屋根葺き替えのリフォーム情報

屋根葺き替え

屋根の葺き替えには、屋根材を全て取り替える葺き替えと既存の屋根材の上から新しい屋根材を張る重ね葺きがあります。
紫外線や雨風にさらされる屋根は劣化もしやすく、劣化が進むと雨漏りやひび割れなどの原因となるため定期的に葺き替えを行うなどのメンテナンスが必要です。
屋根の葺き替えの場合、既存の屋根材と同じものでなく違った屋根材に葺き替えることも可能なため、できるだけ耐久性の高い屋根材での葺き替えを行うと良いでしょう。
地震の際の落下や倒壊防止の面で、重い瓦から軽量瓦やガルバリウム鋼板への屋根葺き替えも人気となっています。

屋根の葺き替えは比較的高額なリフォームのため、保証やアフターメンテナンスが充実している業者さんを選ぶようにしましょう。

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金属屋根から瓦屋根への葺き替えは危険?屋根の重量と家の強度

軽量が特長のひとつでもある金属系の屋根と、重量のある瓦屋根では7倍近くも重さが違うこともあります。
既存の屋根材と異なる種類の屋根材にリフォームする場合、住宅の強度に注意する必要があります。

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金属屋根から瓦に葺き替える際には、屋根の重量に住宅が耐えられる設計になっているかどうか確認することが大切です。

軽量な金属屋根を使用した住宅では、設計時に柱の太さや強度を軽量な屋根に合わせて小さめにしてある場合があるためです。

屋根材の中でも特に軽量なガルバリウム鋼板屋根の場合、重量は1坪あたり22kg前後です。次点としてコロニアルなどのスレート屋根の場合でも1坪あたりの重量は68kg程度です。

それに対して瓦屋根の重量は、和瓦で1坪あたり165kg程度、平板瓦でも146kg程度もあります。

もともと金属屋根やスレート屋根などの住宅として設計された場合、金属屋根の7倍近くも重量のある和瓦などへの葺き替えを行うと柱や壁などの強度が不足しており安全性の面で問題が発生してしまう場合もあります。

住宅の強度の確認を行うほか、重量のある粘土系の瓦ではなく軽量のセメントや樹脂製の瓦を使用した屋根葺き替えを行う方法もあります。

セメント瓦は、瓦の重厚な雰囲気はありながらも1坪あたりの重量が64kg程度でスレート屋根と同程度となっています。

屋根は葺き替え?カバー工法?それぞれのメリットとデメリット

屋根のリフォームには、既存の屋根材を撤去して新しい屋根材を葺きなおす「葺き替え」と、既存の屋根材の上から新しい屋根材を重ねる「カバー工法」があります。

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既存の屋根材を撤去せずに新しい屋根材を重ねるカバー工法は、屋根材の撤去費用が必要ないことや工期が短くて済むということなどから人気です。

しかし、カバー工法にはデメリットもあり、一番のデメリットとしては屋根の重量が増えてしまうという点にあります。

一番人気の高い、スレート屋根の上にガルバリウム鋼板屋根を葺くカバー工法の場合でも、1坪あたり既存屋根68kg+新屋根22kg程度となります。

スレート屋根の上にスレート屋根を重ねる方法などではさらに重量が増してしまい、家の強度や震災時への影響が懸念されます。

また、火災保険によってはカバー工法でリフォームした屋根の場合、天災等で保険を適用したい時に保険の適用外になってしまうというケースもあります。

カバー工法で屋根のリフォームを行う場合には、家の強度が充分であるかという点と火災保険の契約内容を確認しておくことが重要です。

屋根の葺き替えでは、屋根の撤去費用と工期はカバー工法よりもかかりますが、雨漏りなどの劣化が発生した際に修理がしやすいなどのメリットもあります。

ただし、2000年以前に作られたスレート屋根ではアスベストを含有する場合があるため、葺き替えの場合には特殊工法によって既存屋根を撤去処分する必要があり費用もかかるため、既存屋根の上からカバー工法で対応するケースが多いです。

もっと知りたい!屋根葺き替えのポイント

屋根葺き替えの価格相場

屋根葺き替えでは、60万円~90万円が、最多の価格相場となっています。
主な工事例としては、屋根の葺き替えの中でも瓦屋根からガンバリウム鋼板への葺き替えやなどが挙げられます。また、90万円~120万円という価格帯では、コロニアル屋根の葺き替え工事や屋根の重ね張りなどの工事も見られます。
一方、比較的高額となる300万円以上の葺き替えリフォームもあり、内容としては瓦屋根の葺き替えや、コロニアル屋根の上への重ね張り、屋根のフキ直しリフォームなどとなっています。

屋根葺き替えに対応可能な業者さん 415社

みんなの口コミ・評判ランキング

1位

マサキホーム株式会社

口コミ数:19   みんなのおすすめ率:85% 登録日: 2012/04/02
50代 女性  屋根葺き替えを依頼

測量、見積り等やることが早く、正確。口頭の見積り額がそのまま請求額だった。社長はじめ職人さん達も全員礼儀正しく感じ良かった。完成後、隣の住人のかたも綺麗だと褒めて下さった。

40代 男性  屋根葺き替えを依頼

とても安くして頂いて工事も早く助かりました。
良い業者さんに出会えて良かったです。
有難うございました。

60代 男性 

対応が早く作業も確実にしていただきました。有難うございました。

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2位

AOBA(青葉住設)

口コミ数:110   みんなのおすすめ率:96% 登録日: 2018/03/30
50代 女性 

こちらの要望を全て叶えてくれて、とても素晴らしいお仕事をしていただきました。職人さんのお人柄も大変魅力的でした。
追加でお風呂場のシャワーも最新のものに取り替えをお願いしましたが、とてもお安く工事していただきました。

30代 女性 

人柄もよく、手際良くやってくれてよかったです。

50代 男性 

入札から施工まで対応がスピーディーで、無駄がないと思いました。
始めてでしたが、不安なく依頼できました。

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3位

株式会社HOUSE-REEK

口コミ数:62   みんなのおすすめ率:94% 登録日: 2014/08/26
50代 男性  屋根葺き替えを依頼

最初の連絡が早く、工事予定の
見通しもハッキリしていてよかった。
しかも、見積もり金額がリーズナブルかつ、工事・応対も丁寧で言うこと
なかったです。助かりました。
次回も、またお世話になりたいです。
有り難うございました。

40代 女性 

修繕依頼した個所は非常に見通しの悪い場所だったのですが、全体を確認できる場を探して必要な診断をしてくださったおかげで、当初 自分達では意識していなかった所まで対応していただきました。
現場慣れしていなければ分からない細やかな処置、また手が届かない・施工の難しい場所に対しては非常にガッツのある対応をしていただき、驚きと「さすがプロ」といった安心感がありました。
結果、作業内容に対して当初の見積もりでは安すぎるのでは?と思ってしまう処置となったのですが、追加料金が全く発生せず、非常に良心的な業者さまだったと感謝しています。
また施工完了後も、足場をお借りした隣家に対して失礼のないよう、簡単な清掃や樋のチェック&修繕などしていただきました。他家の屋根上を歩くときの配慮や、現場に対する最後の清掃など、作業内容の細やかさや丁寧さだけでない「きちんとした職人さん」の姿を見れた気がします。
単価の低い依頼であったにも関わらず、全力でご対応いただきましたこと、心よりお礼申し上げたいです。

30代 男性 

対応がすごく早く料金も安かったです。
現場にきていただいた方もお二人ともとても良い感じの人でした。

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おすすめプラン紹介業者

楽和 ラクワ

 みんなのおすすめ率:50% 登録日: 2020/03/07

屋根のエイト

 みんなのおすすめ率:50% 登録日: 2019/09/03
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