ブロック塀の設置・解体・修復のリフォーム情報

ブロック塀の設置・解体・修復

ブロック塀は道路や隣家からの目隠しや境界として役立つものですが、地震による倒壊で死亡事故が起こった例もあります。
鉄筋で補強されたコンクリート基礎がないブロック塀やひび割れなどの劣化があるブロック塀は安全のため専門家による耐震診断を行うことが大切です。

日本建築学会からブロック塀の点検項目が発信されていますが、知識のない一般の人が見てもわかりづらく安全性を正確に確かめることは困難です。
そのため、特に古い住宅や空き家になっている住宅のブロック塀に関しては専門家による点検が必要となってきます。
自分の目で見てもブロック塀のひび割れや傾きはわかるため、そのような状態になっていたらできる限り早めに診断を依頼し、解体や修復、再設置などの対処を行いましょう。
また、2000年に建築基準法が改定されたため、それ以前に建てられたブロック塀も現在の安全基準を満たしていない場合があるため確認しておきましょう。

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ブロック塀の耐用年数は最長でも30年程度

ブロック塀の耐用年数は、塀の厚さによって異なります。

劣化して鉄骨がむき出しのブロック塀alt:劣化して鉄骨がむき出しのブロック塀

きちんと手入れが行き届いているブロック塀の場合で、厚さ15cmであれば30年程度、12cmであれば15年程度、10cmであれば12年程度が耐用年数の目安となります。
但し、メンテナンスが行き届いていないことも多く、実際にはこれよりも早く寿命を迎えるケースは少なくありません。

ブロック塀は内部に鉄筋が入っていますが、経年劣化によるひび割れにより内部に雨水が侵入すると鉄筋が腐食してしまいます。
このような状態になるとブロック塀の強度が落ち、倒壊の危険性が高まっています。
耐用年数が近づいたブロック塀は解体・再設置などが必要なことはもちろん、定期的に点検や修復などのメンテナンスを行うことも大切です。

2000年以前に設置されたブロック塀は既存不適格の可能性も

耐用年数を過ぎていなくても、現行の建築基準法が制定された2000年よりも以前に設置されたブロック塀は倒壊の危険性があります。
内部の鉄筋の本数や基礎などが現在の基準を満たしていない可能性が高いためです。

補強されたブロック塀alt:補強されたブロック塀

2000年以前に設置したブロック塀は、専門家による診断のうえ補強などの工事が必要です。
仮に、危険な状態のブロック塀を放置した結果、倒壊して被害が出てしまった場合は持ち主が賠償責任を負うことになってしまいます。
そのようなことにならないために、早めにプロの点検・診断を受けましょう。

高さや強度は大丈夫?見落としがちなブロック塀の基準

見た目に傾きやひび割れがない状態でも、ブロック塀の高さが2.2mを超えていませんか?
現行の建築基準法では、ブロック塀の高さは2.2m以下と定められています。
高さをオーバーしている場合、古いものである可能性のほか、法律違反で設置されたものである可能性もあります。

透かしブロックの入ったブロック塀alt:透かしブロックの入ったブロック塀

また、古いブロック塀で特に見かけるのが、ブロック塀の一部が透かしになっているものです。
透かしブロックは一部分であれば問題ないことが多いですが、透かしの数が多いブロック塀はその部分に鉄筋が足りていないケースもあるため強度不足による倒壊のリスクがあるため補強や建て直しなどが必要となります。

ブロック塀については建築基準法で厳しく基準が定められていますが、知識のない一般の人には自分の家のブロック塀が安全なのか危険なのかわかりづらいものです。
事故に繋がる前に、プロの診断を受けて必要に応じて修復や解体、設置し直しなどの対処を行うことが大切です。

もっと知りたい!ブロック塀の設置・解体・修復のポイント

ブロック塀の設置・解体・修復の価格相場

ブロック塀の設置・解体・修復の価格を見ていきますと、数万円の範囲での工事が多くみられます。
この価格帯では、ブロック塀の修復や部分的な解体工事などの工事例が多くなっています。
10万円~18万円程度の価格帯では古いブロック塀の解体工事多く、ブロック塀の設置・解体・修復の中でも高額な40万円以上の価格帯ではブロック塀の新設や建て直しがみられます。

ブロック塀の設置・解体・修復に対応可能な業者さん 688社

みんなの口コミ・評判ランキング

1位

株式会社ベイハウスサービス

口コミ数:162   みんなのおすすめ率:95% 登録日: 2018/05/08
40代 女性 

対応も工事も迅速でした。

50代 男性 

対応、技術、早さ等々、とても良くて言うことはありません。感謝しております。

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2位

岩下工務店

口コミ数:337   みんなのおすすめ率:92% 登録日: 2015/03/11
50代 女性 

リーズナブルな価格

60代 女性 

今回は大変お世話になりました。

当初は破損部分のみの修理をお願いするつもりでしたが、年数を考慮すると取り替えをした方が望ましいとのご提案もいただき、今後を考えた部品の選択、明確な費用のご提示を最初の返信でいただけ、全て納得した上でお願い致しました。
当日は手際よく作業をして下さり、そのうえ気になる箇所の補修も快く引き受けていただけて大変有りがたかったです。

どこにお願いすればいいのかわからず途方にくれておりましたが、おかげ様で今は心おきなく洗濯物を干せるようになりました。
本当にありがとうございました。
何かあったときには安心してお願いできる業者さんに出会えたと思っております。
その時はよろしくお願い致します。

40代 女性 

マンションが道路沿いで騒音があり、二重窓をお願いしたく家仲間コムに連絡をしました。
いくつか返信を頂いた中で、早急に丁寧に返信を頂き、工事内容や値段もすぐに提示していた岩下工務店さんにすぐに決めました。
連休ということがあったにもかかわらず、こちらの思っているよりもかなり早く手配して頂き、工事にとりかかってくださいました。
採寸に来ていただいたときにも、無知な私にわかりやすく丁寧に説明してくださいました。
また、二重窓でお願いをしていましたが、空いている押し入れをクローゼットの様にしたいと相談をしましたら、すぐ相談にのってくださり、とてもいい収納も出来ました。
二重窓の効果はもちろんの事、全てに満足しています。
今回は寝室に二重窓をしていただいたのですが、次はリビングにもお願いしようと思っています。
工事が終わり効果を実感し、全てを完全に作り上げる岩下さんはすごい方だと思います。
岩下さんの人柄にもひかれました。
何か困ったことがあったら、今後は岩下さんにお願いしたいと思います。


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3位

DJBサポート株式会社

口コミ数:44   みんなのおすすめ率:93% 登録日: 2014/05/05
50代 女性 

対応が とても 良かったです。
思っていた通りに 出来上がりましたし 日数も 2日で やって頂き 感謝しています。

50代 女性 

丁寧な仕事をして頂きました

40代 男性 

火災保険を利用して工事ができた。

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