外壁リフォーム・工事のリフォーム情報
外壁は家の印象に直結するためとても大切な部分です。
外壁が古い印象だと家全体が古い印象になるうえ、劣化した外壁をそのままにしておくと家の寿命も短くなってしまいます。
定期的に点検や補修、塗装など外壁のリフォームを行うことが大切です。
外壁工事の際には、現状や耐久性などを考慮してリフォーム内容を決める必要があります。
飛び込み営業の業者は価格が高額であったり保証がないといったケースがとても多いのです。
特に問題のない外壁なのに高額な外壁工事を勧められたということもよくあります。
外壁リフォームの際は信頼できる専門業者さんに依頼しましょう。
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新築から10年程度で最初の外壁塗り替えを行います。 外壁塗装に使用する塗料はウレタンやシリコン、フッ素などの種類があり、それぞれ耐用年数や特性、価格が異なります。
外壁サイディングはカット面からの劣化やサイディング材の反りが発生した場合リフォームを行います。 20年に一度程度外壁塗り替えや張替えなどのリフォームを行うことが多いです。
外壁の劣化は外観が悪くなるだけでなく家の寿命に直結するため、定期的な外壁修理や外壁改装が必要です。 飛び込みで外壁修理を持ちかけてくる業者は費用が高額な場合も多いため注意しましょう。
外壁リフォーム・工事で失敗しないための3つの基本ポイント
外壁のメンテナンスが外壁を長持ちさせるカギ
外壁は3年～5年に一度程度の点検やメンテナンスを行い、適切な補修をしていくことが大切となります。
外壁のメンテナンスは定期的に行うことが重要です。
外壁は常に紫外線や雨風などにさらされている場所のため、劣化しやすい場所でもあります。
定期的な点検や補修を行うことで、外壁を、また家全体の寿命を長くさせることができます。
3年～5年程度の周期で外壁のメンテナンスを行い、外壁の亀裂やひび割れ、チョーキング（壁が白亜化してチョークのような粉状になってしまうこと）などが発生していないかを確認します。
窓まわりや外壁の隙間部分の目地として防水のコーキング処理が施されていますが、コーキングが劣化すると雨水の侵入などが発生するため劣化が進みやすくなるため注意しましょう。
定期的なメンテナンスをしなかったために雨水の侵入が発生し、柱や土台部分にまで劣化が進んでしまったという失敗をするケースは時折あります。
一度メンテナンスをしたから良いというわけでなく、劣化しているものであるという前提で定期的な外壁リフォームをしていくことが大切です。
湿式の外壁では下地補修が重要！その理由とは
外壁にはモルタルや漆喰などの塗り壁を指す湿式と、サイディングなどの乾式があります。
湿式の外壁をリフォームする際には、特に下地の補修が重要となります。
モルタルや漆喰などの湿式と呼ばれる外壁は耐火性に優れ強度も高いため、流行のサイディングに張り替えず湿式のまま外壁リフォームを行う人も多いものです。
モルタル外壁や漆喰外壁のリフォーム、特に塗装リフォームの際には下地補修が特に大切です。
湿式外壁で下地処理を行わないまま塗装をしたら塗装が剥げてしまったという失敗談も少なくありません。
湿式外壁のリフォームを行う際には特に、リフォーム内容に下地の補修が含まれているか確認することが重要となります。
外壁リフォームの飛び込み営業に要注意
外壁リフォームの飛び込み営業は一般的な外壁リフォーム業者に比べ費用が割高であることが多いため注意が必要です。
外壁は外からすぐに見える場所のため、飛び込み営業で外壁リフォームを勧めてくる業者も少なくありません。
しかし、外壁リフォームの飛び込み営業を行っている業者は割高なリフォーム費用を提示してきたり、見積もり額以上の請求をしてきたりといったケースが多いため注意が必要です。
悪質な業者も少なくなく、不備のある外壁工事をされた、本当はまだ外壁リフォームは必要ないのに強引に勧められたといったこともあるのです。
飛び込み営業で外壁リフォームを勧められてもすぐに契約をせず、他の外壁リフォーム業者にも相談するなど慎重に進めることが大切となります。
もっと知りたい！外壁リフォーム・工事のポイント
外壁リフォーム・工事の価格相場
外壁リフォーム・工事に価格相場としては、数十万円の範囲での工事が多くなっています。
60万円～90万円の価格帯での具体的な工事内容としては、外壁タイルの剥がれたところの修理や、外壁サイディングの再塗装・張替えなどがあります。
また、90万円以上では、アパートなどの外壁の塗り替え、外壁の修理・サイディングボードの張替えなどが当てはまります。
比較的高額な270万円以上の工事となると、断熱工法での外壁リフォームなどが出てきます。
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