空き家解体工事に関する情報まとめ(口コミ・評判)

空き家解体工事

古い空き家を放置しておくと、台風などで屋根や外壁が剥がれて飛ばされてしまったり倒壊してしまったりする危険性が高いです。
空き家は定期的に訪れてメンテナンスや補修が必要となり負担に感じることも多いものです。
また空き家を不適切な状態のまま放置してしまうと「特定空家等」に指定され処罰の対象となってしまいます。
負担軽減のためにも、空き家を解体し更地を売却する方法があります。

空き家の解体には専門の資格が必要なため、解体工事を行える業者さんに依頼する必要があります。
中に家財道具などが残った状態でも、そのまま解体を行ってくれる場合もあるため業者さんに相談してみるとよいでしょう。
残っている家財道具の量や、浄化槽や井戸の有無などによって追加料金が発生する場合があるため事前に現地調査を依頼し見積もりをよく確認することが大切です。

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■家仲間コムで見つけた業者さんで空き家解体工事した方の口コミ

  • 60代 女性

    アバターアイコン

    古家126平米の建物解体について

    外壁工事・屋根塗装・木造住宅取り壊し・外階段の補修等
    これまで複数業者に発注しています。
    工事後、「一歩進んだ提案が欲しかったなあ」という不満足を感じることもあります。

    大和建装様は対応が細やかで、また、お仕事をお願いしたくなりました。

    依頼エリア 大阪府大阪市港区
    支払った価格帯 2,300,000円~3,160,000円
    施工業者 業者03098

空き家解体工事の前に必ずやっておくべきこととは?

空き家解体工事の当日までに、自分でいくつかの手続きをしておく必要があります。

電話をする女性alt:電話をする女性

空き家解体工事の日程が決定したら、電気・ガスの停止手続きを行います。
固定電話やケーブルテレビなども契約解除の連絡をしておきましょう。

もし空き家のトイレが汲み取り式のものであれば汲み取り作業や、浄化槽の汚泥の清掃も事前に行っておく必要があります。

気を付けたいのが「水道は停止しないこと」です。
解体工事の際には散水を行うため水道が必要なので、水道が停止されていると解体工事ができなかったり、散水タンクを用意してもらう費用が追加で発生してしまったりします。
空き家解体工事が完了するまで、水道は停止しないことが重要です。

空き家解体工事に使える補助金とは?

放置された空き家は倒壊などの危険があるほか街の景観も損なうため、自治体が老朽化した空き家を解体する費用に対する補助金制度を設けていることが多いです。

電卓alt:電卓

自治体によって空き家解体工事に対する補助金の有無や補助金額は異なるため、事前に必ず自治体に連絡し確認しておきましょう。
自治体のホームページに掲載されていないケースも多いため、空き家がある市区町村へ電話での確認が確実です。

自治体によって違いますが空き家解体工事費用の2割~5割程度の補助金が用意されている場合が多いようです。

また、その他にも固定資産税の減免制度がある自治体もあります。
もともと住宅の建つ土地に対しては固定資産税の優遇措置があるため、空き家を解体して更地にすると優遇措置がなくなり固定資産税が3倍~4倍に上がってしまいます。
そのため、空き家を解体することで固定資産税の減免制度があるかは必ず確認しておきたいポイントです。

高額な空き家解体工事費用を抑えるポイントは?

空き家解体工事はどうしても高額になりがちな工事です。しかし少し工夫をすることで費用を抑える方法もあります。

解体工事中alt:解体工事中

まず、空き家の中に家財道具や荷物がある場合、解体工事の前に自分で片づけ、撤去処分をしておくことです。
業者さんによっては家財道具が残っている状態でもそのまま解体工事をしてもらえる場合がありますが、ほとんどの場合で追加料金が発生します。
家財道具ごと解体工事をしてもらえば手間や時間の負担は軽減できますが、費用を抑えるなら自分で事前に荷物を処分しておくとよいでしょう。

次に、空き家解体工事の時期です。
雨が続く梅雨の時期、降雪のある時期、台風などが発生しやすい時期は工期が延びてその分費用も高くなりやすいため、できるだけ晴天の続く季節を選ぶことで工期短縮になり費用を抑えやすいです。

また、一社の見積りだけで決定せず複数の業者さんに見積りを出してもらうことも大切です。
業者さんによって空き家解体工事の費用、追加料金の設定などは大きく違うこともよくあります。
その際、どういうケースで追加料金が発生するのかよく確認しておきましょう。

もっと知りたい!空き家解体工事のポイント

空き家解体工事の価格相場

空き家解体工事において、100万円~150万円の範囲の価格帯で実際にある工事内容としては木造二階建ての空き家解体工事などがあげられます。
空き家解体工事の中でも高額な価格相場である200万円以上の価格帯では鉄骨造の空き家解体や40坪以上の木造住宅解体などが工事例としてあります。

■空き家解体工事の具体的な事例と相場

空き家解体工事に対応可能な業者さん

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    とても丁寧な対応をしていただきました。
    当初は押し入れの撤去だけのつもりでしたが、和室から洋室への変更や、玄関の
    改築までこちらの希望を伝えたところ快く相談に応じてくださいました。

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  • 岡山県の L design エルデザイン は大工集団で、 お客様 お一人お一人、一軒一…全て表示

    • 岡山県倉敷市老松町5丁目629-2 (地図)
川崎の業者です。インテリア、修繕どんなことでもご相談ください。
マクスロムインテリアデザイン
  • 登録日: 口コミ数:637   みんなのおすすめ率: 97%

    30代 男性 で依頼

    自分で補修することができず途方にくれていた所、リーズナブルかつ非常に綺麗に仕上げて頂き、本当に助かりました。とても丁寧かつ誠実なご対応を頂きありがとうございました!また何かあれば真っ先にお願いさせて頂ければと思います。

    50代 男性 で依頼

    お仕事が丁寧でした

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    仕事がてきぱきとしていた。
    見積もり通りの請求額だった。

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住まいのホームドクター
岩下工務店
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    土曜も対応してもらえて、早くて綺麗でした。

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    迅速に対応していただいたところ。

    60代 男性 で依頼

    対応が迅速。費用の説明が丁寧。人柄がよく話をしやすい。費用も比較的安いように思えた。

  • 阪神地区で誕生して今年で63年になりました。 おかげさまで地域の方々と共に歩んできました、これからも地域の皆様のお役にたちますように歩んでまいります。

    • 兵庫県川辺郡猪名川町荘苑2-8-3 (地図)
地元密着型総合工務店「BASE」
BASE
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    短時間で 手早く 丁寧に 作業を終えてくれました。
    感じの良い人達でよかったです。

    40代 男性 で依頼

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    60代 女性 で依頼


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    • 愛知県名古屋市守山区幸心3-11191F (地図)
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DJBサポート株式会社
  • 登録日: 口コミ数:58   みんなのおすすめ率: 90%

    50代 女性 で依頼

    プロならではの目線でアドバイスいただけた点。連絡も早く安心できました。

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    対応が早く、色々なアドバイスもいただけ大変助かりました。

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    • 東京都中野区丸山2-22-1ガーデニア野方2F (地図)
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