防水工事のリフォーム情報
防水工事は雨漏りや水漏れを防ぐために、また紫外線から保護するために必要な工事です。
ウレタン防水、シート防水、FRP防水、アスファルト防水など、防水工事には様々な方法があります。
防水工事を行う場所や環境のほか、耐用年数、費用などを考慮して選択します。
工法にもよりますが、一般的には10年~15年に一度の防水工事を行うケースが多くなっています。
防水の劣化は目に見えてわかりづらいため、突然雨漏りなどが発生してしまうことも多いです。
信頼できる業者さんに定期的な防水の点検を依頼したり劣化した防水の修理を行うなど、アフターメンテナンスの充実した業者さんを選ぶことが大切です。
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ベランダのヒビや水たまりの発生、塗装の剥がれなどが目立ってきたらベランダ防水メンテナンスの時期です。
ベランダ防水工事の工法はシート防水、ウレタン防水、FRP防水などがあります。
新築から10年程度で最初の屋上防水メンテナンスを行い、その後10年~15年ごとを目安に屋上防水工事を行います。
屋上防水の劣化が進むと雨漏りの発生や建物の劣化が進みやすくなってしまいます。
防水工事で失敗しないための3つの基本ポイント
防水工事の種類とは?防水工法と適切なメンテナンス
防水工事には大きく分けて4種類の工法があります。
耐久年数や費用だけでなく、メンテナンス費用など考慮して防水工事の工法を選択しましょう。
防水工事には、シート防水、ウレタン防水、FRP防水、アスファルト防水があります。
シート防水は耐久年数10年~12年程度、ウレタン防水とFRP防水は耐久年数10年~13年程度、アスファルト防水は耐久年数15年~20年程度です。
費用は、アスファルト防水(5,500円~8,000円/m2)→FRP防水(5,000円~7,000円/m2)→ウレタン防水(4,500円~7,000円/m2)→シート防水(4,000円~7,500円)の順に高額ですが、アスファルト防水は耐久年数が長くメンテナンスもほとんど必要ありません。
FRP防水、ウレタン防水、シート防水は5年~7年程度でトップコートを塗布するなどのメンテナンスが必要となるため、メンテナンス費用も考慮する必要があります。
メンテナンス費用の目安としては、シート防水のトップコート塗り替えで750円~850円/m2、ウレタン防水のトップコート塗り替えで1,500円~1,900円/m2、FRP防水のトップコート塗り替えで2,000円~2,500円/m2程度です。
FRP防水はベランダに、シート防水は屋上に適しており、ウレタン防水は複雑な形状の建物なども含め様々な箇所に施工することができます。アスファルト防水は広範囲な屋上や駐車場などで人気の防水方法となっています。
ウレタン防水の密着工法と通気緩衝工法とは?雨漏りに適した防水工法
ウレタン防水の中にも、密着工法と通気緩衝工法の2種類の工法があります。
雨漏りが発生している部分の防水工事の場合には、通気緩衝工法が適しています。
ウレタン防水を施した部分が膨れたり破れたりしてしまう原因は、通気性能がない密着工法で防水工事を行ったためであるということが多いです。
密着工法とは通気緩衝シートを使用せず直接ウレタンを塗布する方法のことで、十分な乾燥を行ってから施工する必要があります。
乾燥が不十分だったり雨漏りが発生しており内部に水分が残っていたりすると、ウレタンの膨れや破れの原因となってしまうのです。
雨漏りが発生している状態の場所や、厚みのあるコンクリートで覆われた屋上などの場所では、通気緩衝工法が適しています。
通気緩衝工法とは通気緩衝シートを使用してウレタンを塗布してある方法で、内部の蒸気や水分を通気緩衝シートを通じて外部に排出することができます。
密着工法よりも通気緩衝工法の方が初期費用は高額になりがちですが、寿命が長く雨漏りに効果的です。
安価であるというだけで、水分の残る場所に密着工法でのウレタン防水工事をしてしまうと、すぐに劣化が発生し再度雨漏りが起こってしまう原因にもなるため、業者と相談し適切な方法での防水工事を行うことが重要です。
太陽光発電で雨漏りを発生させないための防水工事とは
太陽光発電のソーラーパネルを設置したら雨漏りが発生したというトラブルは後を絶ちません。
ソーラーパネル設置の際には、防水工事を行うことが重要です。
ソーラーパネルを設置する際には屋上や屋根に穴を開けて専用金具を固定するという方法が一般的です。
しかし、ソーラーパネル設置の際にあけた穴部分や穴の周辺部分に防水工事をしなければ、雨漏りが発生してしまう原因となります。
ソーラーパネルを設置する際に穴をあけるということは、防水層が破損しておりそこから雨漏りが発生するということになるため、基本的には穴部分のみでなく全体的に防水工事を行うことが推奨されています。
また、防水工事の際の保証はソーラーパネル設置工事で防水層に穴をあけてしまうと無効となるケースが多いため保証期間や保証内容などを考慮してソーラーパネル設置や再防水工事などを行うようにしましょう。
もっと知りたい!防水工事のポイント
防水工事の価格相場
防水工事に対応可能な業者さん 648社
みんなの口コミ・評判ランキング
1位
30代 男性
防水工事を依頼
ありがとうございました。
40代 女性
こちらのニーズに沿った工事をしていただき、又とてもリーズナブルでいて、丁寧なお仕事をしていただきました。
又何かあれば、頼みたいと思います。
60代 女性
迅速で丁寧でとても良かったと思います。
50代 男性
問い合わせに対し早いレスポンスで回答いただき、円滑に発注することができました。
現場対応は柔軟かつスムーズに実施していただきましたので、機会があれば再度利用したいと思います。
50代 女性
素早く対応して頂き工事も丁寧にしてもらいました。
40代 男性
他社より断然安い。
皆さんが嫌がるような無駄な営業が全くない。
寡黙に黙々と作業をしてくれるが、嫌みがない。
返信が早い。
見積もりが的確。
次回も利用したいと思う。
40代 女性
返信がどこよりも早く、お見積もりも安かったです。途中のやりとりもスムーズで、あっという間にキレイに直していただけました。ありがとうございました。
50代 女性
年末にも関わらず、迅速に対応していただきました。
50代 男性
ボールと一緒に蛇口交換もしたところ、水はねもなくなり、洗面台がきれいになった。
蛇口のご提案、ありがとうございました。
30代 女性
丁寧に質問にも答えてくださり、こちら意向にも対応していただけました!
また、何かありましたらお願いしたいです。
40代 女性
色々と質問しても返信も早くとても丁寧に対応して頂き、工事の出来上がりも満足でした。次も何かあったら是非お願いしたいと思います。
ありがとうございました。
60代 女性
迅速な対応、丁寧な仕事、説明もわかりやすくて、大変満足しています。
小工事ばかりで、ギリギリでお願いした追加工事も快く引き受けて下さいました。
また、ぜひお願いしたいと思っています。
50代 男性
他の業者では断られていた洗面ボールの交換。でもこの業者は対応が早く、工事も手早で綺麗に仕上げていただきました。また何かあれば依頼したいと思います。
40代 男性
年末のお忙しい中、依頼物件のご近所ということでやっていただきました。ファミリー入居中の賃貸物件の水回り工事ということで、やりにくかった面もあったのですが、うまく対応してくださり、
価格も想定内でやっていただいたので、助かりました。工務店が引き受けない工事をする旨ブログに記載されていたのでご依頼しましたが、熱心にやっていただきました。
50代 男性
手際良く作業してくださり、予定よりも早く終わりました。
40代 女性
丁寧な説明、見積もり、工事対応で、安心して依頼できました。
また修理が必要な時は、こちらの業者さんにお願いしたいと思います。
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2位
30代 女性
とても丁寧に対応していただきました。仕上がりも満足です。
50代 男性
良心的な方で、一生懸命に施工してもらいました。
60代 男性
前日に作業予定時間を連絡をいただくなど、細かな気遣いがありました。また、作業も迅速で事後のフォローもきちんとしていただけるとのことで、非常に助かりました。
40代 男性
連絡はスムーズでした。引き戸の下の車とレールを取り替えていただき、問題は解決しました。取手がガタガタしているドアが3カ所あり、その事も事前の連絡でお伝えしていたところ、最初は取手の全取替と言われました。その後、別の方法で対処出来るかもしれないと連絡があり、結果そちらこ方法で直していただきました。
60代 男性
工事内容と工期もしっかり
伝えて頂き予定通り完了しました。
丁寧な対応とキレイな仕上がりに
満足してます。
今後も何かあれば
依頼をお願いしたく思っています。
40代 女性
一日で2ヶ所の工事を対応していただきました。品物の在庫探しが大変だったようで申し訳なかったのですが、迅速に対応してくださいました。代金も込み込みでわかりやすくよかったです。
60代 男性
手早く対応して貰えました。解りやすく親切でした。
40代 男性
対応が早かった。
価格も良心的でした。
40代 女性
質問にも丁寧にご対応いただき、安心して依頼することができました。
30代 男性
疑問点に細かな説明と丁寧に対応していただき、設置後のアドバイスなどもしていただき、ありがとうございました。
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3位
30代 女性
他社さんよりも安く、対応も早く良かったです。作業も丁寧にやって頂き、洗濯パンもきれいに設置されていました。
50代 女性
とても親切で迅速な対応でした。
また何かありましたら、お願いしたいです。
50代 男性
作業も説明も丁寧で好感が持てました。
また機会があればお願いしたいです。
40代 男性
親切にご対応頂きました。有難うございます。
50代 女性
対応が早く工事日程も、こちらの都合に合わせて頂けた。
70代〜 男性
段取りがスムースであった。価格が割安。
60代 男性
見積もりが的確に早く来ました。
作業もテキパキと行っていただきました。
ありがとうございます。
40代 女性
早く対応していただき、助かりました。
お安く、丁寧で、また何かありましたら、お願い致します。
40代 女性
日程の相談や施工上のアドレスなど、丁寧にのってくれた。
50代 女性
とても良い仕上がりで大満足です。料金もお安いので、断熱材をプラスしてもらいました。巾木もキレイに付けて頂きました。相談もしやすいので他で何かあったらお願いしたいです。
40代 男性
適切な価格にて、仕上がりも良好です。部屋の既存デザインに合わせた造作品をご提案くださるなど、心配りを感じました。
60代 女性
とても 丁寧な仕事をして頂きました。出来上がりも予想以上に素晴らしかったです。
50代 男性
丁寧に作業していただきました。また何かあればお願いしたいと思います。
40代 男性
安価できれいに施工いただきました。
個人で対応されているので、日程の融通は利く一方、すぐには対応できないようです。
しかし、急ぎの工事でなければ問題ありません。
40代 男性
お忙しい中、要望に対応いだだきありがとうございました。
30代 女性
浴室の換気扇を乾燥機能付きに交換してもらいました。
作業が迅速で、他社より圧倒的に安かったです。
まだ乾燥機能を使う機会がないのですが、工事に関しては言うことなしです。
40代 女性
即日、連絡があり、丁寧に説明してくださり、早急に自宅を見て納品とお任せできました。
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