短期借家にする為のリフォームの見積もり依頼
東京都杉並区 50代 女性
■家のタイプは?
木造2階建て
■家の築年数は何年くらいですか?
約26年
■困った場所はどこですか?
長期不在の為借家にする事を検討中です。
屋根、外壁、キッチン、トイレ、床、壁(一階は殆ど木なので不要)、6畳二部屋の畳及びふすま等、必要最小限にしたいと考えています。5年程度賃貸の後、リフォームで住まうか、立て替えるか
どちらが良いか思案中です。
■大きさや面積やサイズは?
30坪程度の建築面積、
一階:リビング9.5畳、キッチン5.5畳、和室6畳 お風呂
二階:洋室6畳 洋室4.5条 和室:6畳 納戸2畳
■困った内容やお願いしたい内容は何ですか?
2.5年程度の賃貸期間で資金回収が可能な範囲でと考えています。
賃貸金額はおそらく月額19万前後ですが、賃貸収入に伴い
社会保険等税金面も考慮に入れての資金回収と考えます。
■いつごろまでにしたいですか?
リフォームをして収益が見込めると判断出来ればすぐに始めたい
■業者さんに聞きたいことは?
屋根リフォームと外壁は一緒に行うとどの程度割安でしょう?
5年程度は外壁は手を付けなくても現状問題ないのではと思われます。賃貸の後、リフォームで再度住まうと考えた場合は外壁もと考えます。またおおよその工期・概算費用も願い致します。
短期借家にする為のリフォーム価格相場
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。
業者さんの返信
-
御問合わせ頂きありがとうございます。
屋根塗り替え工事?外壁塗装工事?を別々にリフォームをすると少なくっても足場代
もしよろしかったら現調、見積もりは、一切無料ですのでお気軽に御申し付け頂ければと思います。
-
足場の価格参考になりました。
有難うございます。
業者00952見積もり依頼する
-
お問い合わせいただきありがとうございます。
家仲間コム登録店のジーン アーキテクツ有限会社の鈴木と申します。
弊社は創業10年、千葉県松戸市を中心に東京、埼玉、茨城エリアの住宅リフォーム施工実績が1,000件以上ございます。
一般顧客(主にリピーター)の総合リフォーム施工実績多数、松戸市、柏市の市営住宅リフォームを年50件以上施工しています。
お客様のご要望を丁寧にお伺いし、ご予算に合わせたプラン・お見積もりをお客様がご納得いただけるまでいたします。
施工管理をしっかり行い、品質、施工段取り、アフターフォロー、等でお客様の信頼をいただいています。
概算お見積もりですが、
外壁塗装(足場、等すべて込み)
屋根塗装
(屋根葺き替えの場合
畳表替え 12畳×
襖張替え押入れ3×6 4×
戸襖張替え 3×6 2×
襖張替え 押入れ 天袋 4×
障子張替え 6×
システムキッチン取替え
TOTOウオシュレット付トイレ 便器交換
床 フローリング 10ケース×
フローリング施工費
キッチン・トイレ 床クッションフロアー 10m2×
2階洋室、和室他クロス張替え150m×
既存キッチン、トイレ、他廃材運搬・処分
現場管理費・諸経費
計
税
合計
(屋根を葺き替えにした場合)
計
税
合計
屋根と外壁を一緒にやった場合の値引きですが、現状の屋根に勾配がきつくなければ、ほとんど変わらないと思います。
(勾配がきつくなければ、足場なしでも施工できるので)
勾配がきつい場合は足場代
ご参考になれば幸いです。
プラン・お見積もりは無料です。お気軽にお問い合わせください。
よろしくお願いいたします。
一級建築士 鈴木 秀敏
-
詳しい内容、有難うございます。
やはり外回り、屋根、外壁が費用の大部分を占め、外壁と屋根の単価を抑える事がネックですね。
26年間屋根は全くメンテをしておりませんのが、5〜6年もってくれれば良いので、最終的には業者の方の判断に委ねる所かと思います。
検討をさせて頂きたく存じます。
早々ご丁寧なご対応を頂き、感謝申し上げます。