外壁タイルリフォームにかかる費用目安｜メリット・デメリットとは？

外壁で住宅をグレードアップさせる素材と言えば「タイル」です。タイルは他の外壁材と比較してもメンテナンスが楽な点も魅力的ですが、メンテナンスフリーではありません。そのためタイルのメンテナンスに手間をかけないようにするには初期の丁寧な施工が大切です。この記事で詳細を説明していきますが、まずはこの記事で紹介している内容の結論を簡単に記載します。

POINT この記事のポイント

外壁タイルのメリット

外壁タイルのメリットには上記の3つがあります。

1. デザイン性の高さ

出典：住宅外壁タイル「アルシージャ」｜LIXIL

外壁タイルはどこか欧米の邸宅を思わせるような荘厳な高級感と落ち着きが感じられます。タイルは自然由来の材質なので、木材が醸し出す雰囲気同様、自然由来素材ならではの暖かみや美しさがあります。

外壁に使用されるタイルはカラーも豊富になってきているので、インテリアのイメージに合わせて選ぶことでお気に入りの外観を造り上げることができます。

2. 耐久性が高い

出典：外壁タイル「和琴」｜LIXIL

自然由来のタイルはその耐久性の高さも特徴です。タイルは、粘土などの無機原料を混ぜて成型したのち、約1,300℃の高温で焼き上げます。そのため非常に硬く、火や熱に強い耐火性があります。また風雨や紫外線などの自然環境によっても劣化しにくいので、長く住み続けたい住宅には最適です。

3. メンテナンスの手間がかかりにくい

出典：高圧洗浄機｜ケルヒャー

外壁に使用されるタイルは、メンテナンスの手間がかかりにくい点もメリットです。広範囲に及ぶ外壁は約10年おきに再塗装のメンテナンスが必要になりますが、タイルの場合は耐久性が高く劣化しにくいので、タイルそのもののメンテナンスはほぼ不要です。

関連記事：外壁塗装リフォーム／外壁材別塗装リフォームのポイント

風雨や排気ガスなどによって表面に汚れが見られるようになってきますが、高圧洗浄機で洗うだけで簡単に汚れが落ち、新築のような美しさがよみがえります。今は家庭でも扱える高圧洗浄機が手軽に購入できるので、ご自身で洗浄すれば外壁洗浄メンテナンス費用もかかりません。

外壁タイルのデメリット

外壁タイルのデメリットには上記の3つがあります。

1. 初期費用が高い

外壁タイルは外壁に手作業で貼り付けていく手間がかかり、その分の作業費と施工期間が長くなるため、他の外壁材と比較すると初期費用が高くなります。一般的な3つの外壁材と施工費用目安は下記の通りです。

外壁塗装やサイディング外壁と比べると倍以上の初期費用がかかりますが、初期施工後のメンテナンスの手間がかからないので、長く住む住宅であればトータルコストは大差がありません。一般的にタイル外壁以外の外壁メンテナンスは、初期費用後に下記の費用が発生します。

外壁タイルは張替えメンテナンスの必要がなくメンテナンス費用が安く済みますので、トータルコストを考えれば初期費用は高くはないと言えます。

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1-1. ご自宅の外壁の面積はどれぐらい？

外壁リフォームをする際に、リフォーム単価がわかっても「実際に自宅の外壁面積ではいくらぐらいになるんだろう？」と思ったことはありませんか？外壁面積は簡単に算出できる計算方法がありますので、ご自宅の外壁面積がどれぐらいかをご自身でも知る方法があります。

・外壁面積の算出方法：延床面積（坪数×3.3）×係数1.1～1.4

上記の計算から、30坪の住宅外壁面積は約100㎡であることがわかります。外壁面積がわかれば、リフォーム費用単価を掛けておおよその外壁リフォーム費用の目安がわかるので予算が組みやすいですね。

とはいえ、単純に単価×外壁面積だけがリフォーム費用になるとは限りませんので注意が必要です。外壁の形状や使用している部材・現状などによってリフォーム費用が変わることは念頭に入れておきましょう。

2. メンテナンスフリーではない

外壁タイルは経年しても基本的には張り替える必要はありませんが、表面の汚れや目地の劣化が見られるようになるため、メンテナンスは必要です。外壁タイルのメンテナンスにかかる費用は下記一覧の通りです。

タイルは基本的には耐久性が高く強度もあるのですが、大型台風などによる飛来物によって外壁タイルが割れてしまうことがあります。その場合には、部分補修や程度によっては全体補修が必要になることもあります。

3. 最初の丁寧な施工が重要

外壁タイルは手作業で張り付けていくのですが、接着剤を塗布して丁寧に張り付け施工していく工程が、後々のメンテナンス費用を安く抑えることにつながります。施工が雑だと数年でタイルがはがれて落下する危険性があり、通りに面している外壁であれば通行人がけがをする恐れがあります。外壁のタイル施工のように職人さんの技術力が問われる施工ほど、業者選びが重要です。

見積もりの段階で施工方法やこちらの疑問点などを丁寧に説明してくれると安心できますよね。外壁タイル施工を依頼する場合には、数社から複数見積もりをもらって施工費用だけでなく業者さんの対応やアフターサービスについても比較検討するのが、良い業者を見つけるコツです。

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※1．見積内容によって異なるケースがあります。
※2．業者様と直接ご連絡いただく際にはお名前・ご住所などの情報が必要となります。

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外壁タイルのリフォーム見積もり事例

過去に家仲間コムに見積もり依頼のあった外壁タイルのリフォームご要望事例と提示見積もり費用を、一部ご紹介しますのでご参考になさってください。

事例1. 外壁タイル調査・洗浄・補修依頼

3階建てマンションの外壁タイル調査・洗浄・補修をご要望のお客様からの見積もり依頼です。

通常2階以上の場所での外壁リフォーム作業には足場の設置が必要になるケースが多いですが、業者さんからは足場を組まずロープを使用して作業する方法の提案がありました。この場合の費用目安は約3万円～3.6万円という見積額が提示されています。すべての現場でロープ作業ができるとは限りませんが、足場代は一般的に15万円ほど費用がかかりますので、足場を設置せずに施工ができれば費用が安く抑えられますね。

関連記事：足場工事の見積書の見方を知ってトラブル回避！見積書の内容や足場工事費用の目安

事例2. 外壁タイルの割れ補修依頼

築22年の鉄骨3階建てにお住まいの方より、玄関横の外壁タイルの割れ補修の見積もり依頼です。外壁タイルの割れ補修の費用目安は約3.5万円～4.2万円でした。

今回のご依頼者の方は最終的にタイルの交換をお望みとのことで依頼には至っていませんが、家仲間コムに登録の業者さんは1,000以上もありますので、補修だけでなくタイル交換も対応している業者さんが見つけられます。

事例3. 外壁タイル目地を埋める修理依頼

築11年の木造3階建てのお住まいの方より、住宅全体の外壁目地の補修をご要望です。外壁目地の全面撤去・新規目地打ち・足場設置費用の目安で60万円～72万円でした。

返信があった業者さんからは下記のように施工不良などが考えられる点の指摘がありました。

・通常11年で目地がボロボロになることは考えられない
・施工時期によっては、耐久性を上げるための下地処理が必要であること

見積もり依頼をした方の文面より状況を汲み取って適切な施工の提案をしてくれると、優良な業者さんを探す判断ポイントになり安心です。

外壁タイルを丁寧に施工してくれる業者を探すコツは？

外壁タイルをメンテナンスの手間と費用をかけずに長く持たせるためには、最初の丁寧な施工が不可欠です。見積もり事例にあったように、現状の劣化の状況から考えられる施工不良などを適切に指摘し、具体的な施工内容を提案してくれる業者さんは優良であると判断する一つの目安になります。

そのためには、見積もり依頼をする際には、具体的な現状や築年数・リフォームのご要望などを入力し、できれば写真を添付すると業者さんにも判断しやすくより詳細な見積もりをもらうことができます。

外壁タイルリフォーム費用を一括見積り！

外壁タイルリフォーム費用の見積もりを依頼する際は一括見積りが便利です。外壁タイルリフォームは費用がかかりますので、丁寧にきっちりと施工してくれる業者さんに依頼したいですよね！

家仲間コムの見積もりサイトには約1000社の登録業者がいるので、複数見積もりを依頼して業者さんの対応やアフターメンテナンスなどを比較検討してみましょう。また、匿名・無料で見積もり依頼ができるのでしつこい勧誘などもありません。

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