原状回復工事の業者/会社を口コミ・価格で探す
原状回復工事を依頼できる業者や会社を、おすすめの861社の中から、口コミ・評判・価格などで探せます。また過去に依頼したお客様から投稿された口コミ16,019件から比較検討できます。一括見積もりも可能です。
原状回復工事に対応可能な業者さん
- 登録期間： 口コミ数：536件 みんなのおすすめ率： 89%
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50代 男性 で依頼
フォーム入力後すぐに返信くださり対応が早かった。補修も大変綺麗にしていただきました。
30代 女性 で依頼
どこに穴が空いていたかわからないほど綺麗に仕上げてもらえた点
20代 男性 で依頼
予定時間内に到着、施行してもらえた。
作業後、 破片やゴミなどが散らがることなく、粘着カーペットクリーナーをほんの軽くかける程度で済んだ。
施工途中の壁の状態や施工後のことを 伺ったが、丁寧に回答、対応してくれた。 -
保有資格
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当社は15年以上にわたる実績で培ったノウハウとシステムで各種建築サービス工事をお引き受けいたします。
- 関東営業所、関西営業所
さいたま発 住まいの水廻り専門の小さな工事屋さん
- 登録期間： 口コミ数：139件 みんなのおすすめ率： 95%
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70代 女性 で依頼
古いマンションの浴槽交換をお願いしました。
前の浴槽取り付けの後なども綺麗にしていただきました。古い建物で浴室も非常に狭く、やりにくい箇所が多々あったかと思いますが、終始丁寧な対応で、安心してお願い出来ました。60代 男性 で依頼
親切、丁寧、大変気持ちの良い対応でした。
また何かあれば是非依頼したいと思います。50代 男性 で依頼
丁寧に対応いただき水漏れも直り非常に助かりました。
水回りで修理・交換が必要な時はまたお願いしたいと思います。 -
保有資格
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1978年創業より 【 換気扇 おふろ キッチン トイレ 洗面 給水給湯排水設備 】 …全て表示
repairs （ﾘﾍﾟｱｰｽﾞ）
- 登録期間： 口コミ数：184件 みんなのおすすめ率： 98%
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50代 女性 で依頼
対応がとても丁寧で、お値段もお安い。腕も確かで修理した後の違和感もなく本当にお願いして良かったです。ありがとうございました。
40代 男性 で依頼
仕上がりが素晴らしく、丁寧なご対応をいただけました。
大変満足しております。50代 女性 で依頼
最初の返信からとても丁寧に対応して頂き安心できました
作業自体も丁寧にして下さり助かりました
また機会がありましたらお願いしたいです
この度はありがとうごさいました -
当社は、住宅補修(リペア）とリフォームを専門にしております。ですので、補修…全て表示
川崎の業者です。インテリア、修繕どんなことでもご相談ください。
- 登録期間： 口コミ数：278件 みんなのおすすめ率： 93%
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40代 男性 で依頼
仕上がりもばっちり。
夜遅くでも対応してくださりました。40代 男性 で依頼
丁寧迅速な施工をいただきました。ご対応ありがとうございました。
40代 男性 で依頼
メールの返信も早く丁寧で良い業者さんに巡り会えて良かったと思いました。
当日、施工に来ていただいた職人さんも物腰が柔らかく丁寧な方で安心しました。
皆さん、ネットでの業者選択は不安が多いと思います。
ぜひ、今後ともご丁寧な対応を継続していただけると皆さんとても喜ぶのでは、と思いました。 -
建具修理、ダイノックシート施工、内装工事全般、ハウスクリーニング、各種高所…全て表示
大工工事を中心に建築全般の工事を請負しております。
- 登録期間： 口コミ数：43件 みんなのおすすめ率： 98%
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40代 女性 で依頼
かなり制約ある予算の中でこちらの要望にきちんと応えた提案をしてくださったこと
施工と終了後の説明、どちらもとても丁寧だったこと40代 女性 で依頼
注文通り作業をしてくれた。
50代 男性 で依頼
見積りに来て頂き、予算を聞いて頂きました。
予算内では厳しいため、ギリギリの値段で施工して頂きました。
とても対応も良く安心してお任せ出来ました。
また機会があればお願いしたいと思います。 -
リフォームなら唯維工務店にお任せ下さい♪ ホームページ↓ https://www.yui-koumuten.jp/
新築・リフォーム・不動産
まごころリフォームの横浜ホームサービス
- 登録期間： 口コミ数：41件 みんなのおすすめ率： 98%
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30代 女性 で依頼
工事までがスムーズに進みました。1日の工事でしたが、掃除が行き届いており安心し任せられました。こちらの要望が職人さんにも細かく伝わっていてしっかりしていると感じました。
30代 女性 で依頼
担当の方が感じが良く話しやすかったです。工事もとてもスムーズに進みました。工事中は我が家が独特の位置にあるためご近所に迷惑をかけると思いましたが、ご近所の対応も良く評判が良かったです。
50代 女性 で依頼
こちらの要望をうまく察知して頂きいい提案をしてくれました。商品知識に長けていてよく経験が豊富と感じました。工事終了まで安心して任せられました。
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保有資格
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リフォームのことなら地域密着型の横浜ホームサービスへお任せください。国家資…全て表示
補修職人 リペア企画名古屋
賃貸住宅の場合、基本的に退去時には必ず原状回復を行わなければなりません。
新品同様に戻すことや入居時の状態まで戻すことではなく、過失で破損した部分の修理などを行うのが原状回復工事です。
しかし、悪質な管理会社や不動産にリノベーションレベルの原状回復を要求されてしまうという例も少なくないのです。
原状回復工事とは資産価値を上げるためのリノベーションではなく、破損部などの修復や回復を行うことです。
原状回復についてはトラブルも多く、管理会社側に高額な費用を請求されたというケースもあるため、特に規定がなければ事前に信頼できる業者さんに原状回復工事を依頼するのもひとつの方法です。
管理会社に高額な請求をされた場合、国土交通省から出ている「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」なども参考にしましょう。
管理会社によっては指定の業者に依頼しなければならない場合などもあるため、事前に契約を確認しておきましょう。
家仲間コムで見つけた業者さんで原状回復工事した方の口コミ
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30代 女性
ドア枠、クロスの補修
とても丁寧にお仕事してくださいました。
人柄がよく親切な方が作業してくださったのでありがたかったです。
仕上がりもとっても綺麗になりました。依頼エリア 福岡県福岡市東区 支払った価格帯 100,000円～300,000円 施工業者 Zero Repair 見積もり依頼する
原状回復工事で失敗しないための3つの基本ポイント
原状回復工事でトラブルが発生する原因とは
原状回復工事は借りたときの状態に戻すことや価値を高めるリフォームを行うことではありません。
賃貸住宅の退去時によく発生するトラブルとして、原状回復工事をめぐるものがあります。
原状回復工事とは「賃借人の故意や過失により発生した損門や毀損の復旧」を指します。
居住中の通常使用や経年などで劣化した部分も借りたときの状態まで回復させなければいけないと考えている人は多いですが、それは誤りです。
原状回復工事はトラブルが大変多いため、国土交通省が「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（PDF）」を発行しています。
注意しておきたいのが、この「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」は入居前に確認しておくことが大切であるということです。
あまりにも不当な請求をされた場合を除き、基本的にはガイドラインよりも契約書が優先されるためです。
原状回復工事での無用なトラブルを避けるためには契約書締結前に原状回復工事が必要となる範囲を明確にし、納得のいかない部分は「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」をもとに話し合いを行うことが大切なのです。
原状回復工事が必要となるケース、必要のないケース
原状回復工事はあくまでも「賃借人の故意や過失による劣化や破損」の場合に必要となるものです。
原状回復工事は、普通に住んでいたら自然と劣化した部分には必要ありません。
意外と請求されがちなのが、家具によるクッションフロアのへこみ、畳の日焼け、壁紙の日焼けや変色、画鋲の穴などですが、これらは経年劣化と判断されるため原状回復を行う必要はありません。
原状回復が必要なケースとしては、衝撃を与えてしまったためにできた壁穴・天井穴・ドア穴、ペットによる壁の汚損や破損、ビス穴、フローリングの剥がれや割れなどがあります。
原状回復工事のトラブルで多い例としては、壁紙の一部が汚損した場合に部屋全体の壁紙張替えを要求されたというものです。
原状回復工事では平方メートル単位での交換を行うのが望ましいとされていますが、平方メートル単位での工事は難しいため汚損した部分を含む一面の張替えが妥当とガイドラインに記載されています。
このように、賃貸人の側が原状回復以上の利益を得ることがあってはならないのです。
壁紙やフローリングなどを汚損していない部分も張替える要求をされた、破損した洗面ボウルだけでなく洗面台ごと交換を要求されたなどの場合は不当な要求である場合が多いため注意し、不当な要求をされた場合には十分な話し合いを行う必要があります。
指定業者の原状回復工事は高額！安く原状回復工事をするために
賃貸住宅で、オーナーや管理会社側の指定業者で原状回復行うと相場より高額な場合が多いです。
契約書に指定業者での原状回復工事が必須であるという内容がなければ、自分で業者選択を行うことができる場合もあります。
賃貸住宅退去時にオーナーの指定する業者で原状回復工事を依頼すると相場よりもかなり高額である場合が多いです。
また、オーナー側の指定業者のため原状回復以上の工事を勝手に追加されていたなどというケースもあるのです。
契約によっては指定業者での原状回復が義務付けられている場合もありますが、特に業者の指定などがない場合には自分で原状回復工事の見積もりを取って業者選びをすると指定業者よりも安価で原状回復工事を行うことができることが多いのです。
指定業者を使う必要があるかどうかは事前に管理会社側に確認を取っておきましょう。
原状回復工事の価格相場
原状回復工事にかかる価格帯としては数万円～数十万円と幅広く、現状によって価格は大きく変わります。
5万円～10万円の範囲では、壁やクローゼット、ドアなどの穴の補修や借家の原状回復などが工事例として見られます。
また、10万円～15万円の価格帯では、原状回復工事のための壁紙や床のクロスの張替え、フローリング補修やハウスクリーニングなども見られます。
一方、比較的高額な45万円以上の原状回復工事となりますと、全体的な住居の原状回復や水漏れ修繕などが見られます。
原状回復工事の施工事例
家仲間コムならお得に原状回復工事を依頼できます！
家仲間コムのリフォーム見積り依頼では、以下のような割安な見積りも提示されています。
