ユニットバスのコーキング補修は自分でできる|施工事例と費用を紹介

ユニットバスのコーキング補修は自分でできる|施工事例と費用を紹介

ユニットバスを長く使用していると、経年によりコーキングが劣化してきます。コーキングとはユニットバスと壁や床との境目を埋める充填材のことですが、コーキングの劣化が見られた場合は早めにリフォームをしないと壁や床に水が入り込んでしまい、内部のカビや腐食の原因となります。今回は、ユニットバスのコーキングの重要性と打ち替えリフォームについて解説します。まずはこの記事のポイントを以下にまとめました。

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POINT この記事のポイント

・コーキングは壁や床とのつなぎ目部分などの隙間から水を侵入させない役割がある
・コーキングは7~8年頃から劣化が見られるようになる
・業者にコーキング補修を依頼した場合の費用目安は約3~4万円

ユニットバスのコーキングの重要性

スパージュ|LIXIL画像提供:スパージュ|LIXIL


出典:スパージュ|LIXIL
商品価格:95.8万円~

ユニットバスは、すでに工場で浴室として完成された部品を住宅内の浴室スペースに持ち込んで組み立てて設置する浴室のことを言います。「システムバス」とも言われます。

賃貸住宅でよく見かける、トイレと洗面・浴室が一体化したものもユニットバスと言いますね。ユニットバスは、住宅の浴室スペースで組み立てて、壁や床とのつなぎ目部分をコーキング材で充填して隙間から水が浸入しないように施工して仕上げます。

コーキング材は「目地材」「シーリング材」とも呼ばれます。下地の壁とユニットバスの間に空気の層ができるため保温性が高く施工も簡単なため、新築住宅の約95%がユニットバス(システムバス)を採用しています。

関連記事:ユニットバス・システムバスリフォームのポイントと価格相場をご紹介

ユニットバスのコーキングが劣化したサイン

ユニットバスのコーキングが劣化したサイン

ユニットバスそのものの耐用年数は約15年ほどですが、コーキングはもう少し短く7~8年頃から劣化が見られるようになります。ユニットバスのコーキングが劣化すると上記のような症状が出始めます。順番に詳しく見ていきましょう。

1. 変色している

コーキングの変色の原因には下記の5つが考えられます。

・入浴剤
・ボディーソープなど入浴用洗剤
・ヘアカラー剤の付着
・カビ
・日が当たる場所では紫外線


コーキングの変色程度であれば、まだ急いで補修しなくても問題ありませんが、いずれカビが生えたりひび割れの原因となります。変色している部分からひび割れやはがれなどが発生していないか、定期的にチェックしておきましょう。

2. カビが発生している

ユニットバスのコーキング劣化で最も発見しやすいものがカビの発生です。特に黒カビは目立ちますので、すぐに分かります。まずはカビ取り剤を使用してカビの除去を試してみましょう。カビの根が深くない場合は、カビ取り剤で除去できる可能性があります。

カビ取り剤を使用してもカビが落とせない場合は奥深くにカビが広がっていると考えられますので、コーキングの補修を行います。

3. ひび割れがある

ユニットバスのコーキング劣化は、早い場合約7年~8年程度でなんらかの症状が出始めますが、ひび割れが起こっている場合は早めにコーキングの補修を行いましょう。コーキングは、ユニットバスと床や壁の隙間を防ぐために施工するものですので、ひび割れが起こると隙間が生じて内部に水が浸入してしまいます。

4.はがれている部分がある

コーキングははがれている場合は、すでにひび割れの時期は過ぎて次の段階へ進んでいると考えられます。はがれてしまったらコーキングの意味がありませんので、早急にコーキングの打ち替え補修を行ってください。

5. シロアリが発生した【早急に駆除】

シロアリが発生している場合はただちに床下や壁・天井内部のシロアリ点検を行い、まずはシロアリの駆除を行ってください。

ユニットバスのコーキングとシロアリは一見関係がないように思われますが、コーキングの劣化のためにつなぎ目部分から水分が内部に侵入すると、湿度の高い場所を好むシロアリが住み着いて活発に活動を始めてしまうのです。

シロアリの駆除は素人ではなかなかうまくいかないケースが多いので、生態を知り尽くしたプロのシロアリ駆除業者に依頼したほうが早く対処できます。

関連記事:シロアリ駆除/予防の方法、費用相場や目安など

ユニットバスのコーキング補修方法

ユニットバスのコーキング補修方法

ユニットバスのコーキング補修は慣れている人であればDIYでも可能です。最低限必要な工具は下記です。

・防カビ剤入りコーキング充填材
・マスキングテープ
・ヘラ
・カッター

コーキング補修の手順は下記をご参照ください。

1. コーキング周辺の汚れを落として乾燥させる

アルコール消毒をしておくとわずかに残ったカビ菌まで除去できて安心です。

2. コーキングをカッターなどではがしていく

その際周辺を傷つけないように注意し、コーキングが残らないよう隅々まではがします。

3. コーキングをしていた場所の上下にマスキングテープを貼る

コーキング材が周辺につかないようにするためですので、丁寧に貼りましょう。

4. 防カビ剤入りコーキング充填材を注入

コーキング材はムラのないよう、溝の奥まできっちりと充填していくのがポイントです。

5. コーキング材をヘラでならす

きっちりとムラなくコーキング材が充填できたら、コーキング材の表面をヘラなどでならしていきます。指を使ってならしてもOKですが、ダマにならないようティッシュやタオルなどで手やヘラについたコーキング材を拭き取りながら作業を進めていきます。

力強くならしてしまうとコーキング材を取りすぎてしまいますので、優しくならしていってください。

ユニットバスのコーキング補修を業者に依頼した場合の費用は?

ユニットバスのコーキング補修は難しい作業ではありませんのでDIYでも可能ですが、丁寧に作業をすすめていかないとムラや隙間ができてしまい、コーキングの意味がなくなってしまいます。DIYに慣れていない方は、コーキング補修を行ってくれる業者さんに依頼したほうが安心です。

業者にコーキング補修を依頼した場合の費用目安は約3~4万円程度で、浴室の大きさなどによって変わってきます。

家仲間コムのユニットバスの工事事例

家仲間コムで紹介しているユニットバスの工事事例をピックアップしました。ユニットバスのコーキング補修で悩んでいる方は、ぜひ参考にしてください。

ホーロー浴槽のサビ、ヒビ補修【14万円】

ホーロー浴槽のサビやヒビなど浴槽まわりのコーキングをきれいにしたいとのご要望でした。サビとヒビを補修し、下地処理のあと吹付け塗装を行いました。

【施工前】

【施工後】

場所:神奈川県 川崎市高津区
建物のタイプ:木造二階建て
築年数:約40年
施工箇所:浴槽
施工期間:3日
施工業者:後藤商店

関連記事:ホーロー浴槽のサビ、ヒビ補修です。

浴室 お風呂 コーキング打ち換え

浴室コーキングの打ち直しをお願いしたいとのことでした。

【施工前】

【施工後】

場所:大阪府 豊中市
施工箇所:浴室
施工期間:1時間
施工業者:豊設備工業

関連記事:浴室 お風呂 コーキング打ち換え 工事 汚れ 防止 カビ

ジャグジー浴槽プールコート塗装工事【40万円】

スポーツジム内プール横のジャグジーの浴槽の塗装の剥げを休館日に塗装してほしいとのご要望でした。また、浴槽の周りのコーキングの打ち替えも行いました。

黄ばみや人の皮脂も付着し、コーキングにはコケが生えている状態でしたが、浴槽裏側の支持金具塗装とプライマー処理のほか、プールコートを2回塗りしました。

【施工前】

【施工後】

場所:大阪府 堺市堺区
建物のタイプ:鉄筋コンクリート43階建て
築年数:約20年
施工箇所:ジャグジー塗装工事
施工期間:2日
施工業者:Re: Space(リボーンスペース)Born

関連記事:ジャグジー浴槽プールコート塗装工事

浴室排水口コーキング【2万円】

浴室の排水口周りのコーキングが取れてきていたため、古いコーキングをきれいに撤去し、新しいコーキングを施しました。

【施工前】

【施工後】

場所:東京都 世田谷区
建物のタイプ:木造2階建て
築年数:約10年
施工箇所:浴室
施工期間:1日
施工業者:株式会社 ファーストコンストラクション

関連記事:浴室排水口コーキング

浴室コーキング打ち替え工事!【3万円】

浴室のコーキングが劣化してきたので、打ち直してほしいとのご要望でした。

【施工前】

【施工中】

場所:東京都 八王子市
建物のタイプ:一戸建て
施工箇所:浴室
施工期間:半日
施工業者:株式会社ブライト

関連記事:浴室コーキング打ち替え工事!

まとめ

カビがひどい場合やシロアリが発生している場合は、コーキング補修だけでは対処できませんので、下地の状態やシロアリの発生源などを特定するために別途費用が発生します。まずは無料見積もりで複数の業者さんから見積もりをもらって、費用を比較検討してみてください。

関連記事:リラクゼーション機能付きのバスルームリフォームはおすすめ|3大メーカーを比較

ユニットバスのコーキング補修をプロの業者に依頼するには?

ユニットバスのコーキング補修をプロの業者に依頼するには、一括見積りが便利です。DIYでもやろうと思えばできるコーキング補修ですが、やはりプロの業者さんは仕上がりが違います。 家仲間コムの見積もりサイトには約1000社の登録業者さんがいて、いろんな依頼に対応できるのが魅力です。

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利用会員数260,000人、登録リフォーム会社数1,400社を超える日本最大級のリフォームマッチングサイト「家仲間コム」を運営するリフォーム専門家集団の編集部が、一般的なリフォームの情報を纏めた簡易的な記事ではなく、実際の見積情報や価格相場に基づいた読者に役立つ、価値ある情報をお届けしています。

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大永 和弘 (おおなが かずひろ)


大学卒業後、カーテンレールシェアNo1の内装材メーカートーソー株式会社にて、7年間勤務。
入社後は、大手ハウスメーカーやリフォーム会社、工務店、内装工事業者など約200社を担当。その際に新築住宅やリフォーム住宅など数多くの現場を経験。

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