屋上の防水工事（雨漏りあり）の見積もり依頼

早速ですが、お客様のご検討内容についてご返答させていただきます。
現状はウレタン防水、または非歩行の改質アスファルト防水でしょうか？
おそらくトップコート塗装が剥離、無くなっている状態と思われます。
防水の保証期間が10年ですので、現状 雨漏りなど不都合も発生する事もあります。
施工方法のご提案ですが
漏水もなくて、防水に不具合も無ければ、経年劣化で飛んでしまったトップコートの再塗布くらいでもいいかと思いますが、雨漏りしている建物に最も有効なウレタン通気緩衝工法がお勧めです。
一番は、アスファルト防水が優れていますが一般的にウレタン系の塗膜防水施工であれば、5ミリに及ぶ分厚い防水層を作ってくれるため耐久年数も長めです。
お薦めは、フッ素入りのトップコートです。
10年間は、メンテンナンスフリーでオススメです。
次に
塩ビシート機械固定工法
既存の防水層がどんな種類でも被せて施工できる上、工後のメンテナンスが基本必要ないため、維持費も節約することができます。耐久性が他の材質と比べても抜群に良いのも特徴です。ハウスメーカーの建物や、ソーラーパネル設置前の防水などにお薦めの工法です

他、防水工事の例を挙げさせていただきます。
・アスファルト防水
防水専用のアスファルトを加熱・溶融させ防水層となるルーフィングを積層してゆく最も歴史があり信頼性の高い防水工法です。
加熱・溶融したアスファルトが、積層してゆくルーフィングとの接着剤としての役目をはたし、独立した層としての防水層を形成し 水の浸入を防ぎます。積層型なので接合部の信頼性が非常に高いのが特徴です。 但し、アスファルトを加熱・溶解させる際に煙・臭気等の発生が周辺環境に及ぼす影響を考慮する事が必要となります。現在は、環境への取り組みとして施工時に発生する煙・臭気を大幅に軽減したアスファルト、脱煙・脱臭装置付きのアスファルト溶融釜を使用して周辺環境に対応しております。

・改質アスファルト防水
（トーチ工法）
改質アスファルト系特殊ルーフィングに積層された高性能改質アスファルトを専用のトーチバーナーで ルーフィングの裏面を加熱・溶融接着。施工性の向上や無煙・無臭工法がその最大の特徴となっています。 アスファルト防水に比べて、工期短縮・軽装備化・環境に優しい等の利点があります。

（改質アスファルトシート防水 粘着・トーチ併用工法）
下地へは粘着層で接着し、防水シート張り合わせ部等はトーチバーナーを用いてルーフィングシートを溶融一体化 させる信頼性の高い防水層を構築できる工法です。トーチバーナー（火気）の使用は防水シート張り合わせ部等に 限定されている為、煙・臭気などの発生はほとんどなく施工効率も良いため環境・経済性に優れた工法です。

（改質アスファルトシート機械固定工法）
エアネイラーと専用ビスで防水層を下地に機械的に固定する完全絶縁工法です。 下地とは部分接着の為、多少の不陸がある下地や多種防水層の被せ工法など改修工事には最適です。
また、降雨後の湿潤した下地においても施工可能なため、工期的・コスト的に有利な工法です。

・シート防水
（合成ゴムシート防水）
シート状に成型した防水ゴムシートを、接着剤で下地に張り付ける工法です。 素材の加硫ゴムは、伸縮性に優れているため、建物の構造を選ばず施工できるのが特徴です。
シートそのものは柔軟性の中に強度を加えた耐候性に優れた伸縮素材です。

（塩ビ系シート防水）
塩化ビニル樹脂で作られた防水シートを接着剤などで下地に張り付ける密着工法と、ディスク板などで 部分固定していく機械固定工法とがあります。
上記等、いろいろな防水工法があります。

今後10年以上の不具合の発生の少ない防水施工であれば㎡単価1万数千円はかかってしまいます。

通常の防水のみ価格でしたら
ウレタン防水　　 ㎡／ 円　全てに対象
シート防水　　 　　㎡／ 円　屋上に最適
FRP防水　　　 　　㎡／ 円　ベランダが主流
アスファルト防水 ㎡／ 円　広い屋上（500㎡以下）前後になります。
他諸経費等を含みますと㎡／ 円前後になります。

各施工をスタンダードなご提案などでお値段はご検討させていただきます。
お安くリフォームできると思われます。
現場状況により工事内容が異なり、安くなったり高くなる可能性がございます。
正式なお見積もりは、現場を拝見しないと出せないことをご了承くださいませ。
よろしければ一度拝見してご要望を伺いながら、お見積りさせていただきます。
その際、よりよいリフォームをお安くできるようなご提案ができれば幸いです。

お見積もりは無料ですので、お気軽にご依頼ください。
後のしつこい営業などは、一切行いませんのでご安心を！



さて、内容を拝見させて頂きました。
もし、差支えなければ一度拝見をさせて頂けたらと思います。

なお、現地調査、見積は無料となりますので、ご希望の際はご連絡頂ければと思います。

必ずご期待に沿えると信じておりますので、
何卒、お気軽にご相談下さい。


お急ぎであれば直ぐにでも伺えますので現地調査は無料でやらせて頂きます。
よろしければお電話での打ち合わせがスムーズに進むと思いますので、何卒宜しくお願い致します。

対応可能です。
地震保険適用でご負担無く施工できる可能性がございます。

現地調査してみないとはっきりとは言えないのですが、
火災保険と地震保険の適用箇所有無の調査をし、適用箇所があれば保険請求して下りた保険金を工事代金に充てていただければ自己負担0円か保険金の分少なく施工できます。
築年数から適用箇所が見つかるかと思われます。
もし当社にご興味いただけましたら、現地調査と保険申請サポートは無料で賜っておりますのでお声をお掛けいただければと思います。

ご検討の程よろしくお願いします。

お客様のご要望にお応えする為、弊社では現場調査（ヒアリング）を行った上で見積もり書の作成を致しております。
現場調査から相談・見積もりまでは無料で行っている為、お気軽にご連絡頂ければなと思いますので宜しくお願いいたします。

さてお客様は今回、屋上防水工事をご検討中とのことですね。
ご検討の工事は現状によっても、工事の価格は変動してしまいます。
そのため弊社では現地調査かヒアリング調査の上、詳細なお見積をご提示させていただいております。

お見積りの際に、お客さまに対して各種工法などについてカタログや資料、サンプルなどを見て頂きながら詳しくご説明させていただきます。


ビバホームでは曖昧な見積りや契約によるトラブルを防止するため、弊社リフォームアドバイザーが詳細な見積書をご提出いたします。
その後お客様にご納得いただいた上で、契約書を交わしていただいております。
またリフォーム完了後にリフォーム保証書を発行し、リフォーム後のアフターサービスにもしっかり対応いたしますのでご安心ください。（保証内容は工事により異なります）


中央区は無料見積り対応エリアですので、まずはお気軽に見積りをご依頼くださいませ。
お近くのビバホーム店舗に在籍するリフォームアドバイザーより折り返しご連絡を差し上げます。


無料見積りを依頼される場合は、以下弊社ホームページの
「無料見積り依頼フォーム」よりご依頼くださいませ。
https://www.vivahome.jp/mitsumori/


まずは現状の確認とご要望をお伺いして、お見積りとご提案をさせていただきたく存じます。


ご不明点がございましたら、お気軽にお問合せください。

現調してみないと正確にはでないのですが、だいたいウレタン防水でもシート防水をするにしても、予算は工法や屋上の状態によりますが、だいたい 万後半から、いっても 万チョット以内になると思われます。
もし、ご縁がありましたら、一度直通携帯電話の方にご連絡お願いします！！日数としましては、4.5日の工事になると思います。お忙しいお時間に失礼しました。宜しくお願いいたします！！

すいません。いっても 万チョットの間違いです。失礼致しました。

ご対応いたします。
拝見させていただければ低予算でかつ良い工事が考案できるかと思います。見積りは無料ですのでもし、ご予算、条件などが合わなければご遠慮なく断って頂いても結構です。
メールやお電話をしていただければすぐにご対応させて頂きます。
連絡しましたら必ず依頼する事は御座いませんので、お気軽にご相談ください。