古い家全体のリフォームの見積もり依頼

ご記入いただきました内容につきまして、ご回答させていただきたいと思います。
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◆困った場所はどこですか？
家全体　　ブロック門柱の撤去
◆大きさや面積やサイズは？
約66㎡　X　２　（一階、二階）
◆困った内容やお願いしたい内容は何ですか？
間取りの変更、２階トイレの増設、玄関、階段等家全体のリフォームを希望。予算５００万～１０００万円。
＜　間取りの変更や全体のフルリフォームをご希望との事でございますので、ご家族の生活のしやすいようなプランニングのご提案をさせていただければと思います。
ご家族の生活習慣や、ご希望などをお伺いさせていただき、暮らしやすい空間にできればと思っております。

◆いつごろまでにしたいですか？
条件が合えばなるべく早期に希望
＜　ご予算やプランのご希望など、詳しくお伺いさせていただき、ご希望どおりのリフォームをさせていただきたいと思います。

◆業者さんに聞きたいことは？
１階、２階の間取り変更、入れ替え等、家全体的なリフームを考えています。
概算金額、工事に必要な期間。　また工事中は家を明け渡す必要の有無などをお教え下さい。
＜　プランニングのパースや詳細が解りやすく説明されているカタログ等をご説明させていただき、工期に関しましてもユーザー様のご希望を十分考慮いたしまして、ご提案いたします。
＜　全体のリフォームとなりますと、ご引越しをされる方も多いかと思います。住みながらの方もいらっしゃいますので、プラン計画をふまえましてお考えになるのが良いのではと思います。
同居の母が足が不自由な為、２階の寝室、個室スペースを１階へ移動したいのですが狭小住宅の為で増築は難しく、１階２階の機能の入れ替えを考えています。　　
自転車の駐輪スペースの為にブロック門柱の撤去も考えています。
＜　お母様の暮らしやすいお住まいが重要になるのではと思います。実際の暮らし方やお母様のご希望などをお伺いさせていただき、プランに翻訳するような計画がお勧めです。
以前こちらでお伺いしておりましたが時間がたってしまった為再度投稿させていただきました。

＜　リフォーム・リノベーションはタイミングがございます。
気になさらずに、ご遠慮なくいつでもご相談下さい。

◆工事の際に使える駐車スペースはありますか？
自宅前にコンパクトカー１台分のスペースあり、　日中であれば近隣に借りている駐車場（１台分）も使用可能
＜　駐車場などご利用が可能ですと、現場での経費から駐車場代金等をお引きしたお見積書をお作りいたしております。

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ご高齢の方のリフォームは、勝手を変えてしまうと、逆に暮らしにくいと思われる方も多いようです。
安全の配慮と、以前の生活習慣などを大切にしながらのリフォームがお勧めです。
詳しいお見積やご提案は、現地での調査の後になってしまいます。
何卒ご了承ください。
お見積、プランニングは無料となっておりますので、ご遠慮なくお問い合わせください。
よろしくお願い申し上げます。
※　施行例の写真を添付させていただきました。
　　ご参考にしてください。

現状とリフォーム希望のスケッチを添付させていただきました。
１階の和室とDK、ユニットバスは５年程前にリフォームをしておりますので、今回はユニットバスのリフォームは考えておりません。
システムキッチンは可能であれば現在使用しているものを再利用したいと考えています。　
予算内で可能であれば２階にロフトを考えています。
給湯器は１３、４年前に取り替えており、可能であればそのまま使いたいと思います。　
３枚目の写真はブロック門柱になります。左右に２本あり撤去したいと思っています。

添付いただきました図面から、図面をお作りいたしました。
おおむねこのよなプランをご予定ではと思いますが、いかがでしょうか。
お二階の柱がおそらく大黒柱ではと思いますので、柱の抜き取りは難しいと思われます。
お二階のキッチンは1800サイズで図面に表現いたしました。
スケールなどご参考にしてください。
概ね 万円前後で可能かと思われます。
また、ロフトにつきましては現地調査が必要になってまいります。
問題等なければ、材料費と工事費で 万～ 万円前後ではないでしょうか。
詳しいお見積や現地調査などご希望の際には、ご遠慮なくお申し付け下さい。日程など調整いたしましてお伺いさせていただきます。
その際にはプラン等のご相談もお受けいたします。
何卒よろしくお願い申し上げます。

まず、１階部分柱撤去に関しましては、前回のリフォーム時に押入、襖を撤去した際に補強工事をして頂いております。赤枠の部分がワンルームとなっており、収納はありません。
１階洗面所に洗濯機を置くスペースは不要です。
システムキッチンは現在２１０ｃｍのものを使用しております。リフォームから日が浅いこともあり移動させて再利用したいと考えております。
玄関ドアに関しましても老築化が目立ちますので交換したいと思っています。　
ロフトに関しては　２階居間部分～納戸の天井を撤去し納戸の上部をロフトとしたいと考えています。（主に小学生の息子が使うスペースとして考えています。）
将来的に納戸を勉強部屋として機能させる可能性もあります。
その他の希望としては、２階のベランダを広くしたいこと、現状では全ての部屋の窓の大きさが異なっている為同じ大きさに統一出来ればと思っています。
その場合、外壁にも追加工事が必要になるでしょうか？
また、ロフト部分の天井の勾配を変更することは可能でしょうか？
屋根の形状が良く分からないのですが、あまり天井高が低すぎるのも不便かと感じます。　ロフトとしての規制を超えない範囲でできるだけ確保できたらと思っています。
実際に現場を見ていただかないと詳しくは分からないと思いますが、希望としては以上のような感じになります。
実際に工事をお願いする場合には工期はどの程度必要になりますでしょうか？　また工事中の居住は可能でしょうか？

ご返信ありがとうございます。
ご記入いただきました内容につきまして、ご回答させていただきますので、何卒よろしくお願いいたします。
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・　１階部分柱撤去に関しましては、前回のリフォーム時に押入、襖を撤去した際に補強工事をして頂いております。赤枠の部分がワンルームとなっており、収納はありません。
１階洗面所に洗濯機を置くスペースは不要です。
＜　了解いたしました。

・　システムキッチンは現在２１０ｃｍのものを使用しております。リフォームから日が浅いこともあり移動させて再利用したいと考えております。
＜　取り外す際に一部キズなどが付きます。
また、タイプによりましては難しい場合もございますので、その点はご了承ください。
費用といたしましては、組み立てる職人が行います。キッチン組み立て費×2となるかと思います。

・　玄関ドアに関しましても老築化が目立ちますので交換したいと思っています。　
＜　リクシル製のリフォーム用ドアがお勧めです。
ロフトに関しては　２階居間部分～納戸の天井を撤去し納戸の上部をロフトとしたいと考えています。（主に小学生の息子が使うスペースとして考えています。）
将来的に納戸を勉強部屋として機能させる可能性もあります。
＜　現状の確認等が必要になります。施工例等がございますので、工事は問題なく行えるかと思います。
その他の希望としては、２階のベランダを広くしたいこと、現状では全ての部屋の窓の大きさが異なっている為同じ大きさに統一出来ればと思っています。
その場合、外壁にも追加工事が必要になるでしょうか？
＜　窓の交換には外壁工事が必要になります。
費用的には大きくなりますが、こちらも現地調査が必要になってまいります。
ベランダの延長は防水がからんでまいりますので、全体の防水工事を行い、延長することは可能かと思われます。
また、ロフト部分の天井の勾配を変更することは可能でしょうか？
屋根の形状が良く分からないのですが、あまり天井高が低すぎるのも不便かと感じます。　ロフトとしての規制を超えない範囲でできるだけ確保できたらと思っています。
＜　実際に天井高さの確保で屋根の高さを変える工事を昨年行いました。屋根の葺き替え等費用的には大きくなりますが可能です。
実際に現場を見ていただかないと詳しくは分からないと思いますが、希望としては以上のような感じになります。
実際に工事をお願いする場合には工期はどの程度必要になりますでしょうか？　また工事中の居住は可能でしょうか？
＜　工事期間は概ね30日前後となります。
お住まいになりながらのリフォームも行う事は多くございます。
音やホコリは出てしまうので、その点はご了承ください。
以上になります。
何か解りにくい点やご不安などございましたら、ご遠慮なくお問い合わせください。
バリアフリーも十分に踏まえまして、住みやすいリフォームが実現できればと思っています。
何卒よろしくお願い申し上げます。

お世話になっております。
大変丁寧な概算見積りを頂き有り難うございました。
色々と検討しておりますが、１階と２階の機能の入れ替えのプランではなく、１階のキッチンとトイレの移動。　２階の間取り変更とロフトか小屋裏収納のリフォームプランも考え始めております。
現状の屋根の形状が寄棟屋根なのですが、色々と調べてみるとこの形状はロフトを作ったとしても高さがあまり取れないのでしょうか？
是非一度訪問見積りをお願いできればと思いますが、その場合は見積りフォームからの依頼をさせていただけばよろしいでしょうか？
今回、１階、２階の機能の入れ替えをしないプランのスケッチを添付させていただきました。　このプランですと見積り金額が違ってきますでしょうか？　ブロック門柱の撤去予定は変わっておりません。　よろしくお願いします。

添付いただきましたファイルなど拝見させていただきました。
ありがとうございます。
現地でのお下見などにつきましては、
ご連絡先、現場のご住所、
ご希望の日時をいつくかいただけましたら、調整してお伺いさせていただきたいと思います。
ご連絡は下記のアドレスまでメールにてお知らせください。
その際には、詳しいご希望などお伺いいたしまして、お見積やプランのご提案などさせていただきたいと思います。
それでは何卒よろしくお願い申し上げます。

１度下見とお打ち合わせが必要と思いますが、先ず１階のお母さんの居住スペースを先に作りそれから２階を掛かる方が良いのでは無いでしょうか。

素人のスケッチなので分かりづらいかと存じますが、現状とリフォーム希望の間取りのスケッチを添付させていただきましたの。
現状のスケッチは購入時のもので赤枠の部分を数年前にリフォームしております。その際に台所と和室の襖、柱の撤去、和室押入れと柱の撤去と補強工事をしています。　
ユニットバスのリフォームをしていますので今回はユニットバスのリフォームは考えていません。　洗面所の洗濯機置き場を２階に移動して１階洗面所には洗濯機置き場は不要です。
廊下、階段ともにリフォーム希望。　玄関のリフォームも希望します。
２階は仕切りをなくしLDKと２～３畳程の納戸。
納戸上部にロフトを作りたいと思っています。
現状のままですと窓の大きさが不揃いになってしまいますので同じ大きさに揃えたいです。
可能であればベランダを広くしたいと思っています。
ブロック門柱は写真のものが左右に２本あります。
今回のリフォームの希望は大体このような内容となります。
現場を見ていただかないと難しいとは思いますが、概算見積りと工期をご提案いただけると助かります。
よろしくお願い致します。

有難うございます、写真と図面も有りがたく拝見させて頂き見積書を提出致します。感謝。

はじめまして。
拝読いたしました。
４０坪弱のお住まいの全面改修ですが、すべての水回り機器を新装して機能階の変更、間仕切り位置の変更となりますと、ご予算的には一杯かと推察しております。
要るもの、要らないものをしっかりと区別して計画することで、ご予算内に近づけることは可能だと思います。
ただこれも、打ち合わせをさせて頂いた後に設計を行い、その内容にご了解を得てからお見積もりとなりますので少々お時間も頂戴しなければなりません。
工事期間等ですが、完全に家財を撤収して頂いたう上で１ヶ月は看て頂きたく思っております。
ご検討ください。
どうぞよろしくおねがいいたします。

５年程前に、１階部分の和室、DKをLDKにリフォーム。ユニットバスをリフォームしておりますので今回はユニットバスのリフォームは考えておりません。
システムキッチンに関しては出来れば現在使っているものを再利用したいと思っています。
具体的には１階に２部屋。　２階は２～３畳のクローゼットとLDKにトイレと洗濯機置き場を考えております。
予算的に可能であれば、クローゼット上部にロフトを設けたいです。
現状のスケッチとリフォーム希望のスケッチを添付させていただきます。

通常の木造軸組在来工法の前提で耐力壁の計算を行っておりました。
大丈夫そうです。
予算もクリアできます。
２階ですが、
お部屋の使い方に合わせて移動は可能ですが、柱が３本必要になります。
横揺れに建物が耐える為にはどうしても必要になる柱です。
３本のうち２本は並べて配置されます。
ロフトには、
閉鎖型
開放型
の２種類があります。
リビングから見える、ロフトからリビングを見下ろせる開放型の方が総予算に占める割合が少なくなるのでお勧めです。
ご検討ください。
どうぞよろしくお願いいたします。

ロフトは開放型を考えています。
理想としては固定階段（家具階段）が出来ればと思っています。
２階部分の柱を３本とのことですが、場所的にはどの辺りにまりますか？　
概算で結構ですので見積り金額が分かるとありがたいです。
工期に関してもどのくらいの期間になるか、工事中は家をあけ渡す必要があるか等をお答えいただけると助かります。
よろしくお願い致します。

ロフトへの階段は固定式が良いと思います。
階段収納とするならば尚更です。
収納のスタイルに依りますが予算枠の中で 万程度は看ておいた方が良いでしょう。
材料は無垢材（集成材）になります。
家具作家による設えが必要なのは言うまでもありませんが、すべては厳密な設計に負う作事となります。
私がお勧めしている開放型ロフトですが、２階全体の照明ならびに換気計画を行います。
屋根を支える構造材も露出することになりますから、屋根の断熱状態の確認もできるかと思います。

キッチンユニットですが、設置時にどの様な加工がされていたか何とも解りかねるのですが、そのものが現行品で、今回の移転設置時に必要となる補完機器の供給が可能ならば再使用はできます。
換気扇ですが、こちらは完全に新設となると推察しています。
もし吊戸棚があるとすれば、こちらは廃棄になると考えておいた方が賢明でしょう。
工事中ですが「明け渡す」必要はありません。誰かしらスタッフが居る際には出入りをして頂いて大丈夫です。
工事期間は概ね１ヶ月です。
工事中は鍵をお預かりすることになりますから、工事完了時はキーシリンダーを新しくされたらいかがでしょうか？
柱の件ですが、
木造軸組み在来工法の定石で、
ノーマルに絵図面を解釈して、
理論上、
３本は必要になる。
と理解しておいてください。
新築時の構造の作り方が解体中に詳らかになりますから、その時点で一旦手を止めて打ち合わせた方が良いと思います。
たぶんキッチン移設先の右端列が柱配置の中心になると思います。
ご予算の件ですが、
逆に「この金額範囲で納めてください」とご依頼頂いた方が良いです。
皆さんそうして頂いています。
ご予算あっての作事です。
頂いた絵図面から解釈すれば、
ロフトを新設し、
屋根構造を全て代えると、
ユニットバスの交換より遥かに費用がかかります。

現時点でのカルテ無き手術の目論見は、
何の検査もしていない現段階では何とも申し上げることができません。
万～ 万の範囲の作事であることは確かです。
検査（調査）をして、
カルテ（設計図）を作って、
診断（お見積もり）を行い、
手術（工事）を行う。
この１番シンプルで、
あたり前の方法で臨むことが、
お客さまにとって１番ハッピーな結果を迎えられる。
このことだけはお約束できます。
ご検討ください。
よろしくおねがいいたします。

お世話になっております。
是非一度訪問見積りをお願いしたいと思っておりますが、依頼フォームからお願いすればよろしいでしょうか。
全く知識のないながら、何件かの工務店さんから概算を頂き色々とアドバイスを頂いたり調べたりしてみた結果、１階２階の機能の入れ替えではなくそれぞれの間取り、位置の変更＋２階にロフトか小屋裏をという考えも出てまいりました。
屋根の形状は寄棟屋根です。　この形状の場合ロフトにはあまり高さが取れないでしょうか？
また２階の３部屋の間取り変更＋屋根の高さの有る部分を利用する為に、２階全体を吹き抜け（梁はそのまま見える形で構いません）にし、家の中心位置にロフトを設けることは可能でしょうか？

ご照会のロフトですが、
屋根形状が「寄棟」の場合では建物の中央に配置するのが常套です。
ロフトの天井高につきましては、
法令で１４０センチが上限とされておりますが、
屋根そのものの形状や屋根構造によって制約を受けてしまいます。
一部解体の際に、
２階天井裏の老朽度合いをご確認頂きまして、ロフトを含めた屋根構造の検討を行って頂くのが１番よろしいかと拝察いたします。
その際に、屋根構造を含んだ回復が必要とあれば、
その時点でロフトを配した計画も行うことができます。
もちろん現状の小屋裏スペースにロフトを配する事には問題ありません。
構造を見せた状態で設えることも問題ありません。
お手数をおかけして誠に恐縮なのですが、
下記アドレスをコピー＆ペーストして頂きまして、
フォームのご記入をお願いいたします。
http://www.deltaengine.co.jp/contact/
どうぞよろしくお願いいたします。

お問い合わせの家全体リフォームの件です。
お問い合わせ案件と同じ内容な工事をさせて頂いております。
引き渡した案件で外壁全面塗装、冊子交換、屋根葺き替え、内装変更、天井変更、水廻り全面変更　床下地から変更断熱仕様
床暖房設置　等など
　　　施工事例　http://www.ienakama.com/jirei/2699/
階段リノベーション　ベットルーム‥
　　　施工事例　http://www.ienakama.com/jirei/2077/
お客様の使い勝手に合わせた最善なリホームをご提供致します。
戸建てリホームはお任せ下さい。
これまでに施工してきた実績とノウハウを活かして施工致します
一度プランニングとお見積もりをさせて下さい。
ご質問ご相談等　お気軽にご相談下さい
御都合の良い時に　こちらからお伺いさせて頂きます。

素人のスケッチなので分かりづらいかと存じますが、現状とリフォーム希望の間取りのスケッチを添付させていただきましたの。
現状のスケッチは購入時のもので赤枠の部分を数年前にリフォームしております。その際に台所と和室の襖、柱の撤去、和室押入れと柱の撤去と補強工事をしています。　
ユニットバスのリフォームをしていますので今回はユニットバスのリフォームは考えていません。　洗面所の洗濯機置き場を２階に移動して１階洗面所には洗濯機置き場は不要です。
廊下、階段ともにリフォーム希望。　玄関のリフォームも希望します。
２階は仕切りをなくしLDKと２～３畳程の納戸。
納戸上部にロフトを作りたいと思っています。
現状のままですと窓の大きさが不揃いになってしまいますので同じ大きさに揃えたいです。
可能であればベランダを広くしたいと思っています。
ブロック門柱は写真のものが左右に２本あります。
今回のリフォームの希望は大体このような内容となります。
現場を見ていただかないと難しいとは思いますが、概算見積りと工期をご提案いただけると助かります。
よろしくお願い致します。

ご連絡有難う御座います。
可能な範囲でプランニングさせて頂きます。
概算お見積もりができましたら　ご連絡致しますのでお待ち下さい。
出来れば内覧出来ればと思いますが、一度プランニングを見て頂き、後日お話が出来ればと思いますので、宜しくお願い致します。
　その時の返信ですが、弊社アドレス添付致しますので一度メール頂けると助かります
　その他、ご要望、ご相談等　お気軽にご連絡下さい。

こちらのメールアドレス宛てにお願いします。

お世話になっております。
先日は大変丁寧な見積りを下さりありがとうございました。
是非一度訪問見積りをお願いできればと思っておりますが、
色々と調べたりアドバイスを頂くなかで、別のリフォームプランも出てまいりました。
１階、２階の機能を入れ替えずそれぞれの間取り変更や位置の移動と２階部分にロフトか小屋裏を設けるというプランです。
今回もスケッチを添付させていただきました。
簡単な概算で結構ですのでいただけると助かります。
実際に見積りをお願いする場合には問い合わせフォームをお送りすればよろしいでしょうか？

ご連絡有難う御座います。
リホームは納得いくまで、構想を考えて使い勝手の良い内容にしていくのが醍醐味でも有りますので、色々と試行錯誤をしてプランを立てて行うと大変楽しいですから、そのお手伝いをさせて頂くのが
我々施工会社になります。
建物の構造等で　どうしても抜く事が出来ない柱や梁等も御座いますので、きちんとした現場調査も必要になります。
その中でのアドバイスもでき、そこから現実に仕様が決まる事も御座います。
図面を配慮致しまして、概算お見積もり致します。
出来上がりましたら、メール致します。
実際にお見積もりという時は　お問い合わせからでも、以前添付させて頂いた弊社メールでも大丈夫ですので、ご連絡下さい。
　株式会社FA-STコンストラクション