【エアコン隠蔽配管工事ガイド】取り付け・交換費用、メリット・デメリット解説

　マンションや戸建て住宅のエアコンの隠蔽配管で、お悩みですか？「新築時に隠蔽配管で設置したエアコンの交換工事を家電量販店に断られた。どこに頼めばいい？」「新たに隠蔽配管でエアコンを設置するには、どうしたらいいのか」「費用は、いくらかかる？」などと、モヤモヤされているかもしれません。

　でも、ご安心ください！今回は、新聞記者歴22年の筆者が、エアコンの隠蔽配管の種類やメリット・デメリット、注意点、おすすめのエアコン、業者の費用相場、業者選びのコツ、施工事例、お得に済ませるポイントなどについて、取材内容を徹底解説します。

　ご自宅の工事費用が気になる方には、複数の地元業者と相見積もりが無料かつ匿名でできるボタンも用意していますので、ぜひ試してみてくださいね。

POINT この記事のポイント

エアコンの隠蔽配管とは？

　エアコンの「隠蔽配管」とは、室内機と室外機をつなぐ配管を壁や天井の内部に通すことによって隠す工法です。通常、配管は室内機近くに開けられた壁穴からまっすぐ外に出た後は、外壁を伝って室外機に接続されるため、室外では露出しています。しかし、隠蔽配管では隠れているため、家の外観がスッキリ見えるのが特徴です。ちなみに、「隠蔽配管」に対して、通常の配管のことを「露出配管」ともいいます。

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隠蔽配管には「先行配管」と「さや管方式」がある

　エアコンの「隠蔽配管」の設置パターンは、①「先行配管」②「さや管方式」ーの２種類があります。

　「先行配管」とは、将来のエアコン設置を想定し、新築時や大規模リフォーム時にエアコンの配管だけ、壁や天井に通しておく方式です。同時に、エアコン専用のコンセントも適切な位置に備え付けられます。このため、実際にエアコンを取り付けることになった際は、室内機、室外機それぞれの取り付け作業とともに、配管を接続し、コンセントを差し込むだけで、エアコンを使えるようになります。

　「さや管方式」とは、将来のエアコン設置を想定し、新築時にエアコンの配管を通すスペースだけ、壁や天井に設けておく方式です。この際もエアコン専用のコンセントが備え付けられます。

　さや管方式で実際にエアコンを取り付けることになった際は、先行配管と同様の作業が行われる前に、エアコンの配管を壁や天井内のスペースに通す工程が加わります。このため、先行配管のときよりもエアコン取り付け工賃は高くなることになります。

隠蔽配管のメリット・デメリット

　「隠蔽配管」のメリット・デメリットを表にまとめると、次の通りです。隠蔽配管は「良かった」という声もありますが、デメリットも少なくないため、後悔しないためにも、しっかり目を通しておきましょう。

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※1．見積内容によって異なるケースがあります。
※2．業者様と直接ご連絡いただく際にはお名前・ご住所などの情報が必要となります。

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隠蔽配管工事４種類と費用相場

　隠蔽配管の工事には、主に４パターンあります。①「先行配管＋エアコン新設」②「さや管利用＋エアコン新設」③「隠蔽配管再利用＋旧エアコン交換」④「隠蔽配管交換＋旧エアコン交換」ーです。エアコンの隠蔽配管にかかる費用相場は、約2～19万円。詳細をお伝えします。

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①先行配管＋エアコン新設

　隠蔽配管の工事１パターン目は、「先行配管＋エアコンの新設」です。新築時や大規模リフォーム時に「隠蔽配管」を整備する「先行配管」工事の後、新規にエアコンを取り付ける工事。最も複雑な工事となるため、費用相場も約13～19万円と最も高額となります。

【先行配管＋エアコン取り付け】
※室内機と室外機の距離が10m以内の場合

※現場の状態や業者により変わります。別途、出張費、交通費などの諸経費がかかります。

②さや管利用＋エアコン新設

　隠蔽配管の工事２パターン目は、「さや管利用＋エアコンの新設」です。新築時に整備した「隠蔽配管」用のスペース「さや管」に配管を通した後、新規にエアコンを取り付ける工事。最も単純な工事となるため、費用相場も約2～3.2万円と最も手軽となります。

【さや管利用＋エアコン取り付け】

※現場の状態や業者により変わります。別途、出張費、交通費などの諸経費がかかります。

③隠蔽配管再利用＋旧エアコン交換

　隠蔽配管の工事３パターン目は、「隠蔽配管再利用＋旧エアコンの交換」です。もともと隠蔽配管で設置されていたエアコンを買い替えたものに交換する工事。配管はそのまま再利用されるため、工賃は最小限に抑えられそうですが、配管の洗浄作業が必須で技術を要するため、費用相場も約5.4～8.1万円とそこそこかかります。

【隠蔽配管再利用＋エアコン交換】

※現場の状態や業者により変わります。別途、出張費、交通費などの諸経費がかかります。

④隠蔽配管交換＋旧エアコン交換

　隠蔽配管の工事4パターン目は、「隠蔽配管交換＋旧エアコンの交換」です。隠蔽配管の使用年数が耐用年数の30年以上経過し、再利用できない場合に行われる工事。配管の交換には、壁の穴あけや壁紙張り替えなどの作業も伴います。このため、配管の新設ほどは高額ではないにしろ、費用相場は約5～15万円とある程度かかることになります。

 【隠蔽配管交換＋エアコン交換】

※現場の状態や業者により変わります。別途、出張費、交通費などの諸経費がかかります。

隠蔽配管の注意点

　隠蔽配管には、設置の際に重大な注意点があります。次の２点です。

①隠蔽配管に対応していないエアコンの機種がある

出典：ルームエアコン｜ダイキン
出典：エオリア 2023年モデル EXシリーズ｜パナソニック

　隠蔽配管には、取り付けがNGなエアコンの種類があります。それは、「加湿」「換気」「お掃除」などの特殊機能が付いたエアコン。理由は、それらの特殊機能を発揮させるには、通常の配管のほかに、「加湿ホース」「排気ホース」「ゴミ排出用ホース」などの取り付けがエアコンに必要となるからです。

　取り付けたいエアコンは複数候補を挙げておき、隠蔽配管の可否をメーカーや業者さんに事前確認してから彩風的に決めることをおすすめします。

②分譲マンションの場合は管理組合に相談

　お住まいの住宅は分譲マンションの場合、隠蔽配管の工事を決める前には必ず、管理組合に相談し、許可を得ておくことをおすすめします。原則として、共用部分以外はリフォーム可能な場合が多いですが、管理規約などで特定の工事が規制されている場合があります。マンション購入時の契約書にも目を通しておきましょう。

エアコンの隠蔽配管はどこに頼む？

　エアコンの隠蔽配管の依頼先は、主にリフォーム業者となります。

　一口にリフォーム業者といっても、営業形態や専門分野は様々。建築士やインテリアコーディネーター、大工、電気工事士など、建築のプロを一通り揃えた「ハウスメーカー」のほか、大工や電気工事士の有資格者で構成する「工務店」、電気工事の専門店、コーナンなどのホームセンターやヤマダ電機、エディオン、ケーズデンキなどの家電量販店が主に自社商品の購入者を対象に営むリフォーム部門があります。

　中でも、工務店や電気工事の専門店は、最も実績や知識が豊富。料金も安い傾向にあります。

　「ハウスメーカー」も、エアコンの隠蔽配管以外のリフォームとセットで任せると、割引が効く確率が大！この機会に、部屋のクロス張り替えやフローリングの補修なども一緒に検討してはいかがでしょうか？

　エアコンは施主支給も可能ですが、施工業者さんから購入した方が、かなり安くなる例が多いです。

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発注から工事までの流れ

　最適な工事内容を適正価格で発注するためには、相見積もりは最低３社と行いましょう。

　　サイト内には、各業者の情報ページが掲載されていますから、保有資格や施工事例、過去の金額、口コミ評価をチェック。家仲間コムHP内でのメッセージによるやり取り・交渉の上、発注業者を絞ってください。

　家仲間コムでは、口コミ評価が低い業者は強制退会となる仕組みとなっていますので、安心してご利用ください。万が一、業者さんが工事でお客様のお家に損害を与えてしまった場合は、最高1000万円までサイト側が補償致します※。おかげさまで、サービス開始から約17年間で、累計利用者数は26万人以上、累計見積もり件数は32万件以上を数えています。

　発注業者が決まったら、業者が正確な見積もりを作るために、ご自宅を訪問しますので、内容に納得できればサインします。工事が複雑な内容となる場合、実施は当日ではなく後日となるケースもあります。

※補償には条件があります。

家仲間コムでの施工事例と価格

①エアコン隠蔽配管点検口新設10万円

業者さんによる投稿記事はこちら

②隠蔽配管のエアコン交換＋壁紙張り替え12万円

業者さんによる投稿記事はこちら

③エアコン隠蔽配管＋駐輪場造成30万円台

業者さんによる投稿記事はこちら

お得！安心！リフォームのポイント

　リフォームは、それなりに費用がかかるだけに、必ずや成功させましょう。成功のポイントは4つです。

①最低３社の業者と相見積もり

　リフォームの優良業者とのお得な取り引きには、最低3社との相見積もりが大切です。実際の相場感や必要な費用の全体像を把握でき、有利な交渉の材料ともなります。

　見積もりをとる際は工事費の内訳だけでなく、「出張費」「見積費」「早朝・深夜・休日割増料」「キャンセル料」「交通費・高速代・ガソリン代・駐車場代」などのオプション料金も必ずチェックしましょう。

　見積書に「記載なし」や詳細を記さない「諸経費」「一式」などの表記がある場合は、内訳を確認。不明点は全て潰しておくことが肝心です。

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　なお、公益財団法人「住宅リフォーム・紛争処理支援センター」には、見積書・図面などを郵送またはFAXで送付すると、相談員が無料でチェックの上、助言してくれるサービスがあります。詳しくはこちらのサイトをご覧ください。

②業者の技量・質を見極める

　エアコンリフォームは、専門性の高い工事だけに業者の技量を見極めて発注しましょう。チェックポイントは以下の7点です。
　
【リフォーム業者選びのチェックポイント】
①保有資格
②施工実績
③口コミ評価
④費用設定は明瞭か
⑤客側の予算や希望をヒアリングした上で最適な工事を提案してくれているか
⑥工事内容やメリットやデメリットについて、分かりやすい説明をしてくれるか
⑦アフターフォローは万全

③必要なリフォームはまとめて行う

　リフォームを格安で済ませるためには、部分的な工事を複数回に分けてするより、一度にまとめて行うのが鉄則！業者さんの人件費や出張費、現場の足場・養生設置代などが少なくて済む上、セット割引が効くからです。

　以下は家庭内設備のメンテナンスサイクルを示した表です。メンテナンス時期が近いもののリフォームはまとめて行いましょう。
 

エアコンリフォームに関するよくある質問

Q. エアコンが取り付けできない壁はありますか？

A. エアコンが「取り付けできない」または「取り付けが難しい」壁は、「外壁がタイルの場合」「外壁が鉄筋コンクリートの場合」です。タイルはとても割れやすいため、配管用の穴あけには向かない。鉄筋コンクリートの外壁は、壁や内部の鉄筋が建物の構造を支えており、穴をあけることで建物の耐震強度に影響を及ぼす恐れがあるからです。

　また、上下水道の配管や電気配線が通っている壁も、それらを傷つけないよう注意が必要。石膏ボードの壁は、エアコンの落下防止や壁が壊れるのを防ぐため。壁の補強工事が必要となります。

まとめ

　今回は、エアコンの隠蔽配管について、①工事は４パターンあること②メリットも大きいが、デメリットも少なくないため、導入には注意が必要であること③業者に依頼する場合の費用相場は、約2～19万円であることーなどについて解説しました。

　エアコンの隠蔽配管の主な依頼先はリフォーム業者です。業者を選ぶ際には最低３社と相見積もりを行い、過去の口コミや実績も考慮してベストな選択を叶えましょう。まとめてできるリフォームが他にもあるときは一緒に頼んだ方が安くつくこともお忘れなく！

　それでは、お得で安全な満足いくお取引が実現しますように。心からお祈り致しております！

エアコン隠蔽配管の相見積もりをしてみよう！

エアコンの隠蔽配管には高い技術力が必要です。万が一内部の配管から水漏れが起こったり、害虫などが入り込んだりするなどの被害に遭わないためにも、複数の業者さんに見積もり依頼をして信頼できる業者さんを探しましょう。

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