屋根リフォームの価格相場

東京都あきる野市 40代 女性

■質問1:家のタイプは?
回答:木造2階建て

■質問2:家の築年数は何年くらいですか?
回答:15年

■質問3:困った場所はどこですか?
回答:屋根(これまで塗装もしていないので傷んでいるとのこと)

■質問4:大きさや面積やサイズは?
回答:屋根面積92m2

■質問5:困った内容やお願いしたい内容は何ですか?
回答:屋根の補修

■質問6:どうしたいですか?
回答:金属屋根によるカバー工法でリフォーム

■質問7:いつごろまでにしたいですか?
回答:1年以内

■質問8:業者さんに聞きたいことは?
回答:ある業者さんから、アイジー工業製ガルテクトを使用し、総額200万円を提示されています。

■質問9:希望や補足説明、コメントなどをお書きください。
回答:よろしくお願いします。


屋根リフォームの価格相場

¥1,000,000 ~ ¥2,300,000
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。

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業者さんの返信

  • 5/17 9:48

      Re: 屋根リフォームの価格相場

  • お問い合わせありがとうございます。屋根リフォームカバー工法ですと
    10000円/1m2 位ではないでしょうか。
    諸経費足しても提示のお値段より3割から4割下がるのではないでしょうか。 無料にて現場調査致しますので、ご連絡お待ち申し上げます。

    添付ファイル1
  • 5/17 10:35

      Re: 屋根リフォームの価格相場

  • こんにちは 初めまして 神奈川県横浜で建築工事の施工を専門に取り扱っているFASTのカタヤマといいます。屋根工事も専門に施工してます 屋根工事の相場でのご質問ですが、まず屋根工事の相場的に92m2で200万というのは、ちょっと高いかもしれません。
    正確な値段は現状を見てみないとはっきりは出せませんが、相場的に
    150〜170万位だと思います。
    まず施工単価ですが、屋根の勾配、形状、屋根材料の種類、下地の交換、足場を掛ける等から価格が変わってきますが、カバー工法ですと現状はスレートタイプのコロニアルだと思いますが、業者によっては既存の屋根材を剥がして下地のコンパネを補修、交換してから新しい屋根材を葺くのと既存屋根材の上に直接葺く方法で施工単価が全然変わりますので、確認したほうがいいかもです。又付帯して雨樋の交換等も入っての価格でしょうか?
    それと、営業会社と施工専門会社でも価格が変わってきますし、その後のアフター面でも差がでる場合がありますので慎重にご検討したほうがいいかも知れません。直接施工してる施工専門会社のほうが単価も抑えることが出来るし、確実だと思います

  • 5/17 11:46

      Re: 屋根リフォームの価格相場

  • コメントありがとうございます。
    補足情報です。
    足場は掛けます。木造二階建てで形状は「寄棟」と言われています。
    勾配は普通といわれました。
    既存屋根を洗浄してその上に、アイジー工業社製の「ガルテクト」という金属屋根材を敷くことになっています。再塗装必要なしのメンテナンスフリーということで、これがその会社の売りになっています。
    雨どい交換は無し。アンテナ撤去、ソーラーパネル撤去処分費用込みです。
    なにか追加コメントありましたら、お願いいたします。

  • 5/17 15:41

      Re: 屋根リフォームの価格相場

  • こんにちわ カタヤマです。
    屋根形状と現状が分かりました。勾配は普通だとすると、4寸勾配前後でしょうか 通常5寸勾配から施工単価が変わります 既存状態にコケなどがあると滑るし落花の可能性がありますので 足場施工が一般的になります 現状次第では 足場施工ナシでいけるかもしれません その場合足場工事代金が減額されます。
    ちょうど相模原の現場で現在似たような工事をしていますが、雨樋交換、壁関係の塗装工事も含めて230万前後で施工していますが、施工価格は各会社でも違いますので一度相見積もりを取るのも方法だと思います。 後は施工実績の確かな所に頼むのが良いと思われます
    担当者の説明も確かな所が良いです。

  • 5/17 19:20

      Re: 屋根リフォームの価格相場

  • コメントありがとうございました。
    業者さんに、梅雨前に、台風前に、とせかされた感があります。
    落ち着いて、相見積もりをいくつか取って、納得いくまで検討します。
    ありがとうございました。

  • 5/18 23:28

      Re: 屋根リフォームの価格相場

  • こんばんわ  せかされての取り決めよりも納得いってからの工事
    の方が、後々を考えますと後悔せずに済むと思いますので 頑張って下さい。アドバイスやイロイロな提案は出来ますので気軽にご相談下さい
    弊社HP見て頂ければ 施工会社からのご意見だと分ると思います。

     来週ならば、見積もりとご相談は出来ると思いますので よければ又 メール下さい 

  • 5/17 11:18

      Re: 屋根リフォームの価格相場

  • 御問合わせありがとうございます。
    何を根拠に総額200万円という金額、信じられないのですが、随分怖い話ですね。
    現調をしないと詳細な金額が出来ませんが、ガルパ鋼板葺きメーカーは、何れでも総額50万円以内が
    上限が妥当に思います。不当な見積もり金額を出す業者がいるのでどんなことでもお気軽に相談して下さい。

  • 5/18 8:54

      Re: 屋根リフォームの価格相場

  • お問い合わせを頂きありがとうございます。
    家仲間コム登録店の成光ホームの松崎光芳と申します。
    早速ですが、お客様のご質問にお答えいたします。
    アイジー工業のガルテクトで見積りをしてもらっているとの事ですが、このガルテクトというのはメーカーの商品名ですが、つまりガルバリウム鋼板という材質のものでいろんなメーカーで取り扱っています。
    一般には、重さが軽くて低価格の為よく使われていますが、耐久性を考えた場合、通常のガルバリウム鋼板は塗膜で10年保証ですので、10年〜15年に再塗装しないと素材自体を傷めてしまいます。
    弊社では、自信を持ってお勧めできる屋根材を取り扱っております。
    特徴を申しますと軽量(瓦の約7分の1)ながら瓦風の重厚感があり耐久性は30年メンテナンスフリーと高耐久性の物でアルメットルーフィングという物です。
    (他メーカーでは最高で20年保証までしかありません)
    問題の工事費ですが、現場状況や屋根の形状及び勾配等で変わってきますが、ガルバリウム鋼板葺きの場合100万円〜130万円位です。
    弊社お勧めの高耐久性アルメットルーフィング葺きは140万円〜170万円位で出来ます。
    ご検討下さいますようお願い致します。

  • 5/18 22:40

      Re: 屋根リフォームの相場

  • コメントありがとうございました。部材に関するご説明、非常に参考になりました。当方、東京都あきる野市在住なのですが、多摩地区のいくつかの業者さんに採寸見積もりを行ってもらい、詰めていこうと思います。ありがとうございました。

13  95%
家仲間コム登録日: 2008/03/14
  • 5/18 13:13

      Re: 屋根リフォームの価格相場

  • お問い合わせありがとうございます。
    諸条件(現在の屋根の状況・お隣さんとの離れ具合・屋根の勾配・屋根の形状(切妻・寄棟など)etc…により価格は変わってきますが総額で150万〜170万円前後になるかと思います。

  • 5/18 22:39

      Re: 屋根リフォームの価格相場

  • コメントありがとうございました。参考になりました。
    当方、東京都あきる野市在住なのですが、多摩地区のいくつかの業者さんに採寸見積もりを行ってもらうことにします。

  • 5/19 18:53

      Re: 屋根リフォームの相場

  • 良い業者さんが見つかると良いですね。
    お困りのことがございましたら、気軽にご相談ください。

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