リフォームにかかる期間の平均は？事例ごとにかかる費用を解説
そろそろ家をリフォームしたいとお考えの方、必見です。今回は、リフォームにかかる期間やリフォームする箇所ごとの相場について詳しく解説していきます。まずは、この記事のポイントを以下にまとめました。
POINT この記事のポイント
・リフォームにかかる平均期間は、工事内容によって異なるものの、おおよそ3〜5週間程度が目安
・リフォームにかかる費用相場は、全面改修リフォームが1,000万円以上、キッチン・ユニットバスが70～200万円、トイレ・洗面所が10～40万円、クロスの張替えが1,000～1,500円／㎡ほど
・リフォーム期間が長引く理由には、休日や繁忙期、天候、許可申請に時間かかるなどが挙げられ、工事期間が長い場合は、仮住まいへ引っ越すのがおすすめ
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工事別・リフォームにかかる平均期間
リフォームしたいと思ったら、まずは情報収集を行い、大まかな予算を決めます。次にリフォーム会社を数社探して、現地調査をしてもらい見積もりを出してもらいます。そして、費用面、対応面で良いと思った業者に依頼し、契約を交わします。請負契約してから、着工するまでの期間は3〜5週間程度見ておくと良いでしょう。
それではリフォームにかかる平均期間を工事別に見ていきます。
1. 戸建住宅とマンション
戸建住宅とマンション共に、リフォーム内容によっては設計をする必要があります。そのため、設計期間として約2〜3ヶ月みておきましょう。契約をしてから着工するまでの期間は約3～5週間です。
マンションの場合は、まず管理組合にリフォーム工事の申請をします。リフォームの許可が下りてから工事着工となります。
2. 30坪の物件の全面改修リフォーム
戸建住宅で、30坪程度の全面改修リフォームを行う場合の平均期間は約2〜5ヶ月です。ただし、木造住宅もしくは鉄骨造りなど、建物の構造により多少異なります。原則として一時的に生活の拠点を移す仮住まいの確保が必要となります。
マンションの場合、3LDK（70〜80㎡前後）のフルリフォームで約2.5〜5.5ヶ月が目安です。
3. キッチン・ユニットバス
キッチンの位置を変更することなく、入れ替えのみの場合は約1週間です。キッチンの間取りを変更したり、向きを変更したりする場合は内装工事を伴うため、約2〜3週間みておくと良いでしょう。
浴室のリフォームには主に、ユニットバスと在来工法があります。ユニットバスは工場で作られた浴槽や天井、床といったパーツを現場で組み立てる方法で、在来工法とは窓や浴槽の大きさ、壁材などオーダーメイドで組み合わせる方法です。
作業量が少ないユニットバスのほうが若干工期が短く、約1週間です。一戸建ての在来浴室をユニットバスに交換する工事の場合、約2週間ほどかかります。
4. トイレ・洗面所
既存が洋式トイレで、便器や便座の取り替えのみのリフォーム工事であれば、工期は約半日〜1日です。これに、トイレ内のクロス張り替えや便器の位置変更が伴う場合は、床工事や配管工事が必要となるため、約3〜5日かかります。既存のトイレが和式で、洋式便器に変更する際も約3日みておきましょう。
洗面台の交換のみの場合1日程度ですが、壁や天井のクロス交換や床の張替えもする場合は約4、5日かかります。
5. 床・天井・壁のクロスの張替え
各部屋の床、天井、壁のクロス張り替えにかかる日数は約3、4日です。
6.外壁
外壁の塗装工事や張り替え工事は、約2～3週間です。太陽光発電の設置は、約1〜2週間見ておくと良いでしょう。
7.外構・エクステリア
外構工事で植栽の植え込みにかかる日数は1日程度、屋根、屋根の上張り工法で約5日です。エクステリアの場合、玄関アプローチやフェンス工事、門扉など多岐にわたるため、その内容によって日数が異なりますが、約2〜4週間みておくと良いでしょう。
リフォームにかかる費用相場
ここで紹介する相場はあくまで目安であり、実際には状態によって金額は変わってきます。より詳細な金額を知りたい方は、業者から見積もりを取ってみてください。
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全面改修リフォームの費用相場は1,000万円以上
大規模な全面改修の場合は、間取り変更や外壁塗装、水回り、床、クロス張替えなど、リフォーム箇所が多岐にわたるため、総額1,000万円以上が目安となります。坪数によって費用は異なりますが、最近では建物の床や柱などの骨組み以外をすべて解体して行うスケルトンリフォームも人気があります。
キッチン・ユニットバスの費用相場は70～200万円
壁付けタイプのキッチンから対面式に交換するリフォームでは、メインとなる費用相場は50〜100万円です。ただし、高級価格帯のシステムキッチンを採用する場合や配管工事、内装工事が伴う場合は約200万円〜かかることもあります。
ユニットバス全体交換する場合の費用目安は約50〜150万円で、在来浴室をユニットバスへ変更する場合は約65〜150万円です。浴室場所の移動が伴う場合は約75〜200万円です。ユニットバスの性能やグレードにより費用は変動します。
トイレ・洗面所の費用相場は10～40万円
トイレのリフォームでは、便器交換だけではなくクロスの張替えといった内装工事も同時に行う場合が多く、費用相場は約10〜40万円です。メーカーやトイレの種類（タイプ）により費用相場は変動します。
洗面所リフォームでは、ユニット洗面台交換＋壁紙クロス・天井・床材の張替えで約20万円〜です。
クロスの張替えの費用相場は1,000～1,500円／㎡
クロスのグレードにより多少異なりますが、クロス張替えの費用相場は1,000～1,500円／㎡です。安価なものであれば、800〜1,000円／㎡で済みます。
このほか既存クロスの処分費や下地補修費、家具の移動が伴う場合は、約2,000円〜作業費用が発生する場合があります。可能であれば、ご自身で家具を移動しておきましょう。
外壁リフォームの費用相場は60～100万円／30坪
外壁リフォームには、主に外壁塗装、外壁張替え、外壁カバー工法の3つがあります。外壁塗料には比較的安価なアクリル樹脂（耐用年数：5〜8年）から耐久性に優れたフッ素樹脂（耐用年数：15〜20年）などグレードにより金額が異なります。
アクリル樹脂の費用相場は約1,000〜1,800円／㎡、フッ素樹脂の場合は約3,000～5,000円／㎡です。 例えば延床面積30坪、119㎡の塗装をアクリル樹脂でする場合、1回あたりの金額は「119㎡×1,800円=214,200円」です。
ただし、耐用年数を考慮すると20年間で約4回実施する必要があり、約214,200円×4回＝計856,800円必要になります。 一方、フッ素樹脂の場合、1回あたりの金額は「119㎡×5,000円=595,000円」です。約15～20年は再塗装する必要がないため、20年というスパンで考慮した場合、コストパフォーマンスが良いと言えます。
外壁のサイディング張り替えの費用相場は、約150～270万円です。 外壁の一部を張り替える場合は、約3,500円～9,000円／㎡です。 ただし、耐久性や希少性が高いサイディングに張り替える場合は、費用が異なります。
既存外壁材の撤去代は約800～1,000円／㎡です。 外壁のカバー工法（重ね張り）の費用相場は、約2,500～3,250円/㎡で、サイディングの種類により異なります。
・金額窯業系サイディング：4,000～5,000円／㎡
・金属系サイディング：3,000～9,000円／㎡
・樹脂系サイディング：8,000～10,000円／㎡
・木質系サイディング：6,000～10,000円／㎡
外構・エクステリアの費用相場は50〜100万円
一般的に、住宅本体の約10％の金額を使うとバランスの取れた外構やエクステリアになると考えられています。例えば、駐車場とアプローチなど1箇所あたりの費用相場は約50～100万円です。
リフォーム期間が長引く理由と対策
予定していたリフォーム期間より長引くのには理由があります。ここからは、考えられる理由とその対策方法について解説します。
1. 休日や繁忙期を挟む場合
年末年始やＧＷ、お盆などの長期休日を挟む場合や、11月～3月末などはリフォーム業界の繁忙期とされています。そのため、リフォームを依頼する際や着工日について、こうした時期を避け、閑散期に依頼することをおすすめします。
2. 悪天候が続く場合
地域によりますが、台風シーズンや雪が降る冬には、資材の調達が遅れ、工事日程に狂いが生じやすくなります。また、コンクリートが固まりにくい真夏や真冬も避けたほうがよいでしょう。
屋根やエクステリアのリフォーム工事の場合、雨風によって中断せざるを得ないケースもでてきます。季節や天候を意識した計画を立ててください。
3. 許可申請に時間がかかる場合
マンションの場合は、リフォーム前に管理組合に事前に申請をし、管理規約に違反していないかの確認がなされ、承認を受ける必要があります。リフォームしたい日程の2〜3週間前までには提出するようにしましょう。
なかには、共有部分に影響を及ぼしかねないリフォームの場合、工事の申請がおりないケースもありますので、注意が必要です。
また、戸建住宅の場合は、工事の音や荷物の搬入などについて、近隣住民とのトラブルに注意が必要です。リフォーム工事の着工前に近隣住民へ挨拶回りをしておくと、スムーズに工事を進められるでしょう。
4. 工事期間が長ければ仮住まいへ引っ越す
全面リフォームなど規模が大きいリフォームの場合は、迷わず仮住まいへ引っ越すのが得策です。仮住まい費用が必要にはなりますが、工事がスムーズに進められるため、工期が短くて済む可能性が高いと言えます。
家仲間コムでの過去事例における相場
家仲間コムで紹介している過去事例における相場を紹介します。
マンションのスケルトンリフォーム【550万円】
【施工前】
【施工後】
施工箇所：キッチン、和室、洋室
リフォーム期間：40日
築年数：不明
施工業者：メイクアップ
個室は最低限の広さに抑え、リビングは広く、収納はたっぷり、キッチンはオリジナルの物にしたいとのご要望でした。スケルトンリフォームで2LDKの間仕切りを全部撤去し、広いLKDを実現。とても明るく開放的な空間に仕上がりました。
関連記事：マンションのスケルトンリフォーム
3階建て戸建て住宅のフルリフォーム【600万円】
【施工前】
【施工後】
施工箇所：全面改修
リフォーム期間：2か月
築年数：40年
施工業者：合同会社レア
3階建ての戸建て住宅を2か月かけてフルリフォームしています。暗い雰囲気が一気に明るくなりました。
関連記事：3階建て戸建て住宅のフルリフォーム
クロスの張替え&フロアリフォーム【68万円】
【施工前】
【施工後】
施工箇所：玄関／階段／吹き抜け壁／リビングダイニング／キッチン／洗面所／トイレ（2箇所）／洋室（2部屋）
リフォーム期間：3日
築年数：不明
施工業者：株式会社みると
玄関から階段まわりは経年による変色などが見られました。それもリフォームによって一新されました。
関連記事：クロスの張替え&フロアリフォーム
外壁リフォーム【78万円】
【施工前】
【施工後】
施工箇所：外壁
リフォーム期間：10日間
築年数：不明
施工業者：株式会社Respace
前回塗装から10年以上経過しており、少し色褪せと日陰のところにコケがでてきているので、キレイにしてほしいとのご要望でした。
関連記事：外壁リフォーム【78万円】
最後に
リフォームにかかる期間や相場について紹介してきましたが、実際には状態によって金額は変わってきます。
より詳細な見積もりを知りたい場合は、一括見積りが便利です。家仲間コムの見積もりサイトには約1000社の登録業者さんがいて、いろんな依頼に対応できるのが魅力です。また、匿名・無料で見積もり依頼ができるのでしつこい勧誘などもありません。
完全無料で利用できるので、お気軽にご利用ください。
利用会員数260,000人、登録リフォーム会社数1,400社を超える日本最大級のリフォームマッチングサイト「家仲間コム」を運営するリフォーム専門家集団の編集部が、一般的なリフォームの情報を纏めた簡易的な記事ではなく、実際の見積情報や価格相場に基づいた読者に役立つ、価値ある情報をお届けしています。
大永 和弘 （おおなが かずひろ）
大学卒業後、カーテンレールシェアNo1の内装材メーカートーソー株式会社にて、7年間勤務。
入社後は、大手ハウスメーカーやリフォーム会社、工務店、内装工事業者など約200社を担当。その際に新築住宅やリフォーム住宅など数多くの現場を経験。
