マンションリフォーム・修繕のリフォーム情報
マンションリフォームには、中古マンション購入時のリフォームだけでなく、古くなった箇所を修繕することで住みやすくするといったケースもあります。
マンション改装の際には、戸建ての場合とは異なり注意しなければいけない部分があります。
例えばフローリング張替えの際の床材に、L-45のフローリングを使用しなければならないなどの防音規定がある、ベランダや壁などのリフォームに制限がある、管理組合への届け出が必要なことがあるなどです。
マンション改装やマンション修繕、マンション修理などというようなマンション工事を検討する際には、規約を確認するだけでなくマンションリフォームに対する知識を持った信頼できる業者さんに依頼することが大切です。
そうすることによって、近隣トラブルを避け快適なリフォームを行うことができるのです。
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リノベーションは価値を高める工事のことです。
中古マンションをリノベーションしたり中古戸建てをリノベーションすることで、新築を購入するよりもお得に物件を入手することができます。
マンションリフォーム・修繕で失敗しないための2つの基本ポイント
マンション特有の規約「防音規定」に要注意
多くのマンションでは、近隣住民への配慮として管理規約に防音規定というものがあります。
リフォームで使用する床材は、この規定に沿って選ばなくてはなりません。
フローリングを床材に使用したリフォームをマンションで行う場合、マンションの防音規定に注意が必要です。
多くのマンションで取り入れられているフローリング材の防音規定は「L-45」もしくは「L-40」です。
これは人が走り回る音がどれくらい聞こえるかを示したもので、L-45ではあまり気にならないが聞こえる程度、L-40が遠くからかすかに聞こえる程度とされています。
L-45よりもL-40の方がより防音性に優れたフローリングということになります。
特に無垢材のフローリングは合板のフローリングと違って、フローリング自体の防音性が認められていないため下地材で防音規定をクリアする必要があります。
過去には、じゅうたん張りだったリビングや台所などを防音性の低いフローリングにリフォームしたところ、階下の部屋に音が響くようになり訴訟に発展したケースもあるため、特に注意しなくてはなりません。
合板フローリングから無垢フローリングにリフォームする場合や、畳やカーペットからフローリングにリフォームする場合にはマンションの防音規定に特に注意が必要です。
マンションでの窓ガラス交換は要注意!「共用部分」の規則とは
マンションには「専有部分」と「共用部分」があります。
例えば窓ガラスは共有部分ですが目的によっては交換することができます。しかし注意するべき点もあります。
マンションは一戸建てと違って、自分の部屋だからとすべてを自由にリフォームすることはできません。
マンションには「専有部分」「共用部分」があり、管理規約に則って自由にリフォームを行えるのは「専有部分」と呼ばれる「床や壁、天井に囲まれた部屋の内側」のみとなります。
窓ガラスは専用使用部分といい、共用部分の中でも専用に使用している部分という扱いになっています。
平成16年にマンション標準管理規約の改正があり、防犯や断熱のために窓ガラスの交換リフォームをしても良いことになりました。
ただし、マンションの外側からも見える窓ガラスは、素材や外観に規制がある場合もありますので注意が必要です。
窓ガラスを防犯や断熱のためにリフォームする際、また破損で交換する際などには管理組合に確認することが重要となります。
もっと知りたい!マンションリフォーム・修繕のポイント
マンションリフォーム・修繕の価格相場
マンションリフォーム・修繕に対応可能な業者さん 1047社
みんなの口コミ・評判ランキング
1位
40代 女性
他の業者からは1日かかると言われたが、お一人でササッと午前中に済ませて頂いた
40代 男性
とても丁寧な仕事をしていただきました。追加工事も快く対応していただきましてとても助かりました。
60代 男性
大変満足しています。又何か有りましたらよろしくお願いいたします。
40代 男性
とにかく丁寧にやっていただけました。
また費用も多少相談に乗っていただき、全てにおいて大変満足致しました。また同じ様な事があればお願いしたいと思います。
ペット飼ってる方はオススメ!
20代 男性
段取り・施工が手際良く、かつ良心的なお値段で工事して頂いた点。
40代 女性
対応がとても早く丁寧で、かつ、お安く頼むことができました。
20代 女性
返信も早く、対応も丁寧でした。
綺麗に直していただいてありがとうございます。
40代 女性
良心的な料金でした。ありがとうございました。
30代 男性
かなり評価が遅くなり申し訳ございません。
分からないくらい綺麗に直していただいて大変満足です。
20代 男性
見積額通りの施工で、予定時間よりも早く作業が終了し、丁寧に仕上げていただけたので満足です。
30代 女性
作業も手際がよく、きれいに仕上げていただきました。金額も見積もり通りでした。
40代 男性
素早く対応して頂き有難う御座いました。
30代 女性
作業が早く、聞いたことにちゃんと答えてくれた。
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2位
50代 男性
迅速でした。TOTOのよさも聞けて参考になりました。交換後のボウルは大切に使います。
60代 男性
丁寧な作業で排水管のごみまでしっかり対応いただきました。
塩ビ管も交換いただいたのに追加料金も支払わず、誠に有難うございました。
50代 女性
とても親切丁寧にしていただきました。ありがとうございました
40代 女性
すぐに作業していただいた。
見積もりなどの連絡は、早かった。
料金は、安かった。
50代 男性
素早い対応で希望を叶えていただけました。ありがとうございました!
60代 女性
頼んだ所以外もサービスで修理してくれました。
50代 男性
返信が早く、やり取りが、スムーズに進みました。
30代 男性
迅速丁寧に対応して頂き、今回沢山お世話になりました。大変満足です。
価格もリーズナブルで助かりました。
また何かありましたら是非よろしくお願い致します。ありがとうございました。
30代 女性
親切、丁寧に作業をしていただきました。
おかげさまでとても綺麗に直りました!
こちらの情報提供不足で戸車の型が用意してもらったものと合わなかったため、わざわざ後日また来てくださったりと、お手間をとらせてしまいましたが快くご対応頂き感謝しています。
料金も良心的なのが助かりました!
また機会があれば是非お願いしたい業者様です^_^
50代 男性
説明しながら作業していただきました。
満足いく仕上がりです。
この先についてのアドバイスもいただいてありがたかったです。
70代〜 男性
とても迅速にご対応頂き、仕事への姿勢も真剣で丁寧に仕上げて頂きまとした。
50代 女性
下見での判断ミスが有ったようで、資材を買いに行かれました。
追加料金がかからなかった。
40代 女性
迅速、丁寧に対応頂き大変たすかりました。
40代 女性
メールにも丁寧に対応してたいだき、工事も丁寧にしていただきました。とてもいい業者さんです。
50代 女性
迅速にご連絡いただき、とても丁寧なお仕事をしていただきました。
50代 女性
メールへの返信から日程調整、対応当日まで、とてもスピーディーで助かりました
工事もきれいに希望通りに仕上げてくださいました
また、取り外した古い洗面台も引き取ってくださって、大変助かりました
ここからがすごいです
今回の洗面ボウル工事後に、洗面所の古いクッションフロアの張り替えを自力でチャレンジしようとおもっていたのですが、なんと、代わりに貼ってくださいました
これには驚き、そして感謝です!!
依頼事項でもないのに、「貼っちゃいますよ」と気軽に対応くださって、本当にありがとうございました
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3位
口コミ数:7
みんなのおすすめ率:76%
登録日: 2021/02/02
60代 男性
応答が迅速・的確だった。職人さんたちも,感じが良かった。家具の移動も嫌がらずにやってもらえた。出来栄えにも満足。代金も良心的と思う。
50代 男性
こちらの要望にそって頂き、過剰な投資の必要がなかったところ
50代 男性
職人さんも営業さんもとても良い感じの方でした。
40代 男性
とても親切にご対応頂きました。
ご担当頂いた方、職人さんとも少し話しましたが皆さんいい人でとても好印象でした。
仕上がりはもちろん問題ないです。
40代 女性
ご対応も仕上がりも大満足でした。
また次回もお願いしたいと思います。
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