二世帯住宅にリフォームしたいの見積もり依頼

はじめまして、千葉県八千代市で住宅の新築・リフォームをメインで設計及び施工を行っている(有)前田建築設計の前田と申します。
2世帯住宅への変更をご希望のようですね。
設備を交換したり内外装を綺麗にしたりするといったような
通常のリフォームと違い用途や間取りの変更を伴うリフォーム
の場合いは着工前に十分なと打合せをしてきちんとした設計をしてから着工しませんとお客様に満足いただけるものは出来上がらないと思います。また、増築の可否などの詳細の条件に関しましては、現在のお住まいの状況によって、いろいろな面で条件も変わってきますので一度お時間を頂き今のお住まいを見せて頂ければ幸いです。
当方の詳細につきましてはHP(http://www.maeda-ks.co.jp)をご覧下さい。
それではご連絡お待ちしております。宜しくお願いいたします。

家仲間コムをご覧になりお問い合わせいただきありがとうございます。
ワコーズホーム(株)の二級建築士浜田晶彦と申します、よろしくお願いいたします、問い合わせにお答えさせていただきます。

・リフォーム可能か、増築可能か

リフォームはもちろん可能です、増築のほうですがお客様のお宅が建っている地域の用途地域等で増築を市のほうで許可できる面積が決まっていますので、地域ごとの決まりごとの範囲内でしたら増築は可能です、規模が少ない増築で10m2（6帖間くらい）以内でしたら市のほうに確認申請を出す必要が有りませんので調べるまでも無く大丈夫です。

・概算金額
完全に2世帯住宅にする場合で水道、電気、ガス、排水等ライフラインを別にしたり玄関等を別にする場合既存部分にどの程度手を入れるかが現状ですとわかりかねますので、概算と言われてもお答えしずらいのですが、内容にもよりますが 万から 万の間くらいで過去に例があります。
現地を点検打ち合わせさせていただかないとなんともお話しずらいのですがどう手を入れるかによって金額にだいぶ開きが出ます。

・バルコニーやロフト、3階建ても可能か
バルコニーは敷地内にスペースがあれば可能です、ロフトは建物の状況によっては可能です　寄せ棟の屋根の場合はあまり有効にスペースを生かせないので値段の割には使えない場合が有ります、3階建ては市の決まりごとの範囲内で建築可能の場合は大丈夫ですが3階建てからは構造計算が必要になったり大掛かりな内容になりますので予算はかかると思います。

・希望補足説明
1階を親世帯、2階を子世帯にするのは可能です前述のライフラインの問題や玄関等の件をご検討ください、2階にミニキッチンやシャワールームももちろん設置可能です。

ご検討の程宜しくお願いいたします。

リフォームはお客様のご希望や建物に一番あったプラン、
工法、キッチンなどの住宅設備機器を決めていくのが理想です。
お見積もりのための現地調査、リフォームプランや価格の
ご相談は無料で行わせていただいておりますので、お打ち
合わせの日程などをご相談させていただければ幸いです。
今回、二世帯住宅へのリフォームをご検討されているとの
ことですので、当社の施工事例集や会社案内をご送付させて
いただければと思っております。今後ご検討される際のご参考
資料としていただければ幸いです。差し支えなければご住所を
いただければ、資料をお届けしますのでご検討の程、宜しく
お願い致します。