蟻害による床の傾き(耐震工事)の見積もり依頼


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東京都文京区 40代 女性

添付ファイル1

築60年くらいの木造二階建てです。
1F:約28平方メートル(6畳和室+押入2間、4畳分の通路、3畳のキッチン、トイレ)
2F:約8平方メートル(3畳和室+押入れ1間)

床の傾き(画像のピンクの矢印方向に床の傾きがあり、見えている柱2本が少なくともシロアリに食われている状態)で困っています。
家全体が北側に向かって床が傾斜している。
1F和室の柱2本に目でわかる蟻害あり。床の傾斜があるので土台もダメになっているかも知れません。窓や建具なども開閉しづらい状態。
あと5年くらい住めるような、必要最低限の工事を希望。
1Fは、床を水平にしたいのと、建具の隙間などの改善を希望。
2Fは、建具の隙間などの改善と一部外壁の修繕を希望。

3月末までに引っ越しを希望(現在は空き家)

見えていない部分の基礎(土台や束柱なども含む)を全体的に交換するような工事の場合、解体と復旧も含め、どのくらいの料金がかかるものなのか知りたいです。
外壁はもともと土壁+下見板張りで、上から金属系のサイディング?を重ね張りしてある状態です。
サイディングも解体する必要がありそうでしょうか。
自己予算は100万円以内、区の耐震改修助成が利用できそうな場合は、工事代金の半額助成(上限100万円まで)で単純計算で200万円までが予算です。それ以上かかるようでしたら直して住むことは断念するつもりです。
※画像の間取や柱の位置(有無)は自分でおおよその見た目で作成したものですので、正確ではありません。


業者さんの返信

  • 1/18 13:24

      蟻害による床の傾きについて

  • はじめまして、予算的には概算で 万位は予定した方が良いと思いますが、明けてみて 万以上位増える事が予想されます。
    目をつぶってふさぐにしても、補助金をもらうには、耐震工事の方にも費用をかけなければならないでしょうから、納まり的にはある程度までで完了させる方が良いと思います。
    まずは和室からもぐって調査してみる事が先決ですのでご相談下さい。
    出来る限り中からの工事も検討してみます。(柱や梁の交換は外からの方が工事し易いのですが補強を増やせば可能かと)

  • 1/18 15:51

      ご返信ありがとうございます

  • ご連絡ありがとうございました。
    やはり、このような小さな家でも 万円くらいの修繕費は見ておいたほうがいいのですね・・・。
    数年後に取り壊される物件のため、予算との兼ね合いなので、もう少し検討したいと思います。
    お忙しいところ、ご回答ありがとうございました。

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