木造家屋の取り壊し工事にかかる費用｜内訳を徹底解説
空き家などで利用しなくなった木造家屋の取り壊し工事はいくらぐらいかかるのでしょうか？今回は、木造家屋の取り壊し工事にかかる費用とその内訳を解説します。どんな工事内容にどの程度の費用がかかるのかを知っておくと業者からの見積もりを比較検討しやすくなります。まずはこの記事のポイントを以下にまとめました。
POINT この記事のポイント
・木造家屋の取り壊し費用の計算方法は「坪単価×延床坪数+その他工事費用」
・木造家屋の取り壊し費用の内訳は多岐にわたる
・木造家屋の取り壊し費用については複数の業者から相見積もりをとるのがおすすめ
目次 [ 非表示 ]
家屋の取り壊し工事にかかる費用は？
空き家の処分や古い家屋の建て替えを検討した時に、最も気になるのが取り壊し費用ではないでしょうか？総務省統計局の住宅土地統計調査によると、住宅全体における木造家屋の割合は58％に上るというデータが出ています。
参照：住宅ストックの現状｜国土交通省
最も多い住宅構造である木造家屋の取り壊し費用は下記の計算方法に基づいて計算されます。
坪単価（2.5万円～6.0万円）×延床坪数+その他工事費用
鉄骨造家屋や鉄筋コンクリート建物に比べると取り壊し工事費用は安く済みますが、現状や工事内容・周辺環境によっても費用が変わってきます。特に、住宅密集地でトラックが入れず手作業で解体・運搬が必要になった場合などは費用が高くなる傾向があります。
木造家屋の取り壊し費用の内訳
木造家屋の取り壊し費用の内訳にはどんな内容があるのでしょうか？内容別に価格相場を見てみましょう。
1. 解体工事費用
人件費や廃棄物処理費用も含まれた全体的な費用です。
・価格相場：2万円～5万円/坪
※廃棄物処理費用は別途計上されることもあります。
2. 仮設工事費用
近隣へ防音・防塵対策として解体工事前に建物の周囲を養生シートで覆います。また、工事のための足場を建設します。
・価格相場：500円～0.1万円/㎡
3. 内装解体費用
建物の内装材や住宅設備を手作業で撤去します。重機で解体するより手間がかかるため費用は高めになります。
・価格相場：0.5万～1万円/坪
4. 屋根解体費用
屋根材を手作業で撤去します。屋根材の種類によって単価が上がり、廃棄物処理費用が別途計上されていると費用も上がります。
・価格相場：0.1万円～0.2万円/㎡
5. 重機解体費用
建物の構造部分を重機を使用して解体します。散水を行いながら粉塵の飛散を防ぎます。
・価格相場：0.3万～0.5万円/坪
6. 基礎撤去費用
土間などの建物の基礎部分を撤去します。狭い範囲のため広さで費用が計算されることもあります。廃棄物処理費用が追加されると費用も上がります。
・価格相場：0.3万円～0.5万円/㎡
7. 廃棄物処理費用
解体工事の際に発生する建築資材や住宅設備・がれきなどは廃棄物として処理する必要があります。廃棄物の分別や運搬費・処理費・トラックの台数ごとなど費用の算出方法が業者によって異なります。解体工事費用として含まれているケースもあります。
・価格相場：0.5万～2万円/㎡
8. 樹木撤去費用
庭などに樹木が生えている場合は撤去費用が発生します。伐採処理・伐根処理・幹の太さに応じて費用が変わります。
・価格相場：1万～5万円/1本
9. ブロック塀撤去費用
外構のブロック塀を撤去します。費用は面積で算出し、撤去したブロック塀は廃棄物として処理されるため産業廃棄物処理費用が追加されることがあります。
・価格相場：0.2万円/㎡
10. その他付帯物処理費用
ブロック塀以外にも、門や車庫・物置など住宅の外にある付帯物を撤去します。
・価格相場：2万円程度/1個
11. 重機運搬費用
仮設工事や内装解体工事が終了してから重機を運び込みます。取り壊した家屋の敷地内に重機を置くことが出来るので、運搬は通常往復一回で済みます。
・価格相場：4万円程度
12. その他諸費用
法律で定められた届け出や道路の使用許可など、解体工事以外に発生する費用です。
・価格相場：5万円程度
13. 人件費
作業員・重機オペレーター・交通整理員などの費用です。解体工事費用として含まれているケースもあります。
・価格相場：1.5万円～/1人
木造家屋の取り壊し工事をお得に依頼するには？
木造家屋の取り壊し工事をお得に依頼するには、一括見積りが便利です。木造家屋の取り壊し工事は業者によって見積もり算出方法が異なります。事前に必ず現地調査をしてもらい、複数の業者に正確な見積もりを出してもらって比較検討することが大切です。
家仲間コムの見積もりサイトには約1000社の登録業者さんがいて、解体工事の専門知識と豊富な経験のある業者へ匿名・無料で見積もり依頼ができます。
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利用会員数260,000人、登録リフォーム会社数1,400社を超える日本最大級のリフォームマッチングサイト「家仲間コム」を運営するリフォーム専門家集団の編集部が、一般的なリフォームの情報を纏めた簡易的な記事ではなく、実際の見積情報や価格相場に基づいた読者に役立つ、価値ある情報をお届けしています。
大永 和弘 （おおなが かずひろ）
大学卒業後、カーテンレールシェアNo1の内装材メーカートーソー株式会社にて、7年間勤務。
入社後は、大手ハウスメーカーやリフォーム会社、工務店、内装工事業者など約200社を担当。その際に新築住宅やリフォーム住宅など数多くの現場を経験。
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