定期補修工事について教えてくださいの見積もり依頼
埼玉県坂戸市 40代 男性
大和ハウスの軽量鉄骨、外壁セラミック、屋根アスファルトルーフィング940、築年数10年、床面積は1階110、2階90で延べ200位、ベランダが25程です。
今回、築後10年の点検を受けましたが、現時点で問題点はありませんでした。新築から10年の保証がされていましたが、今後は保証が切れます。
そこで、10年保証延長パック工事というのを勧められています。
内容は仮設工事、塗装・シーリング工事、バルコニー防水工事、防蟻工事で費用の見積額は300万円弱でした。屋根は板金塗装のみで費用は5万円程度になっています。総費用があまりにも高額である上、現時点でなんら問題がないことより、施行するか否か迷っています。
バラバラな質問で恐縮ですが、
一般的にこのような工事は行うのでしょうか？
さらに10年の保証が得られるとはいえ、上記は妥当な金額でしょうか？
大和ハウスを通さずに同等の工事をもっと安価で行えるのでしょうか？
今回は工事を見送り、雨漏りなどの症状が出てからでは遅いのでしょうか？
当然、その時は余分に費用が発生すると思いますが、べらぼうな金額になってしまうのでしょうか？
その他、なにかご助言があればお願いいたします。
定期補修工事価格と相場
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。
業者さんの返信
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初めまして、群馬で塗装業を営んでおります。
まず、金額ですが高いです。
塗装の工事だけですと、屋根・外壁・防水・コーキング打ち直し・足場施工ですと100万円以下でお釣りがくると思います。
おおよそですが、2液型 ウレタン m21,800円〜 3回塗り
2液型 シリコン m22,200円〜 3回塗り
2液型 フッ素 m23,000円 3回塗り
位の単価が標準くらいだと思います。3品とも10年はもつと思います。
屋根もだいたい同じくらいの料金になります。
もし頼むならば、やはり直接専門業者に頼むほうが安くなると思います。その時に、材料は何か下塗りもちゃんと確認したほうが良いと思います。もし、気になるようでしたら、見積もりだけでもさせていただければと思います。もちろん無料ですのでよろしかったらお待ちしております。
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お世話になります。
定期的にメンテナンスは行った方が良いと思います。外壁は１０年。
雨漏りや何か異常があってからでは、工事費がかかりますし、余計なところまで工事するようになります。
大和ハウス様の見積はどうかはわかりませんが、一般に大手は高いように思います。
同じ内容で別の業者に見積を取ったらいかがでしょう。
ご検討して下さい。
(有)サイケン 斉藤 良一
業者00915見積もり依頼する
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家仲間comにご質問いただきありがとうございます。
最近の傾向として、大手ハウスメーカーもリフォームに力をいれているようです。外装表面の劣化具合は見てみないとわかりませんが、そろそろ再塗装etcする時期はきていると思います。
雨漏りが起こってからの工事になると、雨の通り道を探したりシミになった内装をきれいにしたりと費用が増える可能性はあります。
出費を抑えたいのはご理解できますが、足場があるうちに外回りを一気に工事することにより、トータルで見ると安価になります。
(工事のたびに足場が必要になるため)
工事費用については、概算で220万程度になると思います。
