ベランダの防水工事の見積もり依頼
東京都練馬区 50代 男性
約10平方メートルのベランダ(2F)の防水工事について相談します。
14年前にウレタン防水の更新工事(前のウレタン防水に上塗り)をしましたが、最近雨漏りがします。
またウレタン防水を行うか、FRP防水やシート防水にするか悩んでおります。奥さんが植木鉢などをたくさん置くので丈夫な防水がよいと考えております。
建物はコンクリートパネルを組み立てた構造(旧日本プレハブ製)です。それぞれの長所・短所と費用を聞いて決めたいと思います。
よろしくお願いいたします。
ベランダの防水工事価格と相場
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。
業者さんの返信
-
防水工事の工法についてのお尋ねですね。
メールから判断させていただきましたところ、ウレタン防水の
再更新の時期であると思われます。
結論から申せば、現在の防水層を撤去後、カチオン系ポリマーセメントにより不陸調整(平らに均す)し、ウレタン防水を施す工事がベストと思われます。
なお、一般的にウレタン防水の耐用年数は10年とされています。
シート防水は新築時に行えば、無理なく施工できますが、本ケースでは無理です。
FRP防水は耐用年数が長く防水工事としては十分な効果が期待できます。その代わり価格的にも他の工法より高くなります。またFRPとコンクリートとの膨張率の違いなどで、防水層に亀裂の入った例もあります。
-
FRP防水の長所は1日で施工が終わります。比較的長持ちします。
FRP防水の短所は衝撃(硬いものを落とす)で割れることがあります。
ウレタン防水の長所は弾力性があり、衝撃にも強い。
ウレタン防水の短所は施工期間がちょっとかかる。(2〜3日)
ウレタン防水のその他の特徴は5〜6年でトップコート(仕上げ材)を塗り替えると下塗りと中塗りが長持ちします。
下地の状況がどうなっているかわかりませんので、下地処理の費用は別途必要ですが防水工事のみの費用はFRPもウレタンも12万円程度です。