外壁の塗装の件（岡崎市）の見積もり依頼

塗装の時期としては、屋根・外壁共に塗装が必要だと思います。
コーキングについては、弾力が残っていれば遣り替えの必要はないと思います。部分的な補修は必要かも知れません。
塗装をやらずに15年以上経過すると、コーキングが硬くなりコーキングの全面遣り替えも必要になります。
全体的にしっかり洗浄を行い、塗り替えをお薦め致します。
下見・御見積は無料です。お気軽にご相談下さい。

早速ですが質問にお答え致します。
(1)すぐにやらないといけないのか？
やらないよりやった方が良いです。
クラック部分から雨が侵入し、下地やボードを痛めます。
どんどん状態は悪くなるので、良いことはありません。
(2)もうすでに遅いという場合、心配しないといけない事
雨漏れや、下地の腐食等が心配になります。補修に余分な出費が必要になります。
(3)屋根の塗装の必要性は、表面の防水性がなくなり、カラーベストに浸透しカラーベストが反ったり、雨漏れの原因になります。
(4)メンテナンス方法 （塗装・コーキング直し）　
目地部分のコーキングは撤去しコーキングを打ち替える。
サッシ、玄関廻りは、状態を見て判断する。
屋根塗装工事は、板金部分の浮いている釘を直しカラーベストは下地のシーラを二回塗り、中塗り、上塗りの四回塗りする。
壁はしっかり三回塗りする。
フッ素塗料は期待耐久年数20年
シリコン塗料は期待耐久年数１5年
上記が最近よく使われる塗料です。

その他に、ガイナ塗料、アドグリーン塗料が、断熱、遮熱
塗料と人気の高い商品です。一度インターネットで検索されると
良いと思います。

金額ですが、総床面積.0坪の住宅で足場、軒天、雨戸、破風、外壁、雨樋等含む金額で
フッ素塗料、ガイナ塗料、アドグリーン塗料 万〜 万
シリコン塗料 万〜 万（コーキング補修 万〜 万）
で施工が可能です。

補足
金額ですが30坪の総床面積です。0坪になっていました。
訂正致します。宜しくお願いします。

来週の中頃に、岡崎市でコーキングの補修を知り合いの業者から依頼されて、一日ですが大和町に行く予定です。（もしかしたら近所の方かもしれません）
ご迷惑でなければ、現地の見積もりだけでも、させてもらえないでしょうか？
工事完了後の大和町のコーキング撤去の打ち直しの写真等、アップする事もできますけど．．．

返信遅くなり、申し訳ありません。
ご丁寧な回答ありがとうございました。
もう少し、勉強したいと思います。