ワンルームマンション（リノベーション）

お客さまのご要望

オーナー様からのご依頼で、新しい賃借人募集にあたり、若い方に受ける内装にしたいとのご要望でした。

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特に不具合などがあった訳ではありませんが、やはり30年の歳月を物語りますね。

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前の賃借人様の退去後の写真です。
やはり全体的に暗い感じですね。

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ミニキッチンごと交換の提案もさせて頂きましたが、全体工事価格を1年の利回りで回収するというテーマのご予算でしたので試行錯誤をして収めました。しかし、徹底的にクリーニングをしてもキッチン側板の黄ばみ除去は限界でしたので最終的にはウレタン塗装をして真っ白になりました。
※写真は塗装前のものです。

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一気に明るくなりました。
床は既設の絨毯を剥がし、CFではなくフロアタイルを貼りました。
今回の工事価格には、水栓器具やIHコンロ、TVドアホンなどはもちろんのこと、エアコンや照明器具も含まれています。

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引渡し後1週間ほどで新しい賃借人様が決まり、大変喜ばれておりました。

退去修繕やリノベーションの場合、ワンルームでも2LDKでも作業する業種の数は変わりません。
コストパフォーマンスを上げるにはいかに効率良く工程を組むかがカギとなります。
この現場では大変うまくいきました。