定期メンテナンス（外壁塗装、ベランダ防水加工、雨樋修理など）についての見積もり依頼

お世話になります。
埼玉県の某ハウスメーカーの物件に住んでおりますが、先日、定期点検がありました。よくある１０年目の、延長保証対象のメンテンス提案なのですが、予想以上の内容（項目）で驚いております。

結構器用な方なので、自分でこまめにメンテナンスや修繕をしたりするので、９年目の物件にしてはかなり綺麗と言われ、診断報告書もほとんどの項目で「特に劣化無し」か「必要に応じて」でありましたが、外壁にチョーキングは発生していないのに「アリ」だとか、コケが生えていないのに「アリ」など形式的な記載があり、少し腑に落ちない点がありました。

施工は１年後くらいの予定なのですが、もしメーカーの提案通りの工事をした場合、どれくらいになるのか概算を知りたく存じます。直で専門業者様にお願いして、もし料金差がああるのなら、メーカーの延長保証は必要なのかどうかをゆっくり検討したいと思っております。

よろしくお願いいたします。

◆家のタイプは？（木造二階建て）
◆家の築年数は何年くらいですか？（築9年）
◆大きさや面積やサイズは？
1. 棟板金・ハイブリッド建材（樹脂製）貫板交換：21m
2. 外壁シーリング打ち換え（超耐シーラーTF2000)：209m
3. 外壁シーリング工事（化粧板分、超耐シーラーTF2000)：76m
4. バルコニー防水工事（エアコン室外機脱着一台）:7㎡
5. 外壁塗装工事（シリコン）：30坪　
6. 雨樋塗装工事
7. 配水管高圧洗浄
8. 足場架設工事

* お取り扱いされていない項目は無くても結構でございます。

◆いつごろまでにしたいですか？（１０年目くらいに必要？）
◆業者さんに聞きたいことは？（概算金額）