【2023年】フローリング張替えを考える｜DIYと業者に依頼した場合の費用を比較
フローリングを張替えるには、自分でする方法（DIY：Do It Yourself）と、リフォーム業者に依頼する方法とがあります。今回はDIYでやるフローリング張替えと、業者に依頼するフローリング張替え、それぞれの価格や仕上がりなどの違いを詳しく解説します。ご自身にあった方法で、フローリング張替えをしてください。まずはこの記事のポイントを紹介します。
POINT この記事のポイント
・フローリングの張替えはフローリングの床下構造を知ることが重要
・DIYで6帖のフローリング張替えに必要な費用は22,500円〜67,500円程度
・業者に依頼した場合の相場は6万円～10万円
・DIYは安上がりだが重労働で仕上がりが悪くなる
目次 [ 非表示 ]
フローリングの床下構造を知ろう
フローリング張替えを自分でする場合はもちろんですが、リフォーム業者に依頼する場合でも、フローリングの床下構造を知ることは重要です。フローリング張替えの概要を知ることで、業者さんに依頼をするときにしっかりと希望を伝えることができます。
戸建て住宅のフローリング床構造
根太貼り工法（※画像はイメージです。）
【根太貼り工法】
根太の上に直接接着剤と釘を使って、フローリングを貼る工法です。上の画像は根太貼り工法であり、根太の上に下地となる合板を貼っています。
捨て貼り工法（※画像はイメージです。）
【捨て貼り工法】
根太の上に合板などを下貼りし、その上にフローリングを貼る工法です。合板を下貼りすることで床の構造がより安定し、床下からの湿気に強くなります。上の画像は捨て貼り工法で、下地の上にフローリング材が貼られています。
マンションのフローリング床構造
二重床工法（※画像はイメージです。）
【直貼り工法】
マンションの構造体である鉄筋コンクリートの上にモルタルを塗り、その上に直接フローリングを貼る工法です。
【二重床工法】
鉄筋コンクリートの上に支柱を立て、合板などを下貼りして、その上にフローリングを施工する工法です。床と鉄筋コンクリートの間に空間ができるので断熱性に優れています。
一般的に戸建て住宅でフローリングのすぐしたに合板（下地）があれば「捨て貼り工法」ですし、合板（下地）がなければ根太貼り工法です。マンションの場合は管理組合に確認することが最も確実ですね。フローリング張替えする場合はフローリングだけ張替えるのか、下地や根太も張替えるのかを確認しなくてはなりません。下地や根太が腐っていたり傷んでいたりすれば、必ずフローリングと一緒に張替えましょう。
DIYでするフローリング張替え価格
ここからはDIYでフローリングの張替えをする場合にかかる費用を紹介します。
フローリング張替えに必要な材料と価格（6帖）
フローリング材とフロア釘
１、フローリング材（3坪分）：15,000円〜60,000円
２、フロア釘（1kg）：500円
３、ボンド（1kg）：2,000円
４、釘締め：500円
５、のこぎり：2,000円
６、メジャー：500円
７、ゴムハンマー：2,000円
フローリング張替え材料代合計：22,500円〜67,500円
フローリング張替えの材料価格は、フローリング材の価格によって大きくかわります。低価格のフローリング材を購入したい場合は、ホームセンターなどで時々特価で売っているB級フローリング材（2,980〜3,980円/坪）が最も安いでしょう。根太や下地を張替える場合は、ホームセンターで根太用角材と下地用合板で15,000円程度で購入できます。
フローリング張替え手順
１、古い床材を剥がす
２、下地を平らにする
３、下地にボンドを塗る（ボンドを塗ることで床鳴りが抑えられる）
４、フローリング材を部屋の角から順番にフロア釘をうって貼っていく
慣れない場合は、1日から2日はかかるでしょう。サイズを測ってカットしたり、釘をうったりなどはかなりの肉体労働です。また、長時間のしゃがみっ放しなので、足腰が痛くなりますのでご注意を！
業者が行うフローリング張替え
それでは業者に依頼した場合はどの程度の値段がかかるのでしょうか。
業者のフローリング張替え価格（6帖）
| フローリング張替え価格 | |
|---|---|
| ホームセンター | 55,000円 |
| フローリング張替え専門店 | 60,000円 |
| 内装工事店 | 75,000円 |
| 工務店 | 100,000円 |
この価格は下地や根太張替えを含まない、フローリング張替えの最低価格です。当然フローリング材によって価格は変わります。上記価格も業者によって見積りに使っているフローリング材が違うので、一概に比較できません。また業者によっては、別途処分代や雑費がかかる場合もあるので注意が必要です。見積り時に細かく確認しましょう。
フローリング張替えの工期
6帖の場合、おおよそ半日〜1日作業で完成します。
フローリング張り替えDIYの難しい点
フローリングを張り替える場合、当然ながら古いフローリングを剥がして新しいフローリングを張るのですが、この剥がすという作業が厄介。フローリングは下地に接着剤や釘で固定されているので、フローリングを剥がすと大抵の場合、下地も痛みます。そうすると、痛んだ下地に新しいフローリングは張れないため、下地も張り替える必要があります。また、幅木という壁と床の間の隙間を隠すために貼られている細い木材も張り直さねばならず、こちらも剥がす際に壁を傷つけてしまうと補修作業が必要になります。余計な出費や手間を増やさないためにも、最初から業者に依頼することをおすすめします。
監修者：高橋 みちる（一級建築士）
DIYか業者に依頼するかで悩んだら？
ここからは、DIYか業者にどちらに依頼するかで悩んだ場合に注目したいポイントについて紹介します。
構造に問題があれば業者に依頼する
フローリングの張り替えはリフォームの仕上がりは下地の状態によって左右されます。例えば、下地が劣化している場合は、フローリングを張り替えるだけでは綺麗にならず、凸凹になっていることも少なくありません。この場合は、下地の補修が不可欠です。下地の適切な処理は、素人が行うには容易ではないため業者に依頼するのが得策です。
浅い傷であればDIYでも可能
浅い傷であればDIYでも施工可能です。ただし、業者が施工した場合と比べて仕上がりはイマイチになってしまう可能性が高いものです。また、作業がしっかり行われていないと、劣化が進むのも早いため、長持ちしないことも予想されます。
フローリング全体の張替えは業者がおすすめ
費用を抑えることが目的で、DIYを検討している場合は、あまりおすすめできません。なぜなら、古いフローリングを剥がす作業などは、かなりの重労働であるためです。さらに、下地が傷んでいて自分ではどうにもならない状態だったというような予想外のパターンになることも考えられます。
結果的に、最初から業者に頼むよりもかえって費用が高くついてしまうおそれがあります。
業者に依頼するときには相見積もりを取る
施工を依頼する業者は、内装工事が得意かどうかを見極めましょう。施工実績が豊富な業者でなければ、
仕上がりがイマイチということになりかねません。
業者の探し方としては、まずインターネットやSNSで内装リフォームの専門業者を探します。次に、見つけた業者のホームページで施工実績が4割以上掲載されているかをチェックします。いくつか候補の業者が見つけられたら、予算などを元に 3社ぐらいに絞ります。最終的には、「見積りを依頼するときに担当者が丁寧に説明をしてくれるか」「こちらの要望をしっかり聞いてくれるか」などを判断します。
後悔しないためにも、信頼できる業者に施工を依頼しましょう。
家仲間コムの登録業者によるフローリング修理の施工事例
ここからは、家仲間コムの登録業者による過去のフローリングの補修・修理事例について紹介します。
ダイニングの床の張り替え工事
施工前
施工後
「傷んできたダイニングの床を張り替えたい」とのお問い合わせでした。フローリング材の下地であるベニヤ板から傷んでいる状態だったため、全面を張り替えました。フローリング材だけではなく、その下地から新しくしたため、雰囲気を変えつつ頑丈な床に仕上がりました。
場所：千葉県 袖ケ浦市
建物のタイプ：戸建て
施工箇所：ダイニングの床
施工期間：約1日
関連記事：ダイニングの床を下地から張り替え、頑丈かつ新しい雰囲気にリフォームしました！
ぶよぶよ床の改修・フローリング重ね張り
施工前
施工後
「1階廊下既存の床にコンパネを張り、フローリングの上張りをしてほしい」とのご要望でした。既存のフロアーの劣化が著しい状態であったため、はじめに全撤去を行い、上からコンパネ合板を重ねました。施工は、2日ほどで完了しました。
場所：埼玉県 比企郡ときがわ町
建物のタイプ：木造２階建て
築年数：約20年
施工箇所：廊下
施工期間：2日
関連記事：ぶよぶよ床の改修・フローリング重ね張り
フローリング張り替えリフォーム業者を一括見積り！
フローリングの張り替えをご検討の方は、まず見積もりを依頼しましょう。でも、フローリングの張り替えに対応している業者さんを探すのは意外と大変です。
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アールイーデザイン一級建築士事務所代表。
住宅業界で新築・リフォームの営業・設計・現場監理などを経験。
これまで3000件以上の現場を見ながら、「永く、快適に住み続けるためにはどうしたらいいのか？」を常に探求し続け、リフォーム提案を行っている。
また、現在は執筆活動や企業向けの社員研修、一般向けの講演会なども全国各地にて実施。
著書「やらなければいけない一戸建てリフォーム」（自由国民社、2020年7月発売）
【保有資格】
- 一級建築士（登録番号：第331817号）
- 既存住宅状況調査技術者（証明書番号：第02201400260号）
- 住宅性能評価員（終了証番号：第02170424号）
- インテリアコーディネーター（登録番号：011961A）
- 福祉住環境コーディネーター2級（証書番号：05201851）
- 震災建築物応急危険度判定士（認定番号：730220552）
【所属】
- アールイーデザイン一級建築士事務所：代表
- JIO|株式会社日本住宅保証検査機構：検査員 及び 評価員
- 三井ホーム株式会社：リフォームプランナー
noteにてリフォームに関するお役立ち情報を発信中！
高橋みちる｜リフォームコンサルタント｜note
利用会員数260,000人、登録リフォーム会社数1,400社を超える日本最大級のリフォームマッチングサイト「家仲間コム」を運営するリフォーム専門家集団の編集部が、一般的なリフォームの情報を纏めた簡易的な記事ではなく、実際の見積情報や価格相場に基づいた読者に役立つ、価値ある情報をお届けしています。
大永 和弘 （おおなが かずひろ）
大学卒業後、カーテンレールシェアNo1の内装材メーカートーソー株式会社にて、7年間勤務。
入社後は、大手ハウスメーカーやリフォーム会社、工務店、内装工事業者など約200社を担当。その際に新築住宅やリフォーム住宅など数多くの現場を経験。
関連するテーマの見積もり依頼
| 1階リビングのフローリング張替え | ¥164,000 ～ ¥282,000 |
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| 2階フローリング床 張替え | ¥65,000 ～ ¥90,000 |
| リビングと廊下のフローリングの張り替え | ¥100,000 ～ ¥313,000 |
| フローリングの波打ち修理 | ¥15,000 ～ ¥30,000 |
| カーペットをフローリングに変更したい（一面アクセントクロスも入れたい） | ¥200,000 ～ ¥465,000 |
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。
上張りという選択肢もご検討を
床鳴りを解消したいなど、どうしてもフローリングを張り替えたいという理由がなく、単に床を綺麗にしたい、お部屋のイメージを変えたいなどという場合には、上張りという方法もあります。古いフローリングを剥がす手間が省ける分、上張りの方が張り替えより楽に施工できます。上張り出来る床材としてフローリングはもちろん、耐水性や対汚性のある塩化ビニル製のタイルなどもあるので、ガラッと印象を変えることも出来ますよ。
ただし、マンションで直貼りフローリングの場合は上張りが出来ません。マンションの方はまず、ご自宅の床構造が直貼りか二重床か確認してから検討しましょう。
監修者：高橋 みちる（一級建築士）