外壁のトタンに現れる症状や補修・張替えリフォームにかかる費用目安

トタン外壁

外壁にトタンを使用している建物は、現状サビや穴あきなどの劣化にお悩みではありませんか?
トタンは約40年ほど以前にはよく外壁に使用されていましたが、傷に弱くすぐにサビが発生してしまう点がデメリットです。
今回は、外壁のトタンに現れる症状や補修・張替えリフォームにかかる費用目安をご紹介します。

トタン外壁の特徴

外壁にトタンが使われていたのは1970年代頃からで、昔はよく採用されていた材質ですが、その頃に建てられた建物はすでに50年ほど経過していることになり、何度かのリフォームを経ても相当な劣化が見られるはずです。

トタンは軽量で費用も安いことから、現在でも倉庫や駐車場の外壁などに採用されています。

耐用年数も10年~20年と長いのですが、メンテナンス不足によってサビが発生しやすいので、定期的なメンテナンスをすることで長持ちさせることができます。

トタン波板|カインズ出典:トタン波板|カインズ
商品価格:1,080円(正面幅:2,438mm 奥行:650mm 高さ:150mm)

最近ではおしゃれなデザインのトタン板も販売されているので、安価で手軽に外壁を仕上げたい場合やDIYで採用する方もいらっしゃいます。

トタン外壁のリフォームが必要な症状

トタン材は傷に弱く、傷ついた部分からサビが発生する点が大きなデメリットで、サビは早期にリフォームをしておく必要があります。

1. サビが発生している

建物のサビ

トタンは鉄の板を薄く加工し、亜鉛を使用してメッキ処理しています。
メッキ部分が傷に弱くそこからサビが発生します。

サビた部分は、早期であればサビ落としをして再塗装リフォームをすることで補修が可能ですが、放置しておくとサビが広がり穴が開き始めます。

2. 穴が開いている

トタンは薄いためサビが広がることによって穴が開くことがあります。

また大型台風などの飛来物がぶつかったことでも簡単に穴が開いてしまうので、早めの補修リフォームが必要です。

大きな穴が開いている場合は全面張替えリフォームをしておくほうが安心です。

3. へこみや歪みがある

トタンは薄いため飛来物などによってへこんだり歪むことがあります。

へこみや歪みがあるということは、どこかに傷があるはずなのでサビも発生します。
雨漏りの原因にもなりますので、早急に張替えリフォームが必要です。

トタン外壁をリフォームする際の費用目安

電卓と設計図

トタン外壁をリフォームする際の費用目安をご紹介します。

1. 部分補修リフォーム

穴あき、サビ落としなど部分的な補修で済む場合には部分補修リフォームを行います。
費用目安は1.5万円~です。

家仲間コムでの過去の見積もり事例はこちらです。
参照:強風で外壁のトタンが剥がれたのを補修

2. 塗装リフォーム

塗装業者

トタンに塗装リフォームを施工する場合は、使う塗料の種類によって費用が異なります。
目安は1,000円~5,500円/㎡です。

シリコン塗料は耐用年数が長く費用も中間で人気がありますが、トタンの耐用年数を考えるとアクリル塗料やウレタン塗料で再塗装リフォームをしてメンテナンスの頻度を上げるという考え方もあります。

塗料の種類耐用年数費用目安(1㎡あたり)
アクリル塗料6~8年1,000円~1,200円
ウレタン塗料8~10年1,800円~2,300円
シリコン塗料10~12年2,300円~3,500円
フッ素塗料15~20年3,500円~5,500円

どの塗料を使う場合でも下地にはサビ止め塗料を先に塗装しておくことで、トタンのサビ防止対策になります。

3. 全面張替えリフォーム

外壁リフォーム

トタンの外壁を全面張替えリフォームする場合は、トタンから新しいトタンへ張替えをするのか、トタンから別の外壁材への張替えをするのかで費用が変わってきます。

簡易的な倉庫や駐車場などの外壁に使うのであればそのまま新しいトタンへの張替えリフォームでも良いですが、費用が同程度で張り替えられてサビに強いガルバリウム鋼板もおすすめです。

トタンには断熱性がありませんので、住宅の外壁にトタンを使用している場合は別の断熱効果の高い外壁材に張替えリフォームをする方がおすすめです。
光熱費の削減にもつながり、長い目で見るとランニングコストが削減されます。

トタン外壁の張替えリフォームでは足場の設置が必要になりますので、足場代は必ず必要です。
できれば屋根のメンテナンスなど足場の設置が必要なリフォームも同時に行うと費用の削減につながります。

3-1. トタンからトタン外壁への張替えリフォーム

トタンからトタン外壁への張替えリフォームをするには、既存のトタンの撤去と新しいトタンの張替え作業が発生します。

トタンからトタンへの張替えリフォーム費用目安
既存トタンの撤去約800円~1,000円/㎡
足場の設置約15万円~
新しいトタンの設置約3,000円~4,000円/㎡

上記以外に発生する費用として、サビ止め塗料の塗布や既存のトタン外壁の産廃費用・運搬費用等が追加される場合があります。

3-2. トタンから別の外壁材への張替えリフォーム

トタンから別の外壁材に張替えリフォームをする際は「ガルバリウム銅板」や「サイディング」という材質が人気です。

トタンから他の外壁材への張替えリフォーム費用目安
既存トタンの撤去約800円~1,000円/㎡
足場の設置約15万円~
新しい外壁の設置約3,000円~6,000円/㎡

トタン外壁のリフォームまとめ

トタン外壁は安価で軽量なので、倉庫や物置程度であればDIYでの施工をされる方もいらっしゃいます。

トタン材を長持ちさせるためにはサビを防止することが重要ですので、何か気になる症状を見つけたら早急に補修リフォームをすることが大切です。
リフォーム費用も安く抑えられます。

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トタン外壁はサビを防止することが重要ですが、簡単なリフォームであっても傷をつけないよう作業は丁寧に行う必要があり、実は取り扱いには注意が必要な材質でもあります。

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