木造三階建てを建て直したいの見積もり依頼

現状のご不安からのお建て替えをご検討とのこと、築年数からも大変理解できます。
立て直しとなると、
仮住まいをどうするか？
既存解体の費用からお建て替えまではもちろんのこと、
税金のことなども気になってくると思います。
概算でもプランをお立てさせていただければ、
総予算感も見えてくるかと思います。

お支払い方法については、弊社の場合は、
ご契約時　工事着手時　工事中間金、工事完了時
と4分割でのお支払いをお願いしておりますが、
銀行のご融資の場合は、別途プランを立てて、ご相談には応じております。

また、工期ですが、工事着手まで最短2ヶ月、工事着手後最短3ヶ月という感じですが、その規模や立地によってもことなります。
東大井の地区は、お客様も多数おり、頻繁に行っておりますので、
もしよろしければ、ご挨拶にお伺いさせていただければと思います。
お見積は無料ですので、お気軽にご相談くださいませ。
他社さまで以前施工されたことがあり、弊社と比較された方のお声としては、職人の連携がよかったので、工事中不安を感じなかったというお声を多数頂戴しております。
大切なおうちを建てさせていただくにあたり、気持ちで施工させていただきますので、ご検討いただければ幸いです。
自社大工が腕を振るわせていただきます。

■今後の展開としまして
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はじめに建て直しについてお伝え出来ればと思います。
建て直しにはいくつか条件をみたさなければ建て直し、新築にすることができません。
先ずは図面関係、必要な書類等が現存しているか。ただ、これについてはこれから用意することは出来ます(費用と時間はかかります)のである程度は問題ないかと思います。
次に現場の条件になります。
北側斜線や屋根斜線、道路斜線から前面道路幅、隣地境界など今の建築基準法に沿って建て直す事になります。
12坪と言うことで、建坪か敷地かわかりませんが恐らくお部屋が2つか3つでしょうか。
毎年建築基準法は厳しく改定されています。
土地柄、その地域から調べることが必要になると思います。
最後に費用の問題です。建て直しには始め、図面関係の用意に数十万円かかります。これは図面作成から役所への折衝など必要になります。
次に解体費用がかかります。建物を壊し更地にします。それから基礎工事というのがはじまります。そこから工事開始という感じでしょうか。
工事期間として準備期間も含めおおよそ6ヵ月～一年位(現場条件などによります)になります。
ここで建て直しではなく、リフォーム改修工事としてご提案も出来ます。
改修工事として進めれば費用や期間など抑えることができ、外内は新築同様になります。もちろん耐震などの補強はします。
リフォームというのは建物の柱一本でも残っていればリフォームということになりますので、今の厳しい条件の建築基準法に沿う必要がありません。なので、今のままの条件で改修工事が出来るということです。新築には建てられるか可否が問われますが、改修工事でなければその地に建築不可の可能性もあります。
以上長文お許しください。流れとしてつかんでいただければと思います。
先ずは、よろしければお考えの工事内容、ご相談等を
お聞きしたいと考えています。その中でプロならではのアイデア、建物の調査、設計プラン、工事プランをご提案させていただければ幸いでございます。
また、単純工事、簡単な工事の場合はこの限りではございません。
■正式なお見積りについて
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弊社では、現地調査を重要視しております。お客様に概算でのお見積りからの工事はいたしておりません。小さな工事から大きな工事まで、
現場を一度でも確認させていただいてから、正式なお見積りをご用意させていただいています。
お客様のお声を直にお聞きしまして、ご理解ご納得していただいてから進めたいと考えております。
もし、今後現地調査のお考えございましたら、ご連絡いただけますでしょうか。
工事に伴い、配置図・間取り図・写真・現場図面等でもありましたらご連絡ください。
先ずは、ご要望をお聞きしたいと考えております。
お見積りやご提案プラン等は一切無料で承っております。
ご返信をお待ちしております。
その他にご不明な点、ご相談などございましたらご返信、
ご連絡いただければと思います。
それでは今回の工事成功を祈念しつつお力になれましたらと思います。

お問い合わせを頂きました、工事ですが、
弊社からのご連絡させていただきましたメールはお届きになりましたでしょうか。
もし、せっかくのお問い合わせに、手違いでメールが届かずご連絡できていないといけないと思いまして確認のご連絡をさせて頂きました。
また、メールが無事にお届きになってご確認していただけていましたら、申し訳ありません。
その後はどうなりましたかと思いましてご連絡させていただきました。
お力添え出来ませんでもご一報いただけますでしょうか。お願い申し上げます。
ご相談事等ございましたらメールでもご連絡ください。
是非お力になりたいと考えています。よろしくお願いします。

はじめまして。
拝読いたしました。
家を建てる上で、
弊社なりのＱ＆Ａをまとめてあります。
大変お手数ではございますが、
下記をコピー＆ペーストして頂いてご覧いただければ幸いです。
http://www.deltaengine.co.jp/faq/

解体工事は、
工事車両が敷地に入れる場合、
現在の建物全体の床面積の坪数に、
万程度を乗じて頂ければ算出できます。
また新築工事ですが、
平屋なのか総２階建築なのか、
家族構成などでも大きく変わります。
弊社の様なオートクチュール専門の会社でも、
量産メーカーでも、
建物の品質を全く同じ状態で比較すると、
その総プライスはほとんど変わらないのが現実です。
例えば、
総床３０坪程度の、
総２階建築の場合では、
消費税を含んだプライスでは、
万程度の見込みです。
各社の比較は大切です。
現に、
弊社の設計監理による競争入札で、
地元工務店や、量産メーカーと比較することはよくあることです。
大切なことは、
工務店や量産メーカーである作事側各社へ、
全く、
同じ、
設計図を渡して、
お見積もりを頂く事で、
本当の費用対効果が生まれます。
もちろんご相談は無料です。
一度ご検討くださいませ。
どうぞよろしくおねがいいたします。

木造三階建ての建て直し
◆家の築年数は何年くらいですか？
約45年
◆困った場所はどこですか？
老朽化が進んでおり、歪みが生じている。
＜　建築基準法の改正以前のお建物かと思われますので、ご心配の際には、耐震診断やお住まいの点検等もご検討いただければと思います。

◆大きさや面積やサイズは？
12坪くらい
◆困った内容やお願いしたい内容は何ですか？
地震がある度、いつ潰れてもおかしくないと思ってます。
地震に強い家にしたいです。
＜　現在の基準に合った構法で設計を行うだけではなく、さらに構造的な強度を持たせる様な工夫など意識したお住まいの設計プランをお作りいたしてご提案させていただきたいと思います。

◆いつごろまでにしたいですか？
遅くても、来年いっぱいまでに直せたら嬉しい。
＜　施工には約3か月ほど必要になります。
来年の夏までにプランえをお決めいただければ、十分間に合います。大切なお住まいですので、皆様でご相談などされて住みやすく素敵なご自宅になりますよう、プランニングされる事をお勧めいたします。

◆業者さんに聞きたいことは？
建て直しにかかる費用と頭金などのお金の部分と
建て直しにかかる期間
＜　費用につきましては、
解体工事や地盤の調査、また改良が必要な場合は地盤改良費などがかかります。
その他、確認申請費や書類作成、「たてまえ」を行う際にはその費用など、細かな費用の準備も必要になってまいります。
概ね 万円前後になるかと思われます。
ざっくりとしたお値段ですが、3階建で、解体からすぐ住める状態(エアコンやカーテンレールを付けた状態)まで工事を行った場合、 万以上にはなるのではないでしょうか。
コストを重視したローコスト住宅でも 万円以上にはなります。
建て直しが初めてなのでわからないことが多いのでよろしくお願いいます。

＜　住宅は買うものといった商品としてではなく、造るものとした住宅であるとお考えになると、失敗しないご家族に合った素敵な住みやすいお住まいになるのではと思います。
何かご不安や分かりにくい点などございましたら、ご遠慮なくお問い合わせください。お見積やお下見は無料で行っております。
※プランのパース図を添付いたしました。約10坪の住宅の場合としてご参考にしていただければ幸いです。

対応可能です。
火災保険にご加入されてましたら現状で保険金が適用される可能性がございます。
建物全体を調査させていただき、自然災害による被害箇所が見つかれば、保険適用になるために被害画像と被災日時などを載せた災害調査報告書をお作りいたしす。
適用になれば立て直し費用に回せると思われますので当協会のサービスをおすすめ致します。
保険金が出ましたら、成功報酬として保険金の中から一部、申請手数料をいただきます。
もし適用にならない場合は、一切費用はいただきません。
詳細はお問い合わせください。
よろしくお願いします。

木造三階建ての建て直し価格ですが、敷地の状況にもよりますが、2×4工法で
万円前後の価格になります。
諸経費は、地盤調査費用（ 円）、建築確認取得費用
（ 円）、登記費用、ライフラインなどの諸経費がかかります。
諸経費の合計は、 万～ 万円くらいです。
設計費、管理費は、上記の中に入っております。
その他、地盤調査で結果がおもわしくない場合
地盤改良が程度にもよるので 万～ 万円くらいかかります。
解体工事は 円前後になります。
契約金が必要になりますが、 万円もしくは 万円になります。
残りは、住宅ローンでもＯＫです。
期間は、着工してから4～5か月で完成になります。
お伺いしての、プランの打ち合わせなども無料で承っております。
ほんの些細なことでも結構です、ご相談下さい。
お客様の安心と満足のために、お役に立ちたいと
思っております。私どもは、執拗い営業はいたしません。
地域密着のアルカディアホームにお気軽にお声がけください。