トイレ、洗面所。風呂のリフォーム、床の傾き、外壁の改修の見積もり依頼

ご解答が遅れまして申し訳御座いません。
もし差し支えなければ、現地を見せていただいてから、御見積をさして頂きたいのですが?

ご連絡ありがとうございました。
検討したうえでその時は連絡させて頂きます。

お問い合わせの件ですが、弊社では神戸の大震災で傾いた建物などを直す工事を長年に渡りおこなっています。
まず工法としては１階部分の主要な部分の床を撤去してジャッキアップいたします。
基礎と土台はアンカーボールトで結ばれている為、アンカーボールトが入っている部分の壁を内側からめくり、ナットをゆるめ、土台下に特殊なジャッキを挿入して持ちあげます。
ただこの工法は基礎がよっぽどしっかりしたものでなければなりません。
貧弱な基礎の場合は基礎自身にクラックが入ったりいたします。
また基礎のコンクリートの強度が現在いくらほどあるかの判定も必要です。シュミットハンマーと呼ぶコンクリートの強度を推定する試験機で非破壊試験を行います。
だめな場合は傾斜がついている床を全て撤去して新しくやり替えしかないです。
その場合には室内の出入り口や掃き出し窓のアルミサッシュの付替えもしなければなりません。
また地盤が今以上下がる事も考慮した方がいいと思います。
対策としては鉄骨のH鋼を盛土した部分に打ち込み、長さを溶接で継ぎ足し、しっかりとした地盤に到達させます。
その跡鉄骨を打設した前の基礎の下端を掘り起こし、鉄骨からブラケットを伸ばし基礎を受けるようにいたします。
これをアンダーピーニングと呼びます。
または特殊な機械ですが地中にボーリングをして鉄のパイプを敷地数か所に打設を行います。
そのあとに水セメントガラスと呼ぶ特殊な地盤改良材を圧力を掛けて地盤に注入いたします。
この様な工法がありますが、いずれにしましても現地調査を必要とします。
現地調査とは室内各室の床のレベル測定、建物の立ち（垂直の事）既設外壁のクラック発生部分の位置、建物の重心及び耐力壁の位置、また建物外部の配管廻りの位置など全て特殊な作業とノウハウが必要です。
そのためお近くのリフォーム屋さんではとてもこの様な技術力を持ち合わせていません、また大手の例えば住友の新築そっくりさんなどは技術力がないので弊社などの専門業者が下請けで参加して
やっているのが現状です。弊社の見積もりに大手は3割乗せてお客様に提出をします。
また実際この工法は相当な金額になってしまいます。
現実的には調査の結果、盛土部分の対策で済まされるところが大半でした。

このような事ですから概算などは現地調査をしなければなんとも言えません。
弊社では上記に記載しました全ての項目の現地調査は２万円かかります。ただ工事をご発注いただければお返しいたします。
どうぞご検討ください。

依頼番号4630
ご連絡ありがとうございました。
ご意見参考に検討させて頂きます。

はじめまして！

さて、まず地盤沈下に対しては、コンクリート柱を家の基礎周囲にうち込み地盤支持層を作ります。その地盤支持層からジャッキを使って家の傾きを修正します。地盤改良と傾きの修正を同時に行うことで、将来再沈下することを防ぎます。
こちらは専門会社をご紹介します。
工期は2週間から3週間程度です。住みながらの工事ももちろん可能ですが、同時の外壁工事や水回りリフォームは不可能です。
工事価格の概算ですが、
こちらに関してはコンクリート柱を何本うち込むのによって違いますのではっきりとした金額はお伝えできませんが、家の規模から150万から高くても 万くらいだと思います。

水回りは中の上くらいのグレードでシステムバス、洗面化粧台、トイレの3個所のリフォームで内装工事（クロス貼り替え）も含んで 万くらいで可能だと思います。
外壁は再塗装でよろしいのでしょうか？
断熱工事は？

いづれにしてももう少し補足していただけると幸いです。

依頼カード番号「４６３０」
早速のご返事ありがとうございます。
補足として以下の追加をします。
我が家は１階が、約１０畳のリビング、８畳のキッチン（床はフローリング）と風呂、洗面所、トイレと６畳の和室１部屋です。全体のつくりのグレードはよくないほうです。
建売を購入したため住んでからいろんなことが解ってきました。冬になると家全体が寒く特に風呂やトイレ、洗面所は一段と冷えます。壁にはどうも断熱材が入ってないようです。ここに手を加えると大きな工事になり経費の方で心配です。経済的な断熱工事方法があればよいのですが？
また外壁は再塗装か、何かを張ることで保温が増すのであれば方法はこだわりません。

お返事が遅くなりまして申し訳ありません。

確かに、床面や天井面は断熱材のことはなんとかできますけど、壁面に対しては安価に仕上げるのは難しいかと思います。

比較的に安価にできる方法として断熱塗料を塗るというのが方法のひとつでしょうか。
あと、水廻りに関してはジャロジー窓とかルーバー窓といったサッシが現在でも使われる傾向があり、この換気を重視したサッシが冬場の冷気の原因であるケースが多いのです。
これらのサッシを変えるだけ、もしくは内窓を追加するだけでずいぶん違う可能性は大いにありますよ。

ご参考にしていただければ幸いです。

「4630」ご連絡ありがとうございました。現在、各方面にて検討しています。これまでのことを参考にさせて頂き、お願いすることになりましたら、再度ご連絡させて頂きます。