フルスケルトンの学習塾仕様についての見積もり依頼

マンションテナント工事をご希望ですね。
いただきました内容につきまして、
ご回答させていただきたいと思います。
ご参考にしていただければ幸いです。
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◆困った内容やお願いしたい内容は何ですか？
学習塾の開業準備をするのに当たり、必要予算を考えておりまして
下記項目を網羅するとどれ位の予算が必要なのでしょうか？
施工場所　　　：埼玉県、分譲マンション１F
テナント面積　：45㎡
間口　　　　　　：約5.5メートル(奥行き８メートル）
引き渡し状態　：フルスケルトン
　　　　　　　　　 *天井・壁・床共にコンクリート打ちっぱなし状態です。
　　　　　　　　　　
施工仕様設備 ：
①フロントサッシ（手動　or　自動）　
＜　　開き戸の場合で、概ね 万円、
　　　自動ドアの場合では、200Vの動力電源が必要になります。　　　工事費を含めまして 万円前後は必要になります。
②業務用エアコン天井埋込式（１機）
＜　こちらも動力電源が必要になります。
工事費と本体のみで、約 万円前後となります。
③トイレ(男女共用)
＜　給排水設備とトイレ本体で、約 万～ 万円となります。
その他、間仕切り壁の作成や電気工事が必要になります。
④ミニキッチン(流し･IH・ミニ冷蔵庫) 万程度
＜　本体 万円の他に、電気、給排水工事が必要になります。
　　 万円前後はかかるかと思います。
⑤床仕上：タイルカーペット
＜　サンゲツのNT350　を使用した場合、平米あたり 円となります。平米数×4000円となりますので、仮に50㎡使用したとした場合、 万円となります。
⑥壁　　　：ビニールクロス
＜　　サンゲツのSPを使用した場合で、ｍあたり 円となります。
⑦照明器具：LED照明
＜　こちらは製品によりますので、カタログなどからお選びいただいてのお見積りとなります。教室としての使用では、蛍光灯をお勧めいたしますが、いかがでしょうか。
⑧外部電源：外部電源がない為、外部電源用
＜　防水コンセントの設置でよろしいでしょうか。
　エアコンの穴などを使用して外部へ電源をひく工事となります。
　概ね 万円前後かと思います。
◆いつごろまでにしたいですか？
４ヶ月以内
＜　5月の連休前に完成を予定した場合で、3月中旬からの工事開始が望まれます。2月からの詳しいお打ち合わせが必要になるかと思います。　
◆業者さんに聞きたいことは？
概算金額と工事期間を知りたいです。
＜　床の下地がどうなっているのかなど詳しい現地での調査が必要になります。また、電気、水道、下水排水などが引き込まれているのかなどの情報も現地にての確認が大切となります。
仮に既存設備が再利用可能の場合で、200ｖ電源別途で、 万～ 万円ほど必要になります。
エアコンや電源設備、また間仕切り壁の防音設備などにより金額は変わってくると思われます。
また、ご予算に応じたプランも作成可能でございます。
工事期間は、約30～40日となります。
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以上となります。
工事の内容やお見積りの件に関しまして、分かりにくい点やご不安、また、現地調査のご依頼など、いつでもご遠慮なくお問い合せ下さい。
何卒よろしくお願い申し上げます。