一軒家のリフォーム

大阪府大阪市北区 30代 男性

添付ファイル1

2階和室

添付ファイル2

2階洋室

添付ファイル3

1階和室

添付ファイル4

お手洗い

添付ファイル5

お風呂

添付ファイル6

ベランダ

古い三階建て、一軒家の気になるところをリフォームお願い出来たらと思います。
レトロなところを残しつつ、おしゃれな形に仕上げていきたいと思ってます。
低予算のため、1度では全部出来ないので半年から1年くらいかけて計画的にしていけたらと思います。
作業の内容が幅広いと思いますので、出来る作業だけでも大丈夫ですのでよろしくお願い致します。

・1階に1箇所、2階に2箇所、中古のエアコン設置。二階部分は以前にエアコンが付いていた形跡があります。一階部分には付いていた形跡が無いです。

・1階六畳の和室部分を畳からフローリングへ、壁紙の張り替え

・お風呂のタイル張り替え

・トイレのタイルからクロスに変えたい、タイルの上から貼れるのであればそれでも大丈夫です、あと、トイレのタンクを隠せるような木棚が欲しいです。

・2階部分の10畳和室をフローリングへ、土壁からクロスへ

・4畳、12畳の洋室のフローリングの替え

・3階のベランダ部分へ水道がひけるかどうか、ベランダは防水処理済みです

・2階の洗面台を1階の洗面台があるところに設置、2階の洗面台後をどうするかの相談


などなど、、実際家を見て頂きまして何か良いアイデアがあればと思います。
おしゃれレトロなのが希望です。古い良いところを残しつつ相談して徐々にリフォーム出来たらと思います。
無料で出来そうでしたら見積もりもお願い致します。
それぞれのだいたいの費用が知りたいです。
よろしくお願いします。

建物情報

建物の種類 一戸建て
築年数 20年以上
希望時期 半年以内
現場エリア 大阪府大阪市北区
駐車場 有料あり
年齢・性別 30代 男性

一軒家のリフォームの価格相場

¥520,000 ~ ¥620,000
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。

匿名・無料の一括見積もり

業者さんの返信

20  92%
家仲間コム登録日: 2008/05/09
  • 9/16 18:09

      一軒家のリフォーム概算になります。

  • お世話になっております、株式会社田中創建でございます。


    見積りを、お知らせさせて頂きます。
    作業場に付きましては、一部既存の床をめくり少し下げ防水をするよう見積りをしました。
    1)内装工事
    畳処分.床下地.フロアー貼り.大工手間等  1式 
    クロス貼り.既存クロスメ クリ処分        1式 
                                 小計 

    2)流し廻り工事
    1槽水切り付き w:900  1台 
    排水工事            1式 
    床造作工事          1式 
    防水工事            1式  円 小計 

    3)諸経費 (駐車料.養生費.残材処分費) 1式 

         計  円 消費税  円 合計
                         △ 円  改め

    宜しく御検討を賜りますようお願い申し上げます。田中良昭

  • 9/7 16:12

      一軒家のリフォーム

  • はじめまして、綜合リフォーム・ライフスペースと申します。


    全ての詳細なお見積りは現地確認を必要といたしますので゜概算となります。

    1エアコン設置-まず外壁に穴があるか、なければコアーで貫通しますが、1ヶ所あたり 円掛かります。
    次に冷媒配管とドレンパイプをお持ちでしょうか。
    なければ1m辺り 円必要です。
    中古との事ですから冷媒ガスは必要量充填されてるでしょうか。
    量が少なければ補充しなければなりません。
    こちらは 円ほどになります。
    そして取り付けになりますが、1ヶ所あたり 円から 円ほど必要です。
    室外機を壁付けにするにはキャッチャーが入りますし、屋根付も同様です。

    取り付けしてから配管内の真空引きをしなければなりません。

    それから当然電源が必要です。

    電気の根元の分電盤から1回路配線を取り付ける場所まで引き込みが必要で
    す。
    分電盤にエアコンが2台ですから2回路空きスペースがなければなりません。
    案外エアコンは手間が掛かるものなのですよ。

    2-1階和室  まず床貼りですが、畳の撤去が必要です。
    こちらは地元の清掃局に依頼された方が断然お安く付きます。
    次に添付しています画像のように畳厚みに合わせて根太(ねだ)下地を行ないます。
    そしてその上にフロアーまたはフローリング張りをしますが、6帖で 円から 円ほど掛かります。
    床材は等級により価格の開きか゛大きいため、上記のような開きがあるのです。
    それと壁紙ですが、現在もクロスが張られているようですねぇ。
    そうであれば既設クロスメクリと新調クロス張りがサンゲツsp程度のものであれば
    円程度です。

    3-浴室  既設タイルの上に直にタイル張りは出来ないことはありませんが、やはりめくれやすいです。
    そのため添付しています画像のような浴室パネル張りはいかがでしょうか。
    目地がないので、目地汚れが気になりませんし、まためくれてくる心配がございません。
    ただタイル張りよりもお安く出来ますが、浴室の広さにもより工事費の開きが出ますが、概算で 円少しは掛かります。

    また床ですが、タイルは冬場は大変冷たいため、タイルの上に直に張れるバスナフローレーの施行をしますと、冷たさはなくなり、適度なクッション性があるため、転んでも怪我はしにくくなります。
    円少し掛かります。

    4-トイレ  トイレのタイルに直接クロスは張れません。ベニヤ板などの捨て貼りを必要とします。
    ただ土間が水洗いになっていますのでクロスは少し不向きですねぇ。
    弊社であれば、タイルの上に腰壁パネルを張ります。
    クロスより高くなりますが、とてもレトロな雰囲気をかもしだしますよ。

    それからタイルの上のクロス張りようなところは張替えが必要でしょうねぇ。

    また便器のロータンクの上にタイルとクロスの別れの見切り縁が横に付いていますが、これにカウンター台の取り付けがすっきりと納まると思います。

    5-2階の和室10帖-  床に付きましては上記に説明をしたとおりです。
    ただ工事費は 円以上は必要です。
    壁に付きましては聚楽が塗られているようで、直接張ることも出来ないことはありませんが、
    やはりめくれやすいので、パテ飼いを全面におこなうか、またじゅらくを取り去り、
    部分的な凹凸をパテ飼いするか、もしくはベニヤ板を張り付けます。

    また1階の和室のように柱間に銅縁を横に通して、ベニヤ板もしくは石膏ボード張りをしてクロス張りとする大壁仕様がございます。

    やり方により工事費は変わりますがベニヤ板の捨て貼りが後々を考えると理想です。
    畳1枚ほどの壁で1ヶ所あたり 円ほど必要です。

    6-4帖12帖の洋室の床貼りに付きましては、すでにフロアーが張られていますので、他室との床の段差を少なくするために、その上に厚み5mmほどのフロアーを貼るのをお勧めいたします。
    しかし薄いからといって、余り安くはございません。
    4帖ほどで 円ほど12帖ですと 円近く掛かります。
    また他室の床との段差解消材も必要になります。

    7-ベランダへの給水 こちらに付きましては給水がお近くにあることが必要です。
    たとえば1階に台所などがあれば、そちらの給水から分岐をして、2階まで天井を通すかなどして配管します。
    今は架橋ポリエチレン管で配管しますので、グニャグニヤしたような配管も出来ますので、一度現地を確認させてください。
    また2階和室の洗面化粧台も1階移設は当然出来ますし、給水給湯配管また排水管の配管のやり方に付きましては現地確認が必要です。

    移設した洗面化粧台の場所はクローゼットにされればいかがでしょうか。

    上記説明させていただきましたように弊社は設備含めての工事店ですから適確な回答が出来ます。
    他社は設備などは下請けを呼んできますので高く付きますし、その場の回答は出来ないところが多いです。

    一度にやらなくて計画的に進められるのがよいのではないでしょうか。
    御相談などは喜んでさせていただきます。

    御検討のほどお願申し上げます。

    添付ファイル1
    添付ファイル2

    浴室パネル1

    添付ファイル3

    浴室パネル2

  • 9/7 20:48

      一軒家のリフォーム予算について


  • ご依頼の件ですが、フローリング ㎡単価  円 畳1枚1.62㎡
    合計32畳×1.62=51.84× 円=
    クロスは、土壁の状態を見ないとわかりませんが、一部屋約 円できると思います。
    浴室・水道の件は現場を見ないとわかりません。
    ご連絡頂ければ現地調査・お見積りまで無料にて対応させて頂きます。
    宜しくお願いします。
                

31  89%
家仲間コム登録日: 2014/03/23
  • 9/8 16:46

      一軒家のリフォーム概算になります。


  • 現状頂いた情報での概算可能な範囲でお答え致します。
    用途(自己使用 or 賃貸など)がわかれば予算の比重が
    わかりやすいのですが。

    畳を撤去して、フローリング敷工事、通常6畳ですと
    円(税別)が目安の金額です(当社施工実績)
    12畳は 円(税別)です。
    *床のみの工事です。
    クロスは材工 円/mですので
    壁のみですと、約25mと仮定して 円(税別)です。
    完全に部屋を洋風にする場合は木部を塗装したり、別途工事です。

    エアコンは6畳用 2.2k 材工共で  円(税別)です。
    中古は扱っておりませんので、お客様で本体の支給頂き、取付のみ
    は可能です。

    「お風呂のタイル」は床のみ or 壁+床 いずれも面積が分かれば
    概算見積可能です。
     あとの内容は現調の上、御見積(無料)となります。
    お近くですので、是非ご検討宜しくお願い致します。

    またお時間があれば河野工務店のHPも
    参考にしていただければ幸いです。
    http://tansin.es-cms.com/
    以上よろしくお願いいたします。
    --------------------------------
    河野工務店 担当:吉野
    大阪市北区浮田2-1-3MBCビル2F
    建設業 大阪府知事(般-24)138252号
    宅建業 大阪府知事(2)第54488号
    TEL06-6486-2470
    FAX06-6486-2478
    天六駅⑩⑪番出口徒歩2分
    行岡病院の並びです

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