ブロック塀の設置・解体・修復のリフォーム情報

ブロック塀の設置・解体・修復

ブロック塀は道路や隣家からの目隠しや境界として役立つものですが、地震による倒壊で死亡事故が起こった例もあります。
鉄筋で補強されたコンクリート基礎がないブロック塀やひび割れなどの劣化があるブロック塀は安全のため専門家による耐震診断を行うことが大切です。

日本建築学会からブロック塀の点検項目が発信されていますが、知識のない一般の人が見てもわかりづらく安全性を正確に確かめることは困難です。
そのため、特に古い住宅や空き家になっている住宅のブロック塀に関しては専門家による点検が必要となってきます。
自分の目で見てもブロック塀のひび割れや傾きはわかるため、そのような状態になっていたらできる限り早めに診断を依頼し、解体や修復、再設置などの対処を行いましょう。
また、2000年に建築基準法が改定されたため、それ以前に建てられたブロック塀も現在の安全基準を満たしていない場合があるため確認しておきましょう。

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ブロック塀の耐用年数は最長でも30年程度

ブロック塀の耐用年数は、塀の厚さによって異なります。

劣化して鉄骨がむき出しのブロック塀alt:劣化して鉄骨がむき出しのブロック塀

きちんと手入れが行き届いているブロック塀の場合で、厚さ15cmであれば30年程度、12cmであれば15年程度、10cmであれば12年程度が耐用年数の目安となります。
但し、メンテナンスが行き届いていないことも多く、実際にはこれよりも早く寿命を迎えるケースは少なくありません。

ブロック塀は内部に鉄筋が入っていますが、経年劣化によるひび割れにより内部に雨水が侵入すると鉄筋が腐食してしまいます。
このような状態になるとブロック塀の強度が落ち、倒壊の危険性が高まっています。
耐用年数が近づいたブロック塀は解体・再設置などが必要なことはもちろん、定期的に点検や修復などのメンテナンスを行うことも大切です。

2000年以前に設置されたブロック塀は既存不適格の可能性も

耐用年数を過ぎていなくても、現行の建築基準法が制定された2000年よりも以前に設置されたブロック塀は倒壊の危険性があります。
内部の鉄筋の本数や基礎などが現在の基準を満たしていない可能性が高いためです。

補強されたブロック塀alt:補強されたブロック塀

2000年以前に設置したブロック塀は、専門家による診断のうえ補強などの工事が必要です。
仮に、危険な状態のブロック塀を放置した結果、倒壊して被害が出てしまった場合は持ち主が賠償責任を負うことになってしまいます。
そのようなことにならないために、早めにプロの点検・診断を受けましょう。

高さや強度は大丈夫?見落としがちなブロック塀の基準

見た目に傾きやひび割れがない状態でも、ブロック塀の高さが2.2mを超えていませんか?
現行の建築基準法では、ブロック塀の高さは2.2m以下と定められています。
高さをオーバーしている場合、古いものである可能性のほか、法律違反で設置されたものである可能性もあります。

透かしブロックの入ったブロック塀alt:透かしブロックの入ったブロック塀

また、古いブロック塀で特に見かけるのが、ブロック塀の一部が透かしになっているものです。
透かしブロックは一部分であれば問題ないことが多いですが、透かしの数が多いブロック塀はその部分に鉄筋が足りていないケースもあるため強度不足による倒壊のリスクがあるため補強や建て直しなどが必要となります。

ブロック塀については建築基準法で厳しく基準が定められていますが、知識のない一般の人には自分の家のブロック塀が安全なのか危険なのかわかりづらいものです。
事故に繋がる前に、プロの診断を受けて必要に応じて修復や解体、設置し直しなどの対処を行うことが大切です。

もっと知りたい!ブロック塀の設置・解体・修復のポイント

ブロック塀の設置・解体・修復の価格相場

ブロック塀の設置・解体・修復の価格を見ていきますと、数万円の範囲での工事が多くみられます。
この価格帯では、ブロック塀の修復や部分的な解体工事などの工事例が多くなっています。
10万円~18万円程度の価格帯では古いブロック塀の解体工事多く、ブロック塀の設置・解体・修復の中でも高額な40万円以上の価格帯ではブロック塀の新設や建て直しがみられます。

ブロック塀の設置・解体・修復に対応可能な業者さん 696社

みんなの口コミ・評判ランキング

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株式会社ベイハウスサービス

口コミ数:170   みんなのおすすめ率:95% 登録日: 2018/05/08
50代 女性 

仕上がりがとても綺麗。とても良い仕事をして頂き、大満足。どこよりも安く、最高値の業者の1/3の値段だった。リフォームが必要な時は、またぜひベイハウスサービスさんでお願いしたいと思う。

20代 女性 

仕事が早く丁寧で、思い通りの出来上がりに大変満足しています。

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岩下工務店

口コミ数:351   みんなのおすすめ率:91% 登録日: 2015/03/11
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丁寧に対応して下さいました。

60代 男性 

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40代 女性 

一日で2ヶ所の工事を対応していただきました。品物の在庫探しが大変だったようで申し訳なかったのですが、迅速に対応してくださいました。代金も込み込みでわかりやすくよかったです。

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DJBサポート株式会社

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屋根、外壁の塗装、保険会社との応対等すべてお任せしました。
火災保険の使える案件であれば是非またお願いしたいと思います。

50代 女性 

面倒くさい案件でも対応していただけた

50代 男性 

細かい所までご配慮頂き、スムーズにご対応頂き感謝致します。

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