3つのベランダ増築工事パターンと費用目安や注意点

ベランダ

もともとベランダがない住宅に、リフォームでベランダを増築することはできるのでしょうか?
ベランダがあると、洗濯物を外干しできるようになるだけでなく、ミニテーブルとチェアを置いてくつろぎスペースにしたりガーデニングをしたり、活用の幅が広がりとても便利です。
今回は、ベランダ増築工事の施工パターンや費用目安、注意点について解説します。

ベランダ増築の際の3つの施工パターン

ベランダ増築をする場合は、いくつかの施工パターンがあります。
それぞれの施工内容や費用目安を見てみましょう。

費用目安は、一般的に増築されることの多い下記の広さのベランダで算出しています。
・幅180cm×奥行き90cm(床面積1.62㎡)

1. 1階にベランダを増築

image画像提供:庭置き式ビュースタイル|LIXIL

出典:庭置き式ビュースタイル|LIXIL
A社で値引き後商品価格:12.1万円~

1階にベランダを増築する施工パターンです。
洗濯機が1階にある場合、ベランダも1階にあると家事動線が良くなりますね。

1階にベランダを増築する場合は、ベランダを支える基礎や土台に強度があるので安心です。
一般的に、補強が必要な2階よりは費用が安く抑えられることが多いです。

・1階にベランダを増築する際の費用目安:15万円~26万円

2. 2階にベランダを増築|屋根の上に設置する場合

image画像提供:ビューステージH屋根タイプ|LIXIL

出典:ビューステージH屋根タイプ|LIXIL
A社で値引き後商品価格:11.1万円~

1階に屋根がある場合、その上に2階から出入りできるベランダを設置することが出来ます。
ただし、安全のために1階屋根部分の補強は必須です。
屋根の形状によってはベランダを設置することができない場合もありますので、施工業者に相談しましょう。

・1階屋根に2階ベランダを増築する際の費用目安:25万円~35万円

3. 2階にベランダを増築|柱を設置する場合

image画像提供:ビューステージH屋根タイプ柱建て式|LIXIL

出典:ビューステージH屋根タイプ柱建て式|LIXIL
A社で値引き後商品価格:13.3万円~

1階に屋根がないタイプの住宅の場合、2階から1階へ柱を設置してその上にベランダを増築する施工方法があります。
柱を設置することで強度を上げられるので、安全面でも安心です。

・柱を設置して2階ベランダを増築する際の費用目安:25万円~35万円

ベランダ増築工事のオプション内容

ベランダを増築する際に、ベランダの使用目的によってオプションを希望される方もいらっしゃいます。
一般的にご要望の多いオプションと費用目安は下記の通りです。
※ベランダの広さや設置状況によって費用は前後します。

オプション工事内容費用目安
防水加工3万円~
床材のグレードアップ2万円~
ウッドデッキ設置3万円~(1㎡あたり)
屋根設置6万円~
物干し設置2万円~
手すり取り付け3万円~

その他、ベランダにコンセントがあると便利です。
コンセント増設については下記TIPS記事がご参考になりますよ。
参照:ベランダにコンセントを増設するメリット・費用・注意点

ベランダ増築工事の際の注意点

住宅を守る

ベランダを後付けする工事は、建築基準法では「増築」工事に該当します。

下記に当てはまる増築リフォームを行う場合は、工事着工前に役所に確認申請をして検査済証をもらわなければなりません。
・防火・準防火地域の増築をする場合
・10㎡を超える増築をする場合

また、ベランダの奥行きが1mを超える場合は建築面積に算入され、建ぺい率が増えます。

※建ぺい率とは、敷地に対して建物の建築面積が占める割合のことを言います。

建ぺい率は地域によって設定が異なる場合がありますので、業者に確認して建築基準法に基づいて施工するよう注意が必要です。

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建築基準法に基づいて施工しなければいけないベランダ増築工事は、信頼できる業者に依頼して安全に施工することが大切です。

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