マンションリフォーム　東京都｜東京都でのマンションリフォームの実例・費用・口コミ

東京都でマンションリフォームをお考えの方に向けた【まとめ記事】

東京都のマンションリフォームでは、どのような内容・価格帯が多いのでしょうか？
今回は、今まで家仲間コムをご利用いただいた約2万件の中から、東京都でのマンションリフォームの実例や人気の内容をご紹介します。
また、東京都でのマンションリフォーム選びのポイントなどもご紹介していきますので、参考にしてみてください。

マンションリフォームの費用相場

マンションリフォームを行う場合、一般的にはどの程度の費用がかかるのでしょうか。
マンションリフォームのグラフで見てみましょう。

マンションリフォームを行う場合の費用は、数万円程度のケースから1千万円以上もの費用を要するケースまで様々です。
これは、マンションリフォームと一口に言ってもその内容はそれぞれ異なり、どのような状態のマンションをリフォームするか、またどのようなマンションリフォームを行うかによって費用は大幅に変動します。

例えば、マンションの壁紙張替えやフローリング張替えなどは数万円～で行うことができますが、水廻りリフォームの場合（たとえばシステムキッチン交換リフォームやユニットバス交換リフォームなど）の場合は数十万円～の費用が必要となります。

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※1．見積内容によって異なるケースがあります。
※2．業者様と直接ご連絡いただく際にはお名前・ご住所などの情報が必要となります。

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東京都のマンションリフォームの実例・費用・口コミ

では、実際にどのようなリフォームでどの程度の費用が必要になるのか、東京都のマンションリフォームの実例から見てみましょう。

■マンショントイレの便器交換（多摩市 50代 女性）
【マンションリフォーム概要】
築23年のマンション。
2階洋式トイレの便器交換をしたい。
タンクあり、手洗いなし、ウォシュレット一体型希望。
【マンションリフォーム費用】
190,000円～250,000円
【口コミ】
やはり地元の業者さんは、対応が早く具体的でしたので、依頼中です。
工事日も決まり、出来上がりまでがたのしみです。

■狭小マンション全面リフォーム（中野区 30代 女性）
【マンションリフォーム概要】
築40年の40m2のマンション。
間取り変更、水回りの移動、ガス管の移動、トイレの移動、風呂釜交換、キッチン交換、電気配線、壁床の張り替え、クローゼット設置などのリフォームを希望。
【マンションリフォーム費用】
2,000,000円～5,700,000円

■中古マンションのリフォーム（足立区 20代 男性）
【マンションリフォーム概要】
築30年の12階建てマンション8階で77m2の部屋。
お風呂、トイレ、壁紙、床のリフォームをしたい。
お風呂、トイレ、洗面、クロスは一番安いものを希望。
【マンションリフォーム費用】
1,300,000円～1,800,000円

■マンションの内装と水まわりリフォーム（江東区 50代 男性）
【マンションリフォーム概要】
築11年の80m2、4LDKのマンション。
全体の壁紙張替え、ハウスクリーニング、壁穴補修、キッチン流し台とお風呂の交換リフォーム希望。
【マンションリフォーム費用】
1,490,000円～2,160,000円

■マンションの壁紙、水周りなどのリフォーム（北区 40代 男性）
【マンションリフォーム概要】
築35年の3LDKマンションで、間取りは6畳間×2、4畳半×1。
洋室、和室×２の壁紙張り替え、畳張替え、お風呂のリフォーム、キッチンのリフォームをしたい。
知人から借りる予定で、清掃されておらずお風呂やキッチンの古さも気になる。
【マンションリフォーム費用】
820,000円～1,740,000円

■マンションリフォームとハウスクリーニング（江戸川区 30代 男性）
【マンションリフォーム概要】
築10年の80m2のマンション購入。
タンクレストイレへの交換と床張替えのトイレリフォーム、リビング壁紙張替え、和室畳表替え、襖張替え、壁紙張替え、敷居取替え、ハウスクリーニング希望。
リビングは12帖、和室は6畳。
【マンションリフォーム費用】
500,000円～700,000円

■中古マンション全面リフォーム（台東区 30代 男性）
【マンションリフォーム概要】
築34年の90m2のマンション。
全ての部屋、水廻りのリフォームをしたい。
設備は安いものでよいが、配水管チェックのうえ不具合部は交換希望。
【マンションリフォーム費用】
4,000,000円～6,000,000円

■マンション浴室木製ドア（鉄枠）をアルミドアに交換（渋谷区 40代 男性）
【マンションリフォーム概要】
築35年のマンション。
浴室木製ドアが腐食しているため、ドアをガラスもしくはアルミドアに交換したい。
075坪在来工法浴室で、床はタイル、TOTO人工大理石浴槽。
【マンションリフォーム費用】
60,000円～75,000円

■マンションの水まわり全般リフォーム（八王子市 30代 男性）
【マンションリフォーム概要】
築33年の78m2のマンション。
トイレ、バス、台所、フロ−リング、壁紙のリフォームをしたい。
フローリングは6帖と10帖。
【マンションリフォーム費用】
2,000,000円～3,600,000円

■マンション備え付け洗濯機の上部天板を取り外したい（中央区 30代 男性）
【マンションリフォーム概要】
築6年のマンション。
洗濯機が故障したため交換したいが、ビルトインタイプの洗濯機のため上部天板がありそれが邪魔になって困っている。
横幅595/奥行き626/高さ835の上部天板を取り外すリフォームを希望。
【マンションリフォーム費用】
25,000円～72,000円

東京都で多いマンション水廻り・内装リフォーム

東京都でのマンションリフォーム実例を上記でご紹介しましたが、マンション水廻りのリフォームが多いですね。
マンション購入時のリフォームとして水廻りのリフォームを行うケースがよく見られます。
また、水廻りリフォームを行う際に同時に壁紙やフローリングのリフォームも行うという方法をとる人も多いようです。
マンションの水廻り、内装リフォームの費用相場は下記の通りとなります。

★マンション水廻りリフォーム
ユニットバス交換リフォーム・・・800,000円～1,000,000円程度
便器交換リフォーム・・・90,000円～180,000円程度
キッチン交換リフォーム・・・250,000円～1,000,000円程度
洗面台交換リフォーム・・・30,000円～60,000円程度

★マンション内装リフォーム
壁紙張替えリフォーム・・・900円～1,800円程度/m2
フローリング張替えリフォーム・・・9,000円～12,000円程度/m2
畳表替えリフォーム・・・5,000円～8,000円程度/1畳

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マンションリフォームの注意点

マンションリフォームの場合、戸建て住宅のリフォームとは違った注意点があります。
その点に気をつけてマンションリフォームを行わないとトラブルなどの原因となることがあるため、注意が必要です。

■床張替えリフォームは制限がある
→フローリング張替えの場合、遮音等級の制限が設けられている場合がほとんどです。
L-40やL-45などといった風に表される遮音等級は、その名の通り音をどれくらい遮ることができるのかという単位のことです。
マンションの遮音等級は規約で決まっていることが多いので、リフォーム前に確認が必要です。
また、畳からフローリングへのリフォームやカーペットからフローリングへのリフォームの場合も条件や制限がある場合がある場合が多いため確認しておきましょう。

■間取り変更リフォームができない場合がある
→間仕切り壁がコンクリートでできているマンションの場合、壁撤去を伴う間取り変更リフォームができない場合がほとんどです。
また、コンクリートでできた梁や柱なども撤去することができません。

■ユニットバスのサイズに注意
→現在マンション購入前で、購入後にリフォームを行いたいと考えている方に注意していただきたいのが、ユニットバスのサイズです。
マンションのユニットバスのサイズは、1216サイズ（1.2ｍ×1.6ｍ）や1316サイズ（1.3ｍ×1.6ｍ）、1418サイズ（1.4ｍ×1.8ｍ）、1616サイズ（1.6ｍ×1.6ｍ）などといったサイズが一般的ですが、中には特殊なサイズのマンションもあります。
例えば、1017サイズなどといったケースです。
このような場合、ユニットバス交換リフォームを行うために間取り変更が必要になったり、特注サイズのユニットバスをいれたりとリフォーム費用が割高になってしまいます。

■マンションリフォームの際には管理組合への申請が必要
→マンションリフォームの場合、管理組合への申請・許可が必要となります。
リフォームを行う前に忘れずに申請を行いましょう。

東京都のマンションリフォーム業者探しのコツ

東京都でマンションリフォームをしよう！と決め、計画を立てたらいよいよ業者選びとなります。
現在、東京都には何件のリフォーム業者があるか知っていますか？

参照：Wikipedia　東京都

iタウンページで「東京都　リフォーム」と検索した結果、2013年12月1日現在、なんと8817件ものヒットがあります。
この中からマンションリフォームの業者を探し、見積もり依頼をするとしたら、どのような基準で選べばいいのでしょうか。
多すぎて、どう決めたらいいのかとても困りますね。
見積もり依頼をするにも、実際に現地で見積もりをしてもらったあとは断りづらいのでは？と心配する声もよく聞きます。

そこで、リフォームのポータルサイト「家仲間コム」の見積もり依頼サービスがとても便利です。
サイト上にマンションリフォームの概要を匿名で書き込むだけで、東京都のマンションリフォームに対応した業者からの概算見積もりや提案を受け取ることができるのです。
また、サイト上で匿名のやり取りができるので、しつこく営業される心配もありません。

複数見積もり・概算見積もりが大切なワケ

複数の業者に概算見積もりを依頼することが大切なのは、業者によって工事費、商品の割引率などの違いがあるためです。
特に費用が高額になることも多いマンションリフォームでは、商品代が40%引きの業者と60%引きの業者での総額の違いはかなり大きいものになります。

また、概算見積もりでだいたいの金額を知ってから予算に合いそうな業者だけに現地見積もりを依頼することで、現地で大幅な予算オーバーが発覚して断るということを繰り返さなければいけないリスクを減らすこともできるのです。
現地を見てもらってから予算には全然程遠い・・・というのはとても残念な思いをするものです。
そのため、概算見積もりで業者ごとの費用の違いなどを先に知ることができるとよいのです。

家仲間コムの見積もり依頼サービスでは、匿名で複数の業者の概算見積もりをもらうことができるので、ぜひマンションリフォームの際の業者選びの参考にしてみてください。
ご利用は完全無料なので、お気軽にご利用ください。

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あわせてご参考にしてみてください。