空き家解体工事のリフォーム情報
古い空き家を放置しておくと、台風などで屋根や外壁が剥がれて飛ばされてしまったり倒壊してしまったりする危険性が高いです。
空き家は定期的に訪れてメンテナンスや補修が必要となり負担に感じることも多いものです。
また空き家を不適切な状態のまま放置してしまうと「特定空家等」に指定され処罰の対象となってしまいます。
負担軽減のためにも、空き家を解体し更地を売却する方法があります。
空き家の解体には専門の資格が必要なため、解体工事を行える業者さんに依頼する必要があります。
中に家財道具などが残った状態でも、そのまま解体を行ってくれる場合もあるため業者さんに相談してみるとよいでしょう。
残っている家財道具の量や、浄化槽や井戸の有無などによって追加料金が発生する場合があるため事前に現地調査を依頼し見積もりをよく確認することが大切です。
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空き家解体工事で失敗しないための3つの基本ポイント
空き家解体工事の前に必ずやっておくべきこととは?
空き家解体工事の当日までに、自分でいくつかの手続きをしておく必要があります。
alt:電話をする女性
空き家解体工事の日程が決定したら、電気・ガスの停止手続きを行います。
固定電話やケーブルテレビなども契約解除の連絡をしておきましょう。
もし空き家のトイレが汲み取り式のものであれば汲み取り作業や、浄化槽の汚泥の清掃も事前に行っておく必要があります。
気を付けたいのが「水道は停止しないこと」です。
解体工事の際には散水を行うため水道が必要なので、水道が停止されていると解体工事ができなかったり、散水タンクを用意してもらう費用が追加で発生してしまったりします。
空き家解体工事が完了するまで、水道は停止しないことが重要です。
空き家解体工事に使える補助金とは?
放置された空き家は倒壊などの危険があるほか街の景観も損なうため、自治体が老朽化した空き家を解体する費用に対する補助金制度を設けていることが多いです。
alt:電卓
自治体によって空き家解体工事に対する補助金の有無や補助金額は異なるため、事前に必ず自治体に連絡し確認しておきましょう。
自治体のホームページに掲載されていないケースも多いため、空き家がある市区町村へ電話での確認が確実です。
自治体によって違いますが空き家解体工事費用の2割~5割程度の補助金が用意されている場合が多いようです。
また、その他にも固定資産税の減免制度がある自治体もあります。
もともと住宅の建つ土地に対しては固定資産税の優遇措置があるため、空き家を解体して更地にすると優遇措置がなくなり固定資産税が3倍~4倍に上がってしまいます。
そのため、空き家を解体することで固定資産税の減免制度があるかは必ず確認しておきたいポイントです。
高額な空き家解体工事費用を抑えるポイントは?
空き家解体工事はどうしても高額になりがちな工事です。しかし少し工夫をすることで費用を抑える方法もあります。
alt:解体工事中
まず、空き家の中に家財道具や荷物がある場合、解体工事の前に自分で片づけ、撤去処分をしておくことです。
業者さんによっては家財道具が残っている状態でもそのまま解体工事をしてもらえる場合がありますが、ほとんどの場合で追加料金が発生します。
家財道具ごと解体工事をしてもらえば手間や時間の負担は軽減できますが、費用を抑えるなら自分で事前に荷物を処分しておくとよいでしょう。
次に、空き家解体工事の時期です。
雨が続く梅雨の時期、降雪のある時期、台風などが発生しやすい時期は工期が延びてその分費用も高くなりやすいため、できるだけ晴天の続く季節を選ぶことで工期短縮になり費用を抑えやすいです。
また、一社の見積りだけで決定せず複数の業者さんに見積りを出してもらうことも大切です。
業者さんによって空き家解体工事の費用、追加料金の設定などは大きく違うこともよくあります。
その際、どういうケースで追加料金が発生するのかよく確認しておきましょう。
もっと知りたい!空き家解体工事のポイント
空き家解体工事の価格相場
空き家解体工事に対応可能な業者さん 505社
みんなの口コミ・評判ランキング
1位
50代 男性
迅速でした。TOTOのよさも聞けて参考になりました。交換後のボウルは大切に使います。
60代 男性
丁寧な作業で排水管のごみまでしっかり対応いただきました。
塩ビ管も交換いただいたのに追加料金も支払わず、誠に有難うございました。
50代 女性
とても親切丁寧にしていただきました。ありがとうございました
40代 女性
すぐに作業していただいた。
見積もりなどの連絡は、早かった。
料金は、安かった。
50代 男性
素早い対応で希望を叶えていただけました。ありがとうございました!
60代 女性
頼んだ所以外もサービスで修理してくれました。
50代 男性
返信が早く、やり取りが、スムーズに進みました。
30代 男性
迅速丁寧に対応して頂き、今回沢山お世話になりました。大変満足です。
価格もリーズナブルで助かりました。
また何かありましたら是非よろしくお願い致します。ありがとうございました。
30代 女性
親切、丁寧に作業をしていただきました。
おかげさまでとても綺麗に直りました!
こちらの情報提供不足で戸車の型が用意してもらったものと合わなかったため、わざわざ後日また来てくださったりと、お手間をとらせてしまいましたが快くご対応頂き感謝しています。
料金も良心的なのが助かりました!
また機会があれば是非お願いしたい業者様です^_^
50代 男性
説明しながら作業していただきました。
満足いく仕上がりです。
この先についてのアドバイスもいただいてありがたかったです。
70代〜 男性
とても迅速にご対応頂き、仕事への姿勢も真剣で丁寧に仕上げて頂きまとした。
50代 女性
下見での判断ミスが有ったようで、資材を買いに行かれました。
追加料金がかからなかった。
40代 女性
迅速、丁寧に対応頂き大変たすかりました。
40代 女性
メールにも丁寧に対応してたいだき、工事も丁寧にしていただきました。とてもいい業者さんです。
50代 女性
迅速にご連絡いただき、とても丁寧なお仕事をしていただきました。
50代 女性
メールへの返信から日程調整、対応当日まで、とてもスピーディーで助かりました
工事もきれいに希望通りに仕上げてくださいました
また、取り外した古い洗面台も引き取ってくださって、大変助かりました
ここからがすごいです
今回の洗面ボウル工事後に、洗面所の古いクッションフロアの張り替えを自力でチャレンジしようとおもっていたのですが、なんと、代わりに貼ってくださいました
これには驚き、そして感謝です!!
依頼事項でもないのに、「貼っちゃいますよ」と気軽に対応くださって、本当にありがとうございました
50代 女性
迅速に対応して頂きました。
丁寧に修理して頂きありがとうございました。
何かあったらまた依頼したい業者さんです。
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2位
40代 男性
問い合わせから日にちがたってたにもかかわらず、丁寧な文章と内容のお返事を頂き、その後の対応及び工事当日の準備、説明、片付けまで、本当に信頼の置ける業者さんでした。
また何かあったら絶対にお願いしたいと思ってます。
ありがとうございました。
60代 女性
迅速・丁寧な対応をいただきました。
遠い所をありがとうございました。
30代 女性
すぐに対応してくださったので、助かりました。
40代 男性
迅速かつ丁寧にご対応いただきありがとうございました。
依頼箇所以外の調整も快くご対応いただけました。
築年数が経過してきて今後も不具合が出ると思いますのでまたお願いします。
60代 女性
今回は大変お世話になりました。
当初は破損部分のみの修理をお願いするつもりでしたが、年数を考慮すると取り替えをした方が望ましいとのご提案もいただき、今後を考えた部品の選択、明確な費用のご提示を最初の返信でいただけ、全て納得した上でお願い致しました。
当日は手際よく作業をして下さり、そのうえ気になる箇所の補修も快く引き受けていただけて大変有りがたかったです。
どこにお願いすればいいのかわからず途方にくれておりましたが、おかげ様で今は心おきなく洗濯物を干せるようになりました。
本当にありがとうございました。
何かあったときには安心してお願いできる業者さんに出会えたと思っております。
その時はよろしくお願い致します。
40代 女性
マンションが道路沿いで騒音があり、二重窓をお願いしたく家仲間コムに連絡をしました。
いくつか返信を頂いた中で、早急に丁寧に返信を頂き、工事内容や値段もすぐに提示していた岩下工務店さんにすぐに決めました。
連休ということがあったにもかかわらず、こちらの思っているよりもかなり早く手配して頂き、工事にとりかかってくださいました。
採寸に来ていただいたときにも、無知な私にわかりやすく丁寧に説明してくださいました。
また、二重窓でお願いをしていましたが、空いている押し入れをクローゼットの様にしたいと相談をしましたら、すぐ相談にのってくださり、とてもいい収納も出来ました。
二重窓の効果はもちろんの事、全てに満足しています。
今回は寝室に二重窓をしていただいたのですが、次はリビングにもお願いしようと思っています。
工事が終わり効果を実感し、全てを完全に作り上げる岩下さんはすごい方だと思います。
岩下さんの人柄にもひかれました。
何か困ったことがあったら、今後は岩下さんにお願いしたいと思います。
50代 女性
良心的な値段で、丁寧な仕事をして頂きました。今回の依頼と関係ない戸車の調整もして下さり感謝しております。対応、価格とも非常に満足してます。
50代 女性
この作業の発注前に来て見積もりをしてもらったので既製品で合わないところを工夫をしていただいて隙間を埋める木枠も予め来られる前に作成しご用意いただいたそうです。
経験を重ねた信頼できる職人さんです。清潔感もあり、大きな材料の包材も持ち帰って下さり、丁寧に仕上げてくださいましたお仕事に満足しております。
はじめましての作業依頼で大丈夫かなと不安でしたが、とても良いお取引ができたと思います。
50代 男性
的確なアドバイスと作業の説明が事前にあり、安心して依頼が出来ました。
反ってしまったドアを全交換することになるかも?というこちらの不安も解消していただき、依頼して良かったと思います。
工務店さんらしからぬ?ダンディーな雰囲気も印象に残りました。
エレベーターもない5階まで来ていただいてどうもありがとうございました!
40代 男性
見積り金額がすぐにわかり、金額も安価となる工法で提案いただきました。
トータル的に満足しています。
30代 女性
猫ドアを3箇所お安くつけていただけました!仕上がりは綺麗で満足です。うちのビビり猫は10日程かかりましたが自分で通れるようになりました、ありがとうございました。
40代 男性
凄く親身な対応して頂き感謝しています。
また何かあれば是非お願いします
50代 男性
お見積りがとても具体的な内容だったので、イメージしやすかった。連絡もスムーズで、実際の作業もテキパキと丁寧にやっていただき大変満足のいくものでした。仕上げも妥協することなく、きっちりとされていたので、とても好感が持てました。また案件があれば是非ともお願いしたいと思います。
30代 男性
こちらの要望を汲み取った的確な施工方式を提案してくださり、想定よりも費用を抑えることができました。
別の壊れた箇所までサービスで直して頂き、大変感謝しております。
40代 女性
早急に対応して頂き、お値段も良心的で、遠方にも関わらずありがとうございました。
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3位
口コミ数:45
みんなのおすすめ率:93%
登録日: 2014/05/05
50代 男性
キレイに仕上がりました。
キャンペーンの為、値段も安かったです。
50代 女性
対応が とても 良かったです。
思っていた通りに 出来上がりましたし 日数も 2日で やって頂き 感謝しています。
60代 男性
下見もスムーズで、火災保険の申請もわかりやすく、全額保険で対応して頂き持ち出しなしで工事が完了しました。
とても親切でありがたかったです。
50代 男性
無理な注文にも快く応じてくださいました。
40代 男性
事前のやり取りから現地調査、見積、保険会社対応、工事、完了報告に至るまで、全てにおいて
丁寧な説明と施工で、非常に助かりました。
30代 女性
保険金額内で、やって欲しい箇所をリフォームしてもらえました。保険の手続きもお願いでき、工事日もスムーズに決まり、全てにおいて手際が良かったと思います。
50代 女性
丁寧にやっていただけました!
何度も遠いところ足を運んでいただき心強かったです!
30代 男性
火災保険内できっちり工事していただけました。進捗状況などこまめに連絡していただいて良かったです。ありがとうございました。
40代 男性
火災保険がおりて実質工事が無料でできた。最初は本当に上手くいくのか心配だったが大丈夫だった。工事も無事終わり選んで良かったと思う。
40代 男性
対応等迅速でお任せできるところ
工事に携わる職人さん達も良い方達だった
50代 女性
すぐに見積もりに来てくれて対応も丁寧でした。また、応急処置もその場でして頂き助かりました。
40代 女性
メール・事務手続きが迅速かつ真摯にご対応頂いた。。
工事自体も担当者は真面目にご対応くださり、静かで丁寧、迅速。
50代 女性
大変親切に対応して頂いた。
結局保険を使っての修繕には至らなかったが、サッシを開け閉めできるまで直してもらい 料金も発生しないとのことでした。修繕に関して色々アドバイスもして頂き大変感謝しております。返信遅くなり失礼致しました。その節はありがとうございました。
50代 男性
火災保険を使って施工代金を安くあげられました。
また、工事に来て頂いた業者さんもきちんとした所で、満足の行く工事をしていただけました。
ありがとうございました。
60代 男性
無料で状況を見に来ていただき、後から見積もりを出していただきました。割安な見積もりでしたので作業を依頼しました。作業は1日で完了し、仕上がりも満足のいくものでした。また家のトラブルがあったときはお願いしたいと思います。
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