鉄骨造3階建てリフォームの見積もり依頼
東京都台東区 40代 男性
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築44年 鉄骨造3階建て（屋上あり）
土地66.1m2
建物9.0mx5.4m=48.6m2の3階建
1階が倉庫仕様
お願いしたい内容
古い鉄骨造りのビルを改装して、1階は店舗用、2階、3階はシェアオフィスで使えるようにフルスケルトンの一歩手前状態まで持って行きたいと思っています。
基本的にはできることはDIYでやりたいと思っています。
鉄骨造りの古い建物で、1階はシャッター付きの倉庫で床はモルタルうちっぱなしで、以前は2,3階にはそれぞれ一世帯ずつ入居者がおり、底上げして住居にリフォームしてあります。
それを踏まえた上で、下記についての概算費用が分かれば大変ありがたいです：
１．解体撤去費用（2F, 3Fの住居部分、1F階段下のブロック塀の撤去）
２．外壁の塗装。内部のペンキや珪藻土等はDIY予定です。
３．床面のモルタル補修(1F, 2F, 3F)。床フローリングなどはDIY予定ですが、古材でのフローリングの場合も
４．屋上の防水処理。屋上手すりの補修（必要な場合は補強も）
５．トイレの設置(1f, 2f, 3fに一個づつ。手洗い込）
６．給湯設備の設置（2F, 3F)。マグカップ等洗える簡易の給湯設備の設置です。
７．給排水配管、ガス（1f, 2f, 3f)
８．電気配線
９．内壁の断熱・石膏ボード設置
１０．照明のレール (1f,2f,3f)
１１．1Fにコーヒー屋を入れる予定なので、給排水、ガス、換気扇の設置準備。
１２. 冷暖房（エアコン）の加工
ガレージ感を出すために、天井などははらずにむき出しにするつもりです。
現在総コストを見積もってから購入予定で話を進めています。
できれば年明けからスタートできればと思っています。
工事期間と概算金額をお聞きしたいです。
また、1Fを店舗、事務所仕様にする場合、他に足りない点や必要な工事がありましたら教えて下さい。
店舗内装工事の価格相場
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。
業者さんの返信
業者01451見積もり依頼する
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お問い合わせの内容を拝見させていただきました。
内装リフォームをご希望ですね。
現在予想できる範囲内にてご回答させていただきたいと思いますので、ご参考にしていただければと思います。
１．解体撤去費用
概ね住居部分で
ブロック塀は
２．外壁塗装は
現状などにより金額が変わってまいりますので、あくまでご参考程度としてください。
３．床面のモルタル補修(1F, 2F, 3F)
1フロアー
４．屋上の防水処理
こちらはウレタン防水となりますが、下地の状態により施工が難しい場合もございます。
通常ですと
５．トイレの設置
当社の在庫等(TOTO ウォシュレット付)が一台あたり
取付工事費は1台
６．給湯設備の設置
16号の給湯器設置で約
７．給排水配管、ガス
施工例などから、約
８．電気配線
こちらも施工例から、
９．内壁の断熱・石膏ボード設置
申し訳ございません。
現地調査と施工範囲の確認が必要になります。
１０．照明のレール
こちらも長さや下地の作成費等の確認が必要になってしましまいます。
１１．1F給排水、ガス、換気扇の設置準備。
電気工事給排水工事で、約
(契約状況により金額がかわります)
１２. 冷暖房（エアコン）の加工
エアコンの設置は6畳用で
詳しいお見積りはお下見の後になってまいります。
ご希望の際には御遠慮なくお問い合わせください。
ご予算に応じたプラン等を作製いたしまして、ご提案させていただきたいと思います。
現地調査、お見積、プランのご提案は無料となっております。
何卒よろしくお願い申し上げます。
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非常に早くにご連絡いただきまして、誠にありがとうございました。
他社様からも頂きましたお見積りと合わせてぜひ検討させていただき、現調などのご連絡差し上げたいと思います。
業者01709見積もり依頼する
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頂きました内容に対しましてご連絡させて頂きます。
１．解体撤去工事 1式
２．外壁の塗装 1式
３．床面のモルタル補修工事 1式
４．屋上の防水処理屋上手すりの補修工事 1式
５．トイレの設置３ヵ所（手洗い込） １ヶ所
６．給湯設備の設置工事 ２ヶ所 １ヶ所
７．給排水配管、ガス配管工事 1式
８．電気配線工事（照明レール及び器具込） 1式
９．内壁の断熱・石膏ボード工事 1式
１0．１階排水、ガス、換気扇の設置工事 １式
１１. 冷暖房（エアコン）の加工工事 1式
現地を確認出来ていないので配管のルートや既設の設備及び
建物の状態よってお値段はかなり変動致します。
他に付随する工事も現地確認によって項目が出てくるものと思われます。
工事期間は1ヶ月程度かかるものと思われます。
一度ご現調させて頂ければ正規の御値段を算出させて頂きます。
懸念事項等なんでも構いませんのでお気軽にご連絡下さいませ。
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非常に早くにご連絡いただきまして、誠にありがとうございました。
他社様からも頂きましたお見積りと合わせてぜひ検討させていただき、現調などのご連絡差し上げたいと思います。
今回はかなりざっくりとしたお見積りという理解ではございますが、あと2点お伺いさせてください。
1. 頂きましたお見積りの項目のうち、資材機材等の調達が含まれていないものはございますか？だとしたらどれでしょうか？
2. 貴社が直接担当されないお見積り項目はございますか？だとしたらどの部分でしょうか？
どうぞよろしくお願い致します。
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お忙しい中ご連絡頂きまして誠に有難うございます。
頂きました内容に対しましてご連絡致します。
1. 頂きましたお見積りの項目のうち、資材機材等の調達が含まれていないものはございますか？だとしたらどれでしょうか？
ご回答 今概算の時点ではございません。現地確認後必要なものがあれば
改めて算出致します。
2. 貴社が直接担当されないお見積り項目はございますか？だとしたらどの部分でしょうか？
ご回答 ビルの大家様との契約によりますが消防設備工事（火災報知器等）はビル側での工事となる場合がございます。
以上になりますが、またご進展や懸念事項等あればお気軽にご連絡下さいませ。
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迅速なご回答ありがとうございます。
よろしければ2番目の内容をもう少し詳しく教えていただくことはできますか？またこちらはもし負担が発生した場合、どの程度の費用となるものでしょうか？
どうぞよろしくお願い致します。
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おもに住居内の用途によって火災報知器の設置や誘導灯の設置が消防法によって義務付けられております。
費用については間取りや用途によって変動致しますが
およそ
以上になりますが宜しくお願い致します。
