整骨院用に店内を修繕の見積もり依頼

壁のクロス貼替、フローリングに変更、カーテンレールとベッドの仕切でございますね。
整骨院さま用に店内改装とのことですので、きっちりとご挨拶をさせて頂いたうえで、今までお使いの店舗の状況や構造と寸法などを調べさせて頂きたく存じます。
ご都合のよい曜日が時間帯がございましたら、ぜひお申し付けください。
調整させて頂きます。
ご連絡をお待ちしております。
どうぞ、宜しくお願い致します。

見積もりをお願いしたいのですが、テナント業者さんに日程調整をしないと物件を見せてもらえません。
日程調整が出来ましたら、一度お見積りをお願いしたいと思います。
また、返信２通目でお察しの通り下豊浦の物件も私が一括見積もりを出しています。
どちらの物件も開業に向けての候補地なのですが、内装費用も今後の経費や融資依頼で検討していまして、もし可能であれば物件を見ていただいていないのですが、西村さまのご経験のもと、およその費用は最低でもいくらぐらいになるか教えていただけると幸いです。
鷹飼町の物件はおよそ７９㎡、下豊浦の物件はおよそ３７㎡です。
どちらもクロス張替、床張替、ベット仕切り（鷹飼町４台、下豊浦２台）、下豊浦に関しては天井と電気設備（蛍光灯、換気扇、エアコン設置など）も考えております。
無理なお願いで申し訳ございませんが、よろしくお願いいたします。

鷹飼町と下豊浦町の物件の簡単な平面図を入手されてましたら、写真で構いませんので添付して頂けませんでしょうか。
ご質問が幾つかございます。
①床は土足厳禁にされ入口から一段高くされると思うのですが、鷹飼町の物件の現状は、フラットなのでしょうか？
②鷹飼町の物件の床は、二重床の構造でしょうか？
③それぞれの物件の既存分電盤にある主幹の電気容量が分かりませんでしょうか？
④ベッド数が4台と2台とのことですが、治療機器の電気容量はそれぞれ、どれ位必要となりますでしょうか？
アバウトな概算金額をご案内するために、可能な範囲で教えて頂きますようお願い申し上げます。

ご質問
①入口から一段高くなっています。
前も整骨院だったので、整骨院用の加工がされています。
②.③分かりません。
④治療機器は家庭用の電気容量で使えるものを使用します。
数も2台です。
エアコンを付けたいと考えています。
分かる範囲で書かせていただきました。
ご参考になるか分かりませんが宜しくお願い致します。

２物件の間取図を拝受致しました。
また、ご質問にお答え頂き、ありがとうございました。
ひとつお願いがございます。
フリーハンド（まんが絵）で結構ですので、２物件のレイアウトのイメージを頂けませんでしょうか。
受付カウンター、ベッド、手洗い、待合室など・・・
もし、FAXの方がお送り頂き易いようでしたら、077-576-6898へ送信下さいませ。
引き続き、よろしくお願い致します。

物件レイアウト、書いてみました。
ご確認宜しくお願い致します。

早々にレイアウト図をご用意いただき、恐れ入ります。
下豊浦の物件のフロアは、玄関から１段高くするお考えでよろしかったでしょうか？
他にレイアウト図で分からないところが出てくれば、ご教示をよろしくお願い致します。
現地の下見に入れるときまでに、進められることはドンドン進めて参ります。
概算金額を早く知りたいとお思いでしょうし、職人側はしっかりと積算してからでないと金額を出すことが怖いと思っているのも実情です。
現地に入らせて頂けるタイミングが見えましたら、ご連絡頂きますようお願い申し上げます。
今後とも、どうぞ宜しくお願い致します。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　アスマックス　西村拝

下豊浦は一段あげるか、クッション性の良いものを引こうかと考えています。
現時点ではざっくりとした費用を教えていただく事は難しいでしょうか？
融資打ち合わせで必要になり、教えていただけると嬉しいです。
現地に行けるタイミングが今のところ未定です。また決まりしたらお知らせします。
今後も宜しくお願い致します。

テナント業者さんに内装見積もりの話をしました。
そのテナント業者さんが提携している内装業者さんも見積もりをしましょうと話が進み、日時が 日10時半になりました。
本来なら別日で西村さまにお願いするべきかと思うのですが、早く見ていただきたいこともあり、もし可能であれば西村さまも一緒に来ていただけないでしょうか？
現場は鷹飼町の物件見積もりになります。
下豊浦は今回内装見積もりはしないのですが外からなら下豊浦の物件を見ていただけるかと思います。
私も費用についてはとても慎重になっています。
見積もりも何社か取りたいと考えています。

最低限の改修金額をかなりザックリと見てみましたが、現状が分からないことと改修する仕様がまだ決まっていない状況ですので、大きく金額がブレることが予想されますが、どうかお許しください。
［鷹飼町の物件］
フロア貼替、ベッド仕切り壁３箇所、壁面のみクロス貼替、Ｖ型吊りレール取付、養生、諸経費・現場管理費で 円（税別）は最低限必要になりそうです。
天井の工事やカーテンやカウンターなどは含めておりません。
［下豊浦の物件］
フロアは段差なしでフロア貼替、ベッド仕切り壁２箇所、壁面のみクロス貼替、Ｖ型吊りレール取付、エアコン取付、天井塗装、ＬＥＤ照明器具４灯取付、換気扇取替、電気設備見直し、入口ＣＦ貼替、養生、諸経費・現場管理費で 円（税別）は最低限必要になりそうです。
分電盤やカーテンやカウンターなどは含めておりません。
フロアを一段上げますと、かなり金額が上がります。

今後とも、どうか宜しくお願い致します。

鷹飼町の物件の下見では、暑い中ありがとうございました。
先日申しておりました通り、レイアウトプランが固まって参りましたら、現場調査を実施させて頂きますようお願い申し上げます。
今、気になっている箇所は次の３点です。
①　水回り付近のピンク色のクッションフロアは、すべて既存のままで使用されますか？
そのまま使用されるとなりますと、木質フローリングを同じ高さに貼付けが出来なければ
ステンレスの見切り材の処で段差が生じる可能性が出て来ます。
※段差につきましては、入口の上り框も含めて現場調査に入らせて頂く段階で、判明すると思います。
②　洗濯室に排水管１本と洗面台左側に排水管が２本ございましたが、そのままにされますか？
洗濯室に洗濯機を設置されるのでしたら、防水パンを入れますが如何いたしましょうか？
③　電気工事の現場調査を行うには、アップコンセントやTV用同軸ケーブル等々の位置を指示する必要がございます。
お忙しいと思いますが、宜しくお願い申し上げます。

気になっている箇所について
①そのままで使用できればと考えています。　
②洗濯室の排水管はそのまま使いたいと思います。ドラム式の洗濯機も防水バンは必要でしょうか？
　洗面台横の排水管は何か目隠しなどで隠したいと考えています。
③了解しました。どうすればよいか教えてください。
先日現場を見ていただいて、カーテンレールや壁紙や床の張替などの内装リフォーおムをしていただく場合、およそどれぐらいの費用が必要になりそうでしょうか？お忙しい中、恐縮ですが８月７日に金融機関さんへ一度融資の相談に行きますので、出来ればそれまでにわかる範囲で費用を教えていただきたいです。
よろしくお願い致します。

明日、打合せに使われる鷹飼町のリニューアルの件について、ご連絡申し上げます。
先日申しておりました通り、レイアウトプランが固まって参りましたら、現場調査を実施させて頂きますようお願い申し上げます。
詳しく現場を調査してみないと金額が定まらない状況での概算金額になります。
今後、大きく金額が変わる場合もございます。ご承知置きください。
次のようなリニューアル工事を考えております。
ドアの木枠などを現状のままにしてお安く見積もっても、最低 円（税別）程度は掛かりそうです。
　　・木質系フローリング工事（タイルカーペットを剥がした状態で金額が大きく変動します）
　　・全壁面クロス貼り替え
　　・カーテンレール取付
　　・ドラム式洗濯機用の防水パン設置
　　・フロア貼り替えに伴うアップコンセントやTVモニター用電気配線等の改修
　　・美装
　　・廃棄処分、諸経費、現場管理費
　　・ご提案・・・天井塗装（エアコン吹き出し口付近などのジプトーンの黒ずみ）
［追伸］パッケージエアコンの作動状態を確認しておかれる方が良いと思います。
　　　　もし、正常に作動しないとなりますと大変なことになりますので。
今後とも、宜しくお願い申し上げます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　西村　拝