バランス釜風呂式の浴槽から広々浴槽（LIXIL,INAX）屋外壁掛けタイプのガス給湯器へ

荒川区のM様よりお風呂のバランス釜より長年の使用の劣化によりバランス釜風呂式の浴槽から広々浴槽（LIXIL,INAX[浴槽] + Rinnai[ガス給湯器屋外タイプ]）へのリフォームの御依頼でございました。

荒川区のM様よりお風呂のバランス釜より長年の使用の劣化によりバランス釜風呂式の浴槽から広々浴槽（LIXIL,INAX[浴槽] + Rinnai[ガス給湯器屋外タイプ]）へのリフォームの御依頼でございました。現場は賃貸での御入居中の現場でございました。入居者の方を考えてのオーナー様と管理会社様との協議により入居者のためということでのリフォームになったことと思います。今回の総額費用（商品+工事費用の専門価格）に関しては記事下記に記します。建物は築40年以上の建物。

浴槽はコーヨー製のステンレスバスとバランス釜は東京ガス製が取り付けてありました。

打ち合わせ通りガス給湯器を取付けていきます。早速、吸排気の煙突・浴槽・バランス釜を撤去していきます。

浴室の窓がございました。一旦、窓ガラスを外しました。この窓はガラス張りの窓でございますがここから新しい浴槽を搬入します。

上記の写真のとおりバランス釜の吸排気が煙突式で外の空気を吸い、バランス釜の排気に関しては外に出すというパターンです。この煙突も今回のリフォームでは無くなりますので浴室が広々と見えるということで賃貸をされているオーナー様や管理されている方々から非常に問合せが多く入居者アップにも適正価格で対応できます。

上記の写真は浴室の壁外（屋外）の上部の煙突箇所があったところを開口したところ。上記の箇所は浴室の換気口として利用していきます。（もちろん換気扇などの取付も可能です。）

上記の写真はガス給湯器（屋外用）を取付けている最中です。壁に穴を開けて設置していきます。

上記の写真は今回のお風呂用のガス給湯器を屋外に取付けたところ。

玄関入ってすぐの向かって左側の上にブレーカーがございましたので、ちょうどここから屋外のガス給湯器の電源とお風呂のリモコンの電源を引込ことにしました。

屋内の玄関の扉のアルミ枠に穴を開けて屋外に増設するコンセントの為の穴を開けているところ。

上記の写真は使い古した浴槽と今回新しく取り入れる浴槽を並べたところ。随分と浴槽が広くなるのがわかるかと思います。賃貸しているオーナーが入居者の為を思ってのことです。

電源ブレーカーから配電し屋外に設置したガス給湯器、ガス給湯器用のコンセントを取付ける為の電線をつなぐところ。

上記の写真は今回のリフォームでのガス給湯器と浴槽を繋ぐガス管は日立金属株式会社の製品を使用。

ブレーカーから電源を引込して化粧モールを取付けたところ。

バランス釜の時に吸排気があった煙突の箇所は上記の写真のとおり換気する箇所にすることにしました。（浴室でございますから、換気扇[例: プロペラ式など]を取付けるというプランもありますが今回は換気が出来るように通気口にしました。）

上記の写真は浴室用のお風呂のリモコンを取付けたところ。この時点で給水・給湯・ガス管と大幅は完了し、この後に浴槽を搬入し蛇口、シャワー水栓など取付していきます。

上記の写真はガス給湯器への給水とこのお部屋にくる給水とお風呂の蛇口への給水を接続したところ。

上記の写真は浴室内の換気の外側内側の箇所はパネルを張り微妙な隙間に関してはシリコンを使い隙間がないようにキッチリと仕上げさせていただきました。

施工後: テスト運転をし引き渡しさせていただきました。

作業時間: 6.5時間
作業人数: 2名

ガス給湯器 RUX-A1611W-E + 浴室リモコン・コード　BC-45A + 浴槽　LIXIL INAX PB-1112VWAR + 水栓金具 BF-M607 + 換気レジスター　DK2530W + 機器類交換・残材処分 + 配管工事(ガス・フレキ管・コック共 + 給湯・給水・逆止弁共)　+　通気口内外（化粧パネル共）+
諸経費　= 総額= 250,000円程度（中間マージンをカットした専門価格です。商品運搬に関してはエレベーターではなくて階段で三階までの運搬でございました。）