屋上の防水と鉄部塗装

大阪府堺市南区 50代 女性

■家のタイプは?
鉄筋3階建て

■家の築年数は何年くらいですか?
35年

■困った場所はどこですか?
屋上と2階ベランダと玄関

■大きさや面積やサイズは?
防水工事は97.6m2
塗装工事は45m2

■困った内容やお願いしたい内容は何ですか?
雨漏りしています。フェンスの鉄もすごくさびています

■いつごろまでにしたいですか?
1か月以内

■業者さんに聞きたいことは?
概算金額と工期


屋上防水の価格相場

¥700,000 ~ ¥1,000,000
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。

匿名・無料の一括見積もり

業者さんの返信

  • 9/20 9:02

      屋上の防水と鉄部塗装

  • お客様 家仲間のご利用有難う御座います。加盟店の藤原工務店と申します。宜しくお願いいたします。早速ですが工期は1週間
    防水工事FRP工法 平米 円 鉄部塗装平米 円2階塗り
    その他消費税諸経費 パーセント掛かります。
    下見も致します。勿論無償です。
    5年間の保証がつきます。ご検討下さいませ。

  • 9/20 12:21

      屋上の防水

  • おはようございます。
    大阪のリフォーム店でライフスペースと申します。
    どうぞよろしくお願い申し上げます。

    さて早速ですが御問い合わせの防水の方からお話を進めてまいります。 まず現場の状況により価格に差が出てまいります。住宅の防水で現在の主な工法では
    1-アスファルト防水(アスファルトを釜に入れ加熱して溶融し、防水紙に溶融したものを流し込み防水を何層も形成する方法)
    2-シート防水(塩ビシートを接着剤で貼り付ける工法)
    3-frp防水(グラスマットにfrp溶剤を流し込み、いわばプラスチック板のような船舶のボディのような層を形成するもの-画像参照)
    4-ウレタン塗膜防水(価格的には一番お安くつく工法ですが耐久性能はこの中で一番短い)
    などがございます。

    この中で一番お勧めをしますのは3番のfrp防水です。
    価格は1番や2番よりもお安くできあがります。
    また耐久性も1番や2番目に近い性能です。

    市場価格で平均して 円/m2程度ですが弊社では直接施工のためこの価格よりもお安くさせていただいております。
    ただ冒頭に記載していますように現場の状況に依存するため現場調査を必要といたします。
    例えば全面防水をしなくても部分防水でいけるかもしれません。
    また屋上を歩行か非歩行により防水の工法を変更しなければなりません。

    また既設屋上が露出防水であれば、あちらこちらに劣化ないしフクレが生じているためその分はめくり取らねばなりません。
    その他にアスファルト防水がしてあり、その上にシンダーコンクリートなどを打設している場合は表面のコンクリートの肌がぶつぶつ状態であるため、下地処理として全面にカチオンフィラー塗りを施さねばなりません。

    よくお客様が失敗されるのは価格だけで決定をされるため後ではがれまた状況によっては再度の雨漏りなどの発生があり、結局工事費が相当な金額になってしまった事をよく耳にいたします。
    また屋根面以外の壁面とか設備配管廻りなどから漏水はおきるものですので、きっちとした資格のある業者で総合的に点検をしてもらうのが一番だとおもいます。
    弊社では見積もり点検は無料でおこなっていますので是非お声をお掛けください。
    また塗装の方ですが、塗装材料により相当な価格差がございます。
    またフェンス(手摺の事と解釈しますが)の形状により見積もり金額が変わってまいります。

    現在の状況が鉄部の塗装などがめくれあがっている場合はスクレパーゃワイヤーブラシでケレンの必要があります。
    また穴などがすでに開いてしまっている場合は鉄部の場合はガス溶接などで塞ぐ事が可能です。
    また小さい穴でしたらポリパテなどで塞ぐ事もできます。
    このような工事を今やっておかなければ全面取替えをしなければならなくなってしまいます。

    その後錆止め、塗装仕上げの工程になりますが、使われる材料により価格差が違ってきますが、もちろん耐久性能も変わってきます。
    普通の一般の塗装の場合は 円/m2ほどの費用ですが、この価格は上記のケレン穴塞ぎなどは含んで降りません。

    またご予算がゆるされるならば屋上の防水の上にロケット開発技術で
    製造されたガイナの塗装を是非お勧めをいたします。
    夏場で屋上の屋根部分の温度が60度近くになりますが、この製品を塗装する事により30度近くもダウンできる夢の素材です。
    夏場はほとんどエアコンなしでまた冬場は室内の温度を持続してくれるため暖房機は補助的に使用していただくだけで1年を通じて健康住いを実現してくれる夢の塗装材です。
    その他に防音、室内の空気の浄化にも一役かってくれます。

    詳しくは弊社ホームページhttp://www.oct.zaq.ne.jp/lifespace/
    または大阪ライフスペースで検索いただきましたらtopページのtop
    に出てきますので是非一度ご覧になってください。
    ガイナは材料の代理店ですのでお安く工事をさせていただきます。

    お申し込みは家仲間のページからまたは弊社の御問い合わせから
    ご連絡が出来るようになってございます。
    何卒よろしくお願い申しあげます。

    添付ファイル1
  • 9/23 15:57

      Re: 屋上の防水と屋上のフェンスと2階のフェンスと玄関フェンスの鉄部塗装

  • 1 FRP防水
      特殊ガラス繊維を樹脂にて張付け一体にする工法
      主に現在の一般新築木造住宅のベランダ等に施工されています
      仕上り感は硬い印象です
      m2 施工単価  ¥

    2 ウレタン防水
      液状ゴムを均等にならし一体の層を形成する工法
      主にビル・マンション等のベランダ・歩行屋上に施工されています
      仕上り感は少しめ柔らかいです
      m2 施工単価  ¥

    防水の現状には様々な状態が考えられますが
    下地処理は怠ってはいけません
    当方は完全な処理を行っています
    簡単な処理の場合は上記単価に含みます
    老化が激しい場合は別途費用が必要です

    フェンス工事
    網は交換をお勧め致します
    支柱は塗装にて対応できると考えます

    一度現場を拝見させて頂きましたら即急に御見積り致します
    壁面塗装
    m2 ¥
    使用材料により異なります

  • 9/24 9:44

      Re: 屋上の防水と屋上のフェンスと2階のフェンスと玄関フェンスの鉄部塗装

  • 西岡化建株式会社と申します。防水工事、塗装工事を当社の専門分野として、直接責任施工をさせて頂いております。屋上防水はウレタン塗膜防水又はウレタンFRP複合防水等軽歩行用でお見積もり致します。
    現場の状況をお知らせ下さい。

    添付ファイル1
  • 9/24 10:00

      Re: 屋上の防水と屋上のフェンスと2階のフェンスと玄関フェンスの鉄部塗装

  • ビル、鉄筋住宅改修につきましては、全ての工程を当社の技術職人の手で施工しております。
    屋上防水・外壁塗装・非壁面鉄部塗装・バルコニーベランダ防水塗床工事・シーリング工事等
    まずは現場をご紹介頂き、お見積り(無料)をさせて頂きますようお願い申し上げます。写真は2009年4月に完工致しましたマンションの屋上防水完成写真と壁面塗装の途中写真です。ホームページ、専務ブログをご覧下さい。

    添付ファイル1
  • 9/24 12:08

      Re: 屋上の防水と屋上のフェンスと2階のフェンスと玄関フェンスの鉄部塗装

  • お問い合わせ、有り難うございます、(株)マサルの鳥越と申します、

    ご依頼のないようですが、屋上の現状防水が何防水なのかで、今回の防水が変わってまいります、表面に通気シートというものを貼れば
    どの防水もかのうですが、通気シートの金額がかかります、
    ただ屋上ということなので、ひびわれの懸念をさけるにわ、通気シートを貼りFRP防水が良いと思います、

    概算で97.6× 円ですね
    手すりの方が45× 円ですね、
    合計 円ぐらいですね、

    詳細は現場調査をして現状を見なければなんともいえませんが
    少しでもお安くさせていただきます、
    入念な打ち合わせとご説明をしてお見積りをさせていただきます、
    現場調査やお見積りなど一切料金はかかりません、また見積もり後は、お客様からのご連絡がなくても、こちらからの工事催促なども一切いたしません、お客様からのご依頼があってからの、責任施工をいたします、
    建築は、物品とちがい仕上げの出来や材料の品質もさまざまです、金額だけで判断なさらずに良い工事をしてもらうのが、一番ですそして良心的なきんがくですね
    ご参考まででも大歓迎です、一度ご連絡くださいませ    torigoe

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