ベランダから雨漏りする原因は|無償で補修できるケースが気になる
ベランダの雨漏りの原因は、ひび割れから広がってしまうことが多く、ひび割れを放置していた結果、雨漏りにつながっているケースが多いです。ベランダの雨漏りを放置していると、家の中まで浸水し、カビや劣化につながるため、注意が必要です。この記事で詳細を説明していきますが、まずはこの記事で紹介している内容の結論を簡単に記載します。
POINT この記事のポイント
・ベランダから雨漏りの原因は、「ひび割れ」「排水溝の詰まり」「窓との境目のシーリング材の劣化」など
・ベランダ雨漏りの補修にかかる費用は、およそ5万円~20万円程度
・ベランダから雨漏りがしている原因が、火災保険の「風災補償」に当たる場合は、実質無料で補修できることがある
1. ひび割れ
雨漏りの多くは、ひび割れによるものです。ベランダをよくチェックして、ひび割れ箇所を突き止めることが大切です。防水層にひび割れが入っていると、防水の意味を成さなくなるため、雨漏りし始めるのです。
他にも、トップコートや塗膜のひび割れ、経年劣化や地震などの影響でベランダそのものがひび割れしている場合も考えられ、後者の場合は、建物の構造からチェックして補修していく必要があります。
2. 排水溝の詰まり
ベランダの端のほうに設置されている排水溝。「ドレン」とも言いますが、ここに枯れ葉などのゴミが溜まってしまうと、雨水がうまく排水されず、どんどん溜まってきてしまいます。溜まった水は、排水溝の周りの防水層を超えてしまいますので、ここから雨漏りし始めるというわけです。
排水溝のゴミは定期的に取り除き、水が流れるようにしておきましょう。また、詰まりの原因になるような植木なども近くに置かない、などの工夫をしましょう。
3. 窓との境目のシーリング材の劣化
ベランダと窓との境目のシーリング材などが劣化し、隙間が空いていると、そこから雨漏りすることがあります。シーリング材だけの劣化であれば、新しいものに替えるなどの対応で済みますが、シーリング材の下の下地まで傷んでいることがあるので、よく見てもらうことが必要です。
シーリング材とは?
出典:セメダイン1成分形シリコーン系シーリング材|セメダイン株式会社
シーリング材とは、住宅など建物の防水性や気密性を高めるために、外壁などの継ぎ目や隙間に使う建築材料のことを言います。ペースト状になっているため隙間を埋めやすくなっています。コーキング材とは厳密には違うものですが、ほぼ同じ役割・意味合いで使われています。
軽度のひび割れであれば、シーリング材を購入してDIYでも補修ができます。補修する前に綺麗に掃除をして、ホコリや油分がない状態にしてからシーリング材を塗っていくとうまくいきます。
雨漏りの確認方法
ベランダから雨漏りがしている場合は、場所の特定が大切です。明らかにひび割れから漏れている場合でも、その他の場所から雨漏りしていないか念のために調べるほうが安心です。
1.掃除をして、ひびやはがれ、ふくらみなどがないか確認
2.程度によって、下地を補修または、コーキング材を流し、原因箇所を補修
3.散水検査をして雨漏りがしないか確認
ベランダ雨漏りの補修費用は?
雨漏りの原因となっている箇所にもよりますが、軽度であれば防水コーキングを施すだけで直ることが多く、下地まで補修が必要だと費用も上がります。ベランダの雨漏りの補修費用の目安は、"5万円~20万円"程度です。
関連記事:雨漏り修理の費用はどのくらい?対処方法との業者のおすすめの選び方
ベランダ雨漏りの施工見積もり事例
過去に家仲間コムに寄せられたベランダ雨漏りの施工見積もり事例をご紹介します。
■ベランダの防水処理
費用相場:約25万円
築18年、木造二階建て
2階ベランダより1階室内への雨漏り
■バルコニーの屋根の防水
費用相場:"4.8万円~6万円"
築7年、木造2階建て
■2階ベランダの雨漏り修理
費用目安:"3万円~5万円"
築17年、木造2階建て
2階ベランダからの水漏れの原因を調べて修理と、外装の木部の塗装。
ベランダ雨漏りを実質無料で補修!?
ベランダから雨漏りがしている原因が、施工不備や100%の経年劣化ではない場合、実質無料で補修できることがあります。それは、火災保険の「風災補償」に当たる場合です。
火災保険が適用される場合
●突風・強風・台風・豪雨などの強い風で破損した場合
●積雪・落雪・ヒョウで破損した場合
●突風や強風に晒されて何らかの風災を受けている場合(100%経年劣化は対象外)
まずはご加入されている火災保険を見直してご相談されることをおすすめします。
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大永 和弘 (おおなが かずひろ)
大学卒業後、カーテンレールシェアNo1の内装材メーカートーソー株式会社にて、7年間勤務。
入社後は、大手ハウスメーカーやリフォーム会社、工務店、内装工事業者など約200社を担当。その際に新築住宅やリフォーム住宅など数多くの現場を経験。
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