二階の増築リフォーム事例/小さな増築から大規模な増築までご家庭によって様々なパターンがあります

二階建ての家

今回は二階の増築リフォーム事例をご紹介します。
二階の増築リフォームは住宅によって様々な施工パターンがあり、施工内容によって費用も大きく変わってきます。
二階の増築リフォーム費用の目安も記載していますのでご検討中のケースのご参考になさってください。

増築とは?

設計図

増築とは、床面積を増やす建築工事のことを言います。
例えば、二階部分に施工する下記のような工事を増築工事と言います。

・一階の平屋を二階建てにリフォーム
・二階建ての二階部分に部屋を増やすリフォーム
・二階建ての二階部分にベランダやバルコニーを造るリフォーム
・二世帯住宅のために二階部分に水廻りや寝室を増やすリフォーム

では、二階の増築リフォームの事例をいくつか見てみましょう。

事例1. 二階に二世帯住宅を増設

二世帯の家族

二階の増築リフォームとして二世帯住宅をご検討されている方は多いと思います。
二階に二世帯住宅を増築する場合は、どのような二世帯住宅のパターンにするかによって費用が大きく変わってきます。

二世帯住宅には、「同居型」「共用型」「完全分離型」の3パターンがありますが、その中で最も増築リフォームの費用が高くなるのが「完全分離型」の場合です。
一般的に二階に浴室・トイレ・キッチンなどの水廻りを増設する場合はリフォーム費用が高額になります。

費用目安としては、一階部分の耐震補強工事も含め1,000万円以上かかるケースが多くなっています。

二階に二世帯住宅の増築リフォームをご検討の場合は「完全分離型」ではなく「共用型」や「同居型」に変更するなど、ご予算と生活スタイルをよく検討する必要があります。

二世帯住宅の3パターンの詳細については、下記をご参考になさってください。
参照:二世帯住宅のパターンとリフォーム費用の価格相場

笑顔の業者

二階への二世帯住宅増築をご検討中の場合は、二世帯住宅リフォームを多く手掛けている経験豊富な業者に依頼することで費用を抑えつつ希望に沿ったリフォームの提案をしてもらうことが出来て安心です。

事例2. 二階の吹き抜け部分に部屋を増設

二階の吹き抜け

家族構成の変化やお子様の成長に伴い、部屋を増やしたいというご要望も多くあります。
吹き抜けがある住宅であれば、吹き抜け部分に床を造り一部屋を増設することが可能です。
費用目安は40万円~60万円です。
参照:吹き抜けをなくして部屋を増やしたい

事例3. 二階にトイレを増設

トイレ

二階に寝室があった場合、夜中に階段を下りて一階のトイレに行くには危ないこともありますので二階にトイレを増設すると便利で安全です。
2階にトイレを増設した場合の費用目安は70万円~120万円です。

トイレ本体をシンプルなグレードの物にすると費用を抑えることが出来ます。
リフォーム業者によっては独自のルートで商品本体代の価格を大幅割引してくれることもあります。

事例4. 二階にベランダやバルコニーを増設

二階のベランダ

二階にベランダやバルコニーがあると、日当たりもよいので布団を干したり洗濯物もよく乾きます。
ベランダやバルコニーは一般的に一階の屋根部分を利用して増設します。
二階にベランダやバルコニーを増設した場合の費用目安は30万円~50万円です。

事例5. 二階に部屋を増設

屋根裏部屋

二階に寝室や子供部屋・リビングなど一部屋を増設した場合の費用目安は60万円/一帖です。
部屋を増設する場合は、一階の耐震補強工事が必要になるため費用が高額になってきます。

また、採用する内装材のグレードによっても費用が変わってきますので予算に合わせたグレードを選ぶことで費用を抑えることが出来ます。

二階の増設リフォームを行う際の注意点

床面積の増える二階の増設リフォームは役所への確認申請が必要になるケースがあります。
参照:二階の増築リフォームの注意点

二階の増設リフォームの内容によって費用も変わってきますので、採用する内装材のグレードや住宅設備などもよく検討することが費用を安く抑えるコツです。

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