トイレリフォームとお風呂、キッチンのリフォームの見積もり依頼

さてお客様は今回、トイレリフォームをご検討中とのことですね。
トイレリフォームは使用する便器やウォシュレットにより機能や費用は違ってきます。
また現状によっても、リフォーム工事の価格は変動してしまいます。
そのため弊社では現地調査かヒアリング調査の上、詳細なお見積をご提示させていただいております。
お見積りの際に、お客さまに対して便器や工法についてカタログや資料、サンプルなどを見て頂きながら詳しくご説明させていただきます。
あわせて、その他水まわりリフォームのお見積りもさせていただきます。
ビバホームでは曖昧な見積りや契約によるトラブルを防止するため、弊社リフォームアドバイザーが詳細な見積書をご提出いたします。
その後お客様にご納得いただいた上で、契約書を交わしていただいております。
またリフォーム完了後にリフォーム保証書を発行し、リフォーム後のアフターサービスにもしっかり対応いたしますのでご安心ください。（保証内容は工事により異なります）
奈良市は無料見積り対応エリアですので、まずはお気軽に見積りをご依頼くださいませ。
お近くのビバホーム店舗に在籍するリフォームアドバイザーより折り返しご連絡を差し上げます。まずは現状の確認とご要望をお伺いして、お見積りとご提案をさせていただきたく存じます。
ご不明点がございましたら、お気軽にお問合せください。

ざっくりでもいいので、質問の内容にお答えして頂きたかったのですが、すべて現状を確認しないと難しいということですね。
大体の価格帯を知ってからの上で、改めて見積もりなどを行いたかったので、またの機会にします。
お手数をお掛け致しました。
有難うございました。

この度はご希望にそえず、誠に申し訳ございませんでした。
また何かございましたら、よろしくお願い致します。

水廻りの工事を中心に弊社で直接工事をおこなっていますので、工事の保証は万全です。
またその分お安くご提供をさせていただいています。
まずお客様が記載をされていらっしゃいます、LIXILの製品ですと弊社では更に 万円ほどお安く出来ますが、ここに記載をされていらっしゃいます工事費込みですが、あくまでも新品を取り付ける費用のみとなっています。
一番厄介なのは既設の設備が,これらの製品を取り付けるための要素が伴なっていないという点です。

例えばトイレの場合、便器が床排水の場合、汚水配管の位置が便器の後ろ側の壁から200mm前の位置にセットをしなければなりません。
またマンションとの事ですから、床上排水と言いまして、便器の後部から出ています汚水管がトイレ内に立ち上がっています汚水配管に
つながっている、こちらかも知れません。
この床上排水の場合は問題はございません。
また水を貯めるタンクの給水管ですが、便器と接続するためにアングル水栓と呼ぶものが取り付けてありますが、必ず便器の左側に
セットをしなければなりません。
このベーシアVXも同様です。
私達はこの便器の事を一体型便器と呼んでおります。
totoではウォッシュレットと呼んでいるものが、inaxではシャワートイレと呼称していますが、このシャワートイレとタンクが一体になっているため、このように一体型便器と呼んでいます。
もちろんシャワートイレにはコンセントを必要と致します。

次に一番厄介なのは浴室です。
今のお風呂はユニットバスでなく、在来の浴室でしょうか。
35年前と書かれていらっしゃいますので、在来のお風呂と考えて記載します。
まず浴槽へのお湯張りですが、バランス釜と言って、外壁に穴を開け、そこを排煙としているものをお使いだとおもいますが、如何でしょうか。
ユニットバスに替える場合はバランス釜を撤去して、給湯器を外部または室内にとりつけなければなりません。
室内に給湯器を取り付ける場合は強制給排気のff式になるため、
給湯器だけでも 万円以上いたします。
それよりもお安い16号給湯器追い焚き付きの場合ですと、半値ほどでありますが、外部に取付をする必要がございます。
そのためバルコニーがついているなどの条件が必要です。
また給湯器にはガス、及び給水、給湯、追い焚き配管をしなければなりません。
そのため浴室の外側にバルコニーが近くにあれば配管の露出が少なくすみ、また工事が可能です。
それと既設の土間をはつり、排水管の位置替えもしなければなりません。
また既設が在来のお風呂の場合、ユニットバスが納まるかも現地確認が必要です。
また既設の壁は一面を壊さなければなりません。
壊さなくても出来るユニットバスもございますが、リノビオの場合は
バス組立の為、洗面側取合いの壁を壊して搬入いたしますが、
壊さないタイプはもっと高額の商品の場合のみです。
それと追い焚きが必要な場合は追い焚き加工と言いまして別途オプションになっています。
また換気の為に、外壁に換気の為の穴がない場合はダイヤモンドコアーで穴をあけます。
当然電気は最低限照明並びに換気扇のスィッチも必要と致します。
また弊社では展示品などのバスゃシステムキッチンなどの組立もしていますが、バスは壁面に使用されていますジョイント部のゴム系プラスチックが解体時に伸びていたりするため、今度使う時にはうまくセットが出来ない場合があり、そのため漏水を防ぐ゜ためコーキングをうたなければならず、見た目が少々わるくなるため、バスだけは中古はやめられた方が賢明です。

次にキッチンですが、多分現在使用されているのはブロックキッチンと呼んでいるものが取り付けられているとの観点からお話致します。
まず給水ですが、今はキッチンの天端から15cmほど上に水栓がございませんか。
それとガスですがやはりガスコックがガスコンロの上に付けられて
いませんか。
これらは全てキッチンから下へ移設、またガスコックも同様に下へ移動しなければなりません。
次に排水の位置も移動します。
もし食洗機を付けられたい場合は排水管を同上の配管に接続をしたり、また給湯配管も必要ですし、電源のコンセントも必要となります。
そして換気扇ですが、現在は壁に穴を開けた換気扇をお使いだとおもいますので、sunwaveアミィの場合はシロッコファンとなるため、お風呂場と同様に外壁に穴を開けて、ダクトをつなげ、外には
ベンドキャップと呼ぶおわんを半分に切ったような製品を取付ねばなりません。
弊社では先にも記載していますが、組立もおこなっていますが、キッチンは展示品でも大丈夫です。
最後に壁に張るキッチンパネルですが下地がタイルでも大丈夫ですよ。
ながくなりましたが、今まで羅列をしましたようにお安くあげたい場合は弊社のように綜合した工事の知識、また経験があるところを是非お選びください。

見積りは現地の確認が是非必要です。
予算の都合上とりあえずはおトイレだけとお考えでも、例えば
電気や給水また排水を将来の為におこなっておけば、先に工事をした場合、折角できたトイレを一部こわさなくても済みます。
御深慮頂ますようお願いをしまして終わらせて頂きます。

丁寧な説明で、一つ一つが具体的だったため非常に分かりやすくてイメージが湧きやすかったです。
有難うございます。
それから質問なのですが、「LIXILの製品ですと弊社では更に 万円ほどお安く出来ます」というのは、トイレ、キッチン、お風呂の３点パックのことでしょうか？
あくまでも、既設の設備が、これらの製品を取り付けるための要素が伴なっていると仮定した場合ですが、オプションなどを付けなければトイレ、キッチン、お風呂の３点が単純に７８万でリフォーム可能ということでしょうか？
多分、すべて既存の設備のままでは無理かとは思いますが、もしそうなら３点で８８万というのは今までで一番安いと思っていたため更に 万円も安くなることに驚いています。
リフォーム会社によって同じものでも価格が違ったり、見積もりより高くなったということも聞くので、やはり慎重に選びたいと思います。
ちなみに現在の状況ですが、トイレは便器の後ろの下の汚水管があり、コンセントは座って右側にあります。
お風呂は多分ユニットバスで、床と浴槽が一体に繋がっていて隙間はありません。
追い焚きはついておらず、給湯のみでベランダの壁に１６号の給湯器がついています。
換気扇は天井についていて、スイッチは洗面所にあります。
キッチンはおっしゃる通り、天端から1０cmほど上に水栓があり、ガスコックがガスコンロの上に付いています。
換気扇は壁に穴を開けたものではなくコンロの上にあります。
(リフォームする際、お風呂の追い焚き不要、キッチンの食洗機不要です)
とにかく予算が全然ないので、安くリフォーム出来る知恵をお貸しして頂ける会社を探しています。

具体的にお答えいただいていますので、少し様子が分かって来ました。
まず弊社は基本的には商品はお施主様支給の体制で行なっています。
その訳は新品の場合ですとメーカー保証が充実していますので、連絡1本でメーカーのサービスマンが翌日には飛んで来てくれます。
また施主様支給の方が弊社利益を上乗せしなくても済むため、お客様には少しでもお安くつきます。
といってもほったらかしではありません。
水廻りの機材は専門知識がなければとんでもない買物となってしまうが為、弊社でお客様のご要望をお尋ねして、ご相談の上お安く替える問屋また商社をご紹介しています。
ご紹介しますところは、もちろんきっちりとした商いをおこなっている会社ですのでご安心ください。
例えば記載をされていますLIXILの製品ですが、LIXILに10万円ほどの利益が入るようになっているものです。
弊社では 万円お安く出来ますとはLIXILの利益を引いた金額です。
ですからネットの価格となります。
なぜお客様は利益もなくそのような事を請け合うのとかとお尋ねになりますが、この製品を取り付けるために必要な工事を弊社に頂きたいためです。
さて回答をいただいています文章を参考にさせていただき、更にお応えさせて頂きます。

まずトイレですが、『便器の後ろの下の汚水管があり』、とお答えいただいていますので、床上排水でなく、床下排水と解釈させていただければ、ベーシアVXは壁から200mm離れたところに汚水管が必要な為、既設の便器の汚水管の位置もそうでなければ取付は出来ません。
その場合は汚水配管の移設が必要となりますが、とても工事は無理な話と思いますので、このタイプの便器でなく、totoではリモデル、lnaxではリトイレと呼ぶ便器しか対応がかないません。
このタイプの便器は既設の汚水管の位置はそのままで、便器の取付が出来るものですが、製品価格が少し高くなりますのと、工事費も若干ですが、あがります。

次にお風呂ですがユニットバスと記載をされていらっしゃいました。
当方が見落としをしていて失礼をしました。
そこで既設のユニットバスは解体をするわけですが、既設配管で
給湯給水の配管は一部移設が必要です。
また給湯配管は銅管による配管と思われますので、この際架橋ポリエチレン管に取り替えて置かれた方が漏水などの心配もなくなります。
また排水配管の位置は既設と変わりますので、移動をしなければなりませんが、浴室とその前室の床高の段差によっては土間のはつりなども伴ってまいります。
換気扇につきましてはリノビオの天井高は1957mmですが、多分既設のユニットバスもそれぐらいはあると推察しますので問題はでないと思います。
肝心のリノビオについてお話をしていませんでしたが、種類が5種類ほどあり、多分お客様が見られたのはbprタイプではないでしょうかか。
ちなみにこの機種の画像を掲載しました。
他のタイプとの違いは浴室の床や浴槽の種類また浴槽が魔法瓶のように保温材でつつまれているかなど、それに洗い場に洗面器をおけるような架台がついているか、また排水がワンプッシュかゴム栓か、それにアクセントパネルと呼ぶものがついているかなど、ここでは書き表わされないほどございますが、この中でbprタイプは一番お安いタイプとなります。
多分LIXILも、とりあえずはbprで販促をして交渉の際にオプションとかグレードアップで価格をあげるようにもっていく手段ではないでしょうか。

最後になりましたが、キッチンもキャビネットが扉かまたは引き出し式かにより価格が高騰します。
それにキッチンの天板がステンレスか人造大理石かによっても価格が違います。
コンロにしましてもガスかihコンロまたガス式の場合は天板をガラストップにするか、魚焼きが両面焼きにするか、など一つ一つ選択をしなければなりません。
レンジフードにつきましてもターボファン、またはシロッコファンどちらにされるか、少しお高いですが、レンジフードの中を洗ってくれる
クリナップの洗エールと呼ぶ製品もございます。
価格面ではやはり展示品を選択されるのをお勧め致します。
私どもでお打ち合わせをして、それにふさわしいものをお勧めも可能です。
最後になりますがお客様には大変な作業が待ち受けていることは覚悟していてください。
そのために2社ほど選択をしてご相談をされるのが、大変な作業を少しでも緩和出来る手段だとおもいますが。
如何でしょうか。

土日は外出していたため、本日メールの確認をさせて頂きました。
分かりやすく丁寧なご説明とご回答をして頂いていたのに返信が遅くなり申し訳ございませんでした。
内容を拝見させて頂いて、想像していた以上に大変な作業があることに少し戸惑っています。
簡単に壊して入れ替えるなんて単純な作業ではないんですね・・・。
しかしながらそのことも含め、豊富な知識や色々と教えて頂いたことにも感謝しております。
それからトイレについては誤りがありました。
『便器の後ろの下の汚水管があり』と回答しましたが、『便器の後ろの下の壁面』の間違いです。
ややこしくて申し訳ありません。
いずれにしても「まずはトイレ」と考えているため、改めて主人と相談してみます。
有難うございました。