バルコニー・ベランダリフォームのリフォーム情報

バルコニー・ベランダリフォーム

バルコニーやベランダは、洗濯物を外干しするだけでなくガーデニングを楽しむなどといった用途で使用する人も多いです。
そのため、ウッドデッキを敷設したり雨が入らないよう屋根をベランダに取り付けたりといったリフォームで快適に使用できるようにするケースも多く見られます。
外からも内側からも見える場所なので、外観やインテリアの雰囲気と合わせてリフォームやベランダのリノベーションを考えると良いでしょう。

また、老朽化したベランダは落下などの事故につながる危険性が高いため早めにベランダ修理やリフォームを行う必要があります。
特にスチール製のベランダの場合、腐食が進む前に新しいベランダを設置するリフォームを行いましょう。
定期的に点検をし、メンテナンスや防水も含めたベランダ工事やバルコニー工事を行うことで安全に使用することができるのです。

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物干しや竿掛けは使用しやすいことや耐久性が高いものを選択することが大切です。 物干し工事の際には落下しないようプロの技術でしっかりと取り付けを行ってもらいましょう。

5年を超えたらベランダ防水・塗装工事を

バルコニーやベランダは、定期的な防水工事やメンテナンスが必要です。
特に雨漏りや腐食による劣化には注意しましょう。

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バルコニーやベランダの材質は、アルミやスチール、木材などが一般的ですが、スチールの場合にはサビの危険性が出てくるためサビ止め塗装を、木製バルコニーの場合はステイン材などで腐食防止メンテナンスを定期的に行いましょう。

傷んだ箇所の補修や塗装メンテナンスは、5年を目安に行うことが大切です。
メンテナンスをしないままでベランダ・バルコニーを使用し続けていると、サビの発生や腐食から、材質によってはベランダ落下の危険性も出てきてしまいます。

定期的な点検や正しいメンテナンスを行うことが重要です。

また、常に雨や紫外線などにさらされているベランダやバルコニーの床は、10年を過ぎたら防水機能が劣化している可能性が高くなります。

防水の種類にもよりますが、ベランダの防水機能の耐久年数は10年~で劣化が見られ、雨漏りなどの危険性が出てくるため点検や防水工事、防水メンテナンスなどが必要となります。

マンションのベランダは共有部分!リフォームの注意点とは

マンションのベランダやバルコニーは、専有部分ではなく共有部分です。
緊急時の避難経路としても使用されるため、マンションでのベランダリフォームでは注意が必要です。

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マンションのベランダは、避難経路としても使用されるためリフォームできる範囲が限られています。

隣戸のベランダ部分との仕切りとなっている仕切り板は、災害時に破って避難を行うために必要なものであるため、仕切り板の前に物を設置するようなリフォームは禁止されています。
また、避難ハシゴやハッチなどを塞いでしまうリフォームも不可です。

管理規約にもよりますが、ウッドデッキの敷設やシェード類の取り付けも禁止されている場合があるため、マンションでベランダ部分をリフォームしたい場合には管理規約を十分に確認する必要があります。

また、共有部分のため塗装で色を変えるようなリフォームを行うことはできません。

ベランダのウッドデッキ、材質と排水に要注意!

ベランダの床にデッキを敷き、木の質感を楽しむリフォームは人気です。
バルコニーやベランダの床部分にウッドデッキを敷設する場合、材質に注意するほか、排水がきちんとできるかに気を配る必要があります。

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ベランダ部分にウッドデッキを敷設する場合、腐食しづらい材質の木材を選択する必要があります。

ベランダ部分のウッドデッキ用に人気の木材としては、耐水性の高いレッドシダーなどが挙げられます。

その他、樹脂を主材料とし木粉を使用したタイプのウッドデッキなどもあるため、メンテナンス面や風合いなどを考慮して選択すると良いでしょう。

ここで気を付けたいのが、ウッドデッキで排水を妨げてしまわないようにするということです。

ベランダやバルコニーに排水口がある場合、排水口をデッキで塞いでしまうと排水ができなくなり、水が溜まって階下への漏水被害を出してしまうこともあります。

ベランダの排水がきちんとできるように、排水口を塞がないなどの点に注意してウッドデッキ敷設プランを立てることが重要となります。

もっと知りたい!バルコニー・ベランダリフォームのポイント

バルコニー・ベランダリフォームの価格相場

バルコニー・ベランダリフォームにかかる価格帯として、最多な範囲は4万円以下となります。
実際に見える4万円以下のリフォーム内容としては、ベランダへの水道設置やテラス屋根の張替え、排水口のつまり解消などがあります。
また、次に多い価格帯である4万円~8万円の範囲では、物干しの設置や修理が多くみられます。
一方、比較的高額な36万円以上の価格帯では、バルコニー・ベランダリフォームの中でも、バルコニーの新設や撤去などの大規模な工事が該当してきます。

バルコニー・ベランダリフォームに対応可能な業者さん 323社

みんなの口コミ・評判ランキング

1位

金坂工務店

口コミ数:42   みんなのおすすめ率:96% 登録日: 2012/06/20
50代 女性  バルコニー・ベランダリフォームを依頼

インターネットに登録して一番最初に返事をしてくれて、対応も早く
見積りに来て頂いて2日後には修理が終わりました。素早い対応、丁寧な応対、綺麗な仕上がりで満足しています。

40代 男性 

非常に丁寧・懇切なやりとりをさせていただき、とても安心して依頼をすることができました。
また機会があればお願いしたいと思います。

40代 男性 

本件の修理依頼については、2社のうち、自宅に現地下見に来た「金坂工務店」に
依頼し、1月26日に修理完了しております。

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2位

MOTEGI PAINT

口コミ数:22   みんなのおすすめ率:96% 登録日: 2008/09/05
40代 男性  バルコニー・ベランダリフォームを依頼

見積もり段階から迅速丁寧な対応をして頂けました。
作業内容も充分満足できるもので
次の機会にも御願いしたいと思います。

50代 男性 

丁寧に仕事していただき、大変綺麗になり清潔感が感じられてたお変満足しています。

70代〜 男性 

丁寧にやってくれて、ほぼ満足している

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3位

マサキホーム株式会社

口コミ数:18   みんなのおすすめ率:85% 登録日: 2012/04/02
30代 女性  バルコニー・ベランダリフォームを依頼

この度は、迅速にかつ丁寧に対応してくださり、真に有難うございました。お話もしやすく、安心してお任せすることができました

また、困ったことがありましたら、ご相談させていただきます。今後ともよろしくお願いいたします。

30代 女性 

すぐに来ていただき、リーズナブルに工事を完了していただけて助かりました。

40代 男性 

迅速な対応。丁寧な作業。適切なトラブル対応。

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