水回り、壁紙、玄関等リフォームしたいの見積もり依頼

◆築年数20年経っているし、犬が居たので臭いが気になり、和室、洋室1を壁紙全面、畳から洋室、洋室1は、絨毯貼りをフローリング貼りにしたい。
洋室1.2は、ドアを引き戸に変更したい。
水回りはLIXILが気に入ったので、それを採用して欲しい。食洗機はBOSCHを入れたい。
洗濯機置き場横の棚を解体出来るならしたい。
和室の押し入れは、中の板を外し、パイプを通してクローゼット風にしたい。
リビング、廊下も壁紙を変えたい。
下駄箱も大き目のサイズに変更したい。
コンセント増設や、ガスファンヒーターが使える様に差込口が欲しい。
リビングの既存のドアにペットドアをつけたい。

◆キッチン間口2250 IH新設
　洗面台　間口1000
リビング76m
廊下　34m
和室　6畳
　洋室1 6畳
　洋室2 フローリビング無しで引き戸のみ

◆数社に見積お願いしましたが、イマイチこちらのやりたい事が伝わらなく、何度か打ち合わせしてる所ではイメージが出来てきましたが、金額が高く、他はまだ一度しかプレゼンされてないので、変更箇所の修正等お願いしてますが、まだイメージと金額に合う所がありません。
予算的に厳しそうでしたら、リフォームローンも検討してますが、高齢の父（所有者）ではローン通ると言う会社と、銀行で聞いてみて下さいと言う会社とあり、なるべくなら金利の安く、父でもローンが組めて、保証人を付けるとか、マンションを担保にとかで組めれば良い。