マンションリフォーム・修繕のリフォーム情報
マンションリフォームには、中古マンション購入時のリフォームだけでなく、古くなった箇所を修繕することで住みやすくするといったケースもあります。
マンション改装の際には、戸建ての場合とは異なり注意しなければいけない部分があります。
例えばフローリング張替えの際の床材に、L-45のフローリングを使用しなければならないなどの防音規定がある、ベランダや壁などのリフォームに制限がある、管理組合への届け出が必要なことがあるなどです。
マンション改装やマンション修繕、マンション修理などというようなマンション工事を検討する際には、規約を確認するだけでなくマンションリフォームに対する知識を持った信頼できる業者さんに依頼することが大切です。
そうすることによって、近隣トラブルを避け快適なリフォームを行うことができるのです。
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リノベーションは価値を高める工事のことです。
中古マンションをリノベーションしたり中古戸建てをリノベーションすることで、新築を購入するよりもお得に物件を入手することができます。
マンションリフォーム・修繕で失敗しないための2つの基本ポイント
マンション特有の規約「防音規定」に要注意
多くのマンションでは、近隣住民への配慮として管理規約に防音規定というものがあります。
リフォームで使用する床材は、この規定に沿って選ばなくてはなりません。
フローリングを床材に使用したリフォームをマンションで行う場合、マンションの防音規定に注意が必要です。
多くのマンションで取り入れられているフローリング材の防音規定は「L-45」もしくは「L-40」です。
これは人が走り回る音がどれくらい聞こえるかを示したもので、L-45ではあまり気にならないが聞こえる程度、L-40が遠くからかすかに聞こえる程度とされています。
L-45よりもL-40の方がより防音性に優れたフローリングということになります。
特に無垢材のフローリングは合板のフローリングと違って、フローリング自体の防音性が認められていないため下地材で防音規定をクリアする必要があります。
過去には、じゅうたん張りだったリビングや台所などを防音性の低いフローリングにリフォームしたところ、階下の部屋に音が響くようになり訴訟に発展したケースもあるため、特に注意しなくてはなりません。
合板フローリングから無垢フローリングにリフォームする場合や、畳やカーペットからフローリングにリフォームする場合にはマンションの防音規定に特に注意が必要です。
マンションでの窓ガラス交換は要注意!「共用部分」の規則とは
マンションには「専有部分」と「共用部分」があります。
例えば窓ガラスは共有部分ですが目的によっては交換することができます。しかし注意するべき点もあります。
マンションは一戸建てと違って、自分の部屋だからとすべてを自由にリフォームすることはできません。
マンションには「専有部分」「共用部分」があり、管理規約に則って自由にリフォームを行えるのは「専有部分」と呼ばれる「床や壁、天井に囲まれた部屋の内側」のみとなります。
窓ガラスは専用使用部分といい、共用部分の中でも専用に使用している部分という扱いになっています。
平成16年にマンション標準管理規約の改正があり、防犯や断熱のために窓ガラスの交換リフォームをしても良いことになりました。
ただし、マンションの外側からも見える窓ガラスは、素材や外観に規制がある場合もありますので注意が必要です。
窓ガラスを防犯や断熱のためにリフォームする際、また破損で交換する際などには管理組合に確認することが重要となります。
もっと知りたい!マンションリフォーム・修繕のポイント
マンションリフォーム・修繕の価格相場
マンションリフォーム・修繕に対応可能な業者さん 804社
みんなの口コミ・評判ランキング
1位
60代 女性
迅速で丁寧でとても良かったと思います。
50代 男性
問い合わせに対し早いレスポンスで回答いただき、円滑に発注することができました。
現場対応は柔軟かつスムーズに実施していただきましたので、機会があれば再度利用したいと思います。
50代 女性
素早く対応して頂き工事も丁寧にしてもらいました。
40代 男性
他社より断然安い。
皆さんが嫌がるような無駄な営業が全くない。
寡黙に黙々と作業をしてくれるが、嫌みがない。
返信が早い。
見積もりが的確。
次回も利用したいと思う。
40代 女性
返信がどこよりも早く、お見積もりも安かったです。途中のやりとりもスムーズで、あっという間にキレイに直していただけました。ありがとうございました。
50代 女性
年末にも関わらず、迅速に対応していただきました。
50代 男性
ボールと一緒に蛇口交換もしたところ、水はねもなくなり、洗面台がきれいになった。
蛇口のご提案、ありがとうございました。
30代 女性
丁寧に質問にも答えてくださり、こちら意向にも対応していただけました!
また、何かありましたらお願いしたいです。
40代 女性
色々と質問しても返信も早くとても丁寧に対応して頂き、工事の出来上がりも満足でした。次も何かあったら是非お願いしたいと思います。
ありがとうございました。
60代 女性
迅速な対応、丁寧な仕事、説明もわかりやすくて、大変満足しています。
小工事ばかりで、ギリギリでお願いした追加工事も快く引き受けて下さいました。
また、ぜひお願いしたいと思っています。
50代 男性
他の業者では断られていた洗面ボールの交換。でもこの業者は対応が早く、工事も手早で綺麗に仕上げていただきました。また何かあれば依頼したいと思います。
40代 男性
年末のお忙しい中、依頼物件のご近所ということでやっていただきました。ファミリー入居中の賃貸物件の水回り工事ということで、やりにくかった面もあったのですが、うまく対応してくださり、
価格も想定内でやっていただいたので、助かりました。工務店が引き受けない工事をする旨ブログに記載されていたのでご依頼しましたが、熱心にやっていただきました。
50代 男性
手際良く作業してくださり、予定よりも早く終わりました。
40代 女性
丁寧な説明、見積もり、工事対応で、安心して依頼できました。
また修理が必要な時は、こちらの業者さんにお願いしたいと思います。
40代 男性
連絡のレスポンスも良く、作業も丁寧に実施してもらいました。
30代 男性
とても対応が早くスムーズでした。またぜひお願いしたいです。
60代 女性
全てメールで依頼が完了し工事もスムーズ、料金も安かった。
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2位
40代 男性
対応が速く、助かりました。
作業も丁寧に行っていただき満足です。
ありがとうございました。
30代 女性
時間通りに、スムーズに仕事をしてくれました。
20代 男性
とても綺麗に早くやっていただけてありがたかったです。
30代 男性
迅速に対応して頂いたので良かったです。
60代 男性
想定時間内に完了した事。
何よりきれいに補修出来た事。
40代 男性
迅速な対応、応対
丁寧な作業、手際の良さ
修理代金
20代 女性
対応、説明をご丁寧にしていただきました。感謝申し上げます。
30代 女性
安く素早く丁寧に対応してくださった。
無駄がなく、こちらの要望に応えてくれた。
20代 女性
連絡をスムーズにやり取りすることができよかった。
仕上がりはとても丁寧だった。
要望にも応えて頂けた。
40代 女性
とても丁寧な仕上がりでした。対応も丁寧でした。有難うございました。
40代 女性
本当にお世話になりました。
敏速丁寧な作業、またこちらの要望にも細かなところまで対応いただき、感謝いたします。
仕上がりは大変満足しております。
また次回もなにかあれば、ご依頼させていただきます。
40代 女性
返信が早かった
見積もり価格が他と比べ安かった
仕上がりが綺麗
追加で作業してもらえた
20代 女性
無償にて見積もりに来て下さり、当日もとても迅速且つ丁寧な作業をして頂きました。
賃貸物件退去目前で補修箇所が5箇所もあったので、退去時に大金がかかるだろうと覚悟しておりましたが..
備中屋様のお陰で最低限のハウスクリーニングのみで退去することが出来ました!
本当に感謝しております!
また機会があれば必ずお願いしたい業者様でした!
20代 女性
格安で急な依頼にも関わらず
来ていただき助かりました。
30代 男性
すぐに見積もりしてくれて、工事日時は待ちましたが、ほぼ要求とおりやって頂きありがとうございます。
40代 女性
作業が早く、他社の半額で半分の時間でやっていただけたので助かりました。
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3位
60代 男性
前日に作業予定時間を連絡をいただくなど、細かな気遣いがありました。また、作業も迅速で事後のフォローもきちんとしていただけるとのことで、非常に助かりました。
50代 男性
良心的な方で、一生懸命に施工してもらいました。
40代 男性
対応が早かった。
価格も良心的でした。
40代 女性
質問にも丁寧にご対応いただき、安心して依頼することができました。
30代 男性
疑問点に細かな説明と丁寧に対応していただき、設置後のアドバイスなどもしていただき、ありがとうございました。
40代 男性
迅速、丁寧そしてリーズナブルにご対応くださりありがとうございました。
50代 男性
浴室の扉の交換を依頼しました。他社よりも見積りが安かったです。また、火災保険が使える旨を教えていただき、申請も通り金銭的にも助かりました。工事もスムーズにしていただき大変満足しています。
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