住宅修繕をしたい|賢い修繕方法と直接頼める修繕業者を紹介
住宅修繕とは?
住宅は住んでいると、劣化したり壊れたりしてきます。それを元の状態に戻すのが住宅修繕です。住宅修繕は元に戻す意味合いが強く、リフォームは元の状態以上にする意味合いが強いです。今回は、賢い修繕方法と直接頼める修繕業者を紹介します。まずはこの記事のポイントを以下にまとめました。
住宅修繕にはどんなのがある?
住宅修繕で多いのが定期的にメンテナンスが必要となる、屋根の修繕や外壁の修繕(外壁塗装など)ですその他、室内では水まわりの修繕などの需要が高いです。定期的に住宅を修繕することで、住宅を長持ちさせることができます。
マンションなどでは修繕計画がたてられ修繕費用の積立をしていますが、マンション占有部や戸建住宅などの住宅修繕はなかなか計画的にはできません。そこで住宅修繕が必要だと思ったら、早めに業者さんに見てもらうようにしましょう。
賢い住宅修繕業者さんの選び方
いざ住宅修繕をするときに悩むのが、住宅修繕をお願いする業者さんです。住宅修繕規模にもよりますが、基本的には数社の業者さんから見積もりをとって比較しましょう。飛び込み営業で指摘された住宅修繕の場合は、必ず他の住宅修繕業者さんにも見積もりをとるようにすることが必要です。
住宅修繕は屋根や外壁や水まわりなど、比較的個別箇所の修繕となります。工務店やリフォーム店など、住宅をトータルでみてくれる業者さんももちろん良いのですが、専門業者さんにも見積もりを依頼してみましょう。
専門業者さんは直接施工なので、中間マージンが発生せずに格安となる場合があります。様々な業者さんに修繕内容を伝えて、見積もりを依頼しましょう。
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長くお付き合いできる業者を探そう
住宅修繕といえば、家を雨やシロアリから守り、老朽化した部材を適切に交換していくなど、定期的に継続して行うことが何よりも大切です。そのためには都度工事業者を変えるより、信頼できる業者に継続してお願いするほうが、家全体を一貫してプロに見てもらえる安心感があります。理想を言えば建てた会社に頼めるのが一番ですが、他の業者を探す場合は、ぜひ長くお付き合いできるかどうか?という目で探してみてくださいね。
監修者:高橋 みちる(一級建築士)
直接頼める専門業者さんを探すには?
専門業者さんには下請けのみで、一般客からの依頼を請けない業者さんもあります。そのため、住宅修繕の際に直接頼める専門業者さんを探すのが難しいのです。「家仲間コム」は直接頼める業者さんに登録してもらっているので、安心して住宅修繕を依頼できる業者さんを探すことができます。
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アールイーデザイン一級建築士事務所代表。
住宅業界で新築・リフォームの営業・設計・現場監理などを経験。
これまで3000件以上の現場を見ながら、「永く、快適に住み続けるためにはどうしたらいいのか?」を常に探求し続け、リフォーム提案を行っている。
また、現在は執筆活動や企業向けの社員研修、一般向けの講演会なども全国各地にて実施。
著書「やらなければいけない一戸建てリフォーム」(自由国民社、2020年7月発売)
【保有資格】
- 一級建築士(登録番号:第331817号)
- 既存住宅状況調査技術者(証明書番号:第02201400260号)
- 住宅性能評価員(終了証番号:第02170424号)
- インテリアコーディネーター(登録番号:011961A)
- 福祉住環境コーディネーター2級(証書番号:05201851)
- 震災建築物応急危険度判定士(認定番号:730220552)
【所属】
- アールイーデザイン一級建築士事務所:代表
- JIO|株式会社日本住宅保証検査機構:検査員 及び 評価員
- 三井ホーム株式会社:リフォームプランナー
noteにてリフォームに関するお役立ち情報を発信中!
高橋みちる|リフォームコンサルタント|note
利用会員数260,000人、登録リフォーム会社数1,400社を超える日本最大級のリフォームマッチングサイト「家仲間コム」を運営するリフォーム専門家集団の編集部が、一般的なリフォームの情報を纏めた簡易的な記事ではなく、実際の見積情報や価格相場に基づいた読者に役立つ、価値ある情報をお届けしています。
大永 和弘 (おおなが かずひろ)
大学卒業後、カーテンレールシェアNo1の内装材メーカートーソー株式会社にて、7年間勤務。
入社後は、大手ハウスメーカーやリフォーム会社、工務店、内装工事業者など約200社を担当。その際に新築住宅やリフォーム住宅など数多くの現場を経験。
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ベランダ軒下の雨漏り | ¥50,000 ~ ¥150,000 |
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2階軒天の修理 | ¥20,000 ~ ¥40,000 |
屋根のカット工事と雨樋移設 | ¥110,000 ~ ¥130,000 |
屋根瓦の補修の依頼 | ¥10,000 ~ ¥20,000 |
雨樋修繕(3箇所継ぎ手が外れてる) | ¥40,000 ~ ¥48,000 |
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。
リフォームは3種類
リフォームというと、住まいを美しく機能的に整えるというイメージがありますが、工事にはいろいろな種類があります。工事内容は大きく3つの種類、①家の寿命を延ばすための修繕、②安全・快適に暮らすため性能を向上させる工事、③美観や使い勝手を良くする工事に分けられます。①②は見た目に訴える魅力は少ないですが、家そのものの価値を高める大事な工事です。ぜひしっかり修繕し、安心して住める終の棲家をつくりたいですね。
監修者:高橋 みちる(一級建築士)