空き家解体工事に関する情報まとめ(口コミ・評判)

過去に空き家解体工事に関する業者さんから見積りなどの返信434,211件の、他にはない家仲間コム独自情報から業者さんの口コミや相場を公開。

空き家解体工事

古い空き家を放置しておくと、台風などで屋根や外壁が剥がれて飛ばされてしまったり倒壊してしまったりする危険性が高いです。
空き家は定期的に訪れてメンテナンスや補修が必要となり負担に感じることも多いものです。
また空き家を不適切な状態のまま放置してしまうと「特定空家等」に指定され処罰の対象となってしまいます。
負担軽減のためにも、空き家を解体し更地を売却する方法があります。

空き家の解体には専門の資格が必要なため、解体工事を行える業者さんに依頼する必要があります。
中に家財道具などが残った状態でも、そのまま解体を行ってくれる場合もあるため業者さんに相談してみるとよいでしょう。
残っている家財道具の量や、浄化槽や井戸の有無などによって追加料金が発生する場合があるため事前に現地調査を依頼し見積もりをよく確認することが大切です。

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■家仲間コムで見つけた業者さんで空き家解体工事した方の口コミ

  • 60代 女性

    アバターアイコン

    古家126平米の建物解体について

    外壁工事・屋根塗装・木造住宅取り壊し・外階段の補修等
    これまで複数業者に発注しています。
    工事後、「一歩進んだ提案が欲しかったなあ」という不満足を感じることもあります。

    大和建装様は対応が細やかで、また、お仕事をお願いしたくなりました。

    依頼エリア 大阪府大阪市港区
    支払った価格帯 2,300,000円~3,160,000円
    施工業者 業者03098

空き家解体工事の前に必ずやっておくべきこととは?

空き家解体工事の当日までに、自分でいくつかの手続きをしておく必要があります。

電話をする女性alt:電話をする女性

空き家解体工事の日程が決定したら、電気・ガスの停止手続きを行います。
固定電話やケーブルテレビなども契約解除の連絡をしておきましょう。

もし空き家のトイレが汲み取り式のものであれば汲み取り作業や、浄化槽の汚泥の清掃も事前に行っておく必要があります。

気を付けたいのが「水道は停止しないこと」です。
解体工事の際には散水を行うため水道が必要なので、水道が停止されていると解体工事ができなかったり、散水タンクを用意してもらう費用が追加で発生してしまったりします。
空き家解体工事が完了するまで、水道は停止しないことが重要です。

空き家解体工事に使える補助金とは?

放置された空き家は倒壊などの危険があるほか街の景観も損なうため、自治体が老朽化した空き家を解体する費用に対する補助金制度を設けていることが多いです。

電卓alt:電卓

自治体によって空き家解体工事に対する補助金の有無や補助金額は異なるため、事前に必ず自治体に連絡し確認しておきましょう。
自治体のホームページに掲載されていないケースも多いため、空き家がある市区町村へ電話での確認が確実です。

自治体によって違いますが空き家解体工事費用の2割~5割程度の補助金が用意されている場合が多いようです。

また、その他にも固定資産税の減免制度がある自治体もあります。
もともと住宅の建つ土地に対しては固定資産税の優遇措置があるため、空き家を解体して更地にすると優遇措置がなくなり固定資産税が3倍~4倍に上がってしまいます。
そのため、空き家を解体することで固定資産税の減免制度があるかは必ず確認しておきたいポイントです。

高額な空き家解体工事費用を抑えるポイントは?

空き家解体工事はどうしても高額になりがちな工事です。しかし少し工夫をすることで費用を抑える方法もあります。

解体工事中alt:解体工事中

まず、空き家の中に家財道具や荷物がある場合、解体工事の前に自分で片づけ、撤去処分をしておくことです。
業者さんによっては家財道具が残っている状態でもそのまま解体工事をしてもらえる場合がありますが、ほとんどの場合で追加料金が発生します。
家財道具ごと解体工事をしてもらえば手間や時間の負担は軽減できますが、費用を抑えるなら自分で事前に荷物を処分しておくとよいでしょう。

次に、空き家解体工事の時期です。
雨が続く梅雨の時期、降雪のある時期、台風などが発生しやすい時期は工期が延びてその分費用も高くなりやすいため、できるだけ晴天の続く季節を選ぶことで工期短縮になり費用を抑えやすいです。

また、一社の見積りだけで決定せず複数の業者さんに見積りを出してもらうことも大切です。
業者さんによって空き家解体工事の費用、追加料金の設定などは大きく違うこともよくあります。
その際、どういうケースで追加料金が発生するのかよく確認しておきましょう。

もっと知りたい!空き家解体工事のポイント

空き家解体工事の価格相場

空き家解体工事において、100万円~150万円の範囲の価格帯で実際にある工事内容としては木造二階建ての空き家解体工事などがあげられます。
空き家解体工事の中でも高額な価格相場である200万円以上の価格帯では鉄骨造の空き家解体や40坪以上の木造住宅解体などが工事例としてあります。

■空き家解体工事の具体的な事例と相場

空き家解体工事に対応可能な業者さん

川崎の業者です。インテリア、修繕どんなことでもご相談ください。
マクスロムインテリアデザイン
  • 登録日: 口コミ数:609   みんなのおすすめ率:98%

    40代 女性

    親切な対応でした。

    40代 男性

    対応が迅速で工事も短時間で終わりました。

    40代 女性

    洗面ボウル交換を依頼しました。
    迅速に作業していただき助かりました。また何かありましたらお願いしたいです。やりとりもスムーズでした。

  •  施工事例:9  
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    • 神奈川県川崎市宮前区有馬5-22-20-204 (地図)
住まいのホームドクター
岩下工務店
  • 登録日: 口コミ数:399   みんなのおすすめ率:92%

    40代 女性

    お風呂のドアを新しいものに
    交換していただきました。
    一般の家庭より大きいお風呂の
    ドアだったのですが
    岩下工務店で頼んでよかったです。
    返事も早く、とても丁寧で
    本当に感謝しかありません。

    他の業者だと高いのですが
    自分で全てやっているとのことで
    他のところより安くでやって
    いただけました。
    本当にありがとうございました。
    また何かありましたら
    絶対お願いしたいです。

    60代 女性

    とても感じの良い職人さんで、安心してお任せできました。

    50代 男性

    取付品の選択、工事日調整、施工まで丁寧に対応いただきました。

  • 阪神地区で誕生して今年で63年になりました。 おかげさまで地域の方々と共に歩んできました、これからも地域の皆様のお役にたちますように歩んで行きます。

    • 兵庫県川辺郡猪名川町荘苑2-8-3 (地図)
住まいのお困りごとはDJBサポートにお任せください!!
DJBサポート株式会社
  • 登録日: 口コミ数:53   みんなのおすすめ率:90%

    50代 男性

    お願いした工事内容以上の対応をしていただきました。工事も短期間でやっていただき大変助かりました。

    60代 女性

    鍵直しで助かりました

    40代 女性

    火災保険を利用できて良かったです。当初の予定とは全く違った工事をお願いしたしたが、きちんとやって頂けました。ありがとうございました。

  •  施工事例:50  
  • 「火災保険・地震保険・補助金・住宅ローン等を活用しお得にリフォーム」 お金…全て表示

    • 東京都中野区丸山2-22-1ガーデニア野方2F (地図)
  • 登録日: 口コミ数:256   みんなのおすすめ率:93%

    30代 男性

    親切で綺麗に施工してくれました。

    50代 女性

    手際良く丁寧だった

    40代 男性

    仕事が早く、綺麗でどこよりも良心的でした。

  •  施工事例:22  
  • 建具修理、ダイノックシート施工、内装工事全般、ハウスクリーニング、各種高所…全て表示

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お客様からの「ありがとう」が明日の活力になります。
総合リフォーム ハウスソリューションパートナー
  • 登録日: 口コミ数:54   みんなのおすすめ率:94%

    60代 女性

    丁寧な仕事に感謝です。
    本当にありがとうございました。
    又、何かあれば是非お願いしたいと
    思います。

    40代 男性

    メールのやり取りも早く、見積りも工事内容の具体的な説明があり分かりやすかったです。

    40代 男性

    担当者の方、職方さんともとても感じが良かったです。特に担当者の方は、対応も早く、進捗報告などもわかりやすく随時送って頂けました。他の箇所の不具合が出てきた際もまた依頼したいと思います。

  •  施工事例:371  
  • 東海地区のリフォームのことなら 【ハウスソリューションパートナー】にお任せ…全て表示

    • 愛知県名古屋市守山区鳥羽見3-16-2 (地図)
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