マンションのフローリングの調査、修繕の見積もり依頼

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東京都町田市 30代男性

海水水槽から10L〜15Lぐらい水がこぼれました。下のお宅からはクレームが入っていないため下の部屋には水漏れをおこしていないようです。こぼしてしまった部分は５日経っていますがフローリングの隙間から水がしみあがってきます。また、フローリングに何箇所か浮きができて波打ってしまっています。浮きは一番大きいもので高さ１ｃｍ以上盛り上がっており、幅は２５ｃｍ程度です。水槽、本棚等、移動が難しいものが多く、これらの下は確認できていません。フローリングはマンションの規定でやわらかいタイプだそうです。

■家のタイプは？
築１０年のマンション

■困った場所はどこですか？
洋室のフローリング

■大きさや面積やサイズは？
洋室は６帖程度、破損箇所は1/3程度

■いつごろまでにしたいですか？
必要であればなるべく早く

■業者さんに聞きたいことは？
・フローリングの浮きは徐々によくなっていくものでしょうか？
・フローリングの裏面またはすぐ下の土台部分が腐ってしまうことはあるでしょうか？
・修繕は早いほうがよいでしょうか？特に急いだほうがよい場合は早く取り掛かりたいですし、いまさら急いでもしょうがない場合は引越し時に修繕したいと思っています。
・修繕する場合の概算金額、工事時間、修繕方法
　修繕の内容により金額、時間等が異なる場合はなるべく詳細にいただけると助かります。

■希望や補足説明、不安な点などを自由にお書きください。
水槽の移動は困難ですが、水槽を置いている部分の調査も必要であれば移動手段を検討します。回答はなるべく本日いただけると対応が早くできて助かります。現在出先なため写真の添付ができませんが、必要であれば本日18時以降であれば可能です。

東京都町田市の「フローリング修理・補修」業者を口コミ・価格で探す

業者さんの返信

業者01049見積もり依頼する

11/22 15:39

マンションのフローリングの調査、修繕の件
フローリングの件に関しましてお答え致します。
水をこぼしてしまって浮いたりブカブカになってしまったフローリングや塩ビタイルなどは水が抜けて乾燥しても再度床の下地に接着する事はまずないと思います。また、フローリングですと接着剤を使わずに施工しているようなケースだとすると、既に下地の木材にも影響が出ているのかもしれません（脅かすような話ですみません、最悪な場合の話です）また、５日経っているということですと、下の階には大丈夫だと思いますが、もしかすると下の階の天井裏で水が何とか溜まっているというケースも考えられます。
コンクリートの躯体を浸透しながら水は通って行くので時間もかかりますし、真下にこぼれずに全く違う場所から出るような事もあります。基本的にマンションの上下階の間で防水工事を施しているのは浴室のみですので、それ以外の所で大量の水をこぼせばどこかに出ていくか、時間を掛けて蒸発するかのどちらかだと思います。

フローリングを修理するのは駄目になったヶ所を撤去して完全んに乾燥してから工事をした方が間違いないです。柔らかいタイプと言うのは恐らくＬ４５と言う床材の事だと思います。こちらも現在では、沢山の種類が出ていますので、今の材料と同じものを確認してみませんと、金額は出せません。問題なのは下地を早く乾燥させてあげないと木の下地ですと大がかりな工事にもなりかねませんので、確認だけは早い方がいいと思います。
＊お話した内容はよくない場合のお話ですので、ここまで進行でないかもしれません。業者として最悪を考えてのお話ですのでお許し下さい。
なにはともあれ下の階の方に事情を説明されて、クロスが染みになっていないか等ご確認されてはいかがでしょうか。

的確なご説明、回答が出来ませんで申しわけありません。

11/22 18:30

マンションのフローリングの調査、修繕の質問
大変参考になりました。
そこで、いくつか質問させてください。
１．確認いただく場合はやはり本棚、水槽の移動は必要でしょうか？
また、確認いただく場合、費用および時間はどの程度必要でしょうか？

２．参考の金額、工期を知りたいので、L45を用いている場合、概算でかまいませんので下記の金額と工事期間をお知らせください。
　・下地まで修繕が必要な場合
　・フローリングのみの修繕の場合

よろしくお願いいたします。

11/22 20:08

ご質問について
ご返信有難うございます。

床の補修範囲は?してみないと分からない部分があります。
いまだに水が出てくるようですと、どこまでフローリングの下を廻ってしまっているかちょっと心配です。２帖（約１坪）程の損傷と言う事ですが無駄に思うかもしれませんが、１部屋で考えた方が後々何も心配がありません。（私も自宅の水槽が割れて床を水浸しにした事があります。１階だった事と、塩ビシートの床でしたので助かりましたが、それでも数日後塩ビシートがはがれてきて自分で貼り直しをしました。水槽は90*90*60で、私は淡水でしたが・・・）

お見積もりですが下記の様になります。
【下地補修工事】
(1)既存フローリング剥がし（家具の移動等含みますが、水槽は水が入っていない状態でお願いします。
(2)タル木、コンパネ補修
(3)残材ゴミ処分費
￥ 000

【フローリング張り】　（商品名ノダＢＦ45定価￥31000/坪）
(4)Ｌ４５材料費(６畳分＝３.３坪＝約１０m2ロス分も見ています。）￥５００（仕入れ値￥ 000/坪）
(5)取り付け施工費（大工２名）￥ 000
となります。
(1)〜(5)の組み合わせで金額が異なりますが、(5)の取り付け施工費は変わりません。
貼り直す範囲によっても金額は変わってきますが、１坪分でしたら材料費は０００円です。
?した後、１日乾燥時間をとった方がいいと思います。
工事は１日で完了できます。