サッシの歪みが断熱性や気密性が劣る原因に?軽度なうちに修理を

サッシの歪みが断熱性や気密性が劣る原因に?軽度なうちに修理を

サッシが歪んでいるとサッシの持つ性能がうまく発揮されず断熱性や気密性が下がります。健康被害をもたらす場合もあり、サッシの歪みに気づいたら早急に対応することをおすすめします。今回は、サッシの歪みの修理や価格相場について紹介していきますが、この記事のポイントは以下のとおりです。

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POINT この記事のポイント

・サッシの歪みの原因は経年劣化によるサッシの摩耗など
・不同沈下によるサッシ歪みの場合は専門業者に調査をしてもらうのがおすすめ
・サッシ修理の価格相場は約1.7万円〜3.6万円
・サッシ本体を交換する場合は約15万円~30万円

サッシの歪みの症状と原因

サッシの歪みの症状と原因

サッシの歪みの原因にはいくつかありますが、まず木造住宅の場合は経年劣化に伴う木材の収縮によって必ずといっていいほどサッシに歪みが生じてきます。木材ではなくても建材には多少の収縮があり、サッシ本体もそれを考慮して作られているため建材の収縮が原因であればあまり心配することはありません。

その他の原因としては、経年劣化に伴うサッシの摩耗によるものや、地震などの自然災害によって家が傾いたり建付けが悪くなるとサッシが歪んでくることもあります。

サッシの歪みが大きい場合

新築や築年数がまだ浅い住宅でサッシの歪みが5㎜以上もある場合は、初期施工不良が考えられます。通常ここまでの歪みは発生しませんので施工業者に連絡をしてしかるべき対応をしてもらいましょう。

不同沈下が原因の場合

「不同沈下」とは聞きなれない言葉ですが、住宅全体が均等に沈下するのではなく建物が不揃いに一方向に斜めに傾くような状態のことを言います。

地盤が軟弱なために起こることが多いのですが、不同沈下によるサッシの歪みの場合は住宅の他の場所にも不具合が起こっていることが多いので、下記内容が当てはまるようでしたら専門業者に調査を依頼することをおすすめします。

症状
外壁や内壁・基礎部分にひび割れがある
サッシなどの建具に歪みがある
排水しにくい
床が水平でない
健康被害が出ている

参照:登録地盤業者検索
調査費用の価格相場:50万円程度(東京都、50坪住宅の場合)

監修者コメント
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新築後10年間の瑕疵(かし)は保証される

サッシの歪みに気づいたことから、建物全体の傾きや歪みが発覚することもあります。これらがもし、新築時の施工不良によるものだったら…しっかりと直してもらいたいですよね。このように施工や設計の不良によって不具合が生じることを瑕疵(かし)といい、特に建物の歪みや雨漏りなどの重大な瑕疵は、売主が10年間保証しなければならないと法律で定められています。もし我が家に不具合を感じたら、まずは建てた会社に相談してみましょう。

監修者:高橋 みちる(一級建築士)

サッシの歪みを修理するには?

ドライバーで戸車を調整!|LIXIL

出典:ドライバーで戸車を調整!|LIXIL

サッシの歪みの原因が地盤以外の場合は、比較的簡単に修理することができます。サッシには下部に丸い穴が開いており、この穴をドライバーで締めたり緩めたりすることで戸車の調整を行うことができるのです。

家仲間コムの過去の見積もり事例から見る価格相場

サッシを修理した際に、どの程度の費用がかかるのかは事例を見るのがもっともわかりやすいと言えます。代表的な事例を4つ紹介しましょう。

へこんだアルミサッシを修理したい

築3年木造3階建てにお住まい。2階ベランダのアルミサッシに2cmほどのへこみがあり、へこんだアルミサッシを修理したいとのご要望です。

・価格相場:2万円~3万円

関連記事:少しへこんだアルミサッシを修理したい

破損した勝手口サッシの修理をしたい

木造3階建てにお住まいで、窃盗犯に侵入され大きな被害を受けられたようです。修理希望箇所は下記の通りです。

・サッシ3ヶ所の深刻な歪み
・ドア2ヵ所の軽度の歪み
・ドアガラスの破損

まとめてサッシの修理をしたいとのご要望です。

・価格相場:3万~3.6万円

防犯上早急に修理をご希望でしたが、業者から過去の施工例提示と素早い対応があり無事に施工完了してご満足いただけました。


関連記事:破損した勝手口サッシの修理

掃きだし窓サッシの隙間を調整してほしい

築25年のアパートオーナー様より、サッシの歪み調整のご依頼です。ご自身で戸車調整に挑戦されましたが、重さのため断念し業者へ依頼されました。

・価格相場:1.7万円~3.4万円

関連記事:窓の戸車取り替えか調整で済めばいいのですが

サッシ本体ごと交換した場合の価格相場

サッシの歪みの調整だけであれば比較的価格相場は安く収まりますが、万が一サッシ本体も交換しなければいけない場合は15万円~30万円ほどかかってくる場合があります。

関連記事:サッシ交換・修理・取り付けの価格相場と工事の際の注意点をご紹介

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サッシを交換するなら工務店にお願いしよう

サッシの歪みは調整や修理で対応できることも多いですが、それができなければ、交換を検討することになりますね。ここで気を付けたいのは、工事の依頼先です。調整や修理だけなら、サッシ専門店に直接頼む方が対応も早く、費用も安くお願いできます。しかしサッシを交換するとなると、建物に歪みがないか?など、家全体も見ておきたいですよね。その場合は、サッシ専門店ではなく、工務店のような家一軒を建てられるところに依頼するほうが安心です。依頼先を間違えると、不具合の本質を見逃してしまうこともあります。ぜひ、お気をつけてお選びいただけたらと思います。

監修者:高橋 みちる(一級建築士)

サッシの歪みをお得に修理するには?

サッシの歪みをお得に修理するには、複数の業者に一括見積りをして施工内容や価格相場を確認することです。家仲間コムの見積もりフォームから依頼内容を入力すると約1000社の登録業者から連絡が来て訪問見積りや電話見積もりを無料でしてもらえます。

サッシの歪みの程度や現状によってはサッシ本体ごと交換する必要がある場合もありますが、業者独自のルートで大幅に割引をしてくれることもありますのでぜひ比較検討してみましょう。

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監修者プロフィール
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一級建築士

高橋 みちる (たかはし みちる)

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アールイーデザイン一級建築士事務所代表。

住宅業界で新築・リフォームの営業・設計・現場監理などを経験。
これまで3000件以上の現場を見ながら、「永く、快適に住み続けるためにはどうしたらいいのか?」を常に探求し続け、リフォーム提案を行っている。
また、現在は執筆活動や企業向けの社員研修、一般向けの講演会なども全国各地にて実施。

著書「やらなければいけない一戸建てリフォーム」(自由国民社、2020年7月発売)

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noteにてリフォームに関するお役立ち情報を発信中!
高橋みちる|リフォームコンサルタント|note

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家仲間コム編集部

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利用会員数260,000人、登録リフォーム会社数1,400社を超える日本最大級のリフォームマッチングサイト「家仲間コム」を運営するリフォーム専門家集団の編集部が、一般的なリフォームの情報を纏めた簡易的な記事ではなく、実際の見積情報や価格相場に基づいた読者に役立つ、価値ある情報をお届けしています。

執筆者プロフィール
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大永 和弘 (おおなが かずひろ)


大学卒業後、カーテンレールシェアNo1の内装材メーカートーソー株式会社にて、7年間勤務。
入社後は、大手ハウスメーカーやリフォーム会社、工務店、内装工事業者など約200社を担当。その際に新築住宅やリフォーム住宅など数多くの現場を経験。

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