リノベーション・マンションに関する情報まとめ（口コミ・評判）
価値を高める意味での改装として、リノベーションは大変人気です。
リノベーションをした住宅としては、築30年以上の物件をリノベーションしたアパートが大人気物件になる例もあり、その効果は絶大です。
中古マンションを購入しリノベーションすると、マンション購入を大変お得に、自分好みのものにすることができます。
マンションをリノベーションする際には、マンションによって工事に制限が設けられている場合が多いため事前に確認しておくことが大切です。
最近は家のリノベーションが人気のため、リノベーションした中古の戸建て住宅に住むという人も増えています。
リノベーションは一般的に浴室やキッチンなどの水まわり交換や壁紙張替え、床張替えなど大規模な工事を行うことが多いです。
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■家仲間コムで見つけた業者さんでリノベーション・マンションした方の口コミ
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40代 女性
マンションフルリフォーム（89.5㎡）
人柄の良さとスピーディーな対応がとにかく最高でした。良いものをしっかりと施工していただき感謝、満足しています。
これからも永くお付き合いをお願いしたい業者さんです。
この度はありがとうございました。依頼エリア 北海道札幌市西区 支払った価格帯 3,000,000円～6,000,000円 施工業者 合同会社レア -
40代 女性
マンションを賃貸物件として貸し出すためのリフォーム
実績件数が多く提案力があり、こちらのニーズをよく理解した上での柔軟な提案内容が非常に役立ちました。行動力があり、当方の都合にも臨機応変に対応くださいました。今後も何かあればお願いしたい会社さんです。
依頼エリア 東京都町田市 支払った価格帯 800,000円～2,400,000円 施工業者 株式会社 彩ホームプランニング -
50代 女性
中古マンションリフォーム工事
迅速・丁寧な対応で、希望通りのリフォームをしていただきました。マンションの為壁に穴をあけられない部屋へのエアコン設置など、難しい事にもきちんと対応していただき感謝しています。また機会がありましたら是非お願いしたいと思います。
依頼エリア 栃木県小山市 支払った価格帯 1,500,000円～2,880,000円 施工業者 業者01876 -
30代 女性
LDKと和室のリフォーム
丁寧な対応と明瞭会計な分かりやすい金額提示で安心してお任せできました。
小さな収納の壁紙とCFの張替え漏れも迅速にご対応いただきました。依頼エリア 東京都稲城市 支払った価格帯 450,000円～2,520,000円 施工業者 (株)翼建設 -
30代 男性
マンションリフォーム（洋間2部屋、リビングはフロアタイルに）
非常に丁寧な対応で大満足です。
当初の発注のほか、風呂場も手頃価格だったので入れ替えました。
本当にありがとうございました！依頼エリア 千葉県市川市 支払った価格帯 900,000円～1,350,000円 施工業者 業者01896
リノベーション・マンションで失敗しないための3つの基本ポイント
間取り変更の自由度に差が！ラーメン構造と壁式構造とは？
マンションのリノベーションを行う場合、細切れの間取りを広いLDKにする工事などが人気です。
しかし、マンションにはラーメン構造と壁式構造の2種類があり、間取り変更の自由度が違ってくるため購入前に確認しておくことが大切です。
マンションには、梁と柱で建物を支えている「ラーメン構造」で建てられているものと、梁と柱がなく壁と床で建物を支えている「壁式構造」で建てられているものがあります。
ラーメン構造のマンションでは、構造躯体にあたる壁や柱は移動・撤去することはできませんが、その他の間仕切り壁などは撤去することが可能であるため大規模な間取り変更を行うことが可能です。
一方で壁式構造のマンションでは、壁が構造躯体となっているため間取り変更のために撤去することが難しい場合が多いです。
ラーメン構造は中高層のマンションに多いものです。
間取り変更を伴うマンションリノベーションを行いたい場合、マンションの構造について事前に把握しておくことが重要となります。
マンションのリノベーションで手を加えられない場所とは？
マンションのリノベーションの場合、戸建て住宅とは違い手を加えられない部分もあります。
所有権のある専有部分を自由に変更することは可能ですが、共有部分については手を加えることができません。
マンションには専有部分と共有部分があり、リノベーションの際にも専有部分のみしか工事を行うことができません。
共有部分にあたる箇所はマンションによっても異なりますが一般的には、玄関ドアの外側、窓サッシ、壁や床のコンクリート部分、天井のコンクリート部分、ベランダなどです。
戸建て住宅とマンションの場合で異なる点としては、玄関ドアの内側は塗装などを行うことができますが外側の塗装や玄関ドアの交換を行うことができない点、窓に関しても内窓の設置が可能な場合はありますがサッシの交換などを行うことはできない点などがあります。
マンションリノベーション 水まわりと電気の注意点とは
マンションのリノベーションでは、水まわりの位置などのレイアウト変更も可能です。
水まわりの位置を変更する際には、給排水管の配管工事などが伴います。
キッチンやトイレ、ユニットバスの位置の変更などは、マンションのリノベーションの場合でもある程度自由に行うことが可能です。
水まわりの移動工事を行う場合には給排水管の確保や換気扇の排気口の確保を行うことが必須となります。
また、キッチンのコンロがガスコンロの場合にはIHクッキングヒーターに交換することも可能です。
IHクッキングヒーターでは200Vの電源が必要となり、電気容量としては60A以上の確保が推奨されています。
しかし、マンションの場合ではマンション全体で電気総量が決まっているため、各戸に割り当てられる電気容量に制限があるケースも多いです。
IHクッキングヒーターのほか、床暖房の導入など電気容量を多く必要とする工事を検討している場合、マンションの電気容量について事前に確認しておく必要があります。
もっと知りたい！リノベーション・マンションのポイント
リノベーション・マンションの価格相場
リノベーション・マンションでは、工事内容にもよりますが数百万円～が一般的です。
180万円～540万円では、主にマンション全体のリフォームやスケルトンリフォーム、全面的なリノベーション工事が最も多い事例となります。
一方、540万円以上のリノベーション・マンションでは、購入後の中古マンションの全面的なリノベーションやリフォームが多く、費用は1000万円前後かかる場合もあります。
リノベーション・マンションに対応可能な業者さん
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登録日：
口コミ数：398件 みんなのおすすめ率：92%
60代 女性
50代 男性
50代 女性
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阪神地区で誕生して今年で６３年になりました。 おかげさまで地域の方々と共に歩んできました、これからも地域の皆様のお役にたちますように歩んで行きます。
リノベーション・マンションの施工事例
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