3LDKから2LDKに間取り変更の見積もり依頼

はじめまして。
東京渋谷区にて住宅・店舗の設計、リフォーム＆リノベーション施工を主に行っております。
「3LDKから2LDKへの間取り変更」につきまして、弊社が施工を行った場合の概算金額は下記の通りでございます。比較検討の材料にご参考頂けますと幸いです。

(1)間仕切り壁解体　約 円程度
(2)間仕切り壁の撤去に伴い、通常フローリングの張替えが必要となる場合が多いです。築４年との事ですが、既にフローリングの品番が廃盤、またはモデルチェンジとなっている可能性がございます。同一品番が現在でも流通している様であれば、洋室部分の張替えのみで対応可能です。
※以上の理由により、現時点では金額を算出する事が難しい為、現地調査後のお見積もりとさせて頂けますと幸いです。
(3)幅木交換　間仕切り壁撤去後の壁面には幅木が無いため、撤去箇所から洋室に掛けて幅木の取り替えが必要になると思います。こちらも既存の幅木の種類の確認が必要でございます。
(4)クロス張替え　間仕切り壁撤去箇所の壁面、天井面を含め、見た目で違和感が無いようにクロスの張替えが必要になります。（解体箇所のみクロスを張替えますと、ツギハギの様に見えてしまう可能性があるため）　
(5)電気配線　コンセント、LANの配線などを他の壁面へ移設を行います。それに伴い、移設箇所の壁面のクロス張替えが必要になって参ります。
(6)クリーニング　解体などが発生しますので、必要部（または全部屋）のクリーニング、および床ワックス掛けも行う場合が多いです。

【工期について】
上記の(1)から(6)を含めまして、解体や床の張替えなどが発生する為、お引き渡し後、お引っ越し前にリフォームを行う事をおすすめ致します。事前に管理組合への届出などを打ち合わせさせて頂ければ、スムーズにリフォームに着手する事が出来ますので、工期は4日程度見て頂ければ充分です。

【概算価格について】
概算価格につきましては、同様の内容での当社実績から申し上げますと、総額で 〜 万円程度で行うケースが多くなっておりますが、採用する材料により異なりますので目安までにご参考下さいませ．

※ 正式なお見積もりにつきましてはご要望のヒアリング、現地確認、および採寸後となりますのでご了承くださいませ。見積もり、ご提案は完全無料となりますのでお気軽にご用命ください。
現在、比較検討の段階の事と存じますが、
検討材料に是非お声がけを頂けますと幸いです。
ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ご担当者様
お世話になります。
早速のご連絡誠にありがとうございました。
丁寧にお答えいただき、非常に参考になりました。いただいた内容をもとに検討したいと思います。とりいそぎお礼申し上げます。

ご返信ありがとうございます。
現地を確認していない段階での言葉となってしまい大変恐縮ですが、間仕切り壁撤去のご依頼は当社でもよく頂きますので、大体のイメージでお話しをさせて頂きました。
比較検討の材料にご検討いただけますと幸いです。
何卒、よろしくお願い申し上げます。

はじめまして。
ご質問の件ですが、撤去自体は、すぐ終わると思いますが、撤去部分の補修？遣り替え？により費用も全然違ってしまいます。
LANの場合ケーブルの接続は避けた方がよいので中継部分から入れ替え等実際現調打ち合わせではっきりする部分が多いと思われます。
参考としてですが、よめない部分は単価でお知らせします、
解体撤去処理で、　 円程
配線等移動・移設(配線の為の開口・補修含む)で　 円程

部分補修の場合
天井、壁、床造作　 円雑材料共
クロス等、仕上げ工事一式　 円

全体張替の場合
クロス張替(汎用品)　m2= 円
Ｌ-45遮音フローリング(上貼)　m2= 円(貼替えの場合撤去・処理含むので倍額)

他、養生費、駐車経費、諸経費(通常工事金額 ％)消費税がかかります。

補修の場合2日程度
全体の場合5日程度
在宅可能ですが、工期若干伸びると思われます。
以上参考によろしくお願い致します。
不明な点、ございましたら、お問い合わせください。
お見積り無料ですので、お気軽にお問い合わせください。