原状回復工事の業者/会社を口コミ・価格で探す

原状回復工事を依頼できる業者や会社を、おすすめの862社の中から、口コミ・評判・価格などで探せます。また過去に依頼したお客様から投稿された口コミ16,598件から比較検討できます。一括見積もりも可能です。

原状回復工事に対応可能な業者さん

  • 登録期間: 口コミ数:534   みんなのおすすめ率: 89%
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    20代 男性 で依頼

    予定時間内に到着、施行してもらえた。
    作業後、 破片やゴミなどが散らがることなく、粘着カーペットクリーナーをほんの軽くかける程度で済んだ。
    施工途中の壁の状態や施工後のことを 伺ったが、丁寧に回答、対応してくれた。

    40代 男性 で依頼

    親切丁寧な対応で安心できた。

    60代 女性 で依頼

    忙しいようで即時対応とはいきませんでしたが、丁寧でちゃんとやり取りできました。

  • 保有資格

    インテリアコーディネーター

  • 当社は15年以上にわたる実績で培ったノウハウとシステムで各種建築サービス工事をお引き受けいたします。

  • 関東営業所、関西営業所
repairs (リペアーズ)
repairs
  • 登録期間: 口コミ数:182   みんなのおすすめ率: 98%
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    50代 女性 で依頼

    最初の返信からとても丁寧に対応して頂き安心できました
    作業自体も丁寧にして下さり助かりました
    また機会がありましたらお願いしたいです
    この度はありがとうごさいました

    30代 女性 で依頼

    とても親切で丁寧だった

    40代 男性 で依頼

    良心的にご対応いただきました。心から感謝しています。

  • 当社は、住宅補修(リペア)とリフォームを専門にしております。ですので、補修…全て表示

    • 大阪府大阪市淀川区加島1-2-2-913 (地図)
川崎の業者です。インテリア、修繕どんなことでもご相談ください。
マクスロムインテリアデザイン
  • 登録期間: 口コミ数:660   みんなのおすすめ率: 97%
  • 口コミ [ 表示/非表示 ]

    30代 男性 で依頼

    見積から施工まで迅速で丁寧な対応をして頂きました。

    50代 女性 で依頼

    二日間にわたる作業にもかかわらず良心的な金額で丁寧に仕上げて頂きました。

    40代 男性 で依頼

    迅速かつ丁寧で、とても親切にご対応いただきました!

  • 保有資格

    ガス可とう管・・福祉住環境コーディネーター・自動車整備士・古物商

  • ドア穴修理、壁穴修理、洗面ボール交換お任せ下さい。 壁補修、ドア補修、洗…全て表示

    • 神奈川県川崎市宮前区有馬5-22-20-204 (地図)
  • 登録期間: 口コミ数:273   みんなのおすすめ率: 93%
  • 口コミ [ 表示/非表示 ]

    40代 女性 で依頼

    施工が手際よく丁寧で、事前のコミュニケーションも円滑だった。

    60代 男性 で依頼

    見積もり段階から丁寧に対応していただきました。
    また工事の出来上がりも非常にきれいに仕上がり満足しています。

    50代 女性 で依頼

    最初に情報を細かく提示してくれた
    金額が最後まで変わらなかった

  • 建具修理、ダイノックシート施工、内装工事全般、ハウスクリーニング、各種高所…全て表示

    • 東京都千代田区内神田1-18-11-417 (地図)
  • 登録期間: 口コミ数:192   みんなのおすすめ率: 98%
  • 口コミ [ 表示/非表示 ]

    20代 女性 で依頼

    見積もりの段階では作業時間3〜4時間と聞いていましたが1時間程で終わらせて頂き、もうどこに傷があったのか分からないくらい綺麗になりました。返信なども早くて助かりました。ありがとうございました。

    50代 女性 で依頼

    色は若干異なるけど綺麗に直して頂いた。

    40代 男性 で依頼

    手早く綺麗にしてくださりありがとうございます。
    また機会があればよろしくお願いいたします。

  • 保有資格

    一級表装技能士・レザーソムリエ・ハウスリペアマイスター

  • 主にクロス補修、その他各種リペアをおこなっています。 壁工事 補修 壁穴 壁凹…全て表示

原状回復工事

賃貸住宅の場合、基本的に退去時には必ず原状回復を行わなければなりません。
新品同様に戻すことや入居時の状態まで戻すことではなく、過失で破損した部分の修理などを行うのが原状回復工事です。
しかし、悪質な管理会社や不動産にリノベーションレベルの原状回復を要求されてしまうという例も少なくないのです。

原状回復工事とは資産価値を上げるためのリノベーションではなく、破損部などの修復や回復を行うことです。
原状回復についてはトラブルも多く、管理会社側に高額な費用を請求されたというケースもあるため、特に規定がなければ事前に信頼できる業者さんに原状回復工事を依頼するのもひとつの方法です。
管理会社に高額な請求をされた場合、国土交通省から出ている「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」なども参考にしましょう。
管理会社によっては指定の業者に依頼しなければならない場合などもあるため、事前に契約を確認しておきましょう。

家仲間コムで見つけた業者さんで原状回復工事した方の口コミ

  • 30代 女性

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    ドア枠、クロスの補修

    とても丁寧にお仕事してくださいました。
    人柄がよく親切な方が作業してくださったのでありがたかったです。
    仕上がりもとっても綺麗になりました。

    依頼エリア 福岡県福岡市東区
    支払った価格帯 100,000円~300,000円
    施工業者 Zero Repair 見積もり依頼する
  • 40代 男性

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    原状回復リフォームをしたい

    ・レスポンスが非常に早く、リーズナブルでした。
    ・仕事も丁寧で、仕上がりもとても良かった。
    ・内装工事が良かったので、外装工事も頼みました。

    依頼エリア 東京都北区
    支払った価格帯 1,000,000円~3,000,000円
    施工業者 (株)リモデル企画 見積もり依頼する
  • 20代 女性

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    洗面台扉、ベランダ窓木枠、壁(数箇所)

    もお、本当に感動レベルの仕上がり。
    ボッコボコの状態だったが、綺麗に修正していただいて、退去立ち会いで何一つ突っ込まれる事なく終わった。

    依頼エリア 兵庫県神戸市中央区
    支払った価格帯 50,000円~100,000円
    施工業者 神戸リペア工房 見積もり依頼する
  • 30代 男性

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    壁と柱修理

    丁寧な作業で、安心できる業者様でした。仕上がりもキレイで非常に満足です。

    依頼エリア 京都府向日市
    支払った価格帯 30,000円~35,000円
    施工業者 エスアイ住宅設備 見積もり依頼する
  • 60代 男性

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    原状回復

    価格が良心的でとても対応が早い。人柄が良く
    安心して任せられた。

    依頼エリア 神奈川県川崎市麻生区
    支払った価格帯 100,000円~300,000円
    施工業者 横浜ホームサービス 見積もり依頼する
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原状回復工事でトラブルが発生する原因とは

原状回復工事は借りたときの状態に戻すことや価値を高めるリフォームを行うことではありません。

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賃貸住宅の退去時によく発生するトラブルとして、原状回復工事をめぐるものがあります。

原状回復工事とは「賃借人の故意や過失により発生した損門や毀損の復旧」を指します。
居住中の通常使用や経年などで劣化した部分も借りたときの状態まで回復させなければいけないと考えている人は多いですが、それは誤りです。

原状回復工事はトラブルが大変多いため、国土交通省が「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン(PDF)」を発行しています。
注意しておきたいのが、この「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」は入居前に確認しておくことが大切であるということです。

あまりにも不当な請求をされた場合を除き、基本的にはガイドラインよりも契約書が優先されるためです。

原状回復工事での無用なトラブルを避けるためには契約書締結前に原状回復工事が必要となる範囲を明確にし、納得のいかない部分は「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」をもとに話し合いを行うことが大切なのです。

原状回復工事が必要となるケース、必要のないケース

原状回復工事はあくまでも「賃借人の故意や過失による劣化や破損」の場合に必要となるものです。

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原状回復工事は、普通に住んでいたら自然と劣化した部分には必要ありません。

意外と請求されがちなのが、家具によるクッションフロアのへこみ、畳の日焼け、壁紙の日焼けや変色、画鋲の穴などですが、これらは経年劣化と判断されるため原状回復を行う必要はありません

原状回復が必要なケースとしては、衝撃を与えてしまったためにできた壁穴・天井穴・ドア穴、ペットによる壁の汚損や破損、ビス穴、フローリングの剥がれや割れなどがあります。

原状回復工事のトラブルで多い例としては、壁紙の一部が汚損した場合に部屋全体の壁紙張替えを要求されたというものです。
原状回復工事では平方メートル単位での交換を行うのが望ましいとされていますが、平方メートル単位での工事は難しいため汚損した部分を含む一面の張替えが妥当とガイドラインに記載されています。

このように、賃貸人の側が原状回復以上の利益を得ることがあってはならないのです。

壁紙やフローリングなどを汚損していない部分も張替える要求をされた、破損した洗面ボウルだけでなく洗面台ごと交換を要求されたなどの場合は不当な要求である場合が多いため注意し、不当な要求をされた場合には十分な話し合いを行う必要があります。

指定業者の原状回復工事は高額!安く原状回復工事をするために

賃貸住宅で、オーナーや管理会社側の指定業者で原状回復行うと相場より高額な場合が多いです。
契約書に指定業者での原状回復工事が必須であるという内容がなければ、自分で業者選択を行うことができる場合もあります。

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賃貸住宅退去時にオーナーの指定する業者で原状回復工事を依頼すると相場よりもかなり高額である場合が多いです。

また、オーナー側の指定業者のため原状回復以上の工事を勝手に追加されていたなどというケースもあるのです。

契約によっては指定業者での原状回復が義務付けられている場合もありますが、特に業者の指定などがない場合には自分で原状回復工事の見積もりを取って業者選びをすると指定業者よりも安価で原状回復工事を行うことができることが多いのです。

指定業者を使う必要があるかどうかは事前に管理会社側に確認を取っておきましょう。

原状回復工事の価格相場

原状回復工事にかかる価格帯としては数万円~数十万円と幅広く、現状によって価格は大きく変わります。
5万円~10万円の範囲では、壁やクローゼット、ドアなどの穴の補修や借家の原状回復などが工事例として見られます。
また、10万円~15万円の価格帯では、原状回復工事のための壁紙や床のクロスの張替え、フローリング補修やハウスクリーニングなども見られます。
一方、比較的高額な45万円以上の原状回復工事となりますと、全体的な住居の原状回復や水漏れ修繕などが見られます。

原状回復工事業者を見積もり事例と相場で探す

原状回復工事の施工事例

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家仲間コムのリフォーム見積り依頼では、以下のような割安な見積りも提示されています。

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2位
価格差:
70,000円
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3位
価格差:
8,000円
(35%安)

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