リノベーション・マンションのリフォーム情報
価値を高める意味での改装として、リノベーションは大変人気です。
リノベーションをした住宅としては、築30年以上の物件をリノベーションしたアパートが大人気物件になる例もあり、その効果は絶大です。
中古マンションを購入しリノベーションすると、マンション購入を大変お得に、自分好みのものにすることができます。
マンションをリノベーションする際には、マンションによって工事に制限が設けられている場合が多いため事前に確認しておくことが大切です。
最近は家のリノベーションが人気のため、リノベーションした中古の戸建て住宅に住むという人も増えています。
リノベーションは一般的に浴室やキッチンなどの水まわり交換や壁紙張替え、床張替えなど大規模な工事を行うことが多いです。
困った内容を書込むだけで、一括リフォーム見積りができる
リノベーション・マンションで失敗しないための3つの基本ポイント
間取り変更の自由度に差が!ラーメン構造と壁式構造とは?
マンションのリノベーションを行う場合、細切れの間取りを広いLDKにする工事などが人気です。
しかし、マンションにはラーメン構造と壁式構造の2種類があり、間取り変更の自由度が違ってくるため購入前に確認しておくことが大切です。
マンションには、梁と柱で建物を支えている「ラーメン構造」で建てられているものと、梁と柱がなく壁と床で建物を支えている「壁式構造」で建てられているものがあります。
ラーメン構造のマンションでは、構造躯体にあたる壁や柱は移動・撤去することはできませんが、その他の間仕切り壁などは撤去することが可能であるため大規模な間取り変更を行うことが可能です。
一方で壁式構造のマンションでは、壁が構造躯体となっているため間取り変更のために撤去することが難しい場合が多いです。
ラーメン構造は中高層のマンションに多いものです。
間取り変更を伴うマンションリノベーションを行いたい場合、マンションの構造について事前に把握しておくことが重要となります。
マンションのリノベーションで手を加えられない場所とは?
マンションのリノベーションの場合、戸建て住宅とは違い手を加えられない部分もあります。
所有権のある専有部分を自由に変更することは可能ですが、共有部分については手を加えることができません。
マンションには専有部分と共有部分があり、リノベーションの際にも専有部分のみしか工事を行うことができません。
共有部分にあたる箇所はマンションによっても異なりますが一般的には、玄関ドアの外側、窓サッシ、壁や床のコンクリート部分、天井のコンクリート部分、ベランダなどです。
戸建て住宅とマンションの場合で異なる点としては、玄関ドアの内側は塗装などを行うことができますが外側の塗装や玄関ドアの交換を行うことができない点、窓に関しても内窓の設置が可能な場合はありますがサッシの交換などを行うことはできない点などがあります。
マンションリノベーション 水まわりと電気の注意点とは
マンションのリノベーションでは、水まわりの位置などのレイアウト変更も可能です。
水まわりの位置を変更する際には、給排水管の配管工事などが伴います。
キッチンやトイレ、ユニットバスの位置の変更などは、マンションのリノベーションの場合でもある程度自由に行うことが可能です。
水まわりの移動工事を行う場合には給排水管の確保や換気扇の排気口の確保を行うことが必須となります。
また、キッチンのコンロがガスコンロの場合にはIHクッキングヒーターに交換することも可能です。
IHクッキングヒーターでは200Vの電源が必要となり、電気容量としては60A以上の確保が推奨されています。
しかし、マンションの場合ではマンション全体で電気総量が決まっているため、各戸に割り当てられる電気容量に制限があるケースも多いです。
IHクッキングヒーターのほか、床暖房の導入など電気容量を多く必要とする工事を検討している場合、マンションの電気容量について事前に確認しておく必要があります。
もっと知りたい!リノベーション・マンションのポイント
リノベーション・マンションの価格相場
リノベーション・マンションに対応可能な業者さん 622社
みんなの口コミ・評判ランキング
1位
口コミ数:47
みんなのおすすめ率:93%
登録日: 2016/06/10
30代 女性
リノベーション・マンションを依頼
丁寧な対応と明瞭会計な分かりやすい金額提示で安心してお任せできました。
小さな収納の壁紙とCFの張替え漏れも迅速にご対応いただきました。
50代 男性
迅速且つ丁寧な対応で安心できる業者さんでした。
70代〜 男性
まず想定していた費用より抑えられたことが依頼した決めてでした。なんなら、後から色々取られるんじゃ?と心配になるくらいで色々しつこく聞いてしまいました。でも実際の施工ではホントに安く抑えていただき助かりました!
また、来ていただいた方もとても清潔感のある感じの良い方でした(めっちゃモテそうとか勝手に思ってました笑)後から、社長さんがいらして金額について最終的な相談をさせていただきました。物腰の柔らかい素敵な方でした。
あと、一番助かったのが、突き出した形の二階のベランダが素人目にも今にも崩れそうだったことを教えていただきました。外から実家を上に見上げることがなかったので、全く気付かなかったので最悪の事態になる前に提案していただき有り難いと心から思いました。当日、ハウスクリーニングの内容で同業の別の方が来ていたのですがその方は何にも言っていなかったので、この差は大きいなと思いました。
引き続きお世話になるかと思いますが、よろしくお願い致します。
50代 女性
言葉使いも丁寧で仕事も丁寧にやって頂きました。
40代 女性
対応が迅速、丁寧で、
本当に助かりました。
ありがとうございました。
30代 男性
時間ぴったりにいらして頂きました。ニコっと笑顔でご挨拶頂き、とても好印象でした。
作業も手早く行って頂き、洗濯物を干すのが楽しみな程に。
最初にメールした時から、とても丁寧に対応して頂けました。
また次もお願いしたいと思います。
ありがとうございました。
30代 男性
結果として大きな作業は必要になりませんでしたが、しっかり養生いただき、気持ちよく作業いただきました。
70代〜 男性
対応が早く、大変丁寧で且つ親切な業者様です。
今後も何かあれば、是非お願いしたいと思います。
50代 女性
すぐ対応していただき、料金も安かったです。
40代 男性
とても迅速に、丁寧に対応頂きました。
30代 男性
見積りの値段も他業者さんの半額ぐらいで、とても安く、連絡も迅速で、正式依頼後すぐに日程調整、訪問して頂きました。
とても人柄も良く、説明も分かりやすく、仕上がりも満足です。
また何かあったら、依頼したいと思います。
50代 男性
バスルームの水漏れで暫くお風呂の利用を控えなくてはならないかと心配していましたが、すぐに見に来て下さりその場で水漏れ箇所を探して特定して頂けたお陰で当日からお風呂の利用が出来ました。
他の業者さんでは水漏れ箇所の特定の為に階下の天井に穴を開けるなどの作業が必要と言われていましたので、見積りの段階で原因が判明し大掛かりな工事が不要とわかったのは費用や時間の節約になり大変たすかりました。
丁寧なお仕事に感謝いたします。
30代 女性
本当に対応が早く、作業も丁寧でとても満足できました。また機会がありましたらお願いしたいです。
40代 女性
とにかく対応が迅速!
こちらの希望をしっかりきいてくれ、施工もとても丁寧さを感じました。
50代 男性
対応が凄く良かった。
親切で丁寧、言うことなし。
50代 男性
見積もりにもすぐ来て頂きました。工事も丁寧で、工事後はきれいに清掃もしていただき大変満足しています。工事の際、移動した洗濯機の下の台が劣化して折れていたため、それも後日交換してもらいました。また頼みたいです。
20代 女性
他社と比べて驚くほど低価格なのに、申し分ない仕上がりでした。お一人でしたが、手際良く作業をこなしていただきました。
次同じ作業をお願いすることがあれば、またぜひ依頼したいと思います。
ありがとうございました。
40代 男性
やり取りの対応、工事、仕上がりとも、満足のいくものでした。
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2位
口コミ数:53
みんなのおすすめ率:98%
登録日: 2014/02/26
40代 女性
リノベーション・マンションを依頼
実績件数が多く提案力があり、こちらのニーズをよく理解した上での柔軟な提案内容が非常に役立ちました。行動力があり、当方の都合にも臨機応変に対応くださいました。今後も何かあればお願いしたい会社さんです。
60代 女性
素早い対応と分かりやすい説明だったので、すぐ決めさせていただきました。
他の壊れている所を相談したところすぐ直してくださいました。
予算より安かったのも有り難かったです。
30代 男性
とても丁寧で仕上がりも完璧でした。また何かあれば必ず頼みたい業者様です。
50代 男性
見積時から親身になって対応していただき、難しい所や価格面の事など丁寧に説明してもらえた。また工事も非常に丁寧で、仕上がりにも満足しています。
50代 男性
様々 ニーズを拾っていただき完璧な修繕をして頂きました
40代 男性
工期もお願いした期日どおりで、こちらの希望からいろいろ検討提案していただき、満足のいくリフォームをしていただきました。
職人さんも良い方ばかりで、何かお願いしたいことができたらまたご相談したいと思います。
30代 女性
質問にも丁寧に答えていただきました。料金もリーズナブルで、完成度も満足です。
70代〜 男性
築40年以上の実家の屋根修理などをおねがいしました。こちらの意向もよく聞いてくださり、更にいろいろ提案もしていただいたのでよかったです。
50代 女性
申し込み後、敏速丁寧に対応して下さいました。
お仕事に対する真摯な姿が感じられ、今後も頼りにさせて頂きたいと思いました。
60代 男性
説明が丁寧で、不具合と感じることも幾つか案を提示して分かりやすく説明して貰った。顧客の要望に沿った対応で満足。
40代 男性
問合せ連絡確認等の対応が非常に早く頼んでから作業終了迄、何も心配なく大変良かったです。
40代 女性
丁寧な対応で、迅速に工事を行って下さいました。とても助かりました。
こちらに書き込んだ翌日には工事が完了していたのですが、サイトの利用が初めてだった為、報告が遅くなり申し訳ありませんでした。
40代 女性
説明も丁寧で、わかりやすかったです。
40代 男性
丁寧に工事をしていただきました。
また、工事に来ていただいた皆さんも丁寧な方ばかりでした。
40代 女性
相談について返事が早く、メール連絡もしっかりできたこと、工事もしっかりしてくれて説明もわかりやすかったことです。年末で多忙なところ、対応してくださりありがとうございます。
30代 女性
工期、費用ともにこちらの希望通りであり、
仕上がりにも大変満足しております。
また機会があれば是非、お願いしたいと思います。
ありがとうございました。
40代 女性
まだ、見積もり中なので、わかりませんが、知らないことを提案してくれるので助かります。
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3位
口コミ数:54
みんなのおすすめ率:96%
登録日: 2012/06/20
40代 女性
台風被害で多忙な所、月末までにご対応頂き大変助かりました。又、オンライン上の見積もりと実際の見積もりがピタリと一致し、リーズナブルな価格でイメージに叶った施工をして頂けました。
60代 男性
遠いところをわざわざ見に来てくれました。そして本当にみつもり無料でした。
無口な方でしたが感じは悪くありません 工事を依頼しました。
40代 女性
丁寧な対応と価格も良心的だったので安心してお任せできました。
60代 男性
仕事自体は丁寧でやっていただきました。
50代 男性
仕事の段取りも良く、丁寧な工事でした。
また、家の修繕時にはお願いしたいと思いました。
30代 女性
他社より安くして貰え、対応や仕事も丁寧にしていただけたので好感が持てる業者さんでした。
綺麗になり、スムーズな開閉が出来る扉に家族で喜んでいます。
ありがとうございました。
40代 男性
様々に相談頂き、全てにおいて良心的だったので依頼しました。工事も丁寧で急な事にもしっかり対応して頂きました。依頼して本当に良かったです。
40代 男性
非常に丁寧・懇切なやりとりをさせていただき、とても安心して依頼をすることができました。
また機会があればお願いしたいと思います。
40代 男性
本件の修理依頼については、2社のうち、自宅に現地下見に来た「金坂工務店」に
依頼し、1月26日に修理完了しております。
40代 女性
養生してから作業してくださり、工事も綺麗で、予定時間より早く完成しました。とても良かったです。
また、お願いしたいです。
50代 男性
対応も早く、価格も安く、工事も丁寧でした。
また、依頼したいです。
60代 女性
誠実に対応していただいたと思います。洗面所の床の張り替えだけでなく、お風呂場もすべて、リフォーム御願いしました。
30代 女性
親身に相談に乗ってくださり良かったです。
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リノベーション・マンション見積もり価格差ランキング
家仲間コムのリフォーム見積り依頼では、以下のような割安な見積りも提示されています。
1位
価格差:
1,900,000円
(35%安)
2位
価格差:
1,300,000円
(34%安)
3位
価格差:
1,300,000円
(34%安)
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