ホームエレベーターの設置費用から電気代などのランニングコストまで徹底解説！
編集者：大永 和弘
日々の移動や荷物の運搬などに便利なホームエレベーター。
ホームエレベーターには興味があるけれど、結局費用はどれくらいかかるの？という疑問を持たれている方も多いのではないでしょうか。
今回はホームエレベーターにかかる費用を徹底的に調べてみました。
設置にかかる費用から電気代などのランニング費用まで、どれくらいかかるのか気になるところをお伝えしていきます。
・ホームエレベーターの本体価格と設置工事費用
・申請費用
・その他：自立鉄塔
順に見ていきましょう。
ホームエレベーターの本体価格と設置工事費用
ホームエレベーターの本体価格はメーカーの希望小売り価格を参照にしました。
価格には設置工事費用も含まれています。
まず、設置する建物の構造は木造か鉄骨・RCなのか、エレベーターは油圧式かロープ式なのか、という2点で大まかに区別されます。
順に見ていきましょう。
【建物の構造】
・木造
土台、柱、梁、桁などの主要構造部材が木材で作られている建物の事を指します。
今の民家の多くは木造となっています。
・鉄骨・RC
主要構造部材が鉄骨や鉄筋コンクリートで作られている建物の事を指します。
10階以上など強度が必要な建物に見られる造りです。
【エレベーターの種類】
・油圧式
エレベータールームを下からジャッキで直接支えて作動油の圧力を制御して昇降させる方式。
・ロープ式
ドラム型の巻き取り装置でワイヤーロープを巻き取り、巻き戻したりしてエレベータールームを昇降させる方式。
建物とエレベーターの種類別費用目安
木造/油圧式 274万円～474万円
木造/ロープ式 303万円～433万円
鉄骨・RC/油圧式 270万円～459万円
鉄骨・RC/ロープ式 293万円～413万円
油圧式の方が費用帯に幅があることが分かります。
また木造と鉄骨・RCでの費用の差はそれほどないことも見て取ることが出来ます。
申請費用
エレベーターを式に設置する場合には、エレベーター設置の確認申請を提出する必要があります。
また増改築工事で増改築部分が10㎡を超える場合や、防火地域に建物がある場合は建物の確認申請も必要になってきます。
これらの設計や現地調査も含めて10万円前後を計上しておきましょう。
エレベーター設置のための各種申請費用：10万円前後
その他：自立鉄塔
エレベーターの設置にはある程度の強度が必要ですが、強度がなくても設置する方法があります。
それがエレベーターの自立鉄塔を利用する方法です。
建物の調査の結果、強度が足りないことが判明した場合にはこの自立鉄塔を利用します。
費用はエレベーターの価格に追加して50～100万円程になります。
自立鉄塔の費用：50～100万円
2.ホームエレベーターのランニングコスト
ホームエレベーターを設置した後は電気代などの維持費が月々かかってきます。
項目ごとに分けてどれほどの費用が掛かるのか調べてみました。
・電気代
・法定点検
・メンテナンス契約
・固定資産税の上昇
・油圧式のオイル交換代
電気代
エレベーターを利用し始めるとまずは気になってくるのが電気代ではないでしょうか。
意外にもエレベーターの電気代はそれほど高くはなく、月440円～610円ほどという試算が出ています。
年に換算すると5280円～7320円なので、これくらいであればあまり気にせず利用することが出来そうです。
エレベーターにかかる年間の電気代：5280円～7320円程
法定点検
エレベーターを設置すると所有者は定期点検を受ける義務が生じます（建築基準法第12条の3項）
これらの定期点検は法律を遵守する為だけでなく、エレベーターの安全を守るためにも必要なことと言えます。
費用は4～7万円が相場となります。
※一般的にメンテナンス契約をすると法定点検（定期点検）が含まれます。
法定点検の費用：4～7万円
メンテナンス契約
エレベーターにもしものことが発生した場合に備えメンテナンス契約を結ぶケースは多いです。
年1～2回の保守点検に加え、故障時や緊急時の救出、バッテリーの交換などを行ってもらえます。
何かあった時にその都度対応していくと、結果的に出費が多くなることもありますので、初めからメンテナンス契約を結ぶことがお勧めです。
※メンテナンス契約をしていても、一般的に修理にかかる部品代や作業料は別途かかります。
メンテナンス契約：年43,000～59,000円
固定資産税の上昇
毎年収める固定資産税は土地や建物の評価額によって値が異なってきます。
エレベーターを建物に設置すると評価額が上がるため、固定資産税も上昇します。
上昇額は条件によりますが、設置の有無で固定資産税は2万円程度異なってくると言われています。
見逃しがちですが、この辺りもしっかりと検討の条件に入れておくと良いでしょう。
固定資産税の上昇：約2万円程度
油圧式のオイル交換代
エレベーターが油圧式の場合は定期的なオイル交換が必要となってきます。
オイルは5年ごとに交換で5万円程かかります。
油圧式のオイル交換：5年ごとに5万円
一括見積もりの使い方
業者さんに伝わりやすい、現場写真や間取り図などのファイル添付も簡単です。
匿名で入力するだけで、業者さんから概算見積もりや提案が届きます。
かんたん 直接頼める業者さんへの匿名相談はこちらから費用のまとめ
エレベーターは初期費用だけではなく、ランニングコストもそれなりにかかってくることが分かりました。
まとめると大体下記の費用が目安として必要となってきます。
【初期費用】
ホームエレベーターの本体価格と設置工事費用：270万円～474万円
エレベーター設置のための各種申請費用：10万円前後
自立鉄塔の費用：50～100万円
【ランニングコスト】
エレベーターにかかる年間の電気代：5,280円～7,320円程
メンテナンス契約：年43,000円～59,000円
固定資産税の上昇：約20,000円程度
油圧式のオイル交換：5年ごとに50,000円
※併用住宅などに設置のものは、定期検査報告を特定行政庁に提出が必要な場合があります。その際メンテナンス費用の他に報告手数料（約3,000円程度）が必要となります。
【まとめ】
初期費用：3,300,000円～5,840,000円
ランニングコスト（1年辺り）：78,280円～96,320円
安いとは言えない価格なので、初めにしっかりと予算を検討しましょう。
特にメンテナンス契約などの部分はどれくらいかかるのかを事前に明確にしておくことが大切です。
また故障などで部品の交換が必要となると追加の費用も掛かってきますので、予算には余裕をもたせておくことをお勧めします。
ホームエレベーターの耐用年数は25～30年
ホームエレベーターは半永久的に使えるわけではなく、25～30年程経過すると撤去して新しいものの設置を薦められます。
その際にはエレベーターの新設費用に加えて撤去費用も掛かってきます。
将来を見越して、どのくらいの期間利用することになるのかを考えながら導入する時期や予算を検討していくと良いでしょう。
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大永 和弘 （おおなが かずひろ）
株式会社マッチングジャパン 代表取締役社長。
大学卒業後、カーテンレールシェアNo1の内装材メーカートーソー株式会社にて、7年間勤務。
入社後は、大手ハウスメーカーやリフォーム会社、工務店、内装工事業者など約200社を担当。その際に新築住宅やリフォーム住宅など数多くの現場を経験。
退社後、株式会社マッチングジャパンを2006年に創業し、ハウスメーカーやリフォーム会社のWEBマーケティングを経験。
その他、内装材メーカーや建材メーカーにWEBプロモーションに関わるコンサルティングを提供。
同時にリフォーム業者検索サイト「家仲間コム」の運営責任者として、累計5千社を超える施工業者にサービスを提供。サイト規模は月間アクセス約360万PV、見積利用者数は年間約5万人までに成長。
自身も7度の引越しと2度の住宅購入を経験し、家のリフォームや修繕をユーザーの立場で多く経験。
その経験から、規模が小さくても優良なリフォーム業者を探せるサイトの必要性を強く感じ、サービスの利便性向上に注力している。
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