。しかし、今後新たに専門業者を見つけ再度見積依頼をおこなわなければならないのでどうするか検討中。
60代 女性
対応が早く工事が丁寧見積り通りの費用でした
インターホンが故障してしまったので一緒に工事をしてもらいました
20代 女性
他に安いところがあったらもっと安くしてくれると言われて他社の見積もりメールをスクショして送ったところ本当に安くしてくれた。
さらに、他にも少し凹んでる部分があり、ささっと安くやってくれた。
作業も早く仕上がりが綺麗だし良い方達だったので是非また何かあったらお願いしたい。!
60代 女性
現地確認・見積等の対応が早い。
工期も短く、真面目な仕事ぶり。
50代 女性
お見積時のやりとりの際、返信が早かったのでお願いしました。クロスと一緒にエアコンの交換もお願いし、まとめて工事ができて助かりました。また機会があれば、次回もお願いしたいと思います。
30代 女性
とても安く工事が完了しました。
安いけどしっかり今後も長持ちできるように対策もしていただけました。
とても信頼できる方で、修理対象に入ってなかった浴室扉が開閉するとガタガタいっていた不具合をさりげなく直していただき、工事後、湯船の用意をしようと扉を開けたらガタガタ言わず、スッと軽く開いたのでびっくりしたのと同時に聞いてませんでしたので感動しました。
また何かありましたらお願いしようと思います。
ありがとうございました!
50代 男性
メールでのやり取りでは意思疎通がうまくいかず依頼を躊躇したが、実際の作業では対応も丁寧で安心できました。今回の内容に限らず手広く作業を受けているとのことでしたので次回何かあれば依頼を検討したいと思います。
30代 男性
対応が素早く、作業もスムーズでした。
40代 男性
丁寧に工事をしていただきました。他の部分も見ていただき安心しました。また、お願いしたいと思います。ありがとうございました。
40代 女性
初回のやり取りの時点で金額を提示してくれたので、初めから安心してお願い出来ました。
打ち合わせ時、施工時ともに無駄がなく、仕上がりも良かったので、大変満足しています。
また何かあったらお願いしたいと思います。
50代 男性
色々と問題が発生しましたが、柔軟に対応してくれました。
丁寧な対応、ありがとうございました。
50代 男性
連絡や対応が早く、作業も丁寧で仕上がりも満足できましたので、とても好感が持てました。また別件も依頼したいと思います。
50代 女性
レスポンスが早いです。仕事も短時間で正確にやってくれます。
60代 女性
きれいに修理していただいてそれに対応が誠実だった。
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3位
40代 男性
対応が早かった 仕事も良かった 人柄も良かった
現地でさまざま工夫をして取り付けていただきました
同業者ですが 客先を考えてくれる良い会社だと思いました
40代 女性
とても親切で、工事も完璧でした。
ありがとうございました!
また何かあれば、ぜひお願いします。
50代 女性
見積も仕事も非常に早く、まめに連絡をくれた。仕事は思った以上にきれいな仕上がりだった。
30代 女性
頻繁にメールでのやり取りをしてもらえて、安心して頼むことができました。
50代 女性
対応が早く兎に角、値段が安かった。
リフォーム箇所とその周辺の写真と広さだけで参考見積書を出して頂き、あまりに安く心配だったので現地調査もして貰いましたが値段は同じとの事で即、お願いしました。
出来上がりも大変満足です。
又、何かあったら夢木屋さんにお願いします。
40代 女性
依頼内容や質問へのレスポンスが早く、結果的にすぐに着工していただけました。出来上がりも満足です。またお願いします。
30代 女性
見積から工事まで、とても素早く、対応して頂き、かつ確実な仕事をして頂きました。とても助かりました。
30代 女性
対応が早く、問題の箇所もきれいにやっていただきました!
割れている瓦も取り替えていただいて、感謝しております。
50代 女性
小規模の依頼でしたが、迅速丁寧に応対していただきました。
防水パンも取り付けたので、水があふれ出る心配がなくなりました。
床もきれいに仕上げていただきました。
40代 男性
連絡のやりとりもスムースで、工事の方も迅速に対応していただいて
ありがたかったです。
機会があればまた利用させていただきたいです。
30代 男性
夢木家様
お世話になっております。
細かなやり取りにご対応いただき、誠にありがとうございました。
仕上がりも、全体的に問題ありません。ありがとうございました。
70代〜 男性
迅速な対応でした。ありがとうございました。
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住宅・一戸建てリフォーム見積もり価格差ランキング
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価格差:
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