【アスベスト解体費用相場ガイド】木造一戸建て、ビルの目安やポイント、業者選び解説

　アスベストの解体で、お悩みですか？「築年数の古い実家の外壁にアスベストが使われていることが分かった。解体したいけど、いくらかかる？」「うちは大丈夫？調査はできるのかしら？」「業者は、どこに頼めばいい？」などとモヤモヤされているかもしれません。

　でも、ご安心ください！今回は、新聞記者歴22年の筆者が、リフォームの費用相場、注意点、業者選びのコツ、安く済ませるポイントなどについて、取材内容を徹底解説します。

　ご自宅の工事費用が気になる方には、複数の地元業者と相見積もりが無料かつ匿名でできるボタンも用意していますので、ぜひ試してみてくださいね。

POINT この記事のポイント

アスベストはなぜ解体が必要？

　アスベスト（石綿）の解体が必要な理由ー。それは、アスベストの微細な繊維を人が吸い込むと、重篤な健康被害を引き起こすことが分かっているからです。具体的には、中皮腫・肺がん・じん肺などを発症するリスクがあります。

　かつては、耐火性や断熱性、耐久性に優れ「夢の建材」とも呼ばれたアスベスト。ですが、2006年9月に法律で使用が全面的に禁止になるまでは、木造一戸建てやビルの建設で多く使われていました。

　アスベストが使われた建物が老朽化すると、天井材や吹き付け材などが劣化し、繊維が空気中に飛散する危険性があります。居住者はもちろん、近隣住民にも影響を及ぼすおそれがあるのです。

監修者コメント「リフォームでの解体工事に注意」

アスベストの毒性レベルと解体費用相場

　アスベスト（石綿）は、その飛散しやすさ＝健康被害のリスクによって「レベル1〜3」に分類されています。このレベルは、解体費用の目安や作業方法、必要な防護措置にも直結する重要な基準です。

関連記事：アスベストの分類により調査費用が異なります

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※1．見積内容によって異なるケースがあります。
※2．業者様と直接ご連絡いただく際にはお名前・ご住所などの情報が必要となります。

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アスベスト解体処理面積別の費用相場

　国土交通省が公表している調査結果を元に、アスベスト解体費用の相場を一覧にしました。建物の形状・天井の高さなど現状や施工条件により解体工事費用に大きな差が出ます。アスベスト解体工事を依頼する際は、必ず現地調査をして正確な見積もりを出してもらったうえで業者を決定しましょう。

木造一戸建てのアスベスト解体費用総額の内訳

　アスベスト解体費用の総額は、木造一戸建て（延床面積30坪前後（約100㎡））の住宅の場合、約100万〜300万円以上といわれています。費用の内訳は次の通りです。

解体工事前は事前調査が必須

　前章「木造一戸建てのアスベスト解体費用総額の内訳」では、「事前調査費用」が含まれています。これは大気汚染防止法、建設リサイクル法、石綿障害予防規則により、建築物などの解体を行う場合はアスベストの有無を事前に確認する「事前調査」が義務づけられているからです。

　事前調査を行政に報告をしなかった場合、30万円以下の罰金が科せられる恐れがあります。

　また、事前調査は「特定建築物石綿含有建材調査者」「一般建築物石綿含有建材調査者」「一戸建て等石綿含有建材調査者」の有資格者が行う必要があります。

アスベスト解体には補助金が使える！

　民間建築物に対するアスベスト解体に関して国は補助制度を創設しており、補助金制度がある自治体では自治体経由で補助金が支給されます。詳細は、お住いの地方公共団体へお問い合わせください。

参照：除去工事をしたいのですが、補助金制度はありますか｜国土交通省

アスベスト解体工事の流れ

　アスベストを含む建物を安全に解体するには、事前調査から最終処分まで、厳密な手順を踏む必要があります。法律で定められた流れを守ることで、健康被害や法的トラブルを防止できるのです。次のように進められます。

アスベスト解体工法は３種類

　アスベストを安全に処理するには、建材の状態や飛散リスクに合わせた専門的な工法を選ぶことが必要です。現在、一般的に採用されているのは「①除去工法」「②封じ込め工法」「③囲い込み工法」の3種類。それぞれの特徴は次の通りです。

監修者コメント「屋根は解体ではなくカバー工法という手も」

アスベスト解体はどこに頼む？

　アスベスト解体の依頼先は、主にリフォーム業者となります。

　一口にリフォーム業者といっても、営業形態や専門分野は様々。建築士やインテリアコーディネーター、大工など、建築のプロを一通り揃えた「ハウスメーカー」のほか、建築事務所、主に大工で構成する「工務店」、ヤマダ電機やカインズなどのホームセンターが主に自社商品の購入者を対象に営むリフォーム店などがあります。

　中でも、工務店は、最も実績や知識が豊富。料金も安い傾向にあります。

　「ハウスメーカー」や建築事務所も、アスベスト解体以外のリフォームとセットで任せると、割引が効く確率が大！この機会に、壁紙、床の張替え、水回りなどのリフォームも一緒に検討してはいかがでしょうか？

　ちなみに、電気店やホームセンターのリフォーム部門は、工事は下請けの業者に依頼するため、マージン分、リフォーム料金が高くなる傾向にあります。

　弊社「家仲間コム」には、上記のようなさまざまなリフォームの匠が登録しています。このページのオレンジのボタンから、相談内容を書き込むと、お近くの業者さん複数者から仮見積もりが届きます。この時点の相談と相見積もりは匿名でOK、料金は無料です。

発注から工事までの流れ

　最適な工事内容を適正価格で発注するためには、相見積もりは最低３社と行いましょう。

　　サイト内には、各業者の情報ページが掲載されていますから、保有資格や施工事例、過去の金額、口コミ評価をチェック。家仲間コムHP内でのメッセージによるやり取り・交渉の上、発注業者を絞ってください。

　家仲間コムでは、口コミ評価が低い業者は強制退会となる仕組みとなっていますので、安心してご利用ください。万が一、業者さんが工事でお客様のお家に損害を与えてしまった場合は、最高1000万円までの補償制度を備えています※。おかげさまで、サービス開始から約17年間で、累計利用者数は26万人以上、累計見積もり件数は32万件以上を数えています。

　発注業者が決まったら、業者が正確な見積もりを作るために、ご自宅を訪問しますので、内容に納得できればサインします。工事が複雑な内容となる場合、実施は当日ではなく後日となるケースもあります。

※補償には条件があります。

「家仲間コム」での施工事例

①住宅用ビルのアスベストを除去

業者さんによる投稿記事はこちら

②近隣に配慮しビルのアスベストを除去

業者さんによる投稿記事はこちら

お得！安心！リフォーム成功のポイント

 　リフォームは、一生に一度級のリフォームだけに、必ずや成功させましょう。成功のポイントは３つです。

①最低３社の業者と相見積もり

　リフォームの優良業者とのお得な取り引きには、最低3社との相見積もりが大切です。実際の相場感や必要な費用の全体像を把握でき、有利な交渉の材料ともなります。

　見積もりをとる際は工事費の内訳だけでなく、「出張費」「見積費」「早朝・深夜・休日割増料」「キャンセル料」「交通費・高速代・ガソリン代・駐車場代」などのオプション料金も必ずチェックしましょう。

　見積書に「記載なし」や詳細を記さない「諸経費」「一式」などの表記がある場合は、内訳を確認。不明点は全て潰しておくことが肝心です。

　弊社「家仲間コム」では、このページ内にあるオレンジのボタンをクリックして相談内容を書き込むと、お近くの業者さん複数社から、仮見積もりが届きます。この時点の相談と相見積もりは匿名でOK、料金は無料です。

　なお、公益財団法人「住宅リフォーム・紛争処理支援センター」には、見積書・図面などを郵送またはFAXで送付すると、相談員が無料でチェックの上、助言してくれるサービスがあります。詳しくはこちらのサイトをご覧ください。

②業者の技量・質を見極める

　アスベスト工事は、専門性の高い工事だけに業者の技量を見極めて発注しましょう。チェックポイントは以下の7点です。
　
【リフォーム業者選びのチェックポイント】
①保有資格
②施工実績
③口コミ評価
④費用設定は明瞭か
⑤客側の予算や希望をヒアリングした上で最適な工事を提案してくれているか
⑥工事内容やメリットやデメリットについて、分かりやすい説明をしてくれるか
⑦アフターフォローは万全か

③必要なリフォームはまとめて行う

　リフォームを格安で済ませるためには、部分的な工事を複数回に分けてするより、一度にまとめて行うのが鉄則！業者さんの人件費や出張費、現場の足場・養生設置代などが少なくて済む上、セット割引が効くからです。

　以下は家庭内設備のメンテナンスサイクルを示した表です。メンテナンス時期が近いもののリフォームはまとめて行いましょう。
 

まとめ

　今回は、アスベスト解体工事について、①費用相場は処理面積により、300㎡以下の相場は2.0 ～ 8.5万円/㎡であること②木造一戸建の解体費用総額は約100～300万円以上であること③工事には法律の定めが多数あり、違反すると罰金もありうること④アスベスト解体には補助金が使えることーなどについて解説しました。

　アスベスト解体の主な依頼先はリフォーム業者です。業者を選ぶ際には最低３社と相見積もりを行い、過去の口コミや実績も考慮してベストな選択を叶えましょう！

　それでは、お得で安全な満足いくお取引が実現しますように。心からお祈り致しております！

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アスベスト解体工事を安心して依頼するには、一括見積りが便利です。家仲間コムの見積もりサイトには約1000社の登録業者さんがいて匿名・無料で見積もり依頼ができます。建築及びアスベストについての知識と技術を持った経験豊富な専門業者に訪問見積りや電話見積もりをしてもらえると安心です。完全無料で利用できるので、お気軽にご利用ください。

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