賃貸後の原状回復含むリフォームの見積もり依頼
東京都練馬区 40代 女性
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築８年のマンション（ＲＣ） 現在賃貸後で空室です。
原状回復を含むリフォームをお願いします。
リフォーム内容
・フローリング張り替え（ＬＤＫ、洋室、廊下、キッチン）
無垢フローリングに全面張り替えしたいのですが、リビングダイニング部分には温水床暖房が入っており、難しい工事のようです。安心してお任せできる業者さんを探しています。
（２重床で、現在は大建のフローリングが張ってありＬＬ-45等級相当とのこと）
・壁・天井の張り替え（Ｓルーム以外全室）
現在のビニールクロスをやめ、ダイアトーマスで塗り替えたいと思っています。
・トイレ・脱衣所のクッションフロア張り替え
・リビング部分のクローク（押入れ式、Ｗ1.4ＸＤ0.8）の内部改造
クローゼット形式への変更。扉は現状のままで、中段・枕棚をはずしパイプハンガーをつけようかと考えています。
図面を貼付します。
専有面積75.9m2です。
改装を機に、自然派リフォームに挑戦したいと思っています。
フローリングは張り替えたいのですが、床暖房との兼ね合いで難しければリペアにするしかないのでしょうか。
上記以外に賃借人がつけた巾木・建具のキズ補修も必要です（大日本印刷ＷＳサフマーレ張り）。
できれば６月末までに引っ越したいと考えています。
図面で判断した段階での概算金額と工事期間を教えてください。
アドバイスなどもありましたらお願いします。
不動産屋さんが紹介してくださった業者さんの見積もりがアバウトすぎて、非常に不安な思いをしております。
賃借人が負担すべき原状回復コストの計算も全然上がってこず、いつ引っ越せるのかわからない状況です。
リフォーム内容について詳しく説明してくださる業者さんにお願いしたいです。マンション施工時の専有部分取扱書や竣工図なども閲覧できます。
よろしくお願いします。
賃貸マンションの原状回復＋リフォームの価格相場
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。
業者さんの返信
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■フローリングの張替えについて
東京ガスの関連会社の依頼で温水床暖房の仕上げは何度も施工経験がございます。
温水マットを敷設後、接着剤と釘を併用してフローリングを張る為、温水マットにも接着剤を塗布します。
(添付の図参照)
既存床を剥がす際に、温水マットにダメージが生じてしまうので温水マットの再利用は不可能かと思われます。
既存床の上からであれば施工可能です。
(無垢材ですと厚みがある為、ドア等に干渉する恐れがございますのでリフォーム用の薄いものをお勧めいたします。)
大建工業のフォレスティア6Tを重ね貼りで施工した場合の参考価格:
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■壁・天井の張り替えについて
ダイアトーマスについては、登録業者のみ取り扱いできる品物のようです。弊社では現在取り扱いがございません。
ご依頼いただけるのでございましたら、取り扱いできるようにさせて頂こうと思っております。
参考までに珪藻土での価格を掲載させて頂きます。下地処理込みで
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■トイレ・脱衣所のクッションフロア張り替え
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■リビング部分のクロークの内部改造について
棚を撤去した際にパイプハンガーの下地を入れるために内部の壁を補修する事になると思います。
棚撤去+内部の壁をベニア板(厚さ4.0mm程度)で張り替え+ハンガーパイプ一式で
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■その他
巾木・建具のキズ補修については、現物確認してみないと何とも申し上げることが出来ません。
ご検討のほどよろしくお願いいたします。
業者01416見積もり依頼する
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原状回復を含むの内装リフォームをご検討ですね。
内装リフォームは使用するクロスやフローリングなどの内装材により、費用は大きく違ってきます。
まずは、どの内装材がお客様宅にとって最良で、かつ予算内かを検討されるとよろしいかと思います。
また、現状によってもリフォーム価格はかわってしまいます。
そのため弊社では、無料にて現地調査かヒアリング調査の上、
詳細なお見積書をご提示させていただいております。
その際に、内装材や工法をお客様にカタログや資料、サンプルなどを見て頂きながら詳しくご説明させていただきます。
練馬区小竹町は無料見積り対応エリアですので、お気軽にご依頼くださいませ。お近くのビバホーム内にある、直営のリフォーム部門が担当させていただきます。
一度、具体的な見積りを見ていただき、じっくりとご検討いただければ幸いです。
※もし価格に納得できなければ、お断りください。（もちろん無料です）
ご不明点がございましたら、お気軽にお問合せください。
