ベランダ増築工事パターンは3つ｜費用目安と注意点はどこにある？
もともとベランダがない住宅に、リフォームでベランダを増築することはできるのでしょうか？今回は、ベランダ増築工事の施工パターンや費用目安、注意点について解説します。まずはこの記事のポイントを以下にまとめました。
POINT この記事のポイント
・ベランダ増築には「1階に増築」「2階に増築」「2階に柱をつけて増築」の3パターン
・ベランダ増築の費用目安は約15万〜35万円
・増築リフォームを行うには工事着工前に役所に確認申請する必要があるケースも
目次 [ 非表示 ]
ベランダ増築の際の3つの施工パターン
ベランダ増築をする場合は、いくつかの施工パターンがあります。それぞれの施工内容や費用目安を見てみましょう。
費用目安は、一般的に増築されることの多い下記の広さのベランダで算出しています。
・幅180cm×奥行き90cm（床面積1.62㎡）
1. 1階にベランダを増築
画像提供：庭置き式ビュースタイル｜LIXIL
出典：庭置き式ビュースタイル｜LIXIL
A社で値引き後商品価格：12.1万円～
1階にベランダを増築する施工パターンです。洗濯機が1階にある場合、ベランダも1階にあると家事動線が良くなりますね。1階にベランダを増築する場合は、ベランダを支える基礎や土台に強度があるので安心です。一般的に、補強が必要な2階よりは費用が安く抑えられることが多いです。
・1階にベランダを増築する際の費用目安：15万円～26万円
2. 2階にベランダを増築｜屋根の上に設置する場合
画像提供：ビューステージＨ屋根タイプ｜LIXIL
出典：ビューステージＨ屋根タイプ｜LIXIL
A社で値引き後商品価格：11.1万円～
1階に屋根がある場合、その上に2階から出入りできるベランダを設置することができます。ただし、安全のために1階屋根部分の補強は必須です。屋根の形状によってはベランダを設置することができない場合もありますので、施工業者に相談しましょう。
・1階屋根に2階ベランダを増築する際の費用目安：25万円～35万円
3. 2階にベランダを増築｜柱を設置する場合
画像提供：ビューステージＨ屋根タイプ柱建て式｜LIXIL
出典：ビューステージＨ屋根タイプ柱建て式｜LIXIL
A社で値引き後商品価格：13.3万円～
1階に屋根がないタイプの住宅の場合、2階から1階へ柱を設置してその上にベランダを増築する施工方法があります。柱を設置することで強度を上げられるので、安全面でも安心です。
・柱を設置して2階ベランダを増築する際の費用目安：25万円～35万円
ベランダ増築工事のオプション内容
ベランダを増築する際に、ベランダの使用目的によってオプションを希望される方もいらっしゃいます。一般的にご要望の多いオプションと費用目安は下記の通りです。
※ベランダの広さや設置状況によって費用は前後します。
| オプション工事内容 | 費用目安 |
|---|---|
| 防水加工 | 3万円～ |
| 床材のグレードアップ | 2万円～ |
| ウッドデッキ設置 | 3万円～（1㎡あたり） |
| 屋根設置 | 6万円～ |
| 物干し設置 | 2万円～ |
| 手すり取り付け | 3万円～ |
その他、ベランダにコンセントがあると便利です。コンセント増設については下記TIPS記事がご参考になりますよ。
関連記事：ベランダにコンセントを増設するメリット・費用・注意点
ベランダ増築工事の際の注意点
ベランダを後付けする工事は、建築基準法では「増築」工事に該当します。
下記に当てはまる増築リフォームを行う場合は、工事着工前に役所に確認申請をして検査済証をもらわなければなりません。
・防火・準防火地域の増築をする場合
・10㎡を超える増築をする場合
また、ベランダの奥行きが1mを超える場合は建築面積に算入され、建ぺい率が増えます。
※建ぺい率とは、敷地に対して建物の建築面積が占める割合のことを言います。
建ぺい率は地域によって設定が異なる場合がありますので、業者に確認して建築基準法に基づいて施工するような注意が必要です。
違法リフォームにならないようご注意を
都市計画区域内であれば、家を新築するときは建築確認申請という手続きがあるため、計画に適法になされているかを第三者がチェックする機能があります。しかしリフォームの場合は、上記のように確認申請は必ずしも必要ではありませんが、当然ながら申請がない場合でもリフォームの内容は適法でなければなりません。ぜひ信頼できるプロに相談し、適法かつ安心・安全な計画により、我が家を大切になさってください。
監修者：高橋 みちる（一級建築士）
ベランダ増築工事費用を一括見積り！
ベランダ増築工事費用の見積もりを依頼する際は一括見積りが便利です。依頼内容を入力すると業者から連絡が来て、訪問見積りや電話見積もりをしてもらえます。建築基準法に基づいて施工しなければいけないベランダ増築工事は、信頼できる業者に依頼して安全に施工することが大切です。
家仲間コムの見積もりサイトには約1000社の登録業者さんがいて、複数の見積もりをもらうことができ比較検討できるのが魅力です。また、匿名・無料で見積もり依頼ができるのでしつこい勧誘などもありません。
ベランダ増築工事費用の見積もりを無料でしてみる
完全無料で利用できるので、お気軽にご利用ください。
家仲間コムなら
＼業者の手数料が無料だから安くなるかも！／
一般的に業者さんがサイトに支払う成約手数料
（売上の約10〜20％）が家仲間コムではかかりません。
業者さんを匿名で探してみる
アールイーデザイン一級建築士事務所代表。
住宅業界で新築・リフォームの営業・設計・現場監理などを経験。
これまで3000件以上の現場を見ながら、「永く、快適に住み続けるためにはどうしたらいいのか？」を常に探求し続け、リフォーム提案を行っている。
また、現在は執筆活動や企業向けの社員研修、一般向けの講演会なども全国各地にて実施。
著書「やらなければいけない一戸建てリフォーム」（自由国民社、2020年7月発売）
【保有資格】
- 一級建築士（登録番号：第331817号）
- 既存住宅状況調査技術者（証明書番号：第02201400260号）
- 住宅性能評価員（終了証番号：第02170424号）
- インテリアコーディネーター（登録番号：011961A）
- 福祉住環境コーディネーター2級（証書番号：05201851）
- 震災建築物応急危険度判定士（認定番号：730220552）
【所属】
- アールイーデザイン一級建築士事務所：代表
- JIO|株式会社日本住宅保証検査機構：検査員 及び 評価員
- 三井ホーム株式会社：リフォームプランナー
noteにてリフォームに関するお役立ち情報を発信中！
高橋みちる｜リフォームコンサルタント｜note
利用会員数260,000人、登録リフォーム会社数1,400社を超える日本最大級のリフォームマッチングサイト「家仲間コム」を運営するリフォーム専門家集団の編集部が、一般的なリフォームの情報を纏めた簡易的な記事ではなく、実際の見積情報や価格相場に基づいた読者に役立つ、価値ある情報をお届けしています。
大永 和弘 （おおなが かずひろ）
大学卒業後、カーテンレールシェアNo1の内装材メーカートーソー株式会社にて、7年間勤務。
入社後は、大手ハウスメーカーやリフォーム会社、工務店、内装工事業者など約200社を担当。その際に新築住宅やリフォーム住宅など数多くの現場を経験。
関連するテーマの見積もり依頼
| 吹き抜けを無くし遮音性のある床材で物置のようなスペースにしたい | ¥800,000 ～ ¥1,100,000 |
|---|---|
| 屋根裏収納を作りたい | ¥100,000 ～ ¥120,000 |
| 室内壁を増設して部屋を分割したい | ¥82,000 ～ ¥98,000 |
| 庭に駐車場を増やす | ¥440,000 ～ ¥530,000 |
| パントリー増築 | ¥1,200,000 ～ ¥1,500,000 |
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。
建物に無理のない形を選ぼう
ここにベランダがあれば便利だな…と、住んでから日当りの良さなどに気付き、リフォームを検討されることもあるかもしれません。後からバルコニーを設置する際に気をつけることは、増築により建築面積が制限を超えないことと、バルコニーの重量によって建物本体の構造に影響を与えないことです。特に2階以上に設置する場合は、これらについて慎重に計画する必要があります。まずは、ご自宅を建てた会社に相談できると安心ですね。
監修者：高橋 みちる（一級建築士）