屋根葺き替えのリフォーム情報

屋根葺き替え

屋根の葺き替えには、屋根材を全て取り替える葺き替えと既存の屋根材の上から新しい屋根材を張る重ね葺きがあります。
紫外線や雨風にさらされる屋根は劣化もしやすく、劣化が進むと雨漏りやひび割れなどの原因となるため定期的に葺き替えを行うなどのメンテナンスが必要です。
屋根の葺き替えの場合、既存の屋根材と同じものでなく違った屋根材に葺き替えることも可能なため、できるだけ耐久性の高い屋根材での葺き替えを行うと良いでしょう。
地震の際の落下や倒壊防止の面で、重い瓦から軽量瓦やガルバリウム鋼板への屋根葺き替えも人気となっています。

屋根の葺き替えは比較的高額なリフォームのため、保証やアフターメンテナンスが充実している業者さんを選ぶようにしましょう。

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金属屋根から瓦屋根への葺き替えは危険?屋根の重量と家の強度

軽量が特長のひとつでもある金属系の屋根と、重量のある瓦屋根では7倍近くも重さが違うこともあります。
既存の屋根材と異なる種類の屋根材にリフォームする場合、住宅の強度に注意する必要があります。

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金属屋根から瓦に葺き替える際には、屋根の重量に住宅が耐えられる設計になっているかどうか確認することが大切です。

軽量な金属屋根を使用した住宅では、設計時に柱の太さや強度を軽量な屋根に合わせて小さめにしてある場合があるためです。

屋根材の中でも特に軽量なガルバリウム鋼板屋根の場合、重量は1坪あたり22kg前後です。次点としてコロニアルなどのスレート屋根の場合でも1坪あたりの重量は68kg程度です。

それに対して瓦屋根の重量は、和瓦で1坪あたり165kg程度、平板瓦でも146kg程度もあります。

もともと金属屋根やスレート屋根などの住宅として設計された場合、金属屋根の7倍近くも重量のある和瓦などへの葺き替えを行うと柱や壁などの強度が不足しており安全性の面で問題が発生してしまう場合もあります。

住宅の強度の確認を行うほか、重量のある粘土系の瓦ではなく軽量のセメントや樹脂製の瓦を使用した屋根葺き替えを行う方法もあります。

セメント瓦は、瓦の重厚な雰囲気はありながらも1坪あたりの重量が64kg程度でスレート屋根と同程度となっています。

屋根は葺き替え?カバー工法?それぞれのメリットとデメリット

屋根のリフォームには、既存の屋根材を撤去して新しい屋根材を葺きなおす「葺き替え」と、既存の屋根材の上から新しい屋根材を重ねる「カバー工法」があります。

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既存の屋根材を撤去せずに新しい屋根材を重ねるカバー工法は、屋根材の撤去費用が必要ないことや工期が短くて済むということなどから人気です。

しかし、カバー工法にはデメリットもあり、一番のデメリットとしては屋根の重量が増えてしまうという点にあります。

一番人気の高い、スレート屋根の上にガルバリウム鋼板屋根を葺くカバー工法の場合でも、1坪あたり既存屋根68kg+新屋根22kg程度となります。

スレート屋根の上にスレート屋根を重ねる方法などではさらに重量が増してしまい、家の強度や震災時への影響が懸念されます。

また、火災保険によってはカバー工法でリフォームした屋根の場合、天災等で保険を適用したい時に保険の適用外になってしまうというケースもあります。

カバー工法で屋根のリフォームを行う場合には、家の強度が充分であるかという点と火災保険の契約内容を確認しておくことが重要です。

屋根の葺き替えでは、屋根の撤去費用と工期はカバー工法よりもかかりますが、雨漏りなどの劣化が発生した際に修理がしやすいなどのメリットもあります。

ただし、2000年以前に作られたスレート屋根ではアスベストを含有する場合があるため、葺き替えの場合には特殊工法によって既存屋根を撤去処分する必要があり費用もかかるため、既存屋根の上からカバー工法で対応するケースが多いです。

もっと知りたい!屋根葺き替えのポイント

屋根葺き替えの価格相場

屋根葺き替えにおいて、60万円~90万円の価格帯での主な工事例としては屋根の葺き替えの中でも瓦屋根からガンバリウム鋼板への葺き替えやなどが挙げられます。
また、90万円~120万円という価格帯では、コロニアル屋根の葺き替え工事や屋根の重ね張りなどの工事も見られます。
一方、比較的高額となる300万円以上の葺き替えリフォームもあり、内容としては瓦屋根の葺き替えや、コロニアル屋根の上への重ね張り、屋根の葺きなおしリフォームなどとなっています。

屋根葺き替えに対応可能な業者さん 665社

みんなの口コミ・評判ランキング

1位

株式会社きびと工務店

口コミ数:18   みんなのおすすめ率:95% 登録日: 2019/10/21
40代 女性 

今回、所有アパートの外装塗装・内装リホームをお願いしました。費用もどこの業者さんよりも安かったです。
担当してくれたKさん、お若いのにテキパキしていました。
コロナで材料の入荷や作業が止まり心配もありましたが、連絡もちゃんとしてくれました。
看板の取り付けに困っていたら、笑顔で取り付けますよ!と言ってくれました。
とてもありがたかったです。
また何かの時は、きびと工務店さんに相談しようと思っています。
入居者さんの声も拾っていただき、感謝です。
今回は、本当にありがとうございました。

40代 男性 

お見積り頂いた中で値段が一番安かったのですが、
下見から足場設置、足場解体まで非常に安心してお任せすることが出来ました。
こちらの都合による相談事などにも親身にご対応頂き、次回も依頼する予定です。

60代 男性 

とても丁寧できめ細やかな対応で、安心して取引を進められました。
施工も含めて満点です!

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2位

株式会社トラストホーム

口コミ数:3   みんなのおすすめ率:57% 登録日: 2021/10/11
50代 男性  屋根葺き替えを依頼

見積速度から、見積金額、提案内容、工事日程から段取り、連絡に至るまで申し分のない満足する内容で正直びっくりしました。これまでの数々の不動産業界の様々な業種業者の取引の中でもこれほど満足した取引はありませんでした。本当に気持ちの良い取引ができました。ありがとうございました。

40代 男性 

工事前にお隣さんに挨拶に行かれており、職人さんもお昼休みを取られる前にも連絡頂きました。また職人さんの作業の仕上がりにも大変満足しております。

50代 男性 

見積もりを丁寧にしていただき、価格にもとても満足しています。
また、何か困ったことがあったらご相談させていただきます。ありがとうございました。

3位

岩下工務店

口コミ数:375   みんなのおすすめ率:92% 登録日: 2015/03/11
70代〜 男性 

丁寧で、信頼出来る工事店さんでした。
ありがとうございました。

50代 女性 

すぐに対応してもらえたし、価格も納得できた。親切でまた機会があれば頼みたいと思いました。

60代 男性 

何事にもきっちりと対応して下さり、気持ちよく工事立会をすることができました。

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4位

DJBサポート株式会社

口コミ数:50   みんなのおすすめ率:90% 登録日: 2014/05/05
40代 男性 

火災保険内で全て対応していただき、工事の日程もこちらに合わせていただき感謝しています。
仕上がりも丁寧できれいです。

50代 男性 

屋根、外壁の塗装、保険会社との応対等すべてお任せしました。
火災保険の使える案件であれば是非またお願いしたいと思います。

50代 女性 

面倒くさい案件でも対応していただけた

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5位

エスアイ住宅設備

口コミ数:181   みんなのおすすめ率:88% 登録日: 2020/02/05
40代 女性 

取り付け場所の写真を見て下さった上で見積もりを出して下さった。施工中も取り付け場所等を確認しながら、丁寧に作業をして下さり、安心できた。

50代 男性 

対応、作業とも大変丁寧でした。

40代 女性 

メールのやりとりをこまめにして下さる業者様でした。

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株式会社LIVETEC

 みんなのおすすめ率:50% 登録日: 2022/12/15
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