建て替え(国分寺市)の見積もり依頼

３ＬＤＫの目安として上下階を合わせて３０坪程度と推察いたします。
外構工事の樹木や土、塀や作庭によって、
建物本体工事の予算組に影響が出ますので
一概には申し上げられませんが、
木造軸組み在来工法ならば
万のご予算から取り組むことはできると思います。

暮らしぶりや、お求めの素材感などお聞かせ頂ければ考察させていただきます。
どうぞよろしくおねがいいたします。

価格ですが、敷地の状況にもよりますが、2×4工法で
万円前後の価格になります。
諸経費は、地盤調査費用（ 円）、
建築確認取得費用（ 円）、
登記費用、ライフラインなどの諸経費がかかります。
諸経費の合計は、 ～ 万円くらいです。
設計費、管理費は、上記の中に入っております。
解体工事は 万円前後になります。

お伺いしての、プランの打ち合わせなども無料で承っております。
ほんの些細なことでも結構です、ご相談下さい。
お客様の安心と満足のために、お役に立ちたいと思っております。
私どもは、執拗い営業はいたしません。
地域密着のアルカディアホームにお気軽にお声がけください。

早々のご連絡、また丁寧なご返信ありがとうございました。
市役所に確認したところ、建蔽率40、容積率80とのことでした。
現在は94,74平米の土地に、延床面積85平米の住まいですが、
新築するとおそらく、6畳1間分くらいは狭くなってしまいます。

お風呂場の壁などは雨漏り等で壁が浮き、羽蟻などもでてきている家ですが、スケルトンリフォームは可能でしょうか？
雨漏りは修理したので、壁はかわきました。
が、スケルトンリフォームは新築よりも、高くなりますよね。
今の広さを維持したいという気持ちと、延床面積75.8平米で新築して快適に暮らせるのか不安になります。

お返事ありがとうございます。
弊社はリフォーム工事の専門課もありますので、丸投げのリフォーム屋さんとは違いますので、安くて質の良いリフォーム工事が可能です。
新築を建てるよりは、価格は抑えられます。
しかしながら、リスクを申し上げますとリフォームは保証期間が短いのが難点です。
肝心なところが、昭和56年以前の住宅は、筋交いの規制がなかったので、耐震性が心配です。
建て替えの場合でも、リフォーム工事の場合でも、必ず、お役にたてると思います。
よろしくお願いいたします。